Köln-Höhenberg

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Diese gemütliche, gut geschnittene Wohnung mit eigenem Garten liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, einer großen Diele mit Einbauschränken, zudem ein Duschbad sowie einer Terrasse mit kleinem Gartenteil. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele ist Parkett verlegt, die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Regen- und Handdusche ausgestattet und verfügt über einen eleganten Handtuchwärmer als Heizkörper. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster in Schlafzimmer und Küche sind 2016 erneuert worden (Rahmen: weiss). Im Jahr 2014 wurde eine neue Heizung eingebaut (Wechsel von Öl auf Gas) Auf Grund der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlichen. Die Wohnung ist sehr attraktiv und sehr gepflegt.

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Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena. Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City! Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung wurde bereits modernisiert und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Schnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Vom Balkon aus hat man eine sehr gute Sicht auf den Kölner Dom. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Kunststofffenster, Balkon. Aufzug, Kellerraum 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 803,00 EUR Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über drei Zimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Diese Wohnung ist ebenfalls WG tauglich geschnitten und bietet somit viele Vermietungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: - Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 897,00 ? pro Monat. - Diese attraktive Rendite macht sie zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage. - Die Mieter schätzen nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die ruhige Atmosphäre des Wohngebiets. - Dank der nachhaltigen Vermietung ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Daten zum Energiewert: Energiewert: 183 KWh/(m&s;-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl Stichworte Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Objektbeschreibung Diese gemütliche, gut geschnittene Wohnung mit eigenem Garten liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, einer großen Diele mit Einbauschränken, zudem ein Duschbad sowie einer Terrasse mit kleinem Gartenteil. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele ist Parkett verlegt, die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Regen- und Handdusche ausgestattet und verfügt über einen eleganten Handtuchwärmer als Heizkörper. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster in Schlafzimmer und Küche sind 2016 erneuert worden (Rahmen: weiss). Im Jahr 2014 wurde eine neue Heizung eingebaut (Wechsel von Öl auf Gas) Auf Grund der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlichen. Die Wohnung ist sehr attraktiv und sehr gepflegt.

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Ruheoase im Herzen der Stadt: das charmante Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren in Köln - Kalk profitiert von seiner Massivbauweise. Das verklinkerte Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit Blick ins Grüne und bietet trotzdem alle Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Zum Objekt gehört ein nach Osten ausgerichteter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen, der Wohnung zugeordneten, Kellerraum. Hier findest du genügend Stauraum für alles, was Du aufbewahren möchtest. Beim Verkauf fällt keine Provision an.

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Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Köln-Kalk, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen befindet. Mit einer Größe von 63 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Ambiente und ist ideal für Singles, Paare oder Investoren. Das Herzstück der Wohnung ist der ansprechende Wohnbereich, der ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die große Fensterfront sorgt zum einem für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre, anderseits bietet es den Zugang zum Balkon. Die Ausstattung verleiht der Wohnung einen modernen Touch, während der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett für eine ansprechende Optik sorgt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie einen Gemeinschaftsgarten, der perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, was Ihnen eine zeitgemäße Wohnqualität garantiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 € und beinhaltet verschiedene Dienstleistungen und Wartungsarbeiten. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die nach einem komfortablen Zuhause in einer lebendigen Gegend von Köln suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.