Köln-Altstadt-Süd

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# Objektbeschreibung NEU GEBAUTE WOHNANLAGE IN ROJALES Neubau-Wohnanlage mit Bungalowwohnungen, Reihenhäusern und Doppelhaushälften in Rojales. Moderne Neubau-Bungalow-Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen: Erdgeschoss mit privatem Garten und ersten Stock mit privater Dachterrasse. Moderne Stadthäuser über 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, offener Küche und Wohnbereich, Einbauschränken, Terrassen, privatem Garten und Solarium. Moderne Doppelhaushälften über 2 Etagen gebaut und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 und 3 Bäder, offene Küche und den Wohnbereich, Einbauschränke, Terrassen, privaten Garten und Solarium. Private Wohnanlage mit Grünflächen, Schwimmbad und Privatparkplatz. Mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Golfplätze, Restaurants, Gesundheitszentren. Rojales ist eine traditionell landwirtschaftlich geprägte Stadt, die dank ihrer strategischen Lage in der Nähe der N-332 und der AP-7 zu einem der beliebtesten Reiseziele im Landesinneren von Vega Baja geworden ist. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man den Flughafen von Alicante in 20 Minuten und die Strände von Guardamar, La Mata oder Torrevieja in 15 Minuten. Rojales bietet ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Gastronomie- und Freizeitangebot und verfügt über den renommierten Golfplatz La Marquesa Golf. Rojales ist ein schönes Dorf mit allen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Naturpark in unmittelbarer Nähe der Villen. La Marquesa Golf ist einer der geschichtsträchtigsten Golfplätze an der Costa Blanca, mit 18 Löchern und einem so besonderen wie das 17. Loch in Sawgrass. Tradition, Qualität und Erfahrung kommen zusammen, um Golfern, die uns besuchen, ein einzigartiges Erlebnis zu bieten, voller Geschichte, wo. Anbieter-Objekt-ID: SP0580

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Diese wunderschöne Wohnung liegt in der Kölner Süd-Stadt, direkt gegenüber dem Volksgarten. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Das Viertel ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 liegt in der beliebten Südstadt - unmittelbar am Volksgarten. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier mit 4 Zimmer auf 81 m² hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Ihre neue Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer geräumigen Küche und drei weiteren Zimmern, die genügend Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC komplettiert das Raumangebot. Zu Ihren neuen vier Wänden gehören mehrere Kellerabteile. Der zusätzliche Stauraum bietet Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige persönliche Gegenstände. Zusätzlich kann eine Garage für 60 ? angemietet werden. Ein großer atemberaubender Garten mit süßen kleinen Nischen, gemütlichen Sitz- und Grillecken steht zur Gemeinschaft zur Verfügung und lädt zum Erholen und gemütlichem Zusammensein ein. Vor Ort können bekommen Sie definitiv einen besseren Eindruck, wie einzigartig der Garten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 ? und umfasst die Betriebskosten und Verwaltungskosten - inbegriffen sind Kosten der Hausmeister, Reinigung, Gärtner und Instandhaltung. Die vorhandenen Einbauküche ist inklusive. Weitere moderne Möbel können nach Absprache und Gebot übernommen werden. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Hohe Decken und der von Liebhabern so geschätzte Flair des Jugendstils, all das und mehr finden Sie in dieser gepflegten Eigentumswohnung. Seit ca. 1895 beherbergt dieser klassische Altbau 10 Parteien, teils zur Straßenseite und zum Innenhof gelegen. In der exklusiven Eigentümergemeinschaft wurde immer viel Wert auf den Erhalt des unter Denkmal stehenden Objektes gelegt. Zuletzt wurde unter anderem die Fassade umfassend saniert (2022) und erstrahlt nun in einem unverwechselbaren zitronengelb. Um diesen gehobenen Standard auch nach energetischen Gesichtspunkten beizubehalten, stellte man beispielsweise bereits im Jahr 1980 auf Fernwärme um. Die ca. 71 m² Wohnfläche der hier angebotenen Eigentumswohnung verteilen sich auf 3 flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Liebevoll erhaltener Dielenboden, große Fensterflächen mit Oberlichtern und originale Holzelemente betonen den traditionellen Charakter dieser ganz besonderen Immobilie. Da das Objekt zum Sommer hin leerstehend seinen wird, bietet es sich sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger an. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

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Herzlich willkommen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von einer neu modernisierten Immobilie im Herzen von Köln verzaubern zu lassen. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur, nur wenige Schritte entfernt von der internationalen Gastronomie der Severinsstraße für kulinarische Genusserlebnisse, den Einkaufspassagen der Schildergasse zum bequemen Shoppen oder dem Rheinauhafen für einen entspannenden Spaziergang am Rhein - diese Lage vereint das Beste aus allen Welten. Durch die Verwendung modernster Technologien und Materialien werden das Gebäude und die Wohnungen auf höchstem Niveau modernisiert und bieten Ihnen somit ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit für die Zukunft. Eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme, eine Wärmedämmfassade, ein wärmeisoliertes Dach sowie wärmeisolierte Fenster bieten Ihnen zukunftsfähige Energiewerte. Die energetischen Maßnahmen sorgen dafür, dass Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren können. Das Design der Wohnung ist modern und zeitlos zugleich. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein perfektes und hochwertiges Wohlfühlambiente zu schaffen. Über 2 Meter lange Dielen aus langlebigem und nachhaltigem Echtholzparkett sorgen für ein natürliches und warmes Raumgefühl. Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und garantieren mit den elektrischen Rollläden einen angenehmen Schlaf. Glatt gestrichene weiße Wände und ein neues, elegantes Baddesign mit italienischer Keramik und namhaften Armaturen deutscher Markenhersteller schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen überdachten und sonnigen Südbalkon, der Balkon bietet einen lebhaften Ausblick auf das städtische Treiben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um selbst die Immobilie zu beziehen oder eine perfekte Kapitalanlage zu erwerben. In Köln sind zukunftsfähige Neubauten und modernisierte Immobilien in Top-Lagen rar geworden. Sanierungen an alten Bestandsimmobilien mit eingesessenen Eigentümergemeinschaften gestalten sich oft schwierig, da nicht jeder Eigentümer bereit ist zu investieren. Sparen Sie Zeit und Mühe und investieren Sie stattdessen direkt in eine komplett neu modernisierte und energieeffiziente Immobilie, die Ihnen für die Zukunft Sicherheit bietet. Der Erstbezug nach der großflächigen Modernisierung ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen von ca. 22 € pro QM zu erzielen, ohne sich an den Mietspiegel halten zu müssen. Verpassen Sie nicht die Chance auf eine vielversprechende Zukunft! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen Straße, die Ihnen die Möglichkeit bietet, dem hektischen Treiben der Stadt zu entkommen und in Ihrer eigenen Oase der Ruhe zu entspannen. +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 90m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 90m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der perfekte Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus steht ein Keller zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie die Möglichkeit haben, gemeinsame Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen ein ideales Wohnambiente für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die urbanes Wohnen in Kombination mit Ruhe und Erholung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 189kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Verkaufe 2 ZimmerDachgeschoss Wohnung in Köln Weidenpesch.Die Wohnung ist seit über 6 Jahren zuverlässig vermietet an eine Familie. Keine Mietschulden.Die Wohnung hat kleine Dachschrägen.Kein Aufzug im Haus.Im Haus Wohnen 10 Parteien.Die Wohnung befindet sich zwischen Neusser Str und Rennbahnstr. Straßenbahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist mit Laminat und Teppich ausgestattet.Das Badezimmer hat ein großes Fenster und einen Waschmaschinen Anschluss. Kaltmiete 790,00 pro Monat Warmmiete: 970.00 pro Monat Wohnung ist 2017 renoviert worden und in einem Super Zustand.Badezimmer wurde 2017 komplett saniert. Energieausweis liegt vor. Das Haus ist Baujahr 1928 und die Wohnung selbst ist 1994 /1995 fertig gestellt worden. Bitte Keine Makleranfragen. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank sollte vor Besichtigung vorhanden sein. Bei Fragen senden Sie mir bitte kurz eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und ich melde mich dann umgehend bei ihnen zurück.

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Mitten in der Kölner Innenstadt im 1. OG eines gepflegten Hauses liegt diese helle, geräumige und gut geschnittene Einzimmerwohnung. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche mit Fenster und einem innenliegendem Bad mit Badewanne. Ein großer, überdachter Balkon mit einer Fläche von 4,50m x 1,60m, ein großzügiger Einbauschrank im Flur, sowie bodentiefe Fenster im Wohnraum machen dieses Apartment zu einem echten Hingucker. Die Wohnung ist aktuell für 618,50 Euro/Monat vermietet, davon entfallen 448,50 Euro auf die Kaltmiete, dies entspricht einem Mietpreis von 10,43 Euro/QM. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Hier bietet sich Ihnen also eine hervorragende Möglichkeit der Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand. Das Haus wurde 1970 erbaut und umfasst 16 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage (mehrere Häuser) wird von einer Hausverwaltung sehr gut verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 478.030,79 Euro, wovon 2.223,64 Euro der Wohnung zugerechnet sind. Das Hausgeld beläuft sich auf 269,24 € im Monat. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme und wird mit eigenen Zählern abgerechnet. Ein Wasch- und Trockenraum mit einer Münz-Waschmaschine steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.