Köln-Vingst

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Diese gemütliche, gut geschnittene Wohnung mit eigenem Garten liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, einer großen Diele mit Einbauschränken, zudem ein Duschbad sowie einer Terrasse mit kleinem Gartenteil. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele ist Parkett verlegt, die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Regen- und Handdusche ausgestattet und verfügt über einen eleganten Handtuchwärmer als Heizkörper. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster in Schlafzimmer und Küche sind 2016 erneuert worden (Rahmen: weiss). Im Jahr 2014 wurde eine neue Heizung eingebaut (Wechsel von Öl auf Gas) Auf Grund der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlichen. Die Wohnung ist sehr attraktiv und sehr gepflegt.

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Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena. Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City! Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung wurde bereits modernisiert und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Schnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Vom Balkon aus hat man eine sehr gute Sicht auf den Kölner Dom. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Kunststofffenster, Balkon. Aufzug, Kellerraum 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 803,00 EUR Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über drei Zimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Diese Wohnung ist ebenfalls WG tauglich geschnitten und bietet somit viele Vermietungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: - Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 897,00 ? pro Monat. - Diese attraktive Rendite macht sie zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage. - Die Mieter schätzen nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die ruhige Atmosphäre des Wohngebiets. - Dank der nachhaltigen Vermietung ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Daten zum Energiewert: Energiewert: 183 KWh/(m&s;-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl Stichworte Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Waldstr. 38-42 in Köln Zum provisionsfreien wir hier eine sehr schöne, sanierte Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet: mtl. Kaltmiete 755,44 EUR zzgl. 210 EUR BK/HK-Vorauszahlung Das monatliche Hausgeld beträgt 359 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1453-13 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - sanierte Ausstattung aus 2021 - neue Elektrik - modernes weißes Wannenbad, innenliegend - Abstellkammer - weiße Türen und Türzargen Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.065,28 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.065,28 EUR Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Diese schöne und helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 90 qm befindet sich in der zweiten Etage eines ansprechenden Dreifamilienhauses, in Köln Rath-Heumar. Die Zufahrtsstraße befindet sich neben dem Bahndamm und wurde von der Stadt Köln zu einer Spielstraße erklärt. Das Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren neu gefliest und mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet, im gesamten Wohnraum wurde Buche Echtholzparkett verlegt. Die Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser regelt, stammt aus 2011. Im Untergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und Abstellfläche für Ihre Fahrräder zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann zu einem monatlichen Preis von 30 Euro angemietet werden. Konditionen Mietvertrag: WE ist für max 2 Erwachsene und 1 Kleinkind geeignet, da das dritte Zimmer nur über das Elterschlafzimmer zu erreichen ist Formularvertrag des Kölner Haus- und Grundbesitzervereins,

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