Haus zu kaufen in Köln

Das Objekt

Ruhiges und gemütliches Häuschen mit einem nicht einsehbaren Garten, kleinem Teich und Garage zu verkaufen. Das Haus ist zur Zeit vermietet und es wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung geschlossen, dass bis spätestens zum 30.09.2026 die Mieter ausziehen werden.

Der erste Eindruck ist: hier wohnt man wie "Dornröschen". Ruhig, entspannt, ein wenig zurückgezogen und liebevoll. Das grosszügige, helle und sehr einladende Wohn-/Esszimmer mit über ca. 44 m² Wohnfläche bilden den Hauptmittelpunkt des Hauses. Für eine weitere gemütliche Atmosphäre sorgt der in der Mitte stehende Kamin. Vom Wohnzimmer aus, und auch von der geräumigen Küche, haben Sie einen Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse mit Morgensonne, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Dahinter gelangen Sie in den angrenzenden Garten mit einem Gartenteich und Sitzgelegenheit sowie einer weiteren Sitzecke und sehr viel Natur. Ein Gäste-WC rundet dies Etage ab.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein modernes, hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Den Blick in den Garten können Sie vom sehr geräumigen Elternschlafzimmer aus geniessen und es sich auch hier auf den Balkon gemütlich machen. Gleich nebenan befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum mit ca. 8,5 m² der sich ggf. als begehbarer Kleiderschrank, Gästezimmer oder Büro eignet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung von 2006 und der Öltank, welcher im Jahr 2018 gereinigt wurde und 2019 eine neue Innenhülle erhalten hat, der Waschkeller und weitere 2 Räume die sich hervorragend als Stauraum oder Hobbyraum eignen. Auch von hier aus haben Sie einen Zugang in den Garten. In die Garage gelangen Sie über die Forsbachstrasse.