Maklerschmerzen: Welchen Einfluss haben Provisionszahlungen, Unzufriedenheit und Dienstleistungen auf Maklerschmerzen. Wie macht man es besser?

Maklerschmerzen und Provision? Schlechte Erfahrungen mit der Provision oder mit einer Maklernichtleistung?

Erfahrungen mit Maklern

Welche Erfahrungen haben andere mit der Maklerauswahl gemacht?

Weshalb hat man sich für den einen Makler entschieden und den anderen direkt außer Acht gelassen?

Wie kann es sein, dass derjenige am Ende am glücklichsten ist und am lautesten lacht, bei dem man dies zunächst vielleicht nicht vermuten würde?

Möglichst wenig Provision? Was bedeutet das für den Verkäufer? Was bedeutet es für die Darstellung und den Verkauf einer Immobilie?

Erfahrung aus der Arztpraxis

Gespräch beim Grillen: Makler

Küchengespräch über Makler

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Maklerschmerzen durch unvorteilhafte Provisionsregelung?

Videos, die nachdenklich machen. Wie sieht es mit den unterschiedlichen Provisionssätzen für Maklern aus? Was bedeutet es, wenn dieser keine oder nur eine geringe Provision nimmt?

Was steht dahinter, wenn dieser 1,5 %, 2 % oder 3 % zzgl. MwSt. an Provision nimmt?

(Äquivalent zu 1,785 %, 2,38 %, 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer).

Wenn Sie hier klicken, dann können Sie die Beilage zum Kölner Stadtanzeiger gerne online lesen.

Käuferprovision - was darf noch?

Übrigens ab dem 23.12.2020 darf man vom Käufer nicht mehr Provision nehmen als vom Verkäufer. Die marktübliche alte Regelung einer Teilung (in Köln und NRW üblich) mit je die Hälfte von Verkäufer und Käufer ist damit weiterhin möglich. Das von "kostenlos für den Verkäufer"-Maklern vollständige in Rechnung stellen an den Käufer (ab 3,57 % bis 7,14 %) ist Geschichte. Nun sollten alle Makler in der Lage sein zu erläutern, welche Dienstleistung sie einsetzen, um den maximalen Verkaufserfolg zu erzielen!

Denn wie heißt es so schön. Wollen Sie nur irgendwie verkaufen, dann benötigen Sie keinen Makler. Wollen Sie sicher und zum richtigen Preis verkaufen, dann sollten Sie genau aussuchen, wen Sie dafür bezahlen, damit es sich für Sie nachher lohnt.

Weitere Informationen zur Provision finden Sie hier

Präsentation der Immobilie (Wo, Wie, Qualität, Home Staging), Angebotspreis (günstig, realistisch oder überteuert/ wie verhält sich dieser zu den Wettbewerbsangeboten), Umfang der Daten und Informationen zur Immobilie, Höhe der Käuferprovision

Professionalität rund um Terminfindung, Rückfragen und beleihungsfähige Unterlagen. Wie man behandelt wird.

  • Unterstützt auch nach dem Verkauf beider Parteien bei der Übergabe und späteren Rückfragen.
  • Wird erst dann erfolgsabhängig bezahlt, wenn die Zahlung an den Verkäufer erfolgt ist.
  • Sorgt für Sicherheit bzgl. Einbruchsschutz, Bonität und Rückabwicklungsgefahr. Bereitet den Notartermin vor und begleitet beide Parteien zum Notartermin.
  • Organisiert sinnvolle Besichtigungsblöcke mit Interessenten, die die Immobilie wollen und sich diese auch leisten können. Dies erfolgt Respektvoll als Individualtermine.
  • Bietet dem Käufer eine valide Entscheidungsgrundlage. Zeigt dabei auch Schwächen auf. Nimmt den Wind damit aus den Segeln und vermeidet zudem die Gefahr von Rückabwicklungen und nachträglichem Streit.
  • Sorgt für viel Interesse und damit eine optimale Verhandlungsposition: Durch Direktwerbung in der Nachbarschaft, Internetwerbung in den wichtigsten Portalen und der direkten Ansprache passender Suchkunden verbessern Sie nachhaltig Ihre Verhandlungsposition.
  • Kümmert sich um Unterlagenbeschaffung, Grundrissaufbereitung, Energieausweis, Home Staging, hochwertige Fotos, Erstellung einer virtuellen Tour zur Vorabbesichtigung, Unterlagenaufbereitung, Behördengänge und aussagefähige, gute Exposé texte. Damit Sie es bequem haben.
  • Objektive Wertermittlung; vernünftige, umfangreiche Beratung zu Angebotspreis und Strategie. Zeigt auf, wie Liebhaber werte möglich sind. Erläutert, wie der Preis zustande kommt. Was ist ein Risikopreis? Wie erzielt man einen Liebhaberpreis? Welcher Preis hat welche Auswirkung?

Sie möchten Maklerschmerzen vermeiden und von einer umfangreichen Dienstleistung profitieren?

Sie sehen die Provision als Investment in Ihren Erfolg und möchten nicht den Erstbesten, sondern den richtigen Makler?

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