Köln-Neuehrenfeld

Köln-Neuehrenfeld vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!

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Köln-Neuehrenfeld vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!

1 Zimmer / 34m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

13

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

29.10.2021

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Das helle vermietete Apartment ( 34 m² ) teilt sich auf in Diele, geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit großzügiger Fensterfront, Küchenbereich und innenliegendes Badezimmer mit Wannenbad. Die schöne Etagenwohnung befindet sich in der 13. Etage des ca. 1973 erbauten Mehrfamilienwohnhaus in beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld. Das toll geschnittene Apartment in dem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Graeffstr. 1 in Köln verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Ausstattung des Hauses ist außergewöhnlich: Neben einem 24-Stunden-Pförtnerservice im einladenden Empfangsbereich stehen mehrere moderne Aufzüge zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad mit Traumausblick über Köln im obersten Geschoss des 31. Stockwerke zählenden Hauses in zentraler Lage von Köln. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplan € 346,00. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 391,00 +mtl. Betriebskosten-Vorauszahlungen € 200,00 =monatliche Bruttowarmmiete € 591,00Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer privat angeboten.

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Kaufpreis: 119000 € (3500 € / m²)

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Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

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Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

2 Zimmer / 70m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1950

Online seit

19.10.2021

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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergschoss eines Mehrfamilienhaus von 1950 in Köln Ehrenfeld . Die renovierte Wohnung verfügt über ca. 70,00 m² und eine offene Schnittweise. Die Zimmer liegen hintereinander. Vom Flur gelangt man über die Küche in den Wohn-/ Essbereich und dahinter befindet sich das Schlafzimmer und die Terrasse. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen, hellbraunen Holzboden ausgelegt und verfügt über eine funktionierende, gut ausgestattete Einbauküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer neuen Gaskombitherme mit Brennwerttechnik. 2009 wurde die Wohnung saniert und überwiegend hochwertig ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde eine komplette Strangsanierung durchgeführt.

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Kaufpreis: 370000 € (5285 € / m²)

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Leben und Wohlfühlen im Gutenberg-Karree

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Leben und Wohlfühlen im Gutenberg-Karree

2 Zimmer / 68m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2021

Online seit

01.10.2021

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Wählen Sie zwischen 2 Grundrissvarianten. In dieser 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum und einem Badezimmer können Sie sich Ihr Leben so richtig schön einrichten. Höchst attraktiv von außen, wartet Ihre Wohnung im Gutenberg-Karree zugleich mit inneren Werten auf Sie.So sehr Sie das Leben in der Großstadt lieben, so sehr genießen Sie die Ruhe im Gutenberg-Karree. Im begrünten Innenhof spielen die Nachbarskinder Verstecken, Sie haben Ihr Homeoffice heute nach draußen auf die Bank verlegt. In Ihrer Eigentumswohnung fühlen sich dennoch wohl. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich kommen Ihre Lieblingsmöbel perfekt zur Geltung. Der neue Eames Chair passt super zum edlen Eichenparkett und auch der Esstisch vom Flohmarkt findet ein Plätzchen direkt am Fenster. Gönnen Sie sich eine Brise frische Luft auf Ihrer Balkon, bevor Sie in den Tag starten. Der Blick ins Grüne entspannt bereits am Morgen. Den Abend lassen Sie dann am besten auf der Couch mit einem guten Buch ausklingen. Wenn am Wochenende die Freunde vorbeischauen, wird in der offenen Küche gekocht und gelacht. Ihr Schlafzimmer garantiert die nötige Ruhe, um energiegeladen in den nächsten Tag zu starten.

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Kaufpreis: 479900 € (7057 € / m²)

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Schöne drei bis vier Zimmerwohnung im beliebten NEUEHRENFELD! WE 4

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Schöne drei bis vier Zimmerwohnung im beliebten NEUEHRENFELD! WE 4

3 Zimmer / 71m²

Ort

50825 Köln, Neuehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

26.09.2021

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Schöne drei bis vier Zimmerwohnung im beliebten NEUEHRENFELD! WE 4

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Kaufpreis: 419000 € (5901 € / m²)

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Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

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Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

2 Zimmer / 74m²

Ort

50823 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

21.09.2021

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Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

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Kaufpreis: 370000 € (5000 € / m²)

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Sichere Kapitalanlage im beliebten Veedel!

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Sichere Kapitalanlage im beliebten Veedel!

2 Zimmer / 62m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1996

Online seit

10.09.2021

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Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der gefragten Stadtteile von Köln und ist hervorragend angebunden an das Stadtzentrum. Eine ideale Kapitalanlage, denn Vermietung sollte hier kein Problem darstellen. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der geschützten Innenseite der Wohnanlage. Die Wohnung ist über wenige Stufen im Erdgeschoss (Hochparterre) erreichbar. Die Wohnfläche von rund 62 m² ist aufgeteilt in Eingangsflur (mit integrierten Garderobenschrank), Schlafzimmer auf der Innenhofseite, innenliegendes, helles Bad ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und großer Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einen gepflegten Zustand und wurde mit einem Bodenbelag in Laminat und Fliesen sowie hellen Wandflächen versehen. Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerraum im Untergeschoss sowie einem separaten Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist an eine Einzelperson seit 2020 vermietet mit einer Nettomiete von 640 EUR im Monat zuzüglich 170 EUR Nebenkosten pro Monat. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Garage ist für 60 EUR pro Monat vermietet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 237 EUR im Monat und für den Tiefgaragenplatz 39 EUR im Monat. Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an.

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Kaufpreis: 295000 € (4758 € / m²)

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Die perfekte Größe! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Liebigstr. 161-163 - WE 11

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Die perfekte Größe! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Liebigstr. 161-163 - WE 11

2 Zimmer / 48m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

1957

Online seit

02.09.2021

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Wohnungen in Neuehrenfeld sind wegen der positiven Entwicklung des Stadtteils nachhaltig wertbeständig und attraktiv.Die Bestandsimmobilie mit 24 Eigentumswohnungen befindet sich an der Liebigstraße. Die Wohnflächen der 2-3 Zimmerwohnungen liegen zwischen 40 und 84 Quadratmetern. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Die Einheiten verfügen über gut gestaltete Wohn-Ess-Bereiche, separate Schlafzimmer, Küchen sowie Wannen- bzw. Duschbäder.Ideal für Singles und Studenten geeignet sind die Wohnungen mit zwei Zimmern: Die Lage mit guter ÖPNV-Anbindung macht ein eigenes Fahrzeug nicht erforderlich.Perfekte Bedingungen finden Familien mit Kind in den größeren Einheiten vor: Sie profitieren von einer gelungenen Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Ausstattungs-Standard.

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Kaufpreis: 279000 € (5812 € / m²)

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KAPITANLEGER! WOHNEN MIT WEITBLICK, SCHWIMMBAD, SAUNA

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KAPITANLEGER! WOHNEN MIT WEITBLICK, SCHWIMMBAD, SAUNA

1 Zimmer / 27m²

Ort

50823 Köln, Neuehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

27.08.2021

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KAPITANLEGER! WOHNEN MIT WEITBLICK, SCHWIMMBAD, SAUNA

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Kaufpreis: 125000 € (4629 € / m²)

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Schöner Schnitt!

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Schöner Schnitt!

2 Zimmer / 50m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

12

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

14.08.2021

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Kaufpreis: 139000 € (2780 € / m²)

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Gepflegte Single-Etagenwohnung mit guter Lage in Köln zu verkaufen.

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Gepflegte Single-Etagenwohnung mit guter Lage in Köln zu verkaufen.

1 Zimmer / 34m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

18.07.2021

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Die Wohnung mit einer Größe von 35m² teilt sich in eine Diele, einen Wohn- Schlafbereich einen Kochbereich und einem innenliegenden Badezimmer auf.Nach dem Sie die Wohnung betreten haben finden Sie sich in der Diele der Wohnung wieder. Von hieraus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Zu Ihrer linken und rechten befinden sich das innenliegende Badezimmer und die Einbauküche der Wohnung. Diese sind durch Türen von der Diele getrennt. Wenn Sie weiter in die Wohnung schreiten, betreten Sie das Wohn/- Schlafzimmer. Hier finden Sie genug Platz, um sich einen ruhigen Schlafplatz und eine gemütliche Essecke einzurichten. Um das Angebot perfekt abzurunden gibt es im obersten Stockwerk einen Pool und eine Sauna die dazu einladen den Feierabend mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen.

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Kaufpreis: 145000 € (4264 € / m²)

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Die perfekte Größe! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen - WE 15

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Die perfekte Größe! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen - WE 15

2 Zimmer / 41m²

Ort

50823 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

04.07.2021

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In der Liebigstraße lebt es sich wirklich gut. Das Gebäude ist massiv gebaut, die Fassade wird neu gedämmt und gestaltet. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Die Wohnungen haben Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Die innenstadtnahe Lage bietet den Bewohnern von Neuehrenfeld neben viel Abwechslung auch die Nähe zu verschiedenen allgemeinen und berufsbildenden Schulen, Kitas und Kindergärten sowie zu Krankenhäusern und Ärzten. Supermärkte und Fachgeschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Neuehrenfeld ist optimal: Die beiden Straßenbahnlinien 5 und 13 bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, die anderen Stadtteile Kölns zu besuchen. Der Regionalbahnhof mit den S-Bahnlinien 12,13 und 19 sowie verschiedene Regionalbahnen schaffen den Anschluss an die umliegenden Städte. Über den Parkgürtel, die innere Kanalstraße und den nahen Autobahnzubringer zur A57 ist Neuehrenfeld gut an das Straßennetz angebunden. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt zum jetzigen Zeitpunkt 382,99 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt 130,00 €.

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Kaufpreis: 249000 € (6073 € / m²)

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Die perfekte Größe! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Liebigstr. 161-163 - WE 11

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Die perfekte Größe! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Liebigstr. 161-163 - WE 11

2 Zimmer / 48m²

Ort

50825 Köln, Neuehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

30.06.2021

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Die perfekte Größe! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Liebigstr. 161-163 - WE 11

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Kaufpreis: 268000 € (5583 € / m²)

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Attraktives 1-Zimmer-Apartment in beliebter Wohngegend von Neuehrenfeld

Reihenmittelhaus

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Attraktives 1-Zimmer-Apartment in beliebter Wohngegend von Neuehrenfeld

Reihenmittelhaus

1 Zimmer / 30m²

Ort

50823 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

26.11.2021

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Attraktives 1-Zimmer-Apartment in beliebter Wohngegend von Neuehrenfeld

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Kaufpreis: 123900 € (4130 € / m²)

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Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten & Gaststätte in Ehrenfeld

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Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten & Gaststätte in Ehrenfeld

5 Zimmer / 217m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

25.11.2021

---

-

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Kaufpreis: 480000 € (2211 € / m²)

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Viel Platz für die ganze Familie

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Viel Platz für die ganze Familie

4 Zimmer / 132m²

Ort

50827 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

1

Baujahr

-

Online seit

19.10.2021

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Rundum wohnfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Damit das möglich ist, muss Wohnraum ungeachtet der Größe gleichermaßen funktional und gemütlich sein. Das A und O für einen hohen Wohnfühlfaktor ist ein gut durchdachter Schnitt. Denn egal, ob Sie zu zweit in zwei oder mit Kindern in vier Zimmern leben: Es ist wichtig, dass die Bedürfnisse aller Bewohner berücksichtigt werden können. In diesem modernen Neubau, der nach hohen energetischen Standards bezugsfertig errichtet wird, müssen Sie bei Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit keine Kompromisse eingehen. Die 10 Wohnungen zeichnen sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus und bieten Platz für alle Familienmitglieder. Viele große Fensterflächen sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum, und von den großzügigen Balkonen und Terrassen blickt man in den begrünten Innenhof oder auf den baumumstandenen Kirchenvorplatz gegenüber. Trüber Winter in der Stadt? In diesem Wohnhaus garantiert nicht! Wohnfühlen hängt auch mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung zusammen, die Funktion und Design gekonnt miteinander verbindet. Moderne Einrichtungen im und am Haus, wie eine Klingel mit Video-Gegensprechanlage und eine moderne Aufzuganlage, sorgen für einen hohen Komfort. Auch in den Wohnungen setzt sich die hochwertige Ausstattung fort. Armaturen, Badeinrichtungen und Fliesen werden mit Produkten namhafter Markenhersteller ausgeführt. Und das Stabfertigparkett aus Eiche sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche Wohnfühlatmosphäre. Jetzt müssen Sie nur noch einziehen!

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Kaufpreis: 797800 € (6043 € / m²)

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Viel Platz für die ganze Familie

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Viel Platz für die ganze Familie

4 Zimmer / 132m²

Ort

50827 Köln, Ossendorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

26.08.2021

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Viel Platz für die ganze Familie

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Kaufpreis: 797800 € (6043 € / m²)

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*Rohdiamant* !Nicht verpassen! *Rohdiamant*

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*Rohdiamant* !Nicht verpassen! *Rohdiamant*

11 Zimmer / 197m²

Ort

50825 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1914

Online seit

20.11.2021

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# Objektbeschreibung Dieses charmante Gebäude, mit einer Möglichkeit auf 9 Wohneinheiten, hat Potenzial in alle Richtungen und ist eine sichere Kapitalanlage für die Zukunft. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Café mit einer Gesamtfläche von ca. 81m². Aktuell sind es 7 Wohneinheiten wovon 3 vermietet sind. Alle anderen Einheiten sind leer und komplett entkernt. Somit haben Sie den Vorteil sofort mit den Umbaumaßnahmen loszulegen. Eine Möglichkeit auf 9 Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197m² ist möglich und bereits genehmigt. Baugenehmigungen und Brandschutzbestimmungen sind bereits genehmigt. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit Heizraum sowie einem Kellerraum zu jeder Wohnung. Daten zum Energiewert: Energiewert: 173,6 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: MFH Ausweistyp: Bedarfs-basiert, Energieträger: Gas Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir! Auf Hygienevorschriften und Abstand wird mit Einzelterminen geachtet. # Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In Ehrenfeld pulsiert das Leben: Menschen aus den verschiedensten Kulturen, Künstler und Studenten leben hier friedlich nebeneinander. In den vergangenen Jahren erlebte Ehrenfeld einen Aufschwung, nicht zuletzt dank der wachsenden Anzahl an Szenelokalen und kulturellen Angeboten. Besonders für Studenten ist Ehrenfeld ein sehr beliebter Stadtteil. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 173 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 121857

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Kaufpreis: 1150000 € (5837 € / m²)

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Reserviert!!Familiendomizil mit Blick ins Grüne

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Reserviert!!Familiendomizil mit Blick ins Grüne

7 Zimmer / 207m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

2002

Online seit

08.11.2021

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Willkommen in Ehrenfeld! Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Trotz der zentrumsnahen Lage und guten Infrastruktur, haben Sie Blick in die Natur und können vom Stadtleben abschalten. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur zu einem der Schlafzimmer und einem Gästebad. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Staffelgeschoss gelangen Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Sie haben vom Wohnbereich einen direkten Zugang zur Küche und zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Des weiteren finden Sie einen Balkon an einem der Schlafzimmer , sowie eine schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung im Loftstyle. Diese könnte ideal als Gästewohnung, für das Au-pair oder auch zur Vermietung genutzt werden. Hier stehen Ihnen 2 geräumige Zimmer, sowie eine Küche und ein gepflegtes Bad zur Verfügung. Auch die Möglichkeit, die Wohnung als Büro zu nutzen, bietet sich wunderbar an. Die Zusammenlegung des Hauses mit der Einliegerwohnung ist eine Kleinigkeit und mit minimalen Kosten verbunden. Zum Objekt gehört eine geräumige Garage und 2 Stellplätze, die Ihnen eine gute Parkplatzsituation ermöglichen. Rundum ein Objekt zum wohlfühlen! Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis: 1450000 € (7004 € / m²)

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Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln-Ehrenfeld

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Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln-Ehrenfeld

10 Zimmer / 361m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1899

Online seit

06.11.2021

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Das von uns exklusiv angebotene, äußerst gepflegte, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1899 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 247 qm großen Grundstück. Die Wohneinheiten mit insgesamt ca. 361 qm Wohnfläche teilen sich auf in eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,12 qm und drei 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 63 qm und 70 qm Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 113 qm. Eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm) im Anbau des Hauses wird vom Eigentümer bewohnt und ist hochwertig ausgestattet.Die Versorgungsleitungen wurden ca. von 1990 bis 2021 vollständig ausgetauscht. Alle Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren. Als Energieträger sind Etagengasheizungen eingebaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 31.440 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Darin enthalten ist nicht die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 qm. Diese wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Umlage monatlich erhoben, allerdings einmal jährlich abgerechnet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.620,00 EUR

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Kaufpreis: 1495000 € (4141 € / m²)

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KAPITANLEGER! WOHNEN MIT WEITBLICK, SCHWIMMBAD, SAUNA

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KAPITANLEGER! WOHNEN MIT WEITBLICK, SCHWIMMBAD, SAUNA

1 Zimmer / 27m²

Ort

50823 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

09.10.2021

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Gemütliches Apartment im 26. Stock mit Weitblick bis ins Siebengebirge. Das Herkules-Hochhaus in Neuehrenfeld wurde 1973 erbaut und befindet sich in attraktiver Lage. Vier Fahrstühle sorgen für barrierefreien Zugang. Das Apartment wird vom Eigentümer bewohnt und es ist eine Mietzeit von 5 Jahren angedacht. Die praktische Raumaufteilung bietet auf 27 qm eine Diele, einen kleinen Bereich für eine Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad und einen Wohn-/Schlafraum, mit der Möglichkeit einer individuellen Einrichtung. Im Bad befindet sich eine Waschmaschine, es stehen aber auch Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner im Haus zur Verfügung. Im obersten Stockwerk lockt eine spektakuläre Aussicht über Köln und ein Schwimmbad mit Sauna zum Relaxen. Im Eingangsbereich befindet sich der Empfang, der 24 Std. besetzt ist, kleine Einkäufe ermöglicht der Kiosk. Direkt am Grüngürtel gelegen, steht das Herkules-Hochhaus, mit vielen Möglichkeiten die Freizeit zu genießen. Wie Rad fahren, Joggen, Tischtennis, Fuß- und Basketball, Grillen..... Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind wie die Bushaltestelle und S-Bahn fußläufig zu erreichen. Die A57 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Energieverbrauchsausweis: Energieeffiziens: E Energiebedarf: 152 kWh/qm\*a Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% Käuferprovision inklusive gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dafür Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon- bzw. Mobilfunknummer an. Durch Absendung Ihrer E-Mail Anfrage an Immobilien Tanja Venek gestatten Sie ausdrücklich eine Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Email und entbinden uns von dem derzeitig geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht. Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Kaufpreis: 125000 € (4629 € / m²)

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Köln-Neuehrenfeld ¦¦ WG-Vermietung ¦¦ Kapitalanlage bis zu 7% Rendite

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Köln-Neuehrenfeld ¦¦ WG-Vermietung ¦¦ Kapitalanlage bis zu 7% Rendite

3 Zimmer / 76m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

27.11.2021

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Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler Neuehrenfeld - Profitieren Sie von einem jungen Vermietungskonzept, was sich als Shootingstar der Kapitalanleger- Branche am Kölner Immobilienmarkt bereits ausreichend bewiesen hat! Zentral und in Uni-Nähe wird diese Wohnung der ideale Ort für hochwertige Studenten- oder Pendler- WGs. Hohe Renditen und sichere Vermietbarkeit sind hierbei zu erwarten! Professionell und mit dem Blick auf das Wesentliche wurde diese Immobilie in Anlehnung an ein Boardinghouse Konzept designorientiert illustrativ von einem Homestaging Unternehmen möbliert und verkörpert so eine neue Generation renditeorientierter Vermietbarkeit! Das Boardinghouse Konzept ist eine Art Beherbergungsprinzip, welches sich an Langzeitnutzer ausrichtet. Andernfalls könnten Sie diese Immobilie auch ganz klassisch an einem Hauptmieter mit zweit Untermieter vermieten. Durch die exzellente Raumaufteilung mit drei quadratisch geschnittenen Schlafbereichen und geräumigem Flur, der sich als Gemeinschaftsbereich mit angrenzendem Bad und abgeschlossener Küche präsentiert, verfügt diese Immobilie über ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Studenten oder Berufspendler- 3er WG. Sowohl eine Vermietung pro Zimmer (hier werden derzeit am Markt bei vergleichbaren Angeboten Pauschalmieten (inkl. Nebenkosten) pro Zimmer und anteiliger Gemeinschaftsfläche i.H.v. 650€- 750€ aufgerufen) oder ein Mietverhältnis mit einem Hauptmieter und zwei Untermietern wäre möglich. Sie können hier Renditen in Höhe von xx erzielen. Somit würden sich ebenfalls die Nebenkosten auf drei Parteien aufteilen. Ein 24/7 Pförtner- Dienst stellt einen weiteren attraktiven Mehrwert für Mieter und gerade Berufspendler dar, die ebenfalls eine prädestinierte Zielgruppe des vorgenannten Konzeptes aufgrund der hochwertigen und einzugsfertigen Möblierungen sind. Die helle, grundlegend renovierte und geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die letzte Modernisierung des Hauses fand zuletzt im Jahr 2021 statt. Die Wohnung selbst besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss und dem geräumigen Flur, um den alle übrigen Räume angeordnet sind. Durch die günstige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung ideal als WG nutzen. Die einladende, großzügige Diele könnte idealerwiese als gemeinsames Esszimmer dienen. Von dort aus gelangen Sie in alle 3 angrenzenden, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, in denen jeder Platz für eigene Raumgestaltung hat. Von der Diele aus gelangen Sie ebenso direkt in die Küche, welche genügend Platz für Stauraum und Küchenutensilien bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung hat ein geräumiges, innenliegendes Bad mit großer Dusche, ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde vermieterfreundlich ausgewählt- alle Räume verfügen über modernen und strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Zu der Immobilie gehört zudem ein Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet. Im Nachbargebäude befindet sich ein Schwimmbad zur allgemeinen Nutzung, sodass Sie hier ganz entspannt Ihren Abend ausklingen lassen können. Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren gut verwaltet und präsentiert sich gepflegt. Ausreichend Instandhaltungsrücklagen für die Zukunft sind ebenfalls vorhanden. *Die Möblierung ist nicht Bestandteil der Verkaufsofferte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

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Kaufpreis: 339000 € (4460 € / m²)

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Zentral in Ehrenfeld gelegen - gemütliche 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung auf der Vogelsanger Straße

Dachgeschoss-Wohnung

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Zentral in Ehrenfeld gelegen - gemütliche 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung auf der Vogelsanger Straße

Dachgeschoss-Wohnung

2 Zimmer / 47m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

7

Parkplatz

0

Baujahr

1965

Online seit

27.11.2021

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-

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Kaufpreis: 289000 € (6148 € / m²)

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Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in beliebter Wohngegend von Neuehrenfeld

Dachgeschoss-Wohnung

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Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in beliebter Wohngegend von Neuehrenfeld

Dachgeschoss-Wohnung

1 Zimmer / 30m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1998

Online seit

26.11.2021

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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive ca. 30 m² große 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Köln-Neuehrenfeld. Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines mit einem Fahrstuhl ausgestatteten 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Beim Betreten gelangen Sie über die Diele in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, in der Sie Platz für eine Pantryküche finden. Der Boden wurden mit einem hellen Laminat ausgestattet. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. An den Wänden und auf dem Boden wurden helle Fliesen verlegt. Das Apartment ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 332,19 € vermietet. In dem monatlichen Hausgeld von 50,24,- € sind die Verwaltungsgebühren sowie Instandhaltungskosten enthalten. Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Reinigung, Hausmeisterdienst etc. betragen ca. 85 € und werden von der Hausverwaltung direkt mit den Mietern abgerechnet. Für die Gemeinschaft steht im Kellergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Waschraum, der mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist, die gegen eine Gebühr von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren, eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzlich 26.000 € mit veräußert wird. Unser Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ihr Geld clever anlegen wollen und eine Immobilie in ruhiger und gefragter Lage erwerben möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kaufpreis: 123900 € (4130 € / m²)

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Zentrale Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom

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Zentrale Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom

4 Zimmer / 67m²

Ort

50823 Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

14

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

06.11.2021

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Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt mitten in Köln. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen Aufzug. Sie betreten Ihre neue Residenz über einen Flur, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer und zuletzt der Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Besonderheiten: - Einbauküche mit Elektrogeräten - Schwimmhalle - Sauna - Aufzug Aktuell ist die Wohnung an junge Studenten vermietet. Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt 10.200 ? Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst! Daten zum EnEV: Energieträger: Erdgas; Energiekennwert: 145 kWh; Energieklasse: E, Verbraucherausweis.

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Kaufpreis: 299000 € (4462 € / m²)

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Unkompliziertes Wohnen in Neuehrenfeld!

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Unkompliziertes Wohnen in Neuehrenfeld!

2 Zimmer / 50m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

05.11.2021

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Ihre Sehnsucht nach einem modernisierten Eigenheim in top Lage in Köln-Neuehrenfeld könnte jetzt wahr werden!Das Gebäude wurde 1973 erbaut und ist in sehr gutem Zustand und auf dem neuesten Stand! Sie gelangen mit Hilfe des Aufzuges barrierefrei in das Erste Obergeschoss, wo auch die Wohnung liegt. Die Wohnung wurde kontinuierlich in gutem Zustand gehalten. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Schwimmbad und eine Sauna, welche von den Anwohnern benutzt werden dürfen!Die Wohnung ist ausgestattet mit insgesamt 2 Zimmern auf 50m². Im Wohnzimmer wurde eine indirekte Beleuchtung eingebaut, welche in verschiedenen Farben für verschiedene Stimmungen sorgen kann. Auch die Küche ist im Preis mit enthalten.Einen Stellplatz können Sie sich zusätzlich für 50€ in der Tiefgarage mieten.Also worauf noch warten? Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für einen ersten Besichtigungstermin!Oder noch besser: Schauen Sie sich doch die Wohnung von Zuhause in diesem 360-Grad-Rundgang an:

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Kaufpreis: 235000 € (4700 € / m²)

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Maisonette-Wohnung mit TG Platz Köln-Neuehrenfeld

Dachgeschoss-Wohnung

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Maisonette-Wohnung mit TG Platz Köln-Neuehrenfeld

Dachgeschoss-Wohnung

2 Zimmer / 44m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

5

Parkplatz

1

Baujahr

1997

Online seit

01.12.2021

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Es handelt sich um eine kleine Maisonette-Wohnung mit einem Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für den TG Platz (20.000,00 €) ist im Kaufpreis enthalten.

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Kaufpreis: 195000 € (4431 € / m²)

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Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in begehrter Lage

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Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in begehrter Lage

3 Zimmer / 110m²

Ort

50827 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1972

Online seit

01.12.2021

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Ein großzügiger Schnitt, helle Räume und ein schöner Sonnenbalkon - diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Kölner Bezirk Ehrenfeld bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger. In der 2. Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses können sich ihre Mieter hier auf Gemütlichkeit, hohen Wohnkomfort und eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Versorgungswegen freuen. Derzeit ist die Immobilie zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 9.880 € vermietet.Der effektive Grundriss der ca. 110 m² großen Wohnung umfasst 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Auf dem großen Balkon lässt es sich perfekt an der frischen Luft entspannen und die Sonne genießen. Ein privates Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Freien runden das ansprechende Angebot perfekt ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 496 €.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.Objektnr: 1036828

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Kaufpreis: 370000 € (3363 € / m²)

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Apartment - modern, möbliert, freiwerdend und provisionsfrei

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Apartment - modern, möbliert, freiwerdend und provisionsfrei

1 Zimmer / 35m²

Ort

50823 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1996

Online seit

01.12.2021

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Vor 2 Jahren komplett modernisiertes Apartment mit funktionellen Möbeln (Edelstahlküche mit Geschirrspüler, 2 x 140 cm Liegefläche, Essplätze für bis zu 5 Personen) in gepflegtem Haus mit Waschküche und Fahrradkeller in grüner Wohnanlage zu verkaufen. Das Apartment wird bei Verkauf frei. Es verfügt über eine Balkonterrasse in Süd-/Westausrichtung mit Blick auf Melaten und einen geräumigen Kellerraum. Der Verkauf erfolgt von privat an privat und ist provisionsfrei. Von Makleranfragen bitte ich, abzusehen.

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Kaufpreis: 239000 € (6828 € / m²)

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Perfekt geschnittene 2,5 -Zimmerwohnung

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Perfekt geschnittene 2,5 -Zimmerwohnung

2 Zimmer / 71m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1958

Online seit

30.11.2021

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Das Haus wurde im Jahre 1958 in solider und wertbeständiger Handwerksarbeit fertiggestellt. Es beinhaltet 10 Eigentumswohnungen. Die Nutzung des Gartens ist allen Bewohnern erlaubt.

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Kaufpreis: 415000 € (5845 € / m²)

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Hübsche Eigentumswohnung zur Eigennutz im Herzen Köln Ehrenfeld

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Hübsche Eigentumswohnung zur Eigennutz im Herzen Köln Ehrenfeld

3 Zimmer / 78m²

Ort

50825 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

1991

Online seit

29.11.2021

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✅hübsche Eigentumswohnung zur Eigennutz im Herzen Köln Ehrenfeld ✅faire Heizmöglichkeit mit Gasetagentherme ✅Kontakt, 0176.72825871

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Kaufpreis: 435900 € (5588 € / m²)

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PANDION 5 FREUNDE Haus C - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, Gäste-WC und Südbalkon

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PANDION 5 FREUNDE Haus C - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, Gäste-WC und Südbalkon

3 Zimmer / 78m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

1

Baujahr

-

Online seit

25.11.2021

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Viel Platz und doch mittendrin.Im PANDION FÜNF FREUNDE kommen Gegensätze zusammen. Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben passiert - und doch genügend Platz und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Hier genießen Sie komfortables Wohnen inmitten einer großzügigen Parkanlage, die immer, wenn Sie es wollen, Platz zum Verweilen bietet.Sieht gut aus, weil es gut ist.Wirklich gute Architektur zeichnet sich dadurch aus, auch in vielen Jahren noch aktuell zu sein. Die PANDiON FÜNF FREUNDE verfügen nicht zuletzt deshalb über eine ganz klare, schnörkellose Formensprache. Klassisch und schlicht, edel und souverän.Die Klinkerfassade spielt mit den verschiedensten Grautönen, die interessante Schattenwirkungen entstehen lassen. Die Balkone und die ausnahmslos bodentiefen Fenster werden durch Brüstungen aus geschwungenen Stahlstäben komplettiert, die den PANDiON FÜNF FREUNDEN eine filigrane Anmutung verleihen.Erleben Sie die PANDiON 5 FREUNDE schon heute:

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Kaufpreis: 587900 € (7537 € / m²)

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PANDION 9 FREUNDE - Wohnen in Ehrenfeld: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Gartenflächen

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PANDION 9 FREUNDE - Wohnen in Ehrenfeld: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Gartenflächen

2 Zimmer / 66m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

-

Online seit

25.11.2021

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LEBEN MITTENDRINEine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben pulsiert - aber gleichzeitig mit genügend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Hier, im PANDION NEUN FREUNDE, haben Sie beides. Sie wohnen komfortabel, umgeben von einer großzügigen Parkanlage und finden vor der Tür immer einen Platz zum Verweilen, wenn Ihnen danach ist. Für Familien ist PANDION NEUN FREUNDE geradezu perfekt: Schulen sind ganz in der Nähe, eine Kita sogar direkt im Ehrenveedel. Doch auch unmittelbar vor der Haustür lebt es sich idyllisch und gemeinschaftlich: Im quartierseigenen Park können die Kinder spielen, während Sie mit Freunden und Nachbarn in Sichtweite sitzen und die Pänz - wie es in Köln heißt - im Blick behalten. Auch eine abendliche Runde um den Block bekommt hier eine neue Bedeutung - denn wo kann man schon aus dem Haus gehen und direkt den Anblick eines schönen Fleckchens Grün genießen? Ob gemeinsam mit der Familie, den Freunden oder den Nachbarn: Sie werden spüren, wie Ehrenfeld Sie herzlich willkommen heißt. DAS AUGE WOHNT MITGute Architektur setzt auf Langlebigkeit und wirkt auch in vielen Jahren noch aktuell und wertig. Klar, schnörkellos und klassisch. Edel und souverän. So stellt sich PANDION NEUN FREUNDE dar. Die Feinsteinzeugriemchen-Fassade ist in verschiedenen Beige- und Grautönen gehalten. Durch abgeschrägte Laibungen entstehen Schattenwirkungen, die je nach Lichteinfall unterschiedliche Nuancen betonen. Die bodentiefen Fenster sowie die Balkone werden durch Brüstungen aus Stahlstäben komplettiert.Erleben Sie die PANDION 9 FREUNDE schon heute:

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Kaufpreis: 496900 € (7528 € / m²)

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1-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Köln Ehrenfeld

Zentrale Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom

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Zentrale Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom

4 Zimmer / 67m²

Ort

50823 Ehrenfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

14

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

03.12.2021

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Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt mitten in Köln. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen Aufzug. Sie betreten Ihre neue Residenz über einen Flur, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer und zuletzt der Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Besonderheiten: - Einbauküche mit Elektrogeräten - Schwimmhalle - Sauna - Aufzug Aktuell ist die Wohnung an junge Studenten vermietet. Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt 10.200 ? Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst! Daten zum EnEV: Energieträger: Erdgas; Energiekennwert: 145 kWh; Energieklasse: E, Verbraucherausweis.

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Kaufpreis: 299000 € (4462 € / m²)

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Exklusive Sicht über die Domstadt!

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Exklusive Sicht über die Domstadt!

4 Zimmer / 98m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1997

Online seit

09.11.2021

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Postbank Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügig gestaltete Vierzimmerwohnung mitten in Ehrenfeld. Das interessante Bauprojekt wurde 1996/1997 in massiver Bauweise erstellt. Wie auf den Bildern zu sehen, erweckt das Gesamtbauwerk den Eindruck eines großen Passagierschiffs. Die lichtdurchflutete und außergewöhnliche Loftwohnung liegt in der 3. Etage eines interessanten Bauwerkes in zentraler Lage von Ehrenfeld. Das fantastische Raumkonzept, verbunden mit vielen kleinen Details, rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Mittelpunkt dieser Wohnung ist das rundum mit Fenstern ausgestattete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem traumhaften Blick über Köln. Die großen Bäume vor den Fenstern vermitteln, trotz direkter Straßenlage, das Gefühl des ruhigen Wohnens im Grünen. Zwei Schlafräume, ein Büro, ein funktionales Badezimmer sowie ein Gäste -WC runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Aufgrund der interessanten Raumgestaltungsmöglichkeiten, können die Wände recht fexibel gesetzt werden, um so den persönlichen Anfordernissen gerecht zu werden. Die Raumhöhe von 2,72m ermöglicht ein tolles Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist mit Ausnahme der Nassräume und der Küche mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann lassen Sie sich eine eindrucksvolle Besichtigung nicht entgehen.

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Kaufpreis: 515000 € (5255 € / m²)

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Schöne 3-Zimmerwohnung mit „Aussich op d’r Dom“ – gemütlich, guter Zuschnitt, tolle Lage

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Schöne 3-Zimmerwohnung mit „Aussich op d’r Dom“ – gemütlich, guter Zuschnitt, tolle Lage

3 Zimmer / 68m²

Ort

50825 Köln, Neuehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

21.10.2021

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Diese kleine 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss strahlt eine warme Gemütlichkeit aus und bietet als Highlight eine phantastische „Aussich op d’r Dom“. Auf diesem Balkon kann man sich also zurücklehnen und komplett „Zuhos“ fühlen. Der Zuschnitt der Wohnung ist gut durchdacht und pragmatisch. Die bisherigen Mieter haben sich in dieser Wohnung stets wohl gefühlt. Da die Wohnung nun dennoch frei ist, ergibt sich die besondere Chance, sie für eigene Wohnzwecke oder aber zur Kapitalanlage zu erwerben. In zweiten Fall könnten Ihnen bei Bedarf sofort Mieter gestellt werden, denn es gibt schon jetzt registrierte Interessenten, die die Wohnung gerne übernehmen würden. Der Mehrfamilienkomplex in Neuehrenfeld wurde 1979 massiv gebaut und 2019 technisch saniert. Der Wohnkomplex besteht aus 117 Eigentumswohnungen und 111 Tiefgaragenstellplätzen. Auf die 3-Zimmer-Wohnung mit seiner ca. 68m² großen Wohnfläche und dem TG-Stellplatz entfallen 1.063/100.000 Miteigentumsanteile. Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich im Umgang miteinander. Die Wohnung wird derzeit komplett modernisiert und das Haus bekommt demnächst eine moderne Fassade sowie eine Renovierung des Treppenhauses. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabstellraum. Es handelt sich somit um eine komfortable Stadtwohnung in einer angesagten Wohnlage. Von der Diele der Wohnung sind das Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie die beiden Schlafräume und das modernisierte Badezimmer zugänglich (siehe angefügten Grundriss). Dem Wohnzimmer schließt sich über die ganze Breite ein Balkon mit einem erholsamen Blick ins Grüne an. Wer hier sitzt glaubt kaum, dass er sich gerade inmitten einer pulsierenden Metropole befindet. Das Haus wird gepflegt. Es gibt einen Hausmeister-, Gärtner- und Winterdienst, deren Dienstleistungen Teil der Nebenkosten sind. Im Hausgeld sind außerdem die Kabel- und TV-Gebühren, ein Heizungsabschlag inkl. Warmwasser, Wasserver-/entsorgung sowie Verwalterkosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten. Das Hausgeld beträgt insgesamt 299 Euro pro Monat und beinhaltet 48 Euro an Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung ist sehens- und liebenswert. Zögern Sie nicht zu lange, uns zu kontaktieren. Gern beantworten wir Ihre Fragen, senden Ihnen Unterlagen und verschaffen Ihnen einen persönlichen Eindruck.

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Kaufpreis: 320000 € (4705 € / m²)

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schön geschnittene 3- Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen im beliebten NEUEHRENFELD! WE 3

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schön geschnittene 3- Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen im beliebten NEUEHRENFELD! WE 3

3 Zimmer / 72m²

Ort

50825 Köln, Neuehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

18.09.2021

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schön geschnittene 3- Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen im beliebten NEUEHRENFELD! WE 3

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Kaufpreis: 419000 € (5819 € / m²)

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Sie suchen eine Kapitalanlage? Ihre Suche hat ein Ende! TOP geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel von Köln!

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Sie suchen eine Kapitalanlage? Ihre Suche hat ein Ende! TOP geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel von Köln!

3 Zimmer / 72m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2016

Online seit

09.09.2021

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Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Ehrenfeld. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an alle Bereiche von Köln und Umgebung gewährleistet. Aufteilung und jetziger Zustand: Die Wohnung überzeugt durch Ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² und ihre moderne Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ausreichend Platz für einen geräumigen Wohn-/Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Schlafräume bieten auch einer Familie mit kleinem Kind ausreichend Platz.

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Kaufpreis: 299000 € (4152 € / m²)

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Quartier Ehrenfeld - aufregend, hip & bunt - Philippstr. 6-8; Köln-Ehrenfeld - WE 4, Kapitalanlage

Maisonette Wohnung

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Quartier Ehrenfeld - aufregend, hip & bunt - Philippstr. 6-8; Köln-Ehrenfeld - WE 4, Kapitalanlage

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 79m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1956

Online seit

03.09.2021

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-

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Kaufpreis: 459000 € (5810 € / m²)

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Quartier Ehrenfeld - aufregend, hip & bunt - Philippstr. 6-8; Köln-Ehrenfeld - WE 4, Kapitalanlage

Maisonette Wohnung

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Quartier Ehrenfeld - aufregend, hip & bunt - Philippstr. 6-8; Köln-Ehrenfeld - WE 4, Kapitalanlage

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 79m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1956

Online seit

27.08.2021

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Das Mehrfamilienhaus ist eine Bestandsimmobilie von 1956. Es wurde von uns nicht nur renoviert, modernisiert und mit frisch wärmegedämmter Fassadein zeitgemäßem Look versehen. Im Dachgeschoss entstanden durch Ausbau auch zwei Maisonettewohnungen. Wir realisierten zudem einen Anbau, der zwei attraktive Neubauwohnungen mit je eigenem Eingang.

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Kaufpreis: 459000 € (5810 € / m²)

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Natürlich Köln- 3-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE zu verkaufen! WE 1

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Natürlich Köln- 3-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE zu verkaufen! WE 1

3 Zimmer / 67m²

Ort

50827 Köln, Bickendorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

31.07.2021

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Natürlich Köln- 3-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE zu verkaufen! WE 1

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Kaufpreis: 366410 € (5468 € / m²)

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Natürlich Köln- 3-Zimmer Wohnung als KAPITALANLAGE zu verkaufen! WE 1

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Natürlich Köln- 3-Zimmer Wohnung als KAPITALANLAGE zu verkaufen! WE 1

3 Zimmer / 67m²

Ort

50827 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

31.07.2021

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Wohnungen in Bickendorf sind wertbeständig und attraktiv, auch für die Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus im Häuschensweg 37 beherbergt vier Eigentumswohnungen mit jeweils zwei bis drei Zimmern zwischen rund 47 m2 und 68 m2 Wohnfläche. Die Wohneinheiten verfügen über einen ge räumigen Balkon oder eine Loggia. Die Immobilie in der Venloer Straße 696 bietet fünf Wohneinheiten mit je weils drei Zimmern zwischen rund 68 m2 und 89 m2 Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit 137 m2 Fläche. Auch hier besitzen die Wohneinheiten eine Terrasse/Loggia. Die durch den Dachgeschoss-Neuausbau entstandenen Wohnungen ge währen einen schönen Blick über Köln. Alle Eigentumswohnungen verfügen über gut gestaltete Wohn-Ess-Berei che oder separate Küchen, Schlafzimmer sowie Wannen- bzw. Duschbäder. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und macht die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant. Dank ihrer guten Lage sind die Wohnungen Ideal für Singles und Familien geeignet: Eine gute ÖPNV-Anbindung garantiert hohe Flexibilität ohne ei genen PKW. In den Eigentumswohnungen im Häuschensweg und in der Venloer Straße lebt es sich wirklich gut. Die Gebäude sind massiv gebaut, die Fassaden wurden neu gedämmt und gestaltet. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Alle Wohnungen haben Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

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Kaufpreis: 366410 € (5468 € / m²)

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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN EIGENTUMSWOHNUNG MIT 24 M² DACHTERRASSE

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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN EIGENTUMSWOHNUNG MIT 24 M² DACHTERRASSE

4 Zimmer / 121m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2018

Online seit

04.12.2021

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Objektbeschreibung Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2018. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Hausnummern 60-80, wobei es für die Tiefgarage eine eigene Eigentümergemeinschaft gibt. ​ ​ Versorgt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, welche über eine Fußbodenheizung gesteuert wird. Des Weiteren verfügt die Wohnung über doppeltverglaste Kunststofffenster mit Plissees an jedem Fenster sowie Außenrollläden, welche elektrisch steuerbar sind. Mit einem zusätzlichen Belüftungssystem ist auch bei geschlossenen Fenstern stets ein angenehmes Raumklima gegeben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Video-Gegensprechanlage, einen privaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie direkt mit dem Aufzug erreichen können.​

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Kaufpreis: 845000 € (6983 € / m²)

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Erstbezug im Veedel!

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Erstbezug im Veedel!

3 Zimmer / 75m²

Ort

50825 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

3

Parkplatz

1

Baujahr

2021

Online seit

01.12.2021

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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie als Erste/r ein! Es warten ca. 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem geräumigen, überdachten Balkon in Westausrichtung auf Sie. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und ist mit Fußbodenheizung, Parkettboden, Gäste WC, Fenster mit Dreifachverglasung und einem modernen Dusch- und Wannenbad sehr hochwertig ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung in der 3. Etage oder zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. Sichern Sie sich ein Stück moderner Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld mit stilvoller Architektur im kölner Trend-Viertel Ehrenfeld.

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Kaufpreis: 650000 € (8666 € / m²)

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Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln-Ehrenfeld

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Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln-Ehrenfeld

10 Zimmer / 361m²

Ort

50823 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1899

Online seit

11.11.2021

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# Objektbeschreibung Das von uns exklusiv angebotene, äußerst gepflegte, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1899 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 247 qm großen Grundstück. Die Wohneinheiten mit insgesamt ca. 361 qm Wohnfläche teilen sich auf in eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,12 qm und drei 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 63 qm und 70 qm Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 113 qm. Eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm) im Anbau des Hauses wird vom Eigentümer bewohnt und ist hochwertig ausgestattet. Die Versorgungsleitungen wurden ca. von 1990 bis 2021 vollständig ausgetauscht. Alle Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren. Als Energieträger sind Etagengasheizungen eingebaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 31.440 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Darin enthalten ist nicht die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 qm. Diese wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Umlage monatlich erhoben, allerdings einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 247 m² Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten und lebendigen Köln Ehrenfeld, ein Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 4. Ehrenfeld hat eine sehr vielfältige Kulturszene und ist als Wohnviertel sehr beliebt – eine wachsende Zahl von Theatern, Restaurants und Cafés zeugen davon. Ebenfalls sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Da man nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt ist, hat man auch nur einen kurzen Weg zur A1. Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung mit der Stadtbahn Köln und den städtischen Buslinien sowie ein eigener S-Bahnhof mit Regionalanbindung. Wer es grün haben will, geht an die Stadtteilgrenzen. Der Blücherpark und der innere Grüngürtel laden zu Spaziergängen in der Natur ein. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 147,8 kWh(m²*a) Gültig bis: 2031-11-04 Letzte Modernisierung: 2001 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 118460

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Kaufpreis: 1495000 € (4141 € / m²)

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Leben und Wohlfühlen im Gutenberg-Karree

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Leben und Wohlfühlen im Gutenberg-Karree

2 Zimmer / 68m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2021

Online seit

07.12.2021

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Wählen Sie zwischen 2 Grundrissvarianten. In dieser 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum und einem Badezimmer können Sie sich Ihr Leben so richtig schön einrichten. Höchst attraktiv von außen, wartet Ihre Wohnung im Gutenberg-Karree zugleich mit inneren Werten auf Sie. So sehr Sie das Leben in der Großstadt lieben, so sehr genießen Sie die Ruhe im Gutenberg-Karree. Im begrünten Innenhof spielen die Nachbarskinder Verstecken, Sie haben Ihr Homeoffice heute nach draußen auf die Bank verlegt. In Ihrer Eigentumswohnung fühlen sich dennoch wohl. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich kommen Ihre Lieblingsmöbel perfekt zur Geltung. Der neue Eames Chair passt super zum edlen Eichenparkett und auch der Esstisch vom Flohmarkt findet ein Plätzchen direkt am Fenster. Gönnen Sie sich eine Brise frische Luft auf Ihrer Balkon, bevor Sie in den Tag starten. Der Blick ins Grüne entspannt bereits am Morgen. Den Abend lassen Sie dann am besten auf der Couch mit einem guten Buch ausklingen. Wenn am Wochenende die Freunde vorbeischauen, wird in der offenen Küche gekocht und gelacht. Ihr Schlafzimmer garantiert die nötige Ruhe, um energiegeladen in den nächsten Tag zu starten.

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Kaufpreis: 479900 € (7057 € / m²)

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Ohne Makler: Whg in Top Lage Neuehrenfeld- Übergabe leer als auch vermietet möglich!

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Ohne Makler: Whg in Top Lage Neuehrenfeld- Übergabe leer als auch vermietet möglich!

1 Zimmer / 32m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

07.12.2021

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Ich biete hiermit eine modernisierte Souterrainwohnung in Kölner Top Lage zum Verkauf an. Die Wohnung wurde in in letzten Monaten umfassend renoviert. Folgende Elemente wurden erneuert: - Boden/Trittschalldämmung/ Fußleisten - Neue Steckdosen/Lichtschalter - Neue Fenstergriffee - Neue Küche inkl Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld - Badezimmer: neue Fliesen, neue Keramik sowie neue Chromelemente - Gestrichen Zur Wohnung: -ca 32m2 -1 Küche/Bad -1 Flur -1 Wohn-/Schlafbereich Zum Haus: Die Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und verfügt über einen Waschkeller, einen Fahrradkeller sowie einen separaten Kellerraum für jede Wohnung. Das Haus liegt Sackgasse am Rande eines Gewerbegebietes und ist absolut ruhig gelegen. Parkmöglichkeiten finden sich auf der Straße vor dem Haus zu genüge. Lage: Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld und ist somit sehr zentral angebunden. Außerdem ist die Wohnung sehr verkehrsgünstig an die Autobahn angeschlossen. Technische Ausstattung: Die Wohnung ist in einem technisch guten Zustand. Auch das Haus wurde mit einer neuen Heizung versehen sowie energetisch ertüchtigt. Verkaufsgrund: Aufgrund von persönlichen Umstrukturierungen wird die Wohnung veräußert. Mieter/ Rendite: Die Wohnung lässt sich für rund 21,50€ je m2 kalt vermietet werden. Auf Wunsch kann auch die Vermietung übernommen werden. Bei 32m2 Fläche entspricht dies einer Miete von 688€ p.M. und 8256€ p.a. Die Möglichkeiten der Sondervermietung sind hierbei noch nicht berücksichtigt. Kosten: Monatlich fällt ein Hausgeld von 245€ an. Hierbei ist der Großteil umlagefähig, wird also vom Mieter getragen. Auch die Wärmeenergie/Warmwasser ist hierbei enthalten. Besichtigungen/ Interessenten: Alle Besichtigungen werden am Samstag, den 11.12.2021 stattfinden. Andere Termine sind vorerst nicht vorgesehen. Um einen Termin zu erhalten übersenden sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen: -vollständiger Name -Telefonnummer -Emailadresse -Eigenkapital Nachweis/ Finanzierungszusage Auf Wunsch können vor der Besichtigung, zwecks Prüfung, noch folgende Dokumente zur Verfügung gestellt werden: -Wirtschaftsplan für das laufende Jahr -Protokoll der letzten WEG Versammlung -Teilungserklärung -Zeichnung der Wohnung

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Kaufpreis: 155000 € (4843 € / m²)

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Grünzone inmitten der Urbanität: Modern wohnen in Ehrenfeld

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Grünzone inmitten der Urbanität: Modern wohnen in Ehrenfeld

4 Zimmer / 129m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

07.12.2021

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Mit dem Wohnensemble in der Subbelrather Straße 436 schaffen wir eine Grünzone mitten in der Urbanität. Das Neubauprojekt besteht aus drei Häusern, wovon zunächst Haus 2 und Haus 3 im Vertrieb sind. Das Ensemble ist ein schöner Wohnort für Familien und Stadtliebhaber, die im autofreien Innenhof die kleinen grünen Fleckchen zu schätzen wissen werden. Egal für welches der Häuser Sie sich entscheiden, jedes bietet einen einzigartigen und interessanten Wohnmix und Komfort bis ins kleinste Detail. Von der E-Ladestation in der Tiefgarage über eine vielfältige Dachbegrünung bis hin zum biogasbetriebenen Blockheizkraftwerk werden diese Wohnungen nicht nur heute, sondern auch noch übermorgen zu Ihrem Leben passen. Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich in den oberen Etagen von Haus 1 im Wohnprojekt der Subbelrather Straße 436. Eine ca. 118 m2 große Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse findet fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen, Kochen und Unterhaltung über den offenen Wohnbereich. Platz für ruhiges Arbeiten, Schlafen oder ein Kinderzimmer ermöglicht die obere Etage, die für die Rückzugsorte reserviert ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verwandelt die ca. 129 m2 große weitere 4-Zimmer-Wohnung der Etage in einen schwellenlosen Wohntraum mit zwei Dachterrassen – so kann der Alltag sowohl drinnen als auch draußen zum Genuss werden.

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Kaufpreis: 934900 € (7247 € / m²)

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Apartment in Köln-Neuehrenfeld zu verkaufen

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Apartment in Köln-Neuehrenfeld zu verkaufen

1 Zimmer / 34m²

Ort

50823 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

13

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

06.12.2021

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Das vermietete Apartment mit einer Größe von ca. 34m² teilt sich auf in Diele, einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Küchenbereich und großzügiger Fensterfront, Badezimmer. Die schöne Etagenwohnung befindet sich in der 13. Etage des ca. 1973 erbauten Mehrparteienwohnhauses an der Graeffstr. 1 in 50823 Köln-Neuehrenfeld. Neben 24-Stunden-Pförtnerservice im einladenden Empfangsbereich befindet sich im 31. Geschoss als Highlight ein Schwimmbad mit Traumausblick über Köln. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplan € 346,00. Die Eigentumswohnung wird provisionsfrei privat vom Eigentümer zum Verkauf angeboten. Energieausweis: Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1973 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²·a) Energieeffiziensklasse: E Gültigkeit bis 15.10.2028 Das attraktive Single-Apartment in zentraler Innenstadtlage bietet einen super Ausblick über das nördliche Köln. Direkt zu Füßen liegt der beliebte innere Grüngürtel Köln, ideal auch für Radfahrer und Jogger. Beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, nur wenige Gehminuten zur Stadtbahnhaltestelle und zum Mediapark. Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung, an der Venloer Straße in Ehrenfeld finden sich, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants und mehr. Autobahnanschluss über die A 57.

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Kaufpreis: 129000 € (3794 € / m²)

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Ohne Makler: Whg in Top Lage Neuehrenfeld- Übergabe leer als auch vermietet möglich!

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Ohne Makler: Whg in Top Lage Neuehrenfeld- Übergabe leer als auch vermietet möglich!

1 Zimmer / 32m²

Ort

50823 Köln, Neuehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

06.12.2021

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Ohne Makler: Whg in Top Lage Neuehrenfeld- Übergabe leer als auch vermietet möglich!

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Kaufpreis: 155000 € (4843 € / m²)

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Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential

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Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential

10 Zimmer / 264m²

Ort

50823 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

04.12.2021

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Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential

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Kaufpreis: 2150000 € (8143 € / m²)

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5- Parteienhaus in bester Lage Ehrenfelds

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5- Parteienhaus in bester Lage Ehrenfelds

12 Zimmer / 241m²

Ort

50823 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

04.12.2021

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5- Parteienhaus in bester Lage Ehrenfelds

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Kaufpreis: 899999 € (3734 € / m²)

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Ehrenfelder Stilaltbau

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Ehrenfelder Stilaltbau

26 Zimmer / 500m²

Ort

50823 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

27.11.2021

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Ehrenfelder Stilaltbau

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Kaufpreis: 1980000 € (3960 € / m²)

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Zentral in Ehrenfeld gelegen - gemütliche 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung auf der Vogelsanger Straße

Dachgeschoss-Wohnung

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Zentral in Ehrenfeld gelegen - gemütliche 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung auf der Vogelsanger Straße

Dachgeschoss-Wohnung

2 Zimmer / 47m²

Ort

50823 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

27.11.2021

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Zentral in Ehrenfeld gelegen - gemütliche 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung auf der Vogelsanger Straße

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Kaufpreis: 289000 € (6148 € / m²)

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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Ehrenfeld

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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Ehrenfeld

3 Zimmer / 98m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

27.11.2021

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Mit dem Wohnensemble in der Subbelrather Straße 436 schaffen wir eine Grünzone mitten in der Urbanität. Das Neubauprojekt besteht aus drei Häusern, wovon zunächst Haus 2 und Haus 3 im Vertrieb sind. Das Ensemble ist ein schöner Wohnort für Familien und Stadtliebhaber, die im autofreien Innenhof die kleinen grünen Fleckchen zu schätzen wissen werden. Egal für welches der Häuser Sie sich entscheiden, jedes bietet einen einzigartigen und interessanten Wohnmix und Komfort bis ins kleinste Detail. Von der E-Ladestation in der Tiefgarage über eine vielfältige Dachbegrünung bis hin zum biogasbetriebenen Blockheizkraftwerk werden diese Wohnungen nicht nur heute, sondern auch noch übermorgen zu Ihrem Leben passen. Hier bietet sich Ihre Chance, das lebendige Stadtleben mit der Ruhe und Ungestörtheit einer eigenen grünen Oase harmonisch zu kombinieren. Mit geräumigen ca. 69 m2 bis ca. 98 m2 bieten diese 3-Zimmer-Wohnungen für Pärchen oder kleine Familien viel Platz zum Leben, Lachen und Geselligsein. Der Wohnbereich präsentiert sich groß und schwellenlos zwischen Kochen und Essen. Balkon, Loggia oder eine Dachterrasse lenken den Blick über den Wohnbereich nach draußen. In den Erdgeschosswohnungen können es sich die Bewohner auf der Terrasse im eigenen Garten gemütlich machen.

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Kaufpreis: 619900 € (6325 € / m²)

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Ehrenfeld: Moderne 3 Zimmer - Maisonette Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Seitenstraße. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Maisonette Wohnung

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Ehrenfeld: Moderne 3 Zimmer - Maisonette Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Seitenstraße. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 89m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

2001

Online seit

26.11.2021

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gepflegtes Mehrfamilienhaus - 8 Partein

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Kaufpreis: 645000 € (7247 € / m²)

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PANDION 9 FREUNDE - 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich und Loggia im trendigen Köln-Ehrenfeld

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PANDION 9 FREUNDE - 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich und Loggia im trendigen Köln-Ehrenfeld

3 Zimmer / 87m²

Ort

50825 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

26.11.2021

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PANDION 9 FREUNDE - 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich und Loggia im trendigen Köln-Ehrenfeld

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Kaufpreis: 666900 € (7665 € / m²)

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Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in beliebter Wohngegend von Neuehrenfeld

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Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in beliebter Wohngegend von Neuehrenfeld

1 Zimmer / 30m²

Ort

50823 Köln - Ehrenfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1998

Online seit

25.11.2021

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# Objektbeschreibung VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive ca. 30 m² große 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Köln-Neuehrenfeld. Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines mit einem Fahrstuhl ausgestatteten 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Beim Betreten gelangen Sie über die Diele in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, in der Sie Platz für eine Pantryküche finden. Der Boden wurden mit einem hellen Laminat ausgestattet. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. An den Wänden und auf dem Boden wurden helle Fliesen verlegt. Das Apartment ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 332,19 € vermietet. In dem monatlichen Hausgeld von 50,24,- € sind die Verwaltungsgebühren sowie Instandhaltungskosten enthalten. Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Reinigung, Hausmeisterdienst etc. betragen ca. 85 € und werden von der Hausverwaltung direkt mit den Mietern abgerechnet. Für die Gemeinschaft steht im Kellergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Waschraum, der mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist, die gegen eine Gebühr von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren, eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzlich 26.000 € mit veräußert wird. Unser Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ihr Geld clever anlegen wollen und eine Immobilie in ruhiger und gefragter Lage erwerben möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 € Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Vermietbare Fläche: ca. 29,70 m² Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Neuehrenfeld zählt zu den beliebten Stadtteilen in Köln und verfügt nicht zuletzt durch seine Vielfältigkeit über ein großes Spektrum internationaler Geschäfte, Restaurants, Weinstuben und eine zunehmende Anzahl an Szenekneipen. Neuehrenfeld ist geprägt durch Jugendstilhäuser aus der Gründerzeit, die dem Stadtteil eine besondere und einzigartige Ausstrahlung geben. Mit dem angrenzenden Blücherpark befindet sich das charmante Naherholungsgebiet direkt vor der eigenen Tür: Die weitläufige Grünfläche besticht mit einem großen See, einer Kahnstation und einem Biergarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind durch die gute Infrastruktur schnell erreichbar und befinden sich in der direkten Umgebung. Die nahegelegene Auffahrt zur A57 bietet Ihnen den Anschluss an das Kölner Autobahnnetz. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Capital Makler-Kompass 2020: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 54 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Vier- oder Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-10-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21406024AKap

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Kaufpreis: 123900 € (4130 € / m²)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Köln-Ehrenfeld

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Köln-Ehrenfeld

6 Zimmer / 124m²

Ort

50825 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

21.10.2021

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Köln-Ehrenfeld

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Kaufpreis: 775000 € (6250 € / m²)

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Zentrale Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom

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Zentrale Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom

4 Zimmer / 67m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

14

Parkplatz

0

Baujahr

1988

Online seit

03.12.2021

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Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt mitten in Köln. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen Aufzug. Sie betreten Ihre neue Residenz über einen Flur, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer und zuletzt der Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Besonderheiten:- Einbauküche mit Elektrogeräten- Schwimmhalle- Sauna- AufzugAktuell ist die Wohnung an junge Studenten vermietet. Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt 10.200 ?Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst!Daten zum EnEV: Energieträger: Erdgas; Energiekennwert: 145 kWh; Energieklasse: E, Verbraucherausweis.

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Kaufpreis: 299000 € (4462 € / m²)

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Köln-Neuehrenfeld ¦¦ Eigennutz o. Kapitalanlage ¦¦ EBK ¦¦ 3 Zimmer

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Köln-Neuehrenfeld ¦¦ Eigennutz o. Kapitalanlage ¦¦ EBK ¦¦ 3 Zimmer

3 Zimmer / 76m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

09.10.2021

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Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler Sie suchen eine charmante Wohnung? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Die helle, grundlegend renovierte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die letzte Modernisierung des Hauses fand erst im Jahr 2021 statt. Die Wohnung selbst besticht durch ihren freundlichen Grundriss und dem geräumigen Flur, um den alle übrigen Räume angeordnet sind. Über die einladende Diele gelangen Sie geradeaus in die Küche. Nebenan finden Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu den beiden hellen Schlafzimmern, diese verfügen über genug Platz und ermöglichen einen erholsamen Schlaf. Die Wohnung hat ein geräumiges, innen liegendes Bad mit großer Dusche. Außerdem ist die Wohnung sehr pflegeleicht, da alle Räume mit modernem Laminatboden versehen sind. Eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren gut verwaltet und somit besteht kein Reparaturstau und ausreichend Rücklagen für die Zukunft sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

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Kaufpreis: 339000 € (4460 € / m²)

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Attraktive WG-Wohnung zur Kapitalanlage.

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Attraktive WG-Wohnung zur Kapitalanlage.

4 Zimmer / 69m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

10.09.2021

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Das Neubauprojekt myE - be part of the Veedel liegt in... für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-wg-wohnung-zur-kapitalanlage-64206/

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Kaufpreis: 454900 € (6592 € / m²)

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Quartier Ehrenfeld - aufregend, hip & bunt - Philippstr. 6-8; Köln-Ehrenfeld - WE 4, Kapitalanlage

Dachgeschoss-Wohnung

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Quartier Ehrenfeld - aufregend, hip & bunt - Philippstr. 6-8; Köln-Ehrenfeld - WE 4, Kapitalanlage

Dachgeschoss-Wohnung

3 Zimmer / 79m²

Ort

50823 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

30.06.2021

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Quartier Ehrenfeld - aufregend, hip & bunt - Philippstr. 6-8; Köln-Ehrenfeld - WE 4, Kapitalanlage

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Kaufpreis: 459000 € (5810 € / m²)

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Grünzone inmitten der Urbanität: Modern wohnen in Ehrenfeld

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Grünzone inmitten der Urbanität: Modern wohnen in Ehrenfeld

4 Zimmer / 129m²

Ort

50825 Köln, Ehrenfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

01.07.2021

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Grünzone inmitten der Urbanität: Modern wohnen in Ehrenfeld

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Kaufpreis: 934900 € (7247 € / m²)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Köln-Ehrenfeld

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Köln-Ehrenfeld

6 Zimmer / 124m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1938

Online seit

08.12.2021

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Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt auf einem schönen, großzügigen Grundstück in Köln-Ehrenfeld.Das Haus verfügt über 3 separate Wohnungen, auf dem Grundstück gibt es noch einen weiteren Gebäudetrakt der genutzt werden kann, offiziell ist dieser als Lagerfläche deklariert. Dort liegen schon sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Heizung), dieser Teil wurde 2012 komplett kernsaniert. Die Wohnungen sind rund 40 bzw. 42 qm groß, gesamte Wohnfläche umfasst rund 124 qm. Das Lager bietet weitere Fläche von rund 85 qm. Das Appartement im EG unterteilt sich in Küche, Schlafzimmer, Badezimmer über den Flur kommt man in zweiten Teil der Wohnung, dort befinden sich zwei weitere Zimmer. Es ist aktuell als Appartement mit separaten Zimmern vermietet. Das Lager verfügt über 4 Zimmer und hat Anschlüsse für Küche und Badezimmer, eine Fußbodenheizung wurde auch verlegt. Die Mietverträge der Wohnungen laufen seit 2020 (EG), 2021 (OG) und 2012 (DG). Aktuell liegen die monatlichen Mieteinnahmen bei 1.265 € kalt. Das Haus könnte als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf genutzt werden. Bei Fragen oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.180,00 EUR

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Kaufpreis: 775000 € (6250 € / m²)

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Zwangsversteigerung Haus, Platenstraße in Köln

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Zwangsversteigerung Haus, Platenstraße in Köln

16 Zimmer / 403m²

Ort

50825 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

08.12.2021

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Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 3-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 403 m² Wfl., Bj. geschätzt um 1900, denkmalgeschütztBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 470.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-974597-65.

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Kaufpreis: 470000 € (1166 € / m²)

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Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten & Gaststätte in Ehrenfeld

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Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten & Gaststätte in Ehrenfeld

5 Zimmer / 217m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

25.11.2021

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Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Köln-Ehrenfeld.Wohnfläche: ca. 124 m²Nutzfläche: ca. 93 m² (Gaststätte) Grundstück: 186 m²Es besteht insgesamt ein Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden.Das Gebäude besteht aus 3 Wohneinheiten & einer Gaststätte im Erdgeschoss:Einheiten:Kellergeschoss: (von der Gaststätte zugänglich) Treppe, Flur, Bierkeller (zur Gaststätte), Heizungsraum, Hausanschlüsse. Erdgeschoss: Treppenhaus / Hauseingang, 1 Gewerbeeinheit mit: Gaststätte (Schankwirtschaft), Küche, Flur, Partyraum, Lager, 2 WC - Anlagen. 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit: 1 Zimmer, Küche / Diele, Bad. 1 Wohnung mit: 1 Zimmer, " Wintergarten ", Küche, Bad. 2. Obergeschoss: Treppenhaus, 1 Wohnung mit: 3 Zimmern /Dusche, Küche / Dusche, Flur, WC - Anlage. Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich. Finanzierung:Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen? Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter.Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern.Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots.

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Kaufpreis: 480000 € (2211 € / m²)

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Köln-Neuehrenfeld vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!

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Köln-Neuehrenfeld vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!

1 Zimmer / 34m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

13

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

10.12.2021

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Das helle vermietete Apartment ( 34 m² ) teilt sich auf in Diele, geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit großzügiger Fensterfront, Küchenbereich und innenliegendes Badezimmer mit Wannenbad. Die schöne Etagenwohnung befindet sich in der 13. Etage des ca. 1973 erbauten Mehrfamilienwohnhaus in beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld. Das toll geschnittene Apartment in dem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Graeffstr. 1 in Köln verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Ausstattung des Hauses ist außergewöhnlich: Neben einem 24-Stunden-Pförtnerservice im einladenden Empfangsbereich stehen mehrere moderne Aufzüge zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad mit Traumausblick über Köln im obersten Geschoss des 31. Stockwerke zählenden Hauses in zentraler Lage von Köln. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplan € 346,00. Die Wohnung ist vermietet. Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer privat angeboten.

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Kaufpreis: 129000 € (3794 € / m²)

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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld, Köln, VON PRIVAT

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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld, Köln, VON PRIVAT

1 Zimmer / 23m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

5

Parkplatz

0

Baujahr

1972

Online seit

09.12.2021

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Das Appartement befindet sich im fünften OG eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Es steht ab sofort zum Verkauf. Das Appartement ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 135,00 €. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Es fällt keine Provision an.

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Kaufpreis: 174000 € (7565 € / m²)

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Wunderschönes, helles Apartment mit Blick ins Grüne mitten in Köln-Ehrenfeld.

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Wunderschönes, helles Apartment mit Blick ins Grüne mitten in Köln-Ehrenfeld.

1 Zimmer / 36m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

22.10.2021

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Eine perfekte Wohnung mitten in der City! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks liegen um die Ecke, die Kölner Uni ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der smarten Raumaufteilung wirkt das Apartment mit seinen 36 qm Wohnfläche großzügig und hell. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist so geschnitten, dass der Schlafbereich auf Wunsch durch einen Sichtschutz abgetrennt werden kann. Von der offenen Küche schaut man über die Frühstückstheke in den großen Wohnbereich. Eine fast die gesamte Raumbreite einnehmende große Fensterfront sorgt für maximal viel Tageslicht und lenkt den Blick ins Grüne – und das mitten im urbanen Szeneviertel Ehrenfeld! Die Ausstattung der Wohnung ist frisch und modern. Das helle Bad wurde 2019/2020 mit großformatigen Fliesen, einem Waschtisch und schönen Armaturen modernisiert. Im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Diele sorgt helles, pflegeleichtes Laminat in Holzoptik (Buche) für frisches Flair. Praktisch: Eine geschlossene Abstellkammer am Ende des Wohnraums bietet Staufläche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss steht eine Waschküche allen Bewohnern zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft verfügt zudem über einen eigenen Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre des 15-Parteien-Hauses mitten im beliebten und begehrten Stadtteil Ehrenfeld. Das Haus wird zum Großteil von den Eigentümern bewohnt. Das Treppenhaus mit Fliesen in Terrazzo-Optik und hellen Wandfliesen macht einen sehr gepflegten und soliden Eindruck. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1976. Es wurde laufend und regelmäßig modernisiert und saniert. Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen 150,- € im Monat. Für den Strom fallen monatlich etwa 30,- € an. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich aktuell auf ca. 50.000,- €. Kürzlich wurde die Regenrinne modernisiert und die Steuerung des Aufzugs erneuert. Fazit: Grundriss, Lichtsituation, Ausstattung und die Top-Lage der Wohnung sind optimal für entspanntes, zeitgemäßes und urbanes Wohnen. Alles in allem handelt es sich um eine perfekte Singlewohnung. AUFTEILUNG •Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele •Rechterhand befindet sich das innen liegende Badezimmer. •Ebenfalls auf der Rechten führt eine Tür in die zum Wohnraum offene Küche. •Der große kombinierte Wohn- und Schlafbereich liegt vis-à-vis dem Eingangsbereich. •Der Schlafbereich befindet sich einer Nische, die Platz für ein 2 x 2 Meter großes Bett bietet. •Einen kleinen Abstellraum gibt es rechts an der Stirnseite des Wohnraums. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum. Im Innenhof ist Platz für die Mülltonnen.

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Kaufpreis: 230000 € (6388 € / m²)

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Whg in Top Lage Neuehrenfeld- Übergabe leer als sich vermietet möglich!

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Whg in Top Lage Neuehrenfeld- Übergabe leer als sich vermietet möglich!

1 Zimmer / 32m²

Ort

50823 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

22.10.2021

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Ich biete hiermit eine modernisierte Souterrainwohnung in Kölner Top Lage zum Verkauf an. Die Wohnung wurde in in letzten Monaten umfassend renoviert. Folgende Elemente wurden erneuert: - Boden/Trittschalldämmung/ Fußleisten - Neue Steckdosen/Lichtschalter - Neue Fenstergriffee - Neue Küche inkl Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld - Badezimmer: neue Fliesen, neue Keramik sowie neue Chromelemente - Gestrichen Zur Wohnung: -ca 33m2 -1 Küche/Bad -1 Flur -1 Wohn-/Schlafbereich Zum Haus: Die Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und verfügt über einen Waschkeller, einen Fahrradkeller sowie einen separaten Kellerraum für jede Wohnung. Das Haus liegt Sackgasse am Rande eines Gewerbegebietes und ist absolut ruhig gelegen. Parkmöglichkeiten finden sich auf der Straße vor dem Haus zu genüge. Lage: Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld und ist somit sehr zentral angebunden. Außerdem ist die Wohnung sehr verkehrsgünstig an die Autobahn angeschlossen. Technische Ausstattung: Die Wohnung ist in einem technisch guten Zustand. Auch das Haus wurde mit einer neuen Heizung versehen sowie energetisch ertüchtigt. Verkaufsgrund: Aufgrund von persönlichen Umstrukturierungen wird die Wohnung veräußert. Mieter/ Rendite: Die Wohnung lässt sich für rund 21,50€ je m2 kalt vermietet werden. Auf Wunsch kann auch die Vermietung übernommen werden. Bei 32m2 Fläche entspricht dies einer Miete von 688€ p.M. und 8256€ p.a. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von 198.000€ einer Bruttomietrendite von 4,16%. Die Möglichkeiten der Sondervermietung sind hierbei noch nicht berücksichtigt. Kosten: Monatlich fällt ein Hausgeld von 245€ an. Hierbei ist der Großteil umlagefähig, wird also vom Mieter getragen. Auch die Wärmeenergie/Warmwasser ist hierbei enthalten. Besichtigungen/ Interessenten: Alle Besichtigungen werden am Samstag, den 04.09.2021 stattfinden. Andere Termine sind vorerst nicht vorgesehen. Um einen Termin zu erhalten übersenden sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen: -vollständiger Name -Telefonnummer -Emailadresse -Eigenkapital Nachweis/ Finanzierungszusage Auf Wunsch können vor der Besichtigung, zwecks Prüfung, noch folgende Dokumente zur Verfügung gestellt werden: -Wirtschaftsplan für das laufende Jahr -Protokoll der letzten WEG Versammlung -Teilungserklärung -Zeichnung der Wohnung

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Kaufpreis: 175000 € (5468 € / m²)

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