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Der inzwischen neunte Immobilien Marktbericht Köln der Rheingold Immobilien GmbH zeigt eindrucksvoll: Die Beliebtheit der Kölner Immobilien ist ungebrochen.

Immobilien Marktbericht Köln

Immobilienmarkt und Immobilienpreise in Köln
9. Immobilienmarktbericht von Rheingold Immobilien

Inhalt Immobilien Marktbericht Köln

Im  9. Immobilien Marktbericht Köln finden Sie

  • Mietpreise von Mietwohnungen in den drei Größenklassen
  • Angebotspreise von Eigentumswohnungen und Häusern
  • Notarielle Kaufpreise von Eigentumswohnungen und Häusern

Die Information umfasst erstmals:

  • Ganz Köln, d.h. alle Bezirke und Stadtteile

Zusätzlich umfasst der Marktbericht Informationen zu den Themen

  • Wie wird der Verkehrswert ermittelt?
  • Welche Bewertungsmethoden gibt es?
  • Welche Auswirkungen hat Covid19 auf die Immobilienpreise?

Viel Spaß bei der Leküre!

Einfach hier oder auf dem Bild klicken

Immobilienmarktbericht Köln 2020

Hier können Sie den 9.  Immobilien Marktberichtes Köln online lesen.

Druckexemplare gibt es bei uns im Ladenlokal (solange der Vorrat reicht).

Verkäufern empfehlen wir zusätzlich die Lektüre des Immobilienratgebers für Privatverkäufer.

Die Beliebtheit Kölner Immobilien sorgt weiterhin für hohes Preisniveau. Trend trotz Covid19 nicht unterbrochen.

Der inzwischen neunte Immobilien Marktbericht Köln der Rheingold Immobilien GmbH zeigt eindrucksvoll: Die Beliebtheit der Kölner Immobilien ist ungebrochen. Welche Stadtteile am beliebtesten sind, zeigt sich eindrucksvoll bei der Kartendarstellung für Miet- und Kaufangebote in den Stadtteilen. Der Hotspot bleibt dabei neben der Innenstadt vor allem der Kölner Südwesten.

Der Marktbericht zeigt aber auch anhand der Gegenüberstellung von Angebotspreisen und tatsächlichen Verkaufspreisen, dass diese nicht zwangsweise gleichzusetzen sind. Woher die Unterschiede kommen, wird dabei im Marktbericht detailliert erläutert. Es wird auf die unterschiedlichen Bewertungsmethoden ebenso eingegangen, wie auf die Strategien, mit denen Eigentümer oder Makler in den Markt gehen.

Wer dabei annimmt, dass ein notarieller Verkaufspreis immer unterhalb eines Angebotspreises liegt, kann sich im Einzelfall stark täuschen. Auch wenn Abweichungen nach unten häufiger vorkommen, so sind auch starke Abweichungen nach oben möglich. Im letzten Jahr war Rheingold Immobilien zusammen mit einem Eigentümer positiv überrascht, dass der berechnete Wert in einem Einzelfall erstmalig um 38% übertroffen wurde. Schöne Zeit für Verkäufer. Ein aktuelles Beispiel aus der Zeit kurz nach den Lockerungen des Corona Shut-Downs zeigt zudem: Die Nachfrage ist ungebrochen. Bei 20 Besichtigungen, gab es 15 Kaufangebote. Alle über dem Angebotspreis. Auch in diesem Fall wurde ein Mehrerlös von rund 30% erzielt und hat nur knapp vor anderen den Vorzug erhalten. Der Verkäufer freut sich über den erzielten Wert.

Ein Marktbericht, der letztlich auf Zahlen aus dem Vorjahr basiert, ist nur halb so viel wert, wenn nicht auf aktuelle Entwicklungen eingegangen wird. Dabei steht derzeit natürlich ein Thema im Fokus: Welchen Einfluss hat Covid19 auf den Immobilienmarkt in Köln?

Hier können Sie den
Immobilien Marktbericht für den Kölner Südwesten anfordern

Alle Kölner Stadtbezirke und Stadteile

Der aktuelle lokale Immobilienmarktbericht für den Kölner Südwesten. Jetzt kostenlos anfordern.

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Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@rheingoldimmobilien.de widerrufen.

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Folgende Stadtteile werden im Immobilien Marktbericht Köln betrachtet:

Köln Stadtbezirk 1:

Bezirk Innenstadt: Neustadt Nord und Altstadt Süd, Neustadt Nord und Süd sowie Deutz.

Köln Stadtbezirk 2:

Bezirk Rodenkirchen: Bayenthal,Hahnwald, Godorf, Immendorf, Marienburg, Meschenich, Raderberg, Raderthal, Rodenkirchen, Rondorf, Sürth, Weiss und Zollstock.

Köln Stadtbezirk 3:

Bezirk Lindenthal: Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Weiden und Widdersdorf.

Köln Stadtbezirk 4:

Bezirk Ehrenfeld:Bickendorf, Bocklemünd/Mengenich, Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Ossendorf und Vogelsang.

Köln Stadtbezirk 5:

Bezirk Nippes: Stadtteile Bilderstöckchen, Longerich, Mauenheim, Niehl, Nippes, Riehl und Weidenpesch.

Köln Stadtbezirk 6:

Bezirk Chorweiler: Die Stadtteile Blumenberg, Chorweiler, Esch/Auweiler, Fühlingen, Heimersdorf, Lindweiler, Merkenich, Pesch, Roggendorf/Thenhovem, Seeberg, Volkhoven/Weiler und Worringen.

Köln Stadtbezirk 7:

Bezirk Porz mit den Stadtteilen Eil, Eisdorf, Ensen, Finkenberg, Gremberghoven, Grengel, Langel, Libur, Lind, Poll, Porz, Urbach, Urbach, Wahn, Wahnheide, Westhoven und Zündorf.

Köln Stadtbezirk 8:

Bezirk Kalk: Die Stadtteile Brück, Höhenberg, Humboldt/Gremberg, Kalk, Mehrheim, Neubrück, Ostheim, Rath/Heumar und Vingst.

Köln Stadtbezirk 9:

Bezirk Mülheim: Die Stadtteile Buchforst, Buchheim, Dellbrück, Dünnwald, Flittard, Höhenhaus, Holweide, Mülheim und Stammheim.

Sie möchten mehr Hintergrundinformationen zu diesen Stadtteilen? Dann klicken sie auf den gewünschten Stadtteil. Die Marktzahlen finden sich im aktuellen Marktbericht. Diesen können sie gerne kostenlos anfordern.

Historie: Immobilienmarkt und Immobilienpreise im Kölner Südwesten 2019
Köln Bezirk Lindenthal, Bezirk Ehrenfeld, Bezirk Rodenkirchen und Bezirk Innenstadt

Inhalt 2019

Im 8. Immobilien Marktbericht Köln Südwest erfahren Sie die Angebots- und tatsächlichen Verkaufspreise für Eigentum. Dazu die Mietpreise von Mietwohnungen.

Betrachtet werden alle Kölner Stadtteile in den Stadtbezirken Ehrenfeld, Lindenthal, Rodenkirchen und Innenstadt.

Dabei bezieht die Betrachtung sich auf folgende Wohntypen:

  • Häuser
  • Eigentumswohnungen
  • kleine Mietwohnungen    0 –   59 m²
  • mittlere Mietwohnungen  60 – 119 m²
  • große Mietwohnungen 120 m² – …

Dazu viele Trendaussagen und wertvolle Hintergrundinformationen.

Weitere Themen

Neben den Marktzahlen lesen Sie im Marktbericht …

  • Wie sie als Immobiliensuchender im Kölner Südwesten Ihre Chancen erhöhen.
  • Welche Abweichungen zwischen Angebots- und Verkaufspreise entstehen.
  • Welche Fragen Ihnen bei der Wahl des passenden Maklerbüros helfen
  • Wie sie bei einer Neuvermietung ein häufig unbeachtetes Risiko minimieren.
  • Wie sich die Erfolgschancen bei der Suche nach einer Mietwohnung erhöhen lassen.

Viel Spaß bei der Lektüre.

Marktbericht 2019 HJ

Hier finden Sie einen Auszug des 8.  Immobilien Marktberichtes Köln den Sie Online lesen können. Den kompletten Marktbericht können Sie bei Rheingold Immobilien als Leseexemplar bestellen (E-Book oder Druckexemplar – letzteres solange der Vorrat reicht).

Verkäufern empfehlen wir zusätzlich die Lektüre des Immobilienratgebers für Privatverkäufer.

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