Köln-Ehrenfeld

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Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand.Die hier angebotene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht besonders durch Ihre optimale Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Balkon liegt nach hinten raus und lädt zum Frühstücken in der Sonne ein, mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. !!! Ein Tiefgaragenstellplatz, in dieser Lage Gold wert, kann für 29.900EUR mit erworben werden !!!Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.434,40 EUR

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Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand.Die hier angebotene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht besonders durch Ihre optimale Aufteilung. Die angenehm große Terrasse liegt nach hinten raus und lädt zum Frühstücken in der Sonne ein, mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. !!! Ein Tiefgaragenstellplatz, in dieser Lage Gold wert, kann für 29.900EUR mit erworben werden !!!Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.307,20 EUR

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Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-eigentumswohnung-mit-balkon-in-ehrenfeld-96431/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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# Objektbeschreibung Die Wohnung mit einer Größe von 35m² teilt sich in eine Diele, einen Wohn- Schlafbereich einen Kochbereich und einem innenliegenden Badezimmer auf. Nach dem Sie die Wohnung betreten haben finden Sie sich in der Diele der Wohnung wieder. Von hieraus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Zu Ihrer linken und rechten befinden sich das innenliegende Badezimmer und die Einbauküche der Wohnung. Diese sind durch Türen von der Diele getrennt. Wenn Sie weiter in die Wohnung schreiten, betreten Sie das Wohn/- Schlafzimmer. Hier finden Sie genug Platz, um sich einen ruhigen Schlafplatz und eine gemütliche Essecke einzurichten. Um das Angebot perfekt abzurunden gibt es im obersten Stockwerk einen Pool und eine Sauna die dazu einladen den Feierabend mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen. # Ausstattung - Einbauküche - 24 Stunden Pförtner - Vier Aufzüge - Schwimmbad in der obersten Etage - Sauna in der obersten Etage - Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten. # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Das 1972 fertiggestellte "Herkules-Hochhaus", liegt im Stadtteil Neuehrenfeld und ist mit seinen 102 Metern das neunt höchste Haus der Stadt Köln. Den Mittelpunkt des Viertels Neuehrenfeld bildet der Lenauplatz mit den ihn umgebenden, teils wieder aufgebauten, Bürgerbauten aus der alten Gründerzeit. Diese wunderschönen Bauten mit Stuckfassaden geben dem "jungen" Wohnviertel einen besonderen Flair. Mit rund 7 Kilometern Länge ist der Innere Grüngürtel eine riesige innenstadtnahe Oase der Ruhe. Und sie liegt auch noch direkt vor Ihrer Tür! Der Grüngürtel bietet mit einem Biergarten mehreren Kiosk und Platz zum grillen genug Möglichkeiten um sich zu entspannen oder auch um Sportarten wie Fußball, Tischtennis und Basketball auf den Sportplätzen auszuüben. Außerdem verfügt Neuhrenfeld über ein vielfältiges Spektrum kleiner Handwerksbetriebe, Geschäfte, Restaurants, Weinstuben und sogenannter Szenekneipen. Der Kölner Autobahnring ist über die Anbingung Köln-Bickendirf A57 zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich unmittelbar Nähe. Fußläufig erreicht man eine Kindertageseinrichtung, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie viele kleinere Geschäfte und Parks. In weiterer Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. # Sonstiges Ein bis 15.10.2028 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: Energiestufe: E Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m² a) Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihre Ansprechpartner: Jan Lange Tel: 0231 / 3981970 E- Mail: j.langeimmoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 15.10.2028 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6354

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Hallo, Biete hier eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon mitten in Köln Mülheim ( Nähe Wiener Platz). In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 299 Euro. Lage: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.

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Schönes renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer und Diele mit Küchenbereich. Moderne Aufzüge. 24-Stunden Pförtnerservice. Schwimmbad für Hausbewohner in oberster Etage mit Traum-Ausblick über Köln. Gegensprechanlage. Zentrale Wohnlage. 7. Etage. Die Eigentumswohnung ist frei! Nur wenige Gehminuten in die Kölner Innenstand, zur Universität und zum Mediapark. Grüngürtel mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor dem Mehrfamilienhaus. Ideal auch für Jogger und Radfahrer. Beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Naher Autobahnanschluss über die A 57 zum Kölner Autobahnring. Energieausweis liegt vor. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Baujahr laut Energieausweis: 1973. Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Heizungsart: Zentralheizung. Die Eigentumswohnung wird provisionsfrei privat vom Eigentümer zum Verkauf angeboten.

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