Köln-Neuehrenfeld- Immobilienmarkt und Stadtteilinformationen
Neuehrenfeld gehört zu den wenigen Kölner Stadtteilen in denen sich komplette Straßenzüge mit Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit befinden. Die heute zumeist liebevoll sanierten Altbauten verbinden inzwischen ein zeitgemäßes Inneres mit einem historischen Äußerem.
Neuehrenfeld gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld.
Neuehrenfeld gehört zum Stadtbezirk 04 Ehrenfeld.
Bezirk Köln-Ehrenfeld – Stadtteil Neuehrenfeld
Sie möchten erfahren wie sich die Immobilienpreise in Neuehrenfeld bewegen? Mit welchen Mietpreisen werden Wohnungen angeboten? Wie haben sich die Angebotspreise in Neuehrenfeld verhalten? Welche Preise wurden tatsächlich beurkundet? Mehr zu den Immobilienpreisen für Wohnungen und Häuser erfahren sie im Immobilien Marktbericht Köln Südwest.
Steckbrief Köln-Neuehrenfeld
- Stadtbild
Altbauten prägen den Stadtteil. Dazwischen verhältnismäßig viel Grün und die den Stadtteil durchschneidende Verkehrsachse des Äußeren Gürtels. In Teilbereichen befinden sich auch kleinere Einfamilien- und Reihenhäuser.
- Verkehrsanbindung
Die Autobahn Zu- und Abfahrt zur A57 erreichen Sie schnell über den Parkgürtel. Über das Autobahnkreuz Nord sind Sie so bestens an den Kölner Autobahnring angebunden. Dazu kommen noch die Stadtbahnlinien (13 und 5) sowie den Regionalbahnhof mit Anschlüssen an die S12, S13 und S19 sowie einigen Regionalzügen.
- Einkaufen
In der Ottostraße, rund um den Lenauplatz sowie am Gürtel befinden sich Geschäfte. Wird man in einem Bereich nicht fündig so ist man schnell auf der Venloer Straße mit seinem reichhaltigen Angebot.
- Natur
Schöne Hintergärten und begrünte Straßen sowie in kurzer Distanz der Blücherpark. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
- Freizeitwert
Wer in Neuehrenfeld selber nicht fündig wird kann schnell in die Nachbarstadtteile ausweichen. Hier locken der Blücherpark sowie Ehrenfeld mit seinem vielfältigen Programm.
- Kultur und Bildung
Das Angebot in Neuehrenfeld ist überschaubar, wird aber im Nachbarstadtteil gut ergänzt, so dass es an nichts fehlt.
- Fazit
Hier kann man auf viele Vorteile der Nachbarstadtteile mit zurückgreifen, lebt aber selber etwas ruhiger. Ein sehr gefragter Stadtteil insbesondere bei kleineren Häusern aber auch bei den kernsanierten Altbauwohnungen.
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Angebotspreise und tatsächliche notarielle Kaufpreise aus unserem Immobilienmarktbericht 2024
Kaufimmobilien
| Anzahl | von - bis | Durchschnitt | |
| ETW Bestand öffentliche Angebote | 142 | 1.948 € - 7.889 € | 4.808 € |
| ETW beurkundet | 47 | 1.493 € - 6.837 € | 4.773 € |
| Häuser Bestand öffentliche Angebote | 15 | 1.979 € - 6.861 € | 5.278 € |
| freistehende Häuser beurkundet | - | - | - |
| REH, RMH, DH beurkundet | 8 | 3.980 € - 6.861 € | 5.368 € |
Mietimmobilien
| 1 - 59 Quadratmeter | 60 - 119 Quadratmeter | >120 Quadratmeter | |
| Mietwohnungen Angebotspreise | 18,39 € | 15,88 € | 14,42 € |
