Köln-Neustadt-Süd

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Junges Paar sucht ein neues Zuhause! (Lehrerin und Tontechniker) Liebe Kölner:innen, genau wie Sie haben wir diesen besonderen Ort sehr ins Herz geschlossen. Daher würden wir gern dauerhaft hier bleiben und eine Familie gründen. Für unsere Zukunft wünschen wir uns ein eigenes Zuhause in der Nähe unserer Familien, Freunde und Arbeitgeber, in einer freundlichen Nachbarschaft und mit einem Garten. Sollten Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen oder jemanden kennen, der sein Haus (egal ob freistehend oder Reihenhaus) verkaufen möchte, würden wir uns über eine Nachricht sehr freuen! Danke für Ihre Hilfe!

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Mein neues Zuhause in der Kölner Südstadt! Diese attraktive 57qm große Etagenwohnung liegt absolut zentral in der Südstadt und empfiehlt sich dennoch als herrlich ruhige Wohnoase. Das Objekt im Industriedesign aus dem BJ 2000 ist barrierefrei zugänglich und durch den Aufzug gelangen Sie von der TG bequem bis ins entsprechende Stockwerk. Des Weiteren gehört zum Objekt eine Tiefgarage, wo sich der separat angebotene Stellplatz befindet, ein Kellerabteil das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Münzwaschmaschinenkeller. Rund ums Haus kümmert sich eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice. Die Wohnung verfügt über zwei große individuell gestaltbare Zimmer mit offenem Raumkonzept und bodentiefen Fenstern. Der neuwertige Parkettboden strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Besonders erfreuen werden Sie sich an dem mit Bankirai ausgelegten Balkon, auf dem Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen und sich am Abend wunderbar vom Alltag entspannen können. Die funktionale Einbauküche mit z.T. neuwertigen Geräten spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf und bietet noch Platz für die eigene Waschmaschine. Im Bad mit hippen, schwarzen Armaturen können sie baden und auch duschen. Doch zum Schluss der "Clou", der diese Wohnung besonders attraktiv macht: Ein ebenfalls eigenständig angebotener TG Platz für Ihr Auto., der sich in dieser Lage mehr als bezahlt macht, denn damit endet die nervig und teure Parkplatzsuche. Die Eigentumswohnung und TGPl werden privat provisionsfrei angeboten und so können Sie locker noch über 10.000 Euro sparen.

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# Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage im Herzen Kölns? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss diesen 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der beliebten Richard-Wagener-Straße. Die rund 53 m² verteilen sich geschickt auf und bieten ausreichend Platz für Singles oder junge Paare. Der große Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung, von hieraus gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches zudem ausreichend Platz für Ihren Schreibtisch bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 8.983,80 € p.a.. # Ausstattung - vermietete Eigentumswohnung - Mieteinnahmen 8.983,80 € pro Jahr - Gemeinschaftsfahrradkeller - Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. # Lagebeschreibung Das Belgische Viertel grenzt direkt an die Innenstadt im Herzen des linksrheinischen Kölns. Beidseitig der Richard-Wagner-Straße prägen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen das Straßenbild. Von hier aus kann man zu Fuß alles erreichen: Supermärkte, Bistros, Restaurants, Kinos, Theater, Clubs und Einkaufsstraßen liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die Haltestelle Moltkestraße liegt in direkter Nähe, hier halten die Linien 1 und 7. Die Bahnhöfe Köln West oder auch Köln Süd liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten Anschluss an die Züge des Nah- und Regionalverkehrs. Im Sommer laden der Biergarten des Aachener Weihers sowie der Stadtgarten zum Ausspannen ein. Der innere Grüngürtel ist eine beliebte Laufstrecke bei Joggern. Was dieses Viertel noch alles zu bieten hat, finden Sie am besten direkt selbst raus! # Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 172.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-10-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 567020459v1

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Die hier angebotene 2-Zimmer--Wohnung wird im neu erstellen Dachgeschoss entstehen. Das im Jahr 1953 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus neun Wohn-, sowie einer Gewerbeeinheit und einem Lager und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Gemeinschaftseigentum des Objekts erfolgen folgende Sanierungsmaßnahmen: - neue Wärmedämmfassade - neue Fernwärmeheizung - neues Dach - neue Hauseingangstür - neue Briefkastenanlage - neuer Aufzug

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Das ursprünglich 1900 erbaute Mehrfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise wieder aufgebaut und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG und besticht besonders durch den optimalen Schnitt und dem besonderen Altbaucharme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung an ein nettes Pärchen vermietet.

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2 Zimmer top Lage Sehr schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung. Lagebeschreibung Mitten im Zentrum und doch am Stadpark und Weiher 2 perfekt geschnitten Zimmer, einem schönen Flur, die Küche mit einem kleinen Balkon und das Bad hat eine Wanne. Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges: frei werdend

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Hübsche 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon im Herzen der Kölner Innenstadt. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnraum mit ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, Tisch und Stühle. Hier ist der Kochbereich offen ausgerichtet, eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnraum aus betritt man den Balkon in Süd-Ost-Lage mit weitem Blick über die Höfe des Viertels. Das Schlafzimmer ist schön geräumig und hat ausreichend Stellfläche für Schränke und sogar eine Schreibtischecke. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, es ist dezent ausgestattet mit formschönen Sanitärobjekten. Alle Räume gehen von der großzügigen Diele ab, in der es auch noch einen Abstellraum mit praktischer Staufläche gibt. Die Wohnung liegt in der 2. Etage -kein Aufzug - des 11-Parteien-Wohnhauses. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Wohung wird nun bezugsfrei und könnte vom Erwerber selbst genutzt werden. Auch eine Vermietung der Wohnung in den vergangenen Jahren war problemlos und angenehm. Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne behilflich bei der Vermietung.