Köln-Neubrück

Neubrück Stadtteilinfos (Stadtbezirk 8 Köln-Kalk)

Köln-Neubrück

Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Kalk. Neubrück grent im Nordosten mit dem Rather Kirchweg an den Stadtteil Brück, mit der Grünfläche östlich des Neubrücker Rings an den Stadtteil Rath/Heumar, im Südwesten mit der Rösrather Straße und der Bundesautobahn an Ostheim und mit der Grünanlage im Westen an den Stadtteil Merheim.

Bezirk Köln-Kalk – Stadtteil Neubrück

Sie möchten erfahren wie sich die Immobilienpreise in Neubrück bewegen? Mit welchen Mietpreisen werden Wohnungen angeboten? Wie haben sich die Angebotspreise in Neubrück verhalten? Welche Preise wurden tatsächlich beurkundet? Mehr zu den Immobilienpreisen für Wohnungen und Häuser erfahren sie im Immobilien Marktbericht Köln Neubrück.


Stammheim Mülheim Holweide Höhenhaus Flittard Dünnwald Dellbrück Buchheim Buchforst Vingst Rath/Heumar Ostheim Neubrück Merheim Kalk Humboldt/Gremberg Höhenberg Brück Zündorf Westhoven Wahnheide Wahn Urbach Porz Poll Lind Libur Langel Grengel Gremberghoven Finkenberg Ensen Elsdorf Eil Worringen Volkhoven/Weiler Seeberg Roggendorf/Thenhoven Pesch Merkenich Lindweiler Heimersdorf Fühlingen Esch/Auweiler Chroweiler Blumenberg Weidenpesch Riehl Nippes Niehl Mauenheim Longerich Bilderstöckchen Vogelsang Ossendorf Neuehrenfeld Ehrenfeld Böcklemünd/Mengenich Bickendorf Widdersdorf Weiden Sülz Müngersdorf Lövenich Lindenthal Klettenberg Junkersdorf Braunsfeld Zollstock Weiß Sürth Rondorf Rodenkirchen Raderthal Raderberg Meschenich Marienburg Immendorf Godorf Hahnwald Bayenthal Deutz Neustadt-Süd Neustadt-Nord Altstadt-Süd Altstadt-Nord Stadtbezirk Mülheim Stadtbezirk Kalk Stadtbezirk Porz Stadtbezirk Chrorweiler Stadtbezirk Nippes Stadtbezirk Ehrenfeld Stadtbezirk Rodenkirchen Stadtbezirk Innenstadt Stadtbezirk Lindenthal

Steckbrief Köln-Neubrück

Stadtbild

Schon bei der Planung wurde eine ausgewogene Mischbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie eine umfangreiche Begrünung des Siedlungsgebiets festgelegt. Viele Haus- und Wohnungsbesitzer nutzen hier ihre Immobilien selbst. Daneben gibt es aberauch größere Areale

von vier- bis sechzehngeschossigen Mehrfamilienhäuser.  Durch die unterschiedlichen Bauhöhen und die Anlage zahlreicher Grünflächen wurde eine gute Belüftung des zwischen den beiden Hauptstraßen liegenden Kernsiedlungsgebiets erreicht.

Verkehrsanbindung

Die Straßenbahnlinie 9 gibt eine sehr gut Anbindung in die Innenstadt. Die Buslinien 157 und 159 fahren durch die benachbarten Stadtteile. Neubrück ist an die Autobahnen A 4 und A 3 angebunden.

Einkaufen

Ein Supermarkt ist in Neubrück vorhanden, für größere Einkäufe muss auf die benachbarten Stadtteile ausgewichen werden.

Natur

Neubrück hat viele kleine Grünflächen, jedoch keinen großen Park oder ähnliches.

Freizeitwert

Wer gerne Sport macht kann dies im ACR Sportcenter, egal ob bei Wind oder Regen hier kann man immer Sport machen.

Bildung

In Neubrück gibt es zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Für andere schulische Angebote muss auf die benachbarten Stadtteile ausgewichen werden.

Fazit

Neubrück ist ein moderner Stadtteil, der speziell für Familien mit Kindern und Senioren ausgerichtet ist. Die gute Verkehrsanbindung, die vielen Grünflächen und die gute Infrastruktur ziehen hier einen an.

Immobilienmarktzahlen Köln-Neubrück

Durchschnitt Mietwohnungen
1-59m2
9,97 €
60-1192
9,68 €
> 1202
k.A.
ETW Bestand Öffentliche Angebote
Anzahl
40
von-bis
1.456 € - 5.065 €
Durchschnitt
2.882 €
ETW (beurkundet inkl. Neubau)
Anzahl
30
von-bis
1.054 € - 3.570 €
Durchschnitt
2.273 €
Häuser Bestand Öffentliche Angebote
Anzahl
16
von-bis
2.698 € - 4.858 €
Durchschnitt
3.768 €
freistehende Häuser (beurkundet)
Anzahl
<3
von-bis
k.A.
Durchschnitt
k.A.
REH, RMH, DH (beurkundet)
Anzahl
10
von-bis
2.766 € - 4.775 €
Durchschnitt
3.639 €

Daten aus dem dem aktuellen Immobilienmarktbericht von Rheingold Immobilien für Köln