Köln-Höhenberg - Immobilienmarkt und Stadtteilinformationen
Erst mit der fortschreitenden Industrialisierung der benachbarten Kalk und Mülheim am Ende des 19. Jahrhunderts wurde das Gebiet städtebaulich erschlossen, so dass es sich um ein recht junger Stadtteil handelt.
Höhenberg gehört zum Stadtbezirk 08 Kalk.
Bezirk Köln-Kalk – Stadtteil Höhenberg
Sie möchten erfahren wie sich die Immobilienpreise in Höhenberg bewegen? Mit welchen Mietpreisen werden Wohnungen angeboten? Wie haben sich die Angebotspreise in Höhenberg verhalten? Welche Preise wurden tatsächlich beurkundet? Mehr zu den Immobilienpreisen für Wohnungen und Häuser erfahren sie im Immobilien Marktbericht Köln Höhenberg.
Steckbrief Köln-Höhenberg
- Stadtbild
Höhenberg besteht zu über 50 Prozent aus Grünflächen. Dazu gesellen sich die insbesondere nach dem zweiten Weltkrieg gebauten Mehrfamilienhäuser. Rund 261 Ein- und Zweifamilienhäuser stehen rund 725 Mehrfamilienhäuser gegenüber (2014er Erhebung).
- Verkehrsanbindung
An der Frankfurter Straße besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen A3 und A4.
Hinzu kommen zwei haltestellen der Stadtbahnlinie 1. 5 Buslinien ergänzen den guten Öffentlichen Personennahverkehr.
- Einkaufen
Auf einem zirka 500 Meter langen Teilstück zwischen Germaniastraße und Höhenberger Straße befindet sich entlang der Olpener Straße das Geschäftsztentrum des Veedels. Post, Sparkasse, Supermärkte und kleinere Geschäfte bieten hier ihre Waren an.
- Natur
Der Bereich zwischen B8 und A4 strotzt nur so von grün. Auf der anderen Seite der B8 bekommt man davon leider weniger mit.
- Freizeitwert
Am bekanntesten ist sicher das Höhenbergbad. Die Merheimer Heide liegt größtenteils auf Höhenberger Gebiet, so dass sich auch schöne Spaziergänge anbieten.
- Kultur und Bildung
Grundschule, Hauptschule und die Städtische Katharina Henoth-Gesamtschule biet nicht alles aber dennoch ein breit gefächertes Bildungsangebot.
- Fazit
Lange Zeit hat Höhenberg an Infrastruktur eingebüßt. Insbesondere die Einkaufsmöglichkeiten und die Gastronomie litten unter Geschäftsschließungen etablierter Läden. Inzwischen wurde manches wiederbelebt. Durch die vergleichsweisen moderaten Preise und dem vielen Grün sicher nicht der schlechteste Stadtteil um zu wohnen.
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Angebotspreise und tatsächliche notarielle Kaufpreise aus unserem Immobilienmarktbericht 2024
Kaufimmobilien
| Anzahl | von - bis | Durchschnitt | |
| ETW Bestand öffentliche Angebote | 70 | 2.200 € - 5.881 € | 3.563 € |
| ETW beurkundet | 18 | 2.154 € - 5.726 € | 3.129 € |
| Häuser Bestand öffentliche Angebote | 12 | 2.005 € - 5.881 € | 3.367 € |
| freistehende Häuser beurkundet | - | - | - |
| REH, RMH, DH beurkundet | - | - | - |
Mietimmobilien
| 1 - 59 Quadratmeter | 60 - 119 Quadratmeter | >120 Quadratmeter | |
| Mietwohnungen Angebotspreise | 14,17 € | 13,71 € | - |
