Köln-Rath/Heumar

Große Platzvielfalt am Rather See: ETW mit ruhiger Sonnenterrasse und Top-Anbindung ins Zentrum

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Große Platzvielfalt am Rather See: ETW mit ruhiger Sonnenterrasse und Top-Anbindung ins Zentrum

4 Zimmer / 149m²

Ort

51109 Köln - Köln Brück

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1968

Online seit

20.11.2021

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# Objektbeschreibung Warum entscheiden, wenn Sie auch alles haben können - diese einzigartige Immobilie im östlichen Köln-Neubrück macht es möglich und bietet Ihnen die perfekte Harmonie aus urbanem Großstadtleben und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Mit der Lage in einem ruhigen Wohngebiet am Rather See und der großen Platzvielfalt im Inneren entpuppt sich die 4-Zimmer-Wohnung als Familienheim durch und durch, welches Ihnen sowohl vor als auch hinter der Haustür beste Wohnbedingungen verspricht. Ihre private Frischluftoase bildet zudem eine riesige Terrasse im ruhigen Innenhof, auf der Sie dank südlicher Ausrichtung ein Maximum an Sonnenstunden sammeln können. Die Wohnung liegt komfortabel im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem ansprechenden Zustand. Die 4 großzügig geschnittenen Zimmer, von denen 3 als Schlafzimmer genutzt, ausreichende Rückzugsmöglichkeiten für Familien mit 2 Kindern bereithalten, bestechen mit ihrem hervorragenden Tageslichteinfall sowie einer gemütlichen Atmosphäre Herzstück bildet das ausladende Wohnzimmer mit Terrassenzugang und großer Fensterfront. In der geräumigen Küche samt Einbauküche, die Platz für einen großen Esstisch bietet, können Sie gesellige Kochabende zelebrieren, während ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und praktischem Handtuchwärmer private Spamomente garantiert. Im Souterrain finden Sie zudem einen praktischen Büroraum - ideal für ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Objektnr: 1035521 # Ausstattung + Naturnahe, familienfreundliche Lage + Riesige Süd-Terrasse im ruhigen Innenhof + Großes Raumangebot + Ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern + Helle, gut geschnittene Räume + Küche mit Einbauküche + Vollbad und Gäste-WC + Privater Keller- sowie Büroraum im UG + Rollläden + Mtl. Hausgeld: ca. 468 € + IHR der Wohnung: ca. 989 € + Top-Anbíndung in die Innenstadt # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.013,42 € Gesamtfläche: ca. 149 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Osten Kölns in attraktiver Lage im Stadtteil Neubrück. Unweit des Königsforsts und nur rund 100 m von dem Rather See, einem beliebten Badesee entfernt, charakterisiert sich die Wohnlage dank der guten Infrastruktur vor allem durch die Kombination aus kurzen Versorgungswegen, einer sehr guten Nahverkehrsanbindung und der Nähe zur Natur, wodurch sie insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt ist. In einem Umkreis von maximal 5 Gehminuten finden Sie einen Supermarkt, eine Drogerie, eine Apotheke und eine Bäckerei. Auch Kindergärten und 3 Schulen liegen nur 10-15 Gehminuten entfernt. Zudem stellen das weitläufige Waldgebiet Königsforst im Westen mit einem Wildgehege, einem Hallen- und einem Naturfreibad sowie der nahe Baggersee günstige Naherholungsmöglichkeiten dar. Eine nur ca. 750 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass beispielsweise der Großbahnhof “Köln Messe/Deutz” in rund 35 Minuten angefahren werden kann. Mit dem Auto können Sie außerdem binnen kürzester Zeit über die A3, die A4 und die B55 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ce26696a74

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Kaufpreis: 449000 € (3013 € / m²)

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Stilvolle, sanierte 6-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Rath/Heumar, Köln

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Stilvolle, sanierte 6-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Rath/Heumar, Köln

6 Zimmer / 141m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1938

Online seit

16.11.2021

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Anfrage Stop, zur Zeit werden keine Anfragen mehr beantwortet. Diese attraktive, im Erdgeschoss liegende, Eigentumswohnung, in einem 2- Familienhaus in bester Wohnlage kann zum 30.04.2022, (eventuell nach Absprache auch früher) erworben werden. Neben sechs einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer inkl. WC und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für eine Familie. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1938 erbauten Haus, welches im Jahre 1950 modernisiert wurde. Im Jahr 1992 kam ein Neubau/Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche hinzu. 2004 wurde die komplette Dachfläche erneuert, 2016 Erneuerung der Gastherme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass die Gartenfläche sich rund ums Haus gestaltet, welcher zur Wohnung gehört und Ihnen zur alleinigen Nutzung dient. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz mit Rolltor und mehrere Kellerräume. Zwei dieser Kelleräume gehören mit zur Wohnfläche und sind mit Tageslichtfenster ausgestattet. Alle Fenster im Wohnbereich und Kellergeschoss sind mit Rolläden versehen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

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Kaufpreis: 432000 € (3063 € / m²)

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Stilvolles Haus mit sechs Zimmern + Gewerbeeinheit in Köln

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Stilvolles Haus mit sechs Zimmern + Gewerbeeinheit in Köln

6 Zimmer / 170m²

Ort

51107 Köln, Rath/Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

02.10.2021

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Neben sechs einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das Haus befindet sich in Modernisierung, wozu gehört, dass Solaranlagen angebracht und die Außenfassade gedämmt wird. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus wurde 1940 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Dazugehörig befindet sich im Haus eine Gewerbeeinheit, welche derzeitig vermietet ist. Zusätzlich sind an der Außenfassade des Hauses zwei Werbeplakate vorzufinden,welche jährlich 2.000€ einbringen.

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Kaufpreis: 620000 € (3647 € / m²)

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Große Wohnung mit Balkon in Köln-Brück

Maisonette Wohnung

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Große Wohnung mit Balkon in Köln-Brück

Maisonette Wohnung

5 Zimmer / 121m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1979

Online seit

08.09.2021

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit großem Balkon im Dachgeschoss eines gepflegten und ca. im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Brück. Die Haltestelle "Brück Mauspfad" befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung vom Haus, die Auffahrt zur A 4 in ca. 1,5 Kilometern Entfernung. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 120,55 m². Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Geschoss. Es existiert kein Aufzug. Die Aufteilung geschieht in: untere Ebene: - Wohnzimmer, ca. 26,65 m² - Zimmer 1, ca. 13,21 m² - Zimmer 2, ca. 12,01 m² - Zimmer 3, ca. 8,94 m² - Küche, ca. 8,39 m² - Diele, ca. 9,40 m² - Badezimmer, ca. 4,50 m² - Toilette, ca. 2,02 m² - Balkon, ca. 13,23 m² obere Ebene: - Zimmer 4, ca. 17,08 m² - Empore, ca. 15,04 m² Weiterhin gehört ein Kellerraum zu dieser Immobilie.

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Kaufpreis: 464000 € (3834 € / m²)

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Eine fruchtbare Wertinvestition

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Eine fruchtbare Wertinvestition

8 Zimmer / 195m²

Ort

51107 Köln, Ostheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

02.08.2021

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Eine fruchtbare Wertinvestition

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Kaufpreis: 629000 € (3225 € / m²)

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Freistehend & voller Potenzial: Einfamilienhaus mit traumhaftem & großartigem Grundstück!

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Freistehend & voller Potenzial: Einfamilienhaus mit traumhaftem & großartigem Grundstück!

6 Zimmer / 166m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1959

Online seit

23.11.2021

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Hier kann so viel gestaltet werden! Zur freien Verfügung steht ab sofort ein freistehendes Einfamilienhaus mit großartigem Grundstück! Es gibt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können mit der Familie einziehen und die Großzügigkeit auf allen Ebenen und außerhalb des Hauses genießen. Hinzu ist aber auch die Nutzung eines Zweifamilienhauses möglich oder Sie verzichten auf einen Teil des Gartens und verwandeln dieses in ein gewinnbringendes Baugrundstück! Innerhalb des Hauses erwartet Sie auf der Erdgeschossebene: - ein großartiges Wohnzimmer, welches sich in zwei Bereiche teilen lässt - einen Essbereich mit angrenzender Küche - ein separates Schlafzimmer - ein Gäste-WC (Badausbau denkbar) Im Obergeschoss geht es dann weiter mit: - zwei großen Zimmern jeweils mit Balkon - Tageslichtbad - weitere Küche sowie ein Abstellraum, die sich aber auch in Wohnräume umwandeln lassen könnten. Hinzu gib es wahnsinnig viel Platz im Keller..... Neugierig? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

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Kaufpreis: 828000 € (4987 € / m²)

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Göttersiedlung! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baufenster

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Göttersiedlung! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baufenster

4 Zimmer / 127m²

Ort

51107 Köln, Rath/Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

23.11.2021

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Göttersiedlung! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baufenster

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Kaufpreis: 749000 € (5897 € / m²)

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Familienglück

Reiheneckhaus

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Familienglück

Reiheneckhaus

3 Zimmer / 124m²

Ort

51109 Köln, Brück

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

19.11.2021

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Hier haben Sie eine gute Grundlage für Ihren Wohntraum gefunden. Das Reihenendhaus verfügt auf rund 123 m² über ausreichend Platz für eine zwei- bis vierköpfige Familie. Es wurde im Jahr 1980, bis auf einige Grundmauern und den Keller, komplett neu aufgebaut. Das klassisch aufgeteilte Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit der Diele, die in ein Duschbad, die Küche sowie in das Wohn-/ Esszimmer führt. Das Wohnzimmer gibt über eine große Fensterfront den Blick in den Garten frei. Auf der Terrasse lassen sich Wochenenden herrlich entspannt einläuten oder bei geselligen Grillabenden ausklingen. Über eine Treppe gelangen Sie von der Terrasse in den Garten mit Südwest- Ausrichtung, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Im Obergeschoss finden sie zwei individuell nutzbare Zimmer, aus dem derzeitigen Schlafzimmer können mit wenigen Handgriffen zwei Zimmer entstehen. Ein sehr großes tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vor Ihrem Einzug sollten Sie eine Sanierung einplanen, um dieser angestaubten Perle zu neuem Glanz zu verhelfen und frischen Wind, modernen Wohnkomfort und Ihren ganz eigenen Stil Einzug halten zu lassen. Dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit, Ihre Träume in Sachen Ausstattung zu verwirklichen. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Derzeit wird in dem hinteren Teil des Gartens ein Haus errichtet, das mit einem Wegerecht an dieser Immobilie genutzt wird. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von den eigenen vier Wänden.

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Kaufpreis: 679000 € (5475 € / m²)

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Moderne Reihenhäuser in Köln-Rath

Reihenmittelhaus

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Moderne Reihenhäuser in Köln-Rath

Reihenmittelhaus

5 Zimmer / 155m²

Ort

51107 Köln-Rath

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2022

Online seit

19.11.2021

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Hier entstehen 5 moderne Reihenhäuser und 1 Reihenendhaus in gewohnt hochwertiger Zaunmüller Ausführung. Haus 1a und 1b (mit Keller) Grundstücksanteil je 246 m² Wohnnutzfläche ca. 155 m² je € 660.500,-- Haus 2a und 2b (mit Keller) Grundstücksanteil je 248 m² Wohnnutzfläche ca. 155 m² je € 662.400,-- Haus 3a (Bodenplatte ohne Keller) Grundstücksanteil 324 m² Wohnfläche ca. 152 m² € 727.160,-- Haus 3b (Reihenendhaus ohne Keller) Grundstücksanteil 467 m² Wohnfläche ca. 147 m² € 863.010,--

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Kaufpreis: 660500 € (4261 € / m²)

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Moderne Reihenhäuser in Köln-Rath

Reihenmittelhaus

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Moderne Reihenhäuser in Köln-Rath

Reihenmittelhaus

5 Zimmer / 155m²

Ort

51107 Köln, Rath/Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

19.11.2021

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Moderne Reihenhäuser in Köln-Rath

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Kaufpreis: 660500 € (4261 € / m²)

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Freistehendes Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in zentraler, schöner Lage in Rath/Heumar

Einfamilienhaus

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Freistehendes Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in zentraler, schöner Lage in Rath/Heumar

Einfamilienhaus

4 Zimmer / 116m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1959

Online seit

19.11.2021

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Bei der hier angebotenen Immobilie in Köln Rath/Heumar handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1959), mit einem sehr schönen großen Garten und einer seitlich angrenzenden langen Garage. Zwischen dem Hinterhaus und der Garage befindet sich eine Pergola (2013) mit einem schönen Platz zum Verweilen. Sie finden hier die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das Haus hat Flair, Charme und besticht durch einen aufgelockerten Grundriss. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und sehr schöne Lage aus. Der großzügige Garten lässt eventuell noch bauliche Veränderungen an der Immobilie zu. Die Immobilie muss auf Ihre individuellen Bedürfnisse hin angepasst werden. Das Dach ist 2001 erneuert worden und die Gasbrennwerttherme im Jahr 2014. Bitte schreiben Sie uns eine aussagekräftige E-Mail. (info_at_immobilien-minkley.de) Vielen Dank

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Kaufpreis: 779000 € (6715 € / m²)

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RESERVIERT !!!! Klassiker in Bestform: Gepflegtes Reihenendhaus mit hübsch angelegtem Garten in Merheim

Wohnung mit Terasse

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RESERVIERT !!!! Klassiker in Bestform: Gepflegtes Reihenendhaus mit hübsch angelegtem Garten in Merheim

Wohnung mit Terasse

5 Zimmer / 150m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2008

Online seit

17.11.2021

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-

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Kaufpreis: 689000 € (4593 € / m²)

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Neuwertiges, lichtes Architektenhaus für gehobene Ansprüche nahe Königsforst

Wohnung mit Terasse

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Neuwertiges, lichtes Architektenhaus für gehobene Ansprüche nahe Königsforst

Wohnung mit Terasse

6 Zimmer / 180m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2010

Online seit

16.11.2021

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Sie suchen ein modernes Stadthaus für gehobene Wohnansprüche? Kein Haus von der Stange- sondern individuell gebaut und hochwertig ausgestattet? Dann kann dieser Wunsch jetzt für Sie in Erfüllung gehen. Dieses außergewöhnlich Architektenhaus befindet sich in Rath Heumar, einem der begehrtesten rechtsrheinischen Kölner Stadtteile mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die umgebenden Autobahnen A59, A3 und A4. Das offene Raumkonzept mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und pfiffigen gestaltenden Elementen zeichnet diese neuwertige Immobilie aus 2010 aus. Hier können Sie auf insgesamt ca. 180 m² und auf 3 Etagen Ihre Wohnideen verwirklichen. Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelles Wohnen mit einer Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich. Die offenen Küche grenzt an einen Essbereich an und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Die beiden Terrassen sind jeweils von der Küche bzw. dem Wohnzimmer aus zugänglich! Gestaltendes Element dieser Wohnebene ist die frei stehende Treppe ins erste Obergeschoss. Im EG steht Ihnen zudem eine Gästetoilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Loggia sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne ausgestattet und die Toilette ist getrennt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad, in dem die Dachschräge optimal ausgenutzt wird. Ein weiteres, großzügig geschnittenes und gut belichtetes Gästezimmer finden Sie im wohnlich ausgebauten Teil des Untergeschosses. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Vorratskeller, der Hauswirtschafts- sowie ein Heizungsraum mit der Gastherme und dem Warmwasserspeicher. Zum Haus gehört eine ans Haus angrenzende Garage mit Zugang zur hinteren Terrasse. In diesem Haus wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Granitböden, elektrischen Rollläden/Jalousien sowie auf einen Bauweise mit niedrigem Verbrauch an Heizenergie gelegt. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

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Kaufpreis: 795000 € (4416 € / m²)

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Wohnen wie im Urlaub! Luxuriöses Stadthaus, 302 QM, 10 Zimmer, in Köln, direkt am Wald.

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Wohnen wie im Urlaub! Luxuriöses Stadthaus, 302 QM, 10 Zimmer, in Köln, direkt am Wald.

10 Zimmer / 302m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2009

Online seit

19.11.2021

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Sie suchen: - ein Wohngefühl wie im Urlaub? - beste und modernste Materialien? - gesundheitsfördernde Bauweise? - zentral und trotzdem absolut grün? Dann müssen Sie nicht länger suchen! Dieses im Jahre 2009 erbaute Architekten-Traumhaus steht ab sofort zum Einzug bereit! Diese wunderschöne Immobilie verteilt ihre insgesamt zehn Zimmer auf ca. 302 Quadratmetern Wohnfläche und ist bis in das kleinste Detail durchgedacht. Die speziellen Materialien machen das Haus besonders für Allergiker attraktiv und die ruhige Lage bietet Familien alles, was sie zum Glücklich sein benötigen. Zu dem Haus gehört auch ein Garten mit großer Terrasse, voll ausgestattet mit einem Gartenhäuschen und einer integrierten Gartenbank in einem Schattenplatz unter Blauregenblüten. Aufteilung Sie gelangen beim Betreten des Hauses als erstes in den großen, offenen gehaltenen Eingangsbereich. Rechts entlang der Wand führt eine freihängende Treppe in die oberen Stockwerke. Sie besteht aus demselben hellen Holz wie die Böden des Hauses und fügt sich dadurch wunderbar in die Architektur ein. Darüber hinaus ist sie nicht massiv, sondern lässt durch die einzelnen Stufen Licht und Luft hindurch. Dank dieser offenen, hellen Bauweise fügt Sie sich wie ein Designobjekt in ihre Umgebung ein. zu Ihrer linken liegt ein weiterer Flur mit Zugang zu einem Zimmer (Büro/Gästezimmer) außerdem befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche sowie der Raum mit allen Hauptanschlüssen (Heizung / Gas Anschluss / Wasseranschluss / Serverschrank). Diese Flur bietet am Ende einen autarken Hauseingang. Dieser Teil lässt sich somit problemlos durch die vorhandene Zwischentüre im Haupteingangsbereich als separater Bereich separieren. Durchschreiten das großzügige Entree gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Blick auf die offene Küche die optisch durch eine Wand in Betonputz Optik dennoch räumlich getrennt ist. Der Raum wird abgerundet durch den freien Blick in den Garten. Die gesamte, zum Garten liegende Wand ist aus Glas. Der angenehme Lichteinfall reicht bis zur Eingangstür und begrüßt Sie somit bereits beim Eintreten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer sowie das - mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattete - Elternschlafzimmer. Das Master-Badezimmer in diesem Stockwerk ist wahrlich puristisch-extravagant. Es wurde in Anthrazit gehalten und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche versehen. Ein bodentiefes Fenster sorgt für natürliches Licht bei den Waschbecken. Es wurde so in die Wand eingefügt, dass Sie in der Badewanne trotzdem über kompletten Sichtschutz verfügen. Das separate Kinder-Bad verfügt über eine große Nasszelle, ausreichend Platz und knüpft an die Kinderzimmer an. Das zweite Obergeschoss ist mit zwei Zimmern ausgestattet. Eines davon verfügt über direkten Zugang auf den 13 Quadratmeter großen Sonnenbalkon. Außerdem befindet sich auch in diesem Stockwerk ein kleiner Küchenbereich und ein drittes, kleineres Zimmer. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. In seiner Konstruktion ähnelt es eher einem Dachstudio als einem Dachboden und bietet dadurch zusätzlichen, überaus charmanten Wohnraum, mit vielen kleinen Details. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Zugang zur Einfahrt erlangen Sie über ein großes Stahltor. Die Zufahrt bietet drei Stellplätze für Pkws.

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Kaufpreis: 1849000 € (6122 € / m²)

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Wohnen am Wildpark Brück

Einfamilienhaus

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Wohnen am Wildpark Brück

Einfamilienhaus

8 Zimmer / 213m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1935

Online seit

19.11.2021

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HELLER ALTBAUCHARME IM GRÜNEN Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus am Wildpark Brück wurde 1935 auf einem großen Grundstück mit Südwestausrichtung erbaut. Umgeben von Gärten und Bäumen bietet es viel Privatsphäre. Obwohl das Domizil in vielen Bereichen modernisiert wurde, ist der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten geblieben. Die imposante Holztreppe, die Fensterläden und die Bodenfliesen aus den dreißiger Jahren verleihen dem Haus ein individuelles Flair. ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN Dieser Wohlfühlort verfügt im Erdgeschoss über ein L-förmiges, großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen und traumhaftem Blick in den großen Garten. Auch die Küche öffnet sich zum Garten. Eine vorgelagerte, teilweise überdachte Terrasse verbindet Innen und Außen. Die geräumige Diele sowie das Gäste-WC mit Fenster vervollständigen das Erdgeschoss. Über die gut erhaltene, imposante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster. Ein Schlafzimmer verfügt über einen kleinen, ein weiteres Schlafzimmer über einen großen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Familienbad mit Dusche, Fenster und angrenzendem Abstellraum. Zwei miteinander verbundene Räume bieten im Dachgeschoss weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Der große Keller verfügt über einen Zugang zum Garten. Die vielen, gut geschnittenen Zimmer sowie der große Garten machen diesen Wohlfühlort zu einem idealen Zuhause für eine große Familie. STELLPLÄTZE Die große, massive Garage verfügt über einen großen Vorplatz, auf dem ein bis zwei weitere Fahrzeuge Platz finden. BESICHTIGUNG Das Domizil kann vorab virtuell besichtigt werden. Individuelle Besichtigungstermine finden nach Terminvereinbarung statt.

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Kaufpreis: 1230000 € (5774 € / m²)

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Herzlich Willkommen in der Toskana!

Einfamilienhaus

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Herzlich Willkommen in der Toskana!

Einfamilienhaus

5.5 Zimmer / 204m²

Ort

51109 Köln / Merheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1953

Online seit

18.11.2021

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Wir dürfen Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im rechtsrheinischen Köln im mediterranen Flair präsentieren. Schon bevor Sie das Grundstück betreten, besticht der Charme der extra aus Portugal angelieferten Natursteine, angeordnet in Rundbögen. Lavendel- und Olivenbäume begleiten Sie durch den liebevoll gepflegten Garten, vorbei an einem traditionell gemauerten Brunnen und einer Palme, über einen kleinen romantischen Innenhof bis hin zur Haustüre. Von nun an trifft die Idylle auf mitreißende Moderne durch Sicherheitsstandards wie ein digitales Türsystem oder die 360 Grad Kameraüberwachung rund ums Haus, welche Ihnen ein Gefühl von höchster Sicherheit bieten. Sie betreten das großzügig geschnittene Erdgeschoss, welches einheitlich in terracotta farbigen, hochglänzenden Mamorböden erstrahlt. Große Fenster, ein offener Kamin und ein geräumiges Wohnzimmer laden zu zukünftigen Familienfeiern ein. Sie gelangen über die Terrassentür direkt auf den hinter dem Haus gelegenen romantischen Innenhof. Dieser enthält, angelehnt an die mediterranen Welt, einen eingemauerten Grill und verspricht tolle Sommerabende mit Freunden, Nachbarn und Familie. Die Wohnküche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und schenkt dem täglichen Familienleben oder Küchenfeten genügend Raum für Lebensqualität. Zurück Richtung Eingangsbereich, vorbei an dem Gäste-WC, gelangen Sie über das großzügige, ebenfalls im Mamorboden ausgestattete, Treppenhaus auf die erste Etage. Zu Ihrer Rechten befindet sich das größte Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Südbalkon, welches ursprünglich in zwei Zimmer unterteilt war. Gegenüberliegend befindet sich das Kinderzimmer, sowie das dahinter gelegene Elternschlafzimmer mit einem eindrucksvollen Bad en Suite. Dieses besticht durch modernsten anthrazitfarbigen Sandsteinboden, einer farblich abgestimmten Rain-Shower Dusche mit integrierten Massagedüsen und einem Doppelwaschbecken, eingelassen in einen aus Indonesien angelieferten Holzwaschtisch in feinster Qualität. Das Schlafzimmer ist in charakteristischem Echtholzparkett ausgestattet und versprüht die Wärme von Landhauscharme. Die bisherigen Eigentümer haben Liebe zum Detail bewiesen und keine Kosten und Mühen gespart, um Ihr zukünftiges Zuhause zu einer Wohlfühloase zu machen. Ein weiteres Duschbad, ausgestattet mit modischen Fliesen, befindet sich vis-a-vis vom Treppenaufgang, am Ende des Flurs, und ist somit von allen Schlafräumen aus zugänglich. Von dem Treppenhaus aus, gelangen Sie über eine ausklappbare Treppe auf den bereits ausgebauten 40m² großen Spitzboden. Sie können ohne großen Aufwand das Treppenhaus erweitern, sodass Sie einen direkten Zugang zum Dachboden haben und diesen als Stauraum, oder auch als weitere Wohnfläche integrieren. Die Fläche bietet sich ideal als weiteres Schlafzimmer und/oder Hobbyraum an. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Wellnessbereich der Extraklasse. Für ruhige Feierabende, kalte und verschneite Wintertage und erholsame Wochenende, erwartet und entspannt Sie der hauseigene Saunabereich mit zwei angrenzenden Duschen zur Abkühlung. Laden Sie Ihre Freunde in den eigenen Weinkeller ein oder powern Sie sich eine Runde im Fitnessraum aus. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum und eine Waschküche. Über eine Außentreppe haben Sie direkten Zugang zum Garten. Wir haben uns - über den ganzen Luxus hinaus - noch eine kleine Überraschung bis zum Schluss aufgehoben. Neben Ihren hochwertig ausgestatteten Privaträumen, bietet Ihnen dieses Objekt noch das Extra einer Büro- oder Vermietungsmöglichkeit. Diese Immobilie verfügt nämlich über eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses. Egal ob als Vermietungsobjekt für Ihren monatlichen Cashflow, Bürofläche, Gästeappartement und/oder Mehrgenerationenhaus, wir bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos Paket mit vielerlei Möglichkeiten.

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Kaufpreis: 1195000 € (5857 € / m²)

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Seltene Gelegenheit - Leben auf 195qm & RIESEN Grundstück in Köln-Merheim inkl. 360°Rundgang & Video

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Seltene Gelegenheit - Leben auf 195qm & RIESEN Grundstück in Köln-Merheim inkl. 360°Rundgang & Video

11 Zimmer / 148m²

Ort

51109 Köln, Merheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

15.11.2021

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Seltene Gelegenheit - Leben auf 195qm & RIESEN Grundstück in Köln-Merheim inkl. 360°Rundgang & Video

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Kaufpreis: 936200 € (6325 € / m²)

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BRÜCK/GRENZE MERHEIM: WOHNEN IN ZENTRALER GRÜNLAGE

Reihenmittelhaus

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BRÜCK/GRENZE MERHEIM: WOHNEN IN ZENTRALER GRÜNLAGE

Reihenmittelhaus

3 Zimmer / 59m²

Ort

51109 Köln, Brück

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

11.11.2021

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Gemütliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Grünlage, gesäumt von der Brücker u. Merheimer Heide sowie dem Rather See und dem Wildgehege Brück, in bestgepflegtem 6-Familienhaus aus den 60er Jahren; innerhalb einer WEG bestehend aus 69 Wohneinheiten und 36 Garagen, gelegen.

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Kaufpreis: 257000 € (4355 € / m²)

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Neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage

Reihenmittelhaus

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Neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage

Reihenmittelhaus

13 Zimmer / 348m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2000

Online seit

03.11.2021

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Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz

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Kaufpreis: 1499000 € (4307 € / m²)

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Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeit !

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Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeit !

7 Zimmer / 130m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1920

Online seit

30.10.2021

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Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1920 gebaut und kann mit schönen Details wie zwei Rundfenstern aufwarten. Die Innenaufteilung ist individuell: viele kleiner Zimmer und Dielenzimmer warten auf eine Gestaltung. Bitte beachten Sie: Das Haus bedarf einer Renovierung bzw. Sanierung. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

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Kaufpreis: 669000 € (5146 € / m²)

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++ FAMILIENTRAUM IM BELIEBTEN KÖLN-MERHEIM ++

Reihenmittelhaus

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++ FAMILIENTRAUM IM BELIEBTEN KÖLN-MERHEIM ++

Reihenmittelhaus

5 Zimmer / 113m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1930

Online seit

19.10.2021

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Dieses Haus aus dem Jahr ca. 1930 bietet ca . 113 m² Wohnraum für eine ganze Familie. Durch die gute Aufteilung der Räumlichkeiten wirken die 113 m² Wohnfläche im Vergleich noch viel größer. Das Haus wurde im Jahr komplett saniert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei tolle helle Zimmer, ein WC rundet das Angebot hier ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, das Fenster-Badezimmer auf dieser Etage bietet den Vorteil einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper - eine Dusche könnte nachträglich eingebaut werden. Im Erschoss ist der Grundriss modern und offen gehalten. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Von hier aus betreten Sie den übersichtlichen kleinen Garten, der idyllisch liegt und Ruhe bietet. Das Haus zeigt seine besondere Stärke durch einen niedrigen Energieverbrauch - Gaskosten monatlich nur 68,- Euro !! Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen! Der Keller verfügt über ca. 40 m² Fläche, hier befinden sich die Hausanschlüsse und Heizung. Alles im allem bietet diese Immobilie viele Vorteile für eine Familie. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung und Aufteilung sondern auch durch die wunderschöne Lage in einer Spielstraße.

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Kaufpreis: 489000 € (4327 € / m²)

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Komplettpaket: WOHNEN + ARBEITEN + VERMIETEN: 1 Mehrfamilien-/ Bürohaus + 1 Einfamilienhaus

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Komplettpaket: WOHNEN + ARBEITEN + VERMIETEN: 1 Mehrfamilien-/ Bürohaus + 1 Einfamilienhaus

14 Zimmer / 417m²

Ort

51107 Köln / Rath/Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1905

Online seit

13.10.2021

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Hier stehen diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, denn diese Immobilie eignet sich gut als großzügiges Wohnhaus für die Familie oder als Generationenhaus. Die Wohnfläche kann natürlich auch gemischt genutzt werden, teilweise selbst bewohnt, teilweise vermietet . . . . Derzeit sind die Wohneinheiten vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 53.160,-- jährlich. Diese attraktive und topgepflegte Immobilie umfasst ein Grundstück von 843 m² Fläche bebaut mit einem freistehenden, denkmalgeschützten Haupthaus, einem angebauten 1 ½ geschossigen Einfamilienhaus - im Grundriss als Gartenhaus bezeichnet, sowie einer Gruppe von 4 Garagen. Das im Jahre 1905 errichtete, voll unterkellerte Haupthaus weist im Fassaden- und im Treppenhausbereich sporadischen Jugendstildekor und eine ausgeprägte Fachwerkgestaltung mit verschiefertem Giebel im Ober- und Mansardengeschoss auf. Seit 1997 wurde reichlich in die vollständige Sanierung und Modernisierung investiert, sodass der heutige Zustand des Denkmals aktuellen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Hier verteilen sich insgesamt 296 m² attraktive Wohnfläche auf zwei Etagen- und eine Dachgeschosswohnung. Das Gartenhaus beherbergt ca. 120 m² stilvolle Wohnfläche. Es wurde 2001 in massiver Bauweise an der Längsseite des Grundstücks erstellt und schmiegt sich schlicht und nahtlos an die Gebäudestruktur des Haupthauses an. Erweiterungsmöglichkeiten stellen sich in Form des Dachbodenausbaus im Haupthaus dar. Ebenso ließe sich - anstelle der jetzigen Garagen - in der Bauflucht des Nachbarhauses ein Mehrfamilienhaus mit ca. 520 m² Wohnfläche errichten. Die nicht einsehbare Außenanlage bietet jeder Wohneinheit einen eigenen kleinen Gartenanteil. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Hof mit vier Garagen, welche über elektrisch betriebene, fernsteuerbare Rolltore verfügen.

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Kaufpreis: 1599000 € (3834 € / m²)

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Neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage

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Neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage

13 Zimmer / 348m²

Ort

51107 Köln - Ostheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2000

Online seit

01.09.2021

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# Ausstattung • Angeboten wird ein erst 2000 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Derzeit werden ca. 206 Quadratmeter selbst genutzt und zwei Wohneinheiten vermietet. Der abgebildete Grundriss stellt die selbst genutzte Wohnfläche dar. • Zwei der drei Wohnungen sind für eine monatliche Kaltmiete von 1.235,00 Euro vermietet. • Das Grundstück umfasst rund 507 Quadratmeter und bietet einen angelegten und äußerst gepflegten Garten mit Terrasse. • Die Immobilie präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung wie beispielsweise einer automatischen Toranlage und Fußbodenheizung. • Die Küchen bieten ausreichend Platz für Einbaumöbel und Geräte. • Die hell gefliesten Tageslichtbäder sind unter anderem mit Eckbadewanne oder Dusche ausgestattet. • Alle Fenster verfügen über Schallschutz, Wärmeisolierung, Rollläden und sind doppelt verglast. • Den Mietern stehen neben einer Garage auch Außenstellplätze zur Verfügung. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.313,17 € Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 507 m² # Lagebeschreibung • Die angebotene Immobilie befindet sich in in guter und ruhiger Wohnlage direkt an einem Naturschutzgebiet. • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. • Außerdem profitieren die Anwohner von einer guten Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit des ÖPNV. • Anbindung ÖPNV: Bus | Saarbrücker Str. (ca. 5 Gehminuten) # Sonstiges Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 108.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 24.08.2021 Gültig bis: 2031-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: UHGSCIXB

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Kaufpreis: 1499000 € (4307 € / m²)

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Attraktive Rendite-Immobilie in gepflegter Wohnanlage!

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Attraktive Rendite-Immobilie in gepflegter Wohnanlage!

1 Zimmer / 38m²

Ort

51109 Köln - Köln Brück

Fahrstuhl

ja

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

27.11.2021

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WICHTIG: Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Anfrage inkl. sämtlicher Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon tagsüber, Email). Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in guter Lage von Köln-Brück. Die Gebäude werden gut verwaltet und gepflegt, was man auch an den Gemeinschatfs- und Außenbereichen sieht. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet, der freundliche Mieter fühlt sich hier sehr wohl und möchte langfrsitig bleiben. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 500€, nahezu sämtliche Betriebskosten werden über eine Pauschale vom Mieter übernommen. Die große Fensterfläche im Wohn-/Schlafbereich lässt viel Licht herein und ermöglicht einen tollen Blick ins Grüne, den man auch von der Loggia genießt. Angeschlossen befindet sich die Kochnische. Ein kleiner Flur ermöglicht Zugang zum gepflegten Duschbad und einer Abstellkammer. Die Wohnung ist mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Das weiß geflieste Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Neben der praktischen Abstellkammer innerhalb der Wohnung, gehört ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss dazu. Die Immobilie liegt im Osten Kölns im Stadtteil Köln-Brück (Grenze zu Neubrück) in gepflegter, grüner Umgebung. Naturnah und trotzdem eine hervorragede Autobahnanbindung - das zeichnet diese Mikrolage aus. Sämtliche EInkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Stadtteilzentrum von Neubrück zu erreichen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116,4 kWh(m²*a), Energieträger Fernwärme, Bj. 2005, Energieeffizienzklasse D

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Kaufpreis: 128000 € (3368 € / m²)

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Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köln Mehrheim

Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köln Mehrheim

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Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köln Mehrheim

2 Zimmer / 62m²

Ort

51109 Köln, Merheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

26.11.2021

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Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köln Mehrheim

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Kaufpreis: 295000 € (4758 € / m²)

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3 Zimmer Wohnung in Neubrück

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3 Zimmer Wohnung in Neubrück

3 Zimmer / 69m²

Ort

51109 Köln - Köln Brück

Fahrstuhl

nein

Etage

5

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

25.11.2021

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# Objektbeschreibung Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5 Obergeschoss eines 12-Parteienhauses. Die Die Wohnung ist hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon Ein Süd- West Balkon Hausgeld Monatlich 387EUR + 50EUR Rücklage Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird Nach Absprache nach verkauft spätestens inerhalb 12 Monate bezugsfrei sein. # Ausstattung Das Wohnzimmer wurde in 2020 komplett modernisiert, der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgetauscht und eine neue Deckenkonstruktion mit LED- Lichtern wurde installiert. Der Balkon wurde 2020 komplett gestrichen, der Boden neu gefliest. Alle Wohnungstüren wurden 2020 ausgetauscht. Komplette Sanierung des Badezimmers in 2016. Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, ohne Kühlschrank und Waschmaschine Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.06.2014 bis 29.04.2024 Energieeffizienz-Klasse: D Energieverbrauchs-Kennwert: 106kWh/(m2*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: ja Baujahr laut Energieausweis: 1966 # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab Sprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2,38% Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Drei Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Sparkassenfiliale und andere Geschäften liegen direkt in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3, 4 und 59 sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbar in der Nähe. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.04.2014 Gültig bis: 2024-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 10079

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Kaufpreis: 259000 € (3753 € / m²)

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Ein Angebot, bei dem man nicht zögern sollte

Dachgeschoss-Wohnung

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Ein Angebot, bei dem man nicht zögern sollte

Dachgeschoss-Wohnung

3 Zimmer / 46m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

1953

Online seit

22.11.2021

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Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1953. Die 45,52 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer Küche, sowie ein Bad. Die Wohnung wurde vor 8 Jahren vollständig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde durch Gasetagenheizung ersetzt. Das Bad wurde komplett saniert, Elektro- sowie Wasserinstallationen auf neusten Stand gebracht. Im Laufe der Dach- und Fassadensanierung wurden neue Gauben eingebaut. Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen beträgt das Hausgeld inklusive der Sanierungsrücklagen aktuell nur 119,00 € Jede Wohnung des Hauses hat ein Sondernutzungsrecht an eigene Gartenparzelle. WE 31 Die Immobilie ist seit dem 1.08.2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,00€ + 90,00NK

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Kaufpreis: 188500 € (4097 € / m²)

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Gemütliche 3-Zi.-ETW mit Loggia, Aufzug und Kellerraum in guter Lage am Rather See

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Gemütliche 3-Zi.-ETW mit Loggia, Aufzug und Kellerraum in guter Lage am Rather See

3 Zimmer / 81m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

20.11.2021

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+++ Link zum 360°-Rundgang: +++Die hier angebotene Etagenwohnung liegt im Kölner Stadtteil Neubrück und profitiert in der Umgebung von einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Das Objekt in der 2. Etage eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine Vermietung oder Eigennutzung bietet und kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden. Die Immobilie wird leerstehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 226 €, wovon rund 124 € umlagefähig sind. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Des Weiteren ergänzt eine Loggia den gegebenen Wohnkomfort im Außenbereich und lädt zur Entspannung an der frischen Luft ein. Die Wohnanlage stellt den Bewohnern eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. So können eine Waschküche und 4 Trockenräume für die eigene Wäsche mitbenutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Fahrradkeller sowie einen Hobbyraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.Objektnr: 1035536

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Kaufpreis: 300000 € (3703 € / m²)

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Vermietetes Apartment im Herzen von Köln Ostheim

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Vermietetes Apartment im Herzen von Köln Ostheim

1 Zimmer / 27m²

Ort

51107 Köln - Ostheim

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1976

Online seit

19.11.2021

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Zum Verkauf steht ein Apartment mitten in Köln Ostheim. Es handelt sich um ein vermietetes Apartment auf der Frankfurterstraße 702. Das Apartment ist aktuell für ca 290€ kalt vermietet. Das Apartment verfügt über ein Schlaf/Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer kleinen Küche. Außerdem steht ein 5 m2 großes Balkon zur Verfügung. Eine Abstellkammer gibt es im Balkon ebenfalls.

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Kaufpreis: 104900 € (3885 € / m²)

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Gefunden! 82 QM 2,5 Zimmer Wohnung, saniert mit Balkonen & Garage, zentral in Köln.

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Gefunden! 82 QM 2,5 Zimmer Wohnung, saniert mit Balkonen & Garage, zentral in Köln.

3 Zimmer / 82m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

19.11.2021

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Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung im Osten Kölns! So nah am Zentrum der Großstadt Köln erwartet niemand, auf eine Wohnung zu stoßen, die diesen charmanten mediterranen, hellen Flair bietet und dann noch ruhiger als gedacht! Die beiden Sonnenbalkone runden ein Eindruck ab. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung in der 1. Etage finden Sie sich zunächst auf dem Korridor wieder. Von diesem gehen Sie im Uhrzeigersinn und finden: das große Badezimmer, die helle Küche und den üppigen Wohn/Essbereich. Über diesen Raum gelangt man außerdem in das helle, geräumige Schlafzimmer. Das helle Designer-Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für allerlei Pflegeprodukte. Die Dusche ist ebenerdig. Durch die hellen, klaren Töne und Formen wirkt der Raum sehr harmonisch. Ein Effekt, der durch das natürlich in den Raum strömende Licht nur verstärkt wird. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die Farbgebung, der Schnitt, die Materialien: Alles im Raum ist perfekt aufeinander abgestimmt, so auch die Küche. Die restliche Wohnung trägt diesen Charme ebenfalls. Das Wohnzimmer ist über zwei Türen betretbar, eine führt in den Esszimmerbereich, die andere direkt in das Wohnzimmer. Die beiden Räume sind allerdings nicht voneinander getrennt, sondern gehen direkt ineinander über. Bei Bedarf kann aber hier erneut eine Wand eingezogen werden. Durch das Esszimmer hindurch gelangt man in das Schlafzimmer. Ebenfalls mit einem großzügigen Grundschnitt erlaubt es viel Freiheit in der Möbelwahl und Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Sonnenbalkone und eine Garage. Einer der Balkone blickt in den weitläufigen grünen Innenhof. Ausstattung Ca. 40.000 € wurden sinnvoll investiert! Die Wohnung wurde 1961 fertiggestellt. In den letzten drei Jahren wurde Diese umfangreich saniert, inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und besonders aufwendig vor allem die Wohnzimmer Decke, mit indirekter Beleuchtung. Die Böden sind aus hochwertigem Fliesen zum Teil in Holzoptik und in ihrer Maserung einem hellen Holz nachempfunden. Ihre neuen Wände sind verputzt. Ein weiterer Faktor, der diese Wohnung so bezaubernd macht, ist die indirekte Beleuchtung. Dank dieser können Sie auch im schrecklichsten Wetter noch in gemütlichem Licht sitzen. Das Badezimmer ist neu, und fügt sich somit perfekt in den Stil der restlichen Wohnung ein. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, die Waschküche ist separat. Das Hausgeld beträgt 210 Euro inkl. allen Kostenpositionen. zum Haus Insgesamt besteht das Haus aus 7 Einheiten und 36 Eigentümern im Verbund der Eigentümergemeinschaft der Häuserreihe. Aktuell besteht kein Sanierungsstau, die Fassade wird bei allen Einheiten zur Zeit erneuert (Kosten bereits bezahlt), hierfür gibt es jedoch Rücklangen und eine kleine Sonderumlage, damit immer ein gewisser Anteil an Rücklagen zur Verfügung steht (sinnvolles Wirtschaften der Hausverwaltung). Diese Sonderumlage ist jedoch bereits in den 210 € berücksichtigt. Das Verhältnis der Bewohner und Eigentümer im Haus ist sehr harmonisch. Der Grund, warum die Eigentümer verkaufen liegt schlicht daran, dass Sie sich vergrößern wollen. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen, jungen Familien, Paaren und Singles, sowie gutbürgerlichem Mittelstand.

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Kaufpreis: 384000 € (4682 € / m²)

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Großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Keller in beliebter Lage

Maisonette Wohnung

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Großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Keller in beliebter Lage

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 76m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

4

Parkplatz

0

Baujahr

1963

Online seit

18.11.2021

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-

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Kaufpreis: 329000 € (4328 € / m²)

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BRÜCK/GRENZE MERHEIM: WOHNEN IN ZENTRALER GRÜNLAGE

Maisonette Wohnung

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BRÜCK/GRENZE MERHEIM: WOHNEN IN ZENTRALER GRÜNLAGE

Maisonette Wohnung

2 Zimmer / 59m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

12.11.2021

---

Gemütliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Grünlage, gesäumt von der Brücker u. Merheimer Heide sowie dem Rather See und dem Wildgehege Brück, in bestgepflegtem 6-Familienhaus aus den 60er Jahren; innerhalb einer WEG bestehend aus 69 Wohneinheiten und 36 Garagen, gelegen.

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Kaufpreis: 257000 € (4355 € / m²)

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Ideale Kapitalanlage, GUT vermietete 3-Zimmerwohnung in Köln-Neubrück!

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Ideale Kapitalanlage, GUT vermietete 3-Zimmerwohnung in Köln-Neubrück!

3 Zimmer / 84m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1968

Online seit

09.11.2021

---

-

---

Kaufpreis: 259000 € (3083 € / m²)

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Ideale Lage zur Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im schönen Köln-Merheim!

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Ideale Lage zur Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im schönen Köln-Merheim!

2 Zimmer / 53m²

Ort

51109 Köln, Merheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

03.11.2021

---

Ideale Lage zur Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im schönen Köln-Merheim!

---

Kaufpreis: 215000 € (4056 € / m²)

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Reihenmittelhaus mit Garten!

Reihenmittelhaus

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Reihenmittelhaus mit Garten!

Reihenmittelhaus

5 Zimmer / 100m²

Ort

51107 Köln / Vingst

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1930

Online seit

21.07.2021

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Das vollständige Exposé finden Sie unter: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/reihenmittelhaus-mit-garten-66641/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Kaufpreis: 499000 € (4990 € / m²)

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Letzte Wohneinheit: modern ausgestattetes Reihenhaus in Köln könnte ihr neues Zuhause werden

Reihenmittelhaus

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Letzte Wohneinheit: modern ausgestattetes Reihenhaus in Köln könnte ihr neues Zuhause werden

Reihenmittelhaus

4 Zimmer / 113m²

Ort

51109 Köln, Merheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

30.06.2021

---

Letzte Wohneinheit: modern ausgestattetes Reihenhaus in Köln könnte ihr neues Zuhause werden

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Kaufpreis: 583170 € (5160 € / m²)

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Bezugsfreie 74qm 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Neubrück

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Bezugsfreie 74qm 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Neubrück

3 Zimmer / 74m²

Ort

51109 Köln - Köln Brück

Fahrstuhl

nein

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

01.12.2021

---

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung (+Küche, Diele, Bad) in der stillen Vermarktung zu verkaufen. Das Bad ist vor kurzem frisch saniert worden. Alle Zimmer sind durchgängig mit einem hellen Laminat ausgestattet und die Küche ist weiß gefliest. Die moderne Küchenzeile kann in Absprache von dem derzeitigen Mieter abgekauft werden. Gerne können Sie sich vorab telefonisch für weitere Details melden und ein Exposé anfordern. Bei konkretem Interesse steht ein 3D-Rundgang zur Verfügung. Besichtigungen vor Ort werden nur unter Vorlage einer weichen Finanzierungsbestätigung vereinbart.

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Kaufpreis: 285900 € (3863 € / m²)

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Großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Keller in beliebter Lage

Maisonette Wohnung

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Großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Keller in beliebter Lage

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 76m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

4

Parkplatz

0

Baujahr

1963

Online seit

01.12.2021

---

-

---

Kaufpreis: 329000 € (4328 € / m²)

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Neubau 4 Zimmer 103m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

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Neubau 4 Zimmer 103m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

4 Zimmer / 103m²

Ort

51107 Köln, Ostheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

23.11.2021

---

Neubau 4 Zimmer 103m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

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Kaufpreis: 449000 € (4359 € / m²)

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Göttersiedlung! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baufenster

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Göttersiedlung! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baufenster

4 Zimmer / 127m²

Ort

51107 Köln, Rath/Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

04.12.2021

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Göttersiedlung! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baufenster

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Kaufpreis: 699000 € (5503 € / m²)

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Attraktives Einfamilienhaus mit 190 m² WOHNFLÄCHE, in Rath/Heumar, Köln, provisionsfrei!

Einfamilienhaus

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Attraktives Einfamilienhaus mit 190 m² WOHNFLÄCHE, in Rath/Heumar, Köln, provisionsfrei!

Einfamilienhaus

6 Zimmer / 190m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1993

Online seit

02.12.2021

---

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Rath Heumar, einem der begehrtesten rechtsrheinischen Kölner Stadtteile mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die umgebenden Autobahnen A59, A3 und A4. Der vielseitige Grundriss über drei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern (2 weitere Zimmer kann man noch errichten) bietet sowohl einer Familie als auch Freiberuflern mit Homeoffice reichlich Möglichkeiten zur Aufteilung und Nutzung. Das offene Raumkonzept mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und interessant gestaltenden Elementen zeichnet diese Immobilie aus 1992 aus. Hier können Sie auf insgesamt ca. 190 m² und auf 3 Etagen Ihre Wohnideen verwirklichen. Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelles Wohnen mit einer Wohngemeinschaft. Es bietet sich hier eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial sowie einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wartet mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich auf. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich mit einer Küche, ein Arbeitszimmer, einer Diele sowie eine Dusche mit einem Bidet und WC. Die Küche grenzt an einen Ess- und Wohnbereich an und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Die beiden Terrassen sind jeweils von dem Wohnzimmer aus zugänglich! gestaltendes Element dieser Wohnebene ist die freistehende Treppe ins erste Obergeschoss. Der komplette Wohnbereich, Diele und Küche im Erdgeschoss sind mit hochwertigem, hellem Parkett ausgelegt. In der Dusche mit Bidet und WC sind Fliesen verlegt. Zudem verfügt das Ess- und Wohnbereich über raumhohe Fenster mit elektrischen Rollladen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die gepflasterte 2 Terrasse (eine Ost-Terrasse, eine West-Terrasse) sowie in den pflegeleicht angelegten vorderen und hinteren Garten. Im vorderen Garten

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Kaufpreis: 830000 € (4368 € / m²)

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Seltene Gelegenheit - Leben auf 195qm & RIESEN Grundstück in Köln-Merheim inkl. 360°Rundgang & Video

Einfamilienhaus

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Seltene Gelegenheit - Leben auf 195qm & RIESEN Grundstück in Köln-Merheim inkl. 360°Rundgang & Video

Einfamilienhaus

11 Zimmer / 148m²

Ort

51109 Köln / Merheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1850

Online seit

15.11.2021

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Herzlich Willkommen im wunderschönen Köln-Merheim. Ihr neues Zuhause bietet auf 2 Etagen insgesamt ca.195 qm Platz, für groß und klein. Das massive Haupthaus wurde wohl im Ursprung im Jahre 1850 erbaut und 1966 angebaut. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, sowie 2 Bädern (teilweise Durchgangszimmer). Im vorderen Bereich ist das Haus teilunterkellert (Gewölbekeller). Aufgrund der Tatsache das die Immobilie sich in einem Renovierungs - sowie Sanierungsbedürftigen Zustand befindet, gehen wir auf die einzelnen Wand und Bodenbeläge hier nicht näher ein. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtstromspeicheröfen. Eine neue moderne Heizungsanlage, sowie Anschluss an z.B. das Gasnetz, ist hier dringend anzuraten und müsste auf Durchführbarkeit hin geprüft werden. Angebaut an das Haupthaus sind Schuppen ähnliche Flachbauten, welche in L-Form in einer großen offenen Scheune übergehen (Kein Denkmalschutz). Die Immobilie wurde im Ursprung wohl als Zweifamilienhaus geplant. Aufgrund des gemeinsamen Treppenhauses ist dies aktuell jedoch eine eher unwahrscheinliche Nutzungsart. Der insgesamt parkähnliche, langgezogene Garten, offenbart einem die vielen Möglichkeiten, die sich hier bieten. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhaus Bebauung. Die Immobilie liegt in einem Baugebiet OHNE Bebauungsplan. Eine beispielsweise weitere Bebauung mit einem weiteren Haus oder die Möglichkeit der generellen Bebaubarkeit, hängt von vielerlei Faktoren ab und kann nur von Seiten der Stadt Köln oder einem Architekten, über eine kostenpflichtige Bauvoranfrage in Erfahrung gebracht werden. Infos hierzu finden Sie auch in den weiterführenden Links. Im EG Bereich weist die Immobilie im Bereich der Außenwand, eindringend ins innenliegende Mauerwerk, Feuchtigkeitsschäden auf. Trotz der bestehenden Widrigkeiten handelt es sich hierbei um eine seltene Gelegenheit, mit viel Potenzial und Raum zur Entfaltung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ++++++++++++++++++++++++++++++ Wichtige Info: Für diese Immobilie haben wir eine 360 Grad Rundgang sowie eine Objektvideo erstellt! (Siehe beigefügte Links) ++++++++++++++++++++++++++++++ KEINE KÄUFERPROVISION

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Kaufpreis: 936200 € (6325 € / m²)

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Eine fruchtbare Wertinvestition

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Eine fruchtbare Wertinvestition

8 Zimmer / 195m²

Ort

51107 Köln / Ostheim

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1912

Online seit

11.08.2021

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Kapitalanlage als solide Wertinvestion in die aufstrebende Lage Das gepflegte Wohnmehrfamilienhaus mit hohem Freizeitwert besticht durch die große Grundstücks- und Gartenfläche von ca. 600 m² und bietet auch durch das unausgebaute Dachgeschoss und den Anbau Potenzial für den weiteren Wohnflächengewinn. Fordern Sie das Detail Exposé für diese Grundstücksperle in Köln-Ostheim für alle weitere Informationen an!

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Kaufpreis: 629000 € (3225 € / m²)

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Gemütliche 3-Zi.-ETW mit Loggia, Aufzug und Kellerraum in guter Lage am Rather See

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Gemütliche 3-Zi.-ETW mit Loggia, Aufzug und Kellerraum in guter Lage am Rather See

3 Zimmer / 81m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

04.12.2021

---

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++Die hier angebotene Etagenwohnung liegt im Kölner Stadtteil Neubrück und profitiert in der Umgebung von einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Das Objekt in der 2. Etage eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine Vermietung oder Eigennutzung bietet und kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden. Die Immobilie wird leerstehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 226 €, wovon rund 124 € umlagefähig sind. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Des Weiteren ergänzt eine Loggia den gegebenen Wohnkomfort im Außenbereich und lädt zur Entspannung an der frischen Luft ein. Die Wohnanlage stellt den Bewohnern eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. So können eine Waschküche und 4 Trockenräume für die eigene Wäsche mitbenutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Fahrradkeller sowie einen Hobbyraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.Objektnr: 1035536

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Kaufpreis: 285000 € (3518 € / m²)

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Modernisierte Eigentumswohnung in Köln Rath/Heumar

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Modernisierte Eigentumswohnung in Köln Rath/Heumar

3 Zimmer / 72m²

Ort

51107 Köln - Rath/Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1963

Online seit

03.12.2021

---

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 72 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einer Küche, ein Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Es kann eine Garage dazu gekauft werden (Kaufpreis 25.000 €).

---

Kaufpreis: 299000 € (4152 € / m²)

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Helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Köln - Rath/Heumar

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Helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Köln - Rath/Heumar

3 Zimmer / 72m²

Ort

51107 Köln - Rath Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1965

Online seit

03.12.2021

---

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 72 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine gegenüber liegende Küche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Zur Wohnung kann eine Garage mit verkauft werden (Kaufpreis 25.000 €).

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Kaufpreis: 229900 € (3193 € / m²)

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Vom Mieter zum Eigentümer in Köln! 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung inkl. Garage sucht neue Besitzer.

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Vom Mieter zum Eigentümer in Köln! 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung inkl. Garage sucht neue Besitzer.

4 Zimmer / 105m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1966

Online seit

12.10.2021

---

Niedrigzinsen und beste Finanzierungsmöglichkeiten! Es wird Zeit für Wohneigentum.... An dieser großzügigen 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung, mit ca. 105 m², wird Sie nicht nur das tolle Raumkonzept begeistern, sondern darüber hinaus die überaus großzügige Aufteilung, die Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehr - Parteien Haus in Köln - Brück. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren Balkon in Süd West Ausrichtung. Die gepflegte Gartenanlage hinter dem Haus, dürfen alle Eigentümer der Wohngemeinschaft nutzen. Es erwarten Sie neben dem Wohnzimmer, mit über 30 m² Fläche und Kamin, ein Gäste WC, das Bad (Tageslicht) inkl. Dusche und zwei Schlafzimmer sowie eine kleines Büro. Die Küche, mit Essbereich, erstreckt sich auf ca. 22 m². Sie werden in der Wohnung kaum Wände finden, die tragend sind. Eine komplette Umgestaltung der einzelnen Räume, ist somit problemlos möglich. Die Parkplatzsuche am Abend entfällt! Bereits im Preis inkludiert ist eine Garage, die sich direkt vor dem Haus befindet. Darüber hinaus ist es Ihnen gestattet, den Bereich vor der Garage als zusätzlichen Stellplatz zu nutzen. In dem monatlichen Hausgeld von 516,- € sind die Rücklagen, 121,- € p. Monat, sowie die Heizkosten, ca. 99 € p. Monat., bereits enthalten. Zusätzlich dazu zahlen Sie lediglich Ihre persönlichen Stromkosten. Eine 4 Zimmer Erdgeschoss - Wohnung mit eigener Garage in Köln - Brück. Eine Rarität. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

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Kaufpreis: 395000 € (3761 € / m²)

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Fünf Zimmer mitten in Köln-Brück

Maisonette Wohnung

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Fünf Zimmer mitten in Köln-Brück

Maisonette Wohnung

5 Zimmer / 121m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1979

Online seit

08.09.2021

---

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit großem Balkon im Dachgeschoss eines gepflegten und ca. im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Brück. Die Haltestelle "Brück Mauspfad" befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung vom Haus, die Auffahrt zur A 4 in ca. 1,5 Kilometern Entfernung. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 120,55 m². Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Geschoss. Es existiert kein Aufzug. Die Aufteilung geschieht in: untere Ebene: - Wohnzimmer, ca. 26,65 m² - Zimmer 1, ca. 13,21 m² - Zimmer 2, ca. 12,01 m² - Zimmer 3, ca. 8,94 m² - Küche, ca. 8,39 m² - Diele, ca. 9,40 m² - Badezimmer, ca. 4,50 m² - Toilette, ca. 2,02 m² - Balkon, ca. 13,23 m² obere Ebene: - Zimmer 4, ca. 17,08 m² - Empore, ca. 15,04 m² Weiterhin gehört ein Kellerraum zu dieser Immobilie.

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Kaufpreis: 475000 € (3925 € / m²)

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Großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Keller in beliebter Lage

Maisonette Wohnung

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Großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Keller in beliebter Lage

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 76m²

Ort

51107 Köln - Vingst

Fahrstuhl

ja

Etage

4

Parkplatz

0

Baujahr

1963

Online seit

26.08.2021

---

# Ausstattung • Angeboten wird eine helle Maisonette-Wohnung im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses. • Das 1963 errichtete Gebäude ist gepflegt und verfügt über insgesamt vier Etagen. • Im Jahr 2010 wurde das Dach des Hauses saniert. • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung. • Um das Gebäude kümmern sich ein Hausmeister, ein Gärtner und ein Reinigungsservice. • Schöner Pluspunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. • Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. • Die Böden sind mit Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast. • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. • Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.309,67 € Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung • Vingst ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. • Dank der zentralen Lage der Immobilie sind auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. • Vingst wird im Süden und Osten von weitläufigen Grünflächen umgeben. • Der öffentliche Personennahverkehr in Vingst besteht aus der KVB-Stadtbahnlinie 9, die direkt in die Kölner Innenstadt fährt, sowie aus der Buslinie 153. • Über die Autobahn A559 lässt sich Vingst auch mit dem Auto von überallher gut erreichen. • Der Kölner Hauptbahnhof liegt in 8 km, der Flughafen Köln/Bonn liegt in 10 km Entfernung. • Anbindung ÖPNV: Straßenbahn, Bus | Köln, Vingst (ca. 2 Gehminuten) Zug, S-Bahn | Köln Trimbornstr. (ca. 23 Gehminuten) # Sonstiges Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.06.2018 Gültig bis: 2028-06-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E1SW107D

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Kaufpreis: 329000 € (4328 € / m²)

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3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück für Investoren

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3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück für Investoren

3 Zimmer / 83m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1968

Online seit

22.08.2021

---

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schön geschnittene, ca. 83 qm große 3-Zimmer-Wohnung in Neubrück. Diese befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten, die sich auf 6 Häuser verteilen. Es gibt keinen Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. Die Häuser sind wärmegedämmt und isoliert. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird mit Nahwärme beheizt. Die Wohnung ist seit über 40 Jahren gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Die beauftragte Hausverwaltung arbeitet äußerst professionell, so dass Sie selbst wenig Arbeit mit dem Objekt haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 175-018 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Kaufpreis: 318100 € (3832 € / m²)

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Freistehend & voller Potenzial: Einfamilienhaus mit traumhaftem & großartigem Grundstück!

Einfamilienhaus

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Freistehend & voller Potenzial: Einfamilienhaus mit traumhaftem & großartigem Grundstück!

Einfamilienhaus

6 Zimmer / 166m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1959

Online seit

23.11.2021

---

Objektbeschreibung Hier kann so viel gestaltet werden! Zur freien Verfügung steht ab sofort ein freistehendes Einfamilienhaus mit großartigem Grundstück! Es gibt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können mit der Familie einziehen und die Großzügigkeit auf allen Ebenen und außerhalb des Hauses genießen. Hinzu ist aber auch die Nutzung eines Zweifamilienhauses möglich oder Sie verzichten auf einen Teil des Gartens und verwandeln dieses in ein gewinnbringendes Baugrundstück! Innerhalb des Hauses erwartet Sie auf der Erdgeschossebene: - ein großartiges Wohnzimmer, welches sich in zwei Bereiche teilen lässt - einen Essbereich mit angrenzender Küche - ein separates Schlafzimmer - ein Gäste-WC (Badausbau denkbar) Im Obergeschoss geht es dann weiter mit: - zwei großen Zimmern jeweils mit Balkon - Tageslichtbad - weitere Küche sowie ein Abstellraum, die sich aber auch in Wohnräume umwandeln lassen könnten. Hinzu gib es wahnsinnig viel Platz im Keller..... Neugierig? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

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Kaufpreis: 828000 € (4987 € / m²)

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Wohnen wie im Urlaub! Luxuriöses Stadthaus, 302 QM, 10 Zimmer, in Köln, direkt am Wald.

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Wohnen wie im Urlaub! Luxuriöses Stadthaus, 302 QM, 10 Zimmer, in Köln, direkt am Wald.

10 Zimmer / 302m²

Ort

51109 Köln, Brück

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

20.11.2021

---

Wohnen wie im Urlaub! Luxuriöses Stadthaus, 302 QM, 10 Zimmer, in Köln, direkt am Wald.

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Kaufpreis: 1849000 € (6122 € / m²)

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Neuwertiges, lichtes Architektenhaus für gehobene Ansprüche nahe Königsforst

Reiheneckhaus

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Neuwertiges, lichtes Architektenhaus für gehobene Ansprüche nahe Königsforst

Reiheneckhaus

5.5 Zimmer / 180m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2010

Online seit

19.11.2021

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Sie suchen ein modernes Stadthaus für gehobene Wohnansprüche? Kein Haus „von der Stange“- sondern individuell gebaut und hochwertig ausgestattet? Dann kann dieser Wunsch jetzt für Sie in Erfüllung gehen. Dieses außergewöhnlich Architektenhaus befindet sich in Rath Heumar, einem der begehrtesten rechtsrheinischen Kölner Stadtteile mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die umgebenden Autobahnen A59, A3 und A4. Das offene Raumkonzept mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und pfiffigen gestaltenden Elementen zeichnet diese neuwertige Immobilie aus 2010 aus. Hier können Sie auf insgesamt ca. 180 m² und auf 3 Etagen Ihre Wohnideen verwirklichen. Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelles Wohnen mit einer Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich. Die offenen Küche grenzt an einen Essbereich an und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Die beiden Terrassen sind jeweils von der Küche bzw. dem Wohnzimmer aus zugänglich! Gestaltendes Element dieser Wohnebene ist die frei stehende Treppe ins erste Obergeschoss. Im EG steht Ihnen zudem eine Gästetoilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Loggia sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne ausgestattet und die Toilette ist getrennt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad, in dem die Dachschräge optimal ausgenutzt wird. Ein weiteres, großzügig geschnittenes und gut belichtetes Gästezimmer finden Sie im wohnlich ausgebauten Teil des Untergeschosses. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Vorratskeller, der Hauswirtschafts- sowie ein Heizungsraum mit der Gastherme und dem Warmwasserspeicher. Zum Haus gehört eine ans Haus angrenzende Garage mit Zugang zur hinteren Terrasse. In diesem Haus wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Granitböden, elektrischen Rollläden/Jalousien sowie auf einen Bauweise mit niedrigem Verbrauch an Heizenergie gelegt. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

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Kaufpreis: 795000 € (4416 € / m²)

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Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeit !

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Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeit !

7 Zimmer / 130m²

Ort

51107 Köln, Rath/Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

13.11.2021

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Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeit !

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Kaufpreis: 669000 € (5146 € / m²)

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Stilvolle, geräumige und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Rath/Heumar, Köln

Großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Keller in beliebter Lage

Maisonette Wohnung

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Großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Keller in beliebter Lage

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 76m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

4

Parkplatz

0

Baujahr

1963

Online seit

02.12.2021

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-

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Kaufpreis: 329000 € (4328 € / m²)

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DAS BESONDERE ANGEBOT - zwei Häuser, individuell nutzbare Wohnfläche, Garten, Garagen u.v.m. -

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DAS BESONDERE ANGEBOT - zwei Häuser, individuell nutzbare Wohnfläche, Garten, Garagen u.v.m. -

14 Zimmer / 417m²

Ort

51107 Köln, Rath/Heumar

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

26.11.2021

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DAS BESONDERE ANGEBOT - zwei Häuser, individuell nutzbare Wohnfläche, Garten, Garagen u.v.m. -

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Kaufpreis: 1599000 € (3834 € / m²)

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Absolute Rarität: Stadtnaher Bungalow mit 2 Wohnebenen, großem Grundstück und Pool in Köln-Ostheim.

Einfamilienhaus

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Absolute Rarität: Stadtnaher Bungalow mit 2 Wohnebenen, großem Grundstück und Pool in Köln-Ostheim.

Einfamilienhaus

5 Zimmer / 178m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2008

Online seit

10.12.2021

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Objektbeschreibung Der hier angebotene Bungalow wurde in versetzter Reihenbauweise errichtet und befindet in direkter Nähe zum Ortskern von Köln-Ostheim. Auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 178 qm, im Hochparterre und Souterrain befinden sich zwei autarke Wohneinheiten mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, mit direktem Zugang zum großen Garten mit solarbeheiztem Pool und geräumigem Poolhaus. Man betritt das Haus über einen großen, hellen Flur, der sowohl die obere als auch die untere Wohnebene erschließt. Die Hauptwohnfläche im Hochparterre gliedert sich in ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, eine angeschlossene Küche und ein großes Schlafzimmer sowie ein saniertes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Türschiebeanlage und eine kleine Treppe in den großzügigen Garten mit Sonnenterasse und beheiztem Pool und einem weiteren Außenkamin. Im Untergeschoss befinden sich die beiden Zimmer zur Gartenseite orientiert. Vom größeren Raum gelangt man über eine Terassentür und einen kleinen Treppenaufgang ebenfalls in den Garten und zum Poolbereich. Im Flur befindet sich ein weiterer Raum der als Küche vorgesehen ist, jedoch auch als Büro- oder Spielzimmer genutzt werden kann. 2 weitere Hauswirtschaftsräume runden das Platzangebot in diesem Geschoss ab. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großzügiges Poolhaus mit Partyraum, Bar und Werkstatt sowie einem WC mit Waschbecken. Clou des gesamten Objektes ist ggf. eine Aufstockungsoption des Vorderhauses nach baurechtlicher Genehmigung. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elekrischem Sektionaltor, 2 Stellplätze sowie im vorderen Eingangsbereich ein kleiner Atriumhof.

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Kaufpreis: 739500 € (4154 € / m²)

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Göttersiedlung! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baufenster

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Göttersiedlung! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baufenster

4 Zimmer / 127m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1929

Online seit

04.12.2021

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Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in der Göttersiedlung, am Rather Mauspfad auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück, welches im Zuge des Verkaufs noch geteilt wird und am Ende eine Grundstücksfläche von ca. 700 m² aufweist. Das Baugrundstück im Hinterland steht ebenfalls zum Verkauf. Das Bestandsgebäude aus 1929 ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig. So wurde etwa vor kurzem die vorhandene Gas-Therme aufgrund eines Defekts stillgelegt. Das Haus verfügt aktuell über ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + vollständiger Unterkellerung. Hier besteht noch weiteres Ausbaupotential - siehe Baufenster im B-Plan. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC und der im Jahr 1995 angebaute Wintergarten. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder - eines davon mit Wanne. Ebenfalls im Jahre 1995 wurde der große Doppelcarport angebaut, welcher im Zuge der Hinterlandbebauung allerdings wieder weichen müsste. Auch das geplante Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist im Bebauungsplan festgelegt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser vielfältigen Immobilie.

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Kaufpreis: 699000 € (5503 € / m²)

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Freistehend & voller Potenzial: Einfamilienhaus mit traumhaftem & großartigem Grundstück!

Einfamilienhaus

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Freistehend & voller Potenzial: Einfamilienhaus mit traumhaftem & großartigem Grundstück!

Einfamilienhaus

6 Zimmer / 166m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1959

Online seit

25.11.2021

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Hier kann so viel gestaltet werden!Zur freien Verfügung steht ab sofort ein freistehendes Einfamilienhaus mit großartigem Grundstück!Es gibt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können mit der Familie einziehen und die Großzügigkeit auf allen Ebenen und außerhalb des Hauses genießen. Hinzu ist aber auch die Nutzung eines Zweifamilienhauses möglich oder Sie verzichten auf einen Teil des Gartens und verwandeln dieses in ein gewinnbringendes Baugrundstück!Innerhalb des Hauses erwartet Sie auf der Erdgeschossebene: - ein großartiges Wohnzimmer, welches sich in zwei Bereiche teilen lässt- einen Essbereich mit angrenzender Küche- ein separates Schlafzimmer- ein Gäste-WC (Badausbau denkbar)Im Obergeschoss geht es dann weiter mit: - zwei großen Zimmern jeweils mit Balkon- Tageslichtbad- weitere Küche sowie ein Abstellraum, die sich aber auch in Wohnräume umwandeln lassen könnten.Hinzu gib es wahnsinnig viel Platz im Keller.....Neugierig?Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

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Kaufpreis: 828000 € (4987 € / m²)

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RESERVIERT !!!! Klassiker in Bestform: Gepflegtes Reihenendhaus mit hübsch angelegtem Garten in Merheim

Reihenmittelhaus

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RESERVIERT !!!! Klassiker in Bestform: Gepflegtes Reihenendhaus mit hübsch angelegtem Garten in Merheim

Reihenmittelhaus

5 Zimmer / 150m²

Ort

51109 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

2008

Online seit

17.11.2021

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In Köln-Merheim wird ein klassisches Reihen-Endhaus in einem sehr hübsch angelegten Südost-Garten zum Kauf angeboten. Das Reihenendhaus wurde ca. 2008 als KfW-60 Haus fertiggestellt.Das Haus-Grundstück verfügt über eine Größe von 250 m². Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss (sowie einem Spitzboden als Lagerfläche). Das Haus verfügt über fünf Zimmer, und eine große überdachte Terrasse, die sich auf ca. 150 m² Wohnfläche beträgt.Das Haus ist NICHT unterkellert. Die zugehörige Einzel-Garage befindet sich direkt am Haus.Der Garten ist gut eingewachsen und von der Straße durch das Haus und die anschließende Garage nicht einsehbar.Das Reihenendhaus folgt einer klassischen Aufteilung:Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Diele mit einem Gäste-WC. Hinter dem Durchgang empfängt Sie ein sehr einladender, gut belichteten Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und dem direkten Blick in den Garten.Die Küche in L-Form ist mit beigen Lackfronten und dunkel kontrastierenden Arbeitsplatten ausgestattet. Alle wesentlichen Einbaugeräte sind vorhanden (Neff. Siemens etc.) Die Einbauküche verbleibt im Haus und steht den neuen Bewohnern zur Verfügung. Der Essbereich ist mit Einbau-Regalen und einer Bogen-Konstruktion optisch geschickt etewas von der Küchenzone abgesetzt worden. Lichtbänder, die sich über den gesamten Wohnbereich spannen, schaffen eine wohltuende optische Einheit des gesamten Raumes und eine angenehmen Licht-Atmosphäre.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über Fenstertüren auf die vollständig überdachte Terrasse, von der aus man den sehr hübschen Garten überblickt. Hier können Kinder spielen und Erwachsene entspannt das Grün und den Wechsel der Jahreszeiten genießen.Über eine handwerklich gearbeitete Treppe mit überkragenden Trittstufen und Handläufen aus massiver Eiche gelangen Sie in den kleinem Flur des Obergeschosses: Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein überaus geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit einer überbreiten Eck-Badewanne aus hochwertigem Stahlemail (Kaldewei®) und zur Gartenseite ein hübsches Kinderzimmer.Im Dachgeschoss stehen unter Dachschrägen zwei weitere Zimmer (aktuell ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer) und ein Duschbad zur Verfügung. Über eine Deckenklappe (mit Schiebeleiter) kann man den Spitzboden erreichen, der vielfältigen Stauraum bietet.Die Gartenseite des Hauses ist über die gesamte Breite mit einer Terrasse ausgestattet worden. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen, wetterresistenten Holzboden ausgerüstet worden und ist vollständig transparent überdacht. Seitlich des Hauses gibt es eine weitere, kleinere Terrasse mit Steinplatten, die dann auch zum rückwärtigen Eingang der Garage führt. Der Garten ist mit Bäumen und Stauden bepflanzt, im hinteren Bereich befindet sich ein Gartenhaus und eine weitere gepflasterte Fläche.

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Kaufpreis: 689000 € (4593 € / m²)

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Neuwertiges, lichtes Architektenhaus für gehobene Ansprüche nahe Königsforst

Reihenmittelhaus

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Neuwertiges, lichtes Architektenhaus für gehobene Ansprüche nahe Königsforst

Reihenmittelhaus

5.5 Zimmer / 180m²

Ort

51107 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2010

Online seit

16.11.2021

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Sie suchen ein modernes Stadthaus für gehobene Wohnansprüche? Kein Haus von der Stange- sondern individuell gebaut und hochwertig ausgestattet? Dann kann dieser Wunsch jetzt für Sie in Erfüllung gehen. Dieses außergewöhnlich Architektenhaus befindet sich in Rath Heumar, einem der begehrtesten rechtsrheinischen Kölner Stadtteile mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die umgebenden Autobahnen A59, A3 und A4. Das offene Raumkonzept mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und pfiffigen gestaltenden Elementen zeichnet diese neuwertige Immobilie aus 2010 aus. Hier können Sie auf insgesamt ca. 180 m² und auf 3 Etagen Ihre Wohnideen verwirklichen. Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelles Wohnen mit einer Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich. Die offenen Küche grenzt an einen Essbereich an und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Die beiden Terrassen sind jeweils von der Küche bzw. dem Wohnzimmer aus zugänglich! Gestaltendes Element dieser Wohnebene ist die frei stehende Treppe ins erste Obergeschoss. Im EG steht Ihnen zudem eine Gästetoilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Loggia sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne ausgestattet und die Toilette ist getrennt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad, in dem die Dachschräge optimal ausgenutzt wird. Ein weiteres, großzügig geschnittenes und gut belichtetes Gästezimmer finden Sie im wohnlich ausgebauten Teil des Untergeschosses.Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Vorratskeller, der Hauswirtschafts- sowie ein Heizungsraum mit der Gastherme und dem Warmwasserspeicher. Zum Haus gehört eine ans Haus angrenzende Garage mit Zugang zur hinteren Terrasse. In diesem Haus wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Granitböden, elektrischen Rollläden/Jalousien sowie auf einen Bauweise mit niedrigem Verbrauch an Heizenergie gelegt. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

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Kaufpreis: 795000 € (4416 € / m²)

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Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeit !