Köln-Klettenberg

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Das Haus wurde ca. 1930 errichtet, die Dachgeschosswohnung im Jahr 1987 ausgebaut. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 108 qm gem. Wohnflächenverordnung. Sie überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Dachbalkenkonstruktion und Blick in den Giebel. Der Wohnbereich wird mit dem offenen Kamin an Winterabenden zur Wohlfühloase. Dort befindet sich auch der Zugang zum Westbalkon, der zur grünen Gartenseite ausgerichtet ist und im Sommer einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang erlaubt. Dieser große Wohnbereich lässt zudem viel Raum für Gestaltungsfreit. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Daneben gehören ein kleiner Abstellraum mit Tresor und ein Keller zur Wohnung. In allen Wohnräumen liegt heller Parkettboden, das Bad, das Gäste-WC und die Küche wurden vor wenigen Jahren neu gefliest. Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über den Brennwertkessel aus dem Jahr 2017, die letzte große Modernisierung erfolgte im Jahre 2018. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste weiße Holzfenster bzw. Velux-Dachfenster in den Schrägen. Der Garten kann von allen 13 Parteien der Hausgemeinschaft benutzt werden. An warmen Abenden lädt er zum Grillen ein, was eine gute Hausgemeinschaft fördert und gerne genutzt wird. Wir trennen uns schweren Herzens von einer Wohnung, in der wir selbst beinahe 20 Jahre gewohnt haben. Der Kaufpreis beträgt 745.000 €, provisionsfrei von Privat. Das moderate Hausgeld beträgt derzeit monatlich 325.- €

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Zum Verkauf steht eine ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m2. Die Wohnung beeindruckt durch ihre ideale Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Flur mit angrenzendem Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und ermöglicht eine flexible Gestaltung. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten, nach Südwesten ausgerichteten, Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Die separate Küche, grenzt unmittelbar an den Essbereich an und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer, mit Blick auf den großen und ruhigen Innenhof der Wohnanlage, lässt sich über den Wohn- und Essbereich betreten. Vom Flur aus betreten Sie das modernisierte Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Ein Anschluss für die Waschmaschine finden Sie hier vor. Ebenfalls besteht die Möglichkeit Wäsche im Kellergeschoss zu trocknen. Der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. MIETSITUATION: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2018 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR700,00 zzgl. EUR200,00 Betriebskostenvorauszahlung.

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Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Endetage des Westflügels des UNI-Centers. Zu erreichen ist das Penthouse mit drei im Jahr 2014 modernisierten Aufzügen und einen prominenten, am Ende eines Flurs liegenden Zugang. Das Penthouse ist derzeit aufgeteilt in einen offenen Empfangsbereich und sieben von einem zentralen Flur abgehende Räume. Größter und schönster Bereich des Penthouses sind zwei ineinander übergehende, ca. 67 m² große Räume am „Westende“ des Penthouses. Die Räume verfügen – wie alle Räume – über praktisch durchgehende, bodentiefe wie auch deckenhohe Fensterflächen, was die sicher attraktivste und beeindruckendste Eigenschaft des Penthouses ergibt. Die großen Fensterflächen erzielen selbstverständlich zum einen eine hervorragende Belichtung der Räume, zum anderen ermöglichen sie den durchaus spektakulären Ausblick über praktisch ganz Köln; im Süden bis zum Siebengebirge, im Westen bis zur Ville und im Osten bis zu den ersten Anhöhen des Bergischen Landes. Der gleiche Ausblick ist von der fast das ganze Penthouse umlaufenden Terrasse bzw. Außenflächen zu genießen. Annähernd die gesamte Ausstattung wie auch die technischen Installationen der Penthouse-Wohnung stammt aus den 70er- und 80er-Jahren und ist vollumfänglich zu erneuern. Basis dafür ist der attraktive Preis, für den diese Immobilie zu erwerben ist. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage.

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Unsere Rundbogenhalle ist perfekt für Landwirte die nach Lagerung von Heu, Stroh, etc suchen. Personen die nach einer Auto, Boot oder Traktor Garage suchen sind auch mit einer Rundbogenhalle gut bedient. Rufen Sie jetzt an unter: +49 (0) 40 22852490 E-Mail Addresse - info_at_covertop.de Whatsapp Telefonnummer - +49 (0) 162 8809939 Überfall direkt zu ihnen lieferbares Produkt - An keinem Standort gebunden Erreichbar zw. 7 und 20 Uhr Neuware, ganzjährig nutzbar, inkl. Statik, schnelle Lieferung deutschlandweit per Spedition, Lagerware - sofort verfügbar! TYP: NEU Rundbogenhalle Tierunterstand Kälberhütte Lagerhalle Reithalle Pferdestall Tierhalle Hühnerstall Gänse, kein Fundament Farbe: Weiß Extras: Oberlicht / 1m Trägerabstand für mehr Stabilität HINWEISE: Preise mit MwSt. Finanzierung möglich Weitere Größen erhältlich: 9,15 x 10 x 4,5 m / 9,15 x 12 x 4,5 m / 9,15 x 20 x 4,5 m / 9,15 x 26 x 4,5 m größere Hallen auf Anfrage VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: in Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Industrie, Gewerbe und privat Lagerfläche für Waren, Materialien oder Maschinen Garage / Carport für LKW, Wohnmobil oder Yacht Werkstatt in der Leichtbauhalle Überdachung auf Baustellen Weidezelt oder Stall für Nutztiere Scheune für Stroh, Heu und Holz Gewächshaus für Pflanzen DIE IDEALE ALTERNATIVE ZU MASSIVBAUTEN: Optimaler Schutz vor Wind, Sonne, Regen, Hagel und Schnee meist genehmigungsfrei (im Gegensatz zu Hallen aus Holz, Stahl oder Blech) kein Fundament nötig hohe Stabilität und Standsicherheit jahrzehntelange Nutzungszeit: hohe Qualität, Garantie und Ersatzteilversorgung robuste, korrosionsfreie Gestänge verschiedene Formen, Farben und Größen Lagerware - Lieferung binnen weniger Tage möglich, statt in 4-8 Wochen Ersatzteile Garantie &a; Gewährleistung Einfache Schritt-für Schritt Aufbauanleitung Statik nach DIN EN 1991 Tore und separater Personeneingang an beiden Giebelseiten Schnellhochzug-Tor statt zeitfressender Roll-Technik komplette nutzbar Höhe da keine Querstreben Reißfeste Hochleistungs-PVC Plane 750 g/m² feuersicher in weiß oder grün Folgen Sie uns jetzt, um keine Angebote zu verpassen Schauen Sie auch in unsere anderen Anzeigen, wir bieten u.a. auch Containerüberdachungen an ________________________________________ Rufen Sie jetzt an unter: +49 (0) 40 22852490 E-Mail Addresse - info_at_covertop.de Whatsapp Telefonnummer - +49 (0) 162 8809939 Erreichbar zw. 7 und 20 Uhr Unsere Bewertung: TOP Zufriedenheit ________________________________________ *Abb. ähnlich Preise &a; Farben können abweichen Preisänderungen vorbehalten Für einen genauen Preis bitte ein unverbindliches Angebot anfordern Verfügbar weidezelt rundbogenhalle rundbogenhallen lagerzelt zeltgarage weidezelt pferd zelthalle zelthallen weideunterstand weideunterstände garagenzelt garagenzelte industriezelt industriezelte weideunterstand pferdzelt zubehör container überdachung reitzelt reitzelte weidezelt sturmfest rundbogenzelte containerüberdachung stallzelt rundbogenhalle genehmigungsfrei fahrsiloüberdachung longierzelt weidezelt schafe lagerzelt kaufen lagerzelte kaufen zeltgarage wohnwagen zeltgarage wohnmobil zeltgarage für wohnmobil auto zelt garage weidezelt kaufen weidezelt winterfest stallzelt pferd lagerzelt 4x6 lagerzelt winterfest lagerzelt ganzjährig rundbogenhalle landwirtschaft weideunterstand schafe pferdezelt industriezelt kaufen industriezelte kaufen zelthalle kaufen zelthallen kaufen zeltgarage carport rundbogenhalle 20x40 wohnmobil zeltgarage zeltgarage genehmigungspflichtig weideunterstand rinder weidezelt rundbogen leichtbauhalle mieten leichtbauhallen mieten industriezelt mieten reitzelt ohne baugenehmigung weidezelt 6x6 weidezelt für pferde rundbogen weidezelt weidezelt günstig zelt ersatzteile zelthalle baugenehmigung lagerzelt 3x6 lagerzelte genehmigungsfrei zelthallen landwirtschaft containerüberdachungen rundbogenhalle stall zeltgarage traktor mobiles weidezelt weidezelt 3x3 lagerzelt 4x8m lagerzelt 4x8 container überdachung 12m lagerzelt baugenehmigung rundbogenhalle kaufen garagenzelt wohnmobil rundbogenhalle 6x6 garagenzelt wohnwagen rundbogenzelt landwirtschaft rundbogenhalle 15x30 stallzelt kaufen weidezelt rinder weidezelt klein premium zelte lagerzelt 8x12m lagerzelt 5x10 zelthalle 6x12 lagerzelt sturmsicher zeltgarage erfahrungen lagerzelt rundbogen überdachung container garagenzelt winterfest garagenzelte winterfest zeltgarage winterfest rundbogenhalle preis garagenzelte für wohnmobile weidezelt 4x4 wohnwagen zeltgarage weidezelt für schafe weidezelt mit panels reitzelt kosten weideunterstand für pferde wohnwagen garagenzelt rundbogenhalle genehmigung rundbogenhalle baugenehmigung weidezelt baugenehmigung zelt für pferde zeltgestänge ersatzteile lagerzelt 6x12m zelthalle 6x8 landwirtschaftliche zelte lagerzelt 3x4 lagerzelt 6x8 lagerzelt klein mobile rundbogenhalle garagenzelt auto maschinenzelt pferde weidezelt zeltgarage kaufen reithallenzelt auto zeltgarage reitplatzüberdachung zelt weidezelte hersteller reitzelt mieten reitzelt 20x40 mobiler weideunterstand pferd weidezelt 6x6m weidezelt sturmsicher reitzelt kaufen industriezelte preise industriezelt preise industriezelt baugenehmigung lagerzelte preise lagerzelt preise zelthalle preis zelthallen preise zelthalle preise lagerzelte günstig kaufen agrarzelt lagerzelt 3x3 zelthalle 20x40 zelthalle landwirtschaft landwirtschaft zelt mobiler weideunterstand schafe zeltgaragen kaufen weidezelt für rinder rundbogenhalle klein zeltgarage lkw zeltgarage rundbogen zeltgarage für wohnwagen weidezelt groß pferdezelte sturmsicherung weidezelt kleines weidezelt zelt pferd rundbogenhalle landwirtschaft genehmigung zelt ersatzteile zeltstangen zeltzubehör kleinteile ersatzteile zelt zeltzubehör ersatzteile premiumzelt mobile weidehütte baugenehmigung lagerzelt 4x6m lagerzelt 24 zelthalle winterfest zelthalle 8x12 lagerzelt 5x10m zelthalle genehmigungsfrei lagerzelt 5x8 zelthalle 4x8 zelthalle rundbogenhalle lagerzelt ohne baugenehmigung lagerzelt 2x3m zeltgarage 4x8m rundbogenhalle 4m rundbogenhalle reithalle rundbogenhalle 20x40 preis auto carport zelt festzelt zubehör weidezelt 4x4m pferdeunterstand zelt weidezelt pferd 3x3m stallzelte für pferde pferdezelt kaufen zelte und zubehör zelt zubehör kaufen zeltzubehör kaufen zeltzubehör gestänge weideunterstand günstig flextop mobile zelthalle isolierte zelthallen isolierte zelthalle lagerzelt mit boden zelthalle 15x30 lagerzelt 4x4 industriezelt ohne baugenehmigung lagerzelt 6x6 container überdachung 6x6m garagenzelt kaufen zelt als garage

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Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im beliebten Veedel Sülz. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe in einem Umkreis von ca. 200m. Restaurants und Cafés liegen in Sichtweite, Ärzte, Apotheken sind zwischen 100 und 400m entfernt. Sport- und Fitnessmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Zur Universität Köln sind es ca. 6 Gehminuten. Die Uniklinik Köln ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Über die KVB- Haltestelle der Straßenbahnlinie 9 erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt (Neumarkt). Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt sind es etwas mehr als 3km, zum Flughafen Köln/Bonn ca. 20km. Frisch renovierte, zentral gelegene 1 1/2 bis 2 1/2- Zimmer- Wohnung in Uninähe! Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 10- Parteienhauses aus den 40er Jahren. Das Bad ist neu gefliest, Waschbecken, Armaturen, Spiegelschrank, Badewanne und WC wurden ausgetauscht. In der mit Laminatboden ausgelegten Wohn-Essküche ist ausreichend Platz für einen großen Essplatz. Die Anschlüsse, Lichtschalter und Steckdosen werden vor dem Verkauf noch erneuert. Ein neutraler Fliesenspiegel ist für die vom Käufer einzubauende Küche vorbereitet. Im großen, bei Bedarf teilbaren, Wohn- bzw. Schlafzimmer wurde ein Laminatboden in grauer Holzoptik verlegt. Die Wände sind ebenfalls frisch gestrichen. Der Austausch von drei der insgesamt vier Fenster ist beauftragt. Ein geräumiger Lagerraum im Keller (Sondereigentum) und eine nach Nordwesten ausgerichtete grüne Oase mit altem Baumbestand und Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof (Gemeinschaftseigentum), runden diese seltene Gelegenheit ab. Einziehen und wohlfühlen. Das Gebäude und das Dach sind gedämmt, was sich auch in der für solche Objekte ungewöhnlich guten Energieeffizienzklasse ausdrückt. Das Objekt wird unvermietet verkauft und ist so sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. 1 1/2 bis 2 1/2 Zimmer- Wohnung; Wohn-/Schlafzimmer, Laminatboden in grauer Holzoptik; grau gefliestes Bad mit neuem Waschtisch, Armaturen, Spiegelschrank, Badewanne und WC; große Wohnküche mit neutralem Fliesenspiegel und Waschmaschinen-Trockneranschluss, Laminatboden in grauer Holzoptik; Zusätzliche Stauraumfläche in der Diele; Die Schalter und Stecker werden noch erneuert, drei von vier Fenstern (2-fach Verglasung) werden auf Kosten des Verkäufers ausgetauscht; Lagerraum im Keller; naturbelassene Gemeinschaftsfläche im Innenhof (inkl. Fahrradabstellmöglichkeit); geringes Hausgeld (derzeit 185&a;#8364; pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage); Gasheizung. Sonstiges Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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Die hier angebotene repräsentative Maisonette befindet sich im Dachgeschoss und der Dachspitze eines stattlichen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße/Einbahnstraße von Köln-Klettenberg, einem sehr beliebten Stadtteil von Köln. Für Liebhaber individueller Wohnkultur bietet diese Maisonette mit ihren ca. 155 m² Wohnfläche kreativen Spielraum für die Gestaltung eines Großstadt-Refugiums. Beim Betreten der Wohnung im Dachgeschoss befindet man sich gleich im großen offenen Ess-/Dielenraum, der das richtige Ambiente bietet für gesellige Essen im Familien- und Freundeskreis. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich Arbeitszimmer, Schlafzimmer zur Hofseite und Schlafzimmer zur Straßenseite sowie Bad und Küche mit angrenzendem Balkon. Eine Wendeltreppe führt hoch in das Herzstück der Maisonette: dem attraktiven Wohnbereich mit angrenzender, großer Dachterrasse. Von hier schaut man auf eine schöne grüne Gartenlandschaft mit altem Baumbestand. Weitere Zimmer in der Dachspitze sind ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum für Heizungsgerät und kleiner Pantryküche.

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# Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine Gelegenheit zum Erwerb einer 3-Zimmer-Wohnung in der Luxemburger Straße 124. Auf der neunten Etage gelegen, offenbart diese schöne Eigentumswohnung einen Panoramablick auf den eindrucksvollen Kölner Dom und bietet einen schönen Wohnkomfort in einer äußerst begehrten Lage. Die Wohnfläche beträgt circa 63 m² und schafft somit ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Duschbad, das den hohen Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Ein Abstellraum im Keller bietet Platz für Weiteres. Der Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Das UNI-Center Köln ist ein Wohngebäude von 135 Metern Höhe und zählt zu den höchsten in Europa. Seit seiner Eröffnung im Jahr 1973 bietet es auf 45 Etagen Platz für insgesamt 968 Wohnungen. Die Struktur besteht aus den Flügeln U, N und I, die mit einem 45-stöckigen Gebäudekern verbunden sind. Ein herausragender Aspekt ist die 24-Stunden-Rezeption inkl. Postannahme, die einen komfortablen und sicheren Lebensstil ermöglicht. Das angegliederte Parkhaus, eine moderne Lüftungsanlage und gut ausgestattete Waschküchen mit Trocknereinrichtungen sind weitere Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des UNI-Centers, die Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein unabhängiges Leben ermöglicht. Das Gebäude schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort. # Ausstattung Räumlichkeiten: Mit drei großzügigen Zimmern haben sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsoptionen. Einbauküche: Die Einbauküche ist bereits in den Verkaufspreis inkludiert und bietet hochwertige Ausstattung für kulinarische Genüsse. Blick auf den Dom: Genießen Sie den faszinierenden Anblick des Kölner Doms aus den großen Fenstern in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro -eine Perspektive von unschätzbarem Wert - Licht und Atmosphäre: Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Lagevorteile: Die erstklassige Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, der Universität, Sportstätten und kulturellen Attraktionen. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 3,57 Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,52 m² # Lagebeschreibung Die Luxemburger Straße 124 bietet eine besondere Lage inmitten des pulsierenden Herzens des Kölner Süden. Diese Adresse vereint urbanen Lebensstil mit einer Umgebung voller Möglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie bequem die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette von kulturellen Attraktionen, Sportstätten und die Universität selbst. Köln-Sülz verbindet Stadtleben und Natur harmonisch miteinander. So ist der Stadtgarten und der Hofgarten der Universität in wenigen Gehminuten erreichbar. Als etablierter Stadtteil bietet es Annehmlichkeiten und Ruhe gleichermaßen. Das Stadtzentrum ist direkt erreichbar über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie den unweit gelegenen Bahnhof Köln Süd. Cafés, Geschäfte und die Nähe zur Universität verleihen dem Viertel Lebendigkeit. Familien profitieren von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Köln-Sülz lädt ein, urbanes Leben in grüner Umgebung zu genießen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 25.09.2017 Gültig bis: 24.09.2027 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1992

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Liebe Interessenten, angeboten wird eine Wohnung zum privaten Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision oder Maklergebühr im Kölner UNI-Center. "Der Kölner Stadtteil Sülz liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel und dem Grüngürtel/Stadtwald mit dem Decksteiner Weiher. In diesem „Veedel“ fühlen sich Studenten und Familien gleichermaßen wohl. Sülz besticht durch seine zentrale wie zugleich von viel Grün umgebene Lage und seine ausgezeichnete Infrastruktur und ist deshalb als Wohnlage sehr begehrt. Ein großes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafes, Restaurants sowie mehrere Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Menschen schätzen hier die fußläufige Erreichbarkeit zu all dem, was Sülz ausmacht. Selbstverständlich besteht auch beste Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Straßenbahn, die Autobahnen A4, A1 und A555 sind über den Anschluss “Klettenberg” schnell erreicht. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sic im oder, genauer gesagt, auf dem UNI-Center, an der Kreuzung Luxemburger Str./Universitätsstraße, vorteilhaft nur einige Hundert Meter von der Innenstadt entfernt." Im Haus selbst herrscht eine sehr harmonische Stimmung. Man lebt mit knapp 2000 Menschen zusammen und trotzem genießt jeder seinen eigenen Lebensraum und die Privatsphäre. Die zahlreichen Vorzüge, die das Haus hat, z.B. 24 Std. besetzte Rezeption, Türöffner mit Chipausweisen, Müllabwurfschächte in den Fluren, täglicher Putzdienst, Verwaltung vor Ort, eigene Hausmeister, einen eigenen Maler etc. machen das UNI-Center zu einem sehr bequemen Haus für Eigentümer und auch Mieter. Zur Wohnung selbst: Diese ist aktuell vermietet für eine Gesamtmiete in Höhe von 930 EUR an zwei sehr zuverlässige Mieter. Das Hausgeld beträgt 580 EUR zzgl. einer Sonderumlage in Höhe von 90 EUR. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Viele Grüße Nima Safaeian

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In Sülz, einem gefragten Stadtteil, erwartet Sie eine Immobilie, die Urbanität und Ruhe miteinander vereint. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus den 70er-Jahren und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. In der obersten Etage angekommen, empfängt Sie die lichtdurchflutete Wohnung mit klarem Raumkonzept und großen Fensterfronten. Der ca. 64 m² große Wohn - Essbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten bilden das Herzstück der Wohnung. Die geräumige Küche mit ca. 17 m², ein Arbeitszimmer mit Balkon sowie der Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche ergänzen das durchdachte Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die rückseitige Terrasse, die sich über die ganze Länge der Wohnung erstreckt. Es stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die großzügige Eigentumswohnung ist gleichermaßen für Familien wie auch für Paare geeignet, welche die Vorzüge einer zentralen und urbanen Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Endetagen-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.