Köln-Lindenthal - Immobilienmarkt und Stadtteilinformationen
Schon immer war Lindenthal ein Stadtteil der Superlative. Um dörfliche Siedlungskerne herum entstand schon früh ein ausgedehntes Villenviertel. Der Stadtteil verfügt über ein funktionierendes Zentrum entlang der Dürener Straße und aufgrund der Nähe zur Universität auch über studentischen Touch. Parks, Stadtwald, Kanäle und Weiher geben dem Ort einen grünen Rahmen, der seinesgleichen sucht.
Köln-Lindenthal ist Namensgeber des Stadtbezirks.
Lindenthal gehört zum Stadtbezirk 03 Lindenthal.
Bezirk Köln-Lindenthal – Stadtteil Lindenthal
Schon immer war Lindenthal ein Stadtteil der Superlative. Um dörfliche Siedlungskerne herum entstand schon früh ein ausgedehntes Villenviertel. Der Stadtteil verfügt über ein funktionierendes Zentrum entlang der Dürener Straße und aufgrund der Nähe zur Universität auch über studentischen Touch. Parks, Stadtwald, Kanäle und Weiher geben dem Ort einen grünen Rahmen, der seinesgleichen sucht.
Einen ersten Indikator für die Immobilienpreise in Lindenthal entnehmen Sie bitte dem Immobilienmarktbericht Köln
Köln-Lindenthal ist Namensgeber des Stadtbezirks.
Steckbrief Köln-Lindenthal
- Stadtbild
Entlang der Ausfallstraßen: Mietshausarchitektur. Abseits davon: Villen, Kirchen, Parks, Wasser – und der Melatenfriedhof, eine Welt für sich.
- Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist insbesondere in der Nähe der Dürener Straße (Linie 7) und der Aachener Straße (Linie 1) sehr gut. Dazwischen ist man auf den Bus angewiesen. Demnächst führt hier der erste Radschnellweg von NRW entlang.
- Einkaufen
Entlang der Dürener Straße findet sich Einzelhandel aller Art, auch für den gehobenen Bedarf.
- Natur
Einen hohen Erholungswert bietet der direkt an Lindenthal angrenzende Stadtwald mit Wiesen, Wasser und vielfältigem altem Baumbestand. Aber auch der Melatenfriedhof und die berühmten Lindenthaler Kanäle (Rautenstrauch- und Clarenbachkanal) aus den zwanziger Jahren sind grüne Lungen mit vielfältiger Flora und Fauna.
- Freizeitwert
Tierpark, Bootsverleih, Spielplätze, Friedhofsführungen, Biergärten, Cafés: Hier findet jeder etwas.
- Kultur und Bildung
Lindenthal ist Sitz der Universität und beherbergt außerdem die Universitätskliniken. Von deren Bildungsangeboten profitieren längst nicht nur Studenten. Allein in den Universitätsbibliotheken ist ein enormer Wissensschatz versammelt, Kurse aller Art werden von den verschiedensten Einrichtungen angeboten. An der Universitätsstraße sitzen das italienische und das japanische Kulturinstitut. Grundund weiterführende Schulen haben einen exzellenten Ruf.
- Fazit
Wer es möchte, findet hier ein ideales Wohnumfeld, herausragende Infrastruktur und ein perfektes Kultur- und Freizeitangebot. Geprägt durch die Universität wird es Richtung der Inneren Kanalstraße eher studentischer und kreativer. Dagegen finden Ruhe Suchende vor allem zwischen Gürtel und Militärringstraße ein familiäres und ruhiges Umfeld.
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Angebotspreise und tatsächliche notarielle Kaufpreise aus unserem Immobilienmarktbericht 2024
Kaufimmobilien
Anzahl | von - bis | Durchschnitt | |
ETW Bestand öffentliche Angebote | 147 | 2.771 € - 9.961 € | 6.416 € |
ETW beurkundet | 36 | 3.889 € - 6.828 € | 5.282 € |
Häuser Bestand öffentliche Angebote | 32 | 3.384 € - 13.619 € | 6.752 € |
freistehende Häuser beurkundet | - | - | - |
REH, RMH, DH beurkundet | 8 | 4.332 € - 12.000 € | 7.314 € |
Mietimmobilien
1 - 59 Quadratmeter | 60 - 119 Quadratmeter | >120 Quadratmeter | |
Mietwohnungen Angebotspreise | 19,24 € | 15,77 € | 14,55 € |