Köln-Lövenich

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Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Köln Weiden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die gut dimensionierte Diele. Auf der rechten Seite befindet sich direkt die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Dahinter schließt sich das geräumige Elternschlafzimmer an. Geradeaus gesehen befindet sich das Wannenbad mit Toilette und Bidet sowie einem Waschtisch direkt links vom Eingang befindet sich das zweite Badezimmer als kleineres Duschbad ausgelegt. Neben dem Duschbad befindet sich zudem das erste der beiden Kinderzimmer und direkt daneben schließt sich das zweite Kinderzimmer an, welches einen eigenen Zugang auf die große Außenterrasse bietet. Dahinter befindet sich das große Wohnzimmer welches zur Diele mit einer doppelflügligen Glastür abgetrennt ist. Vom Wohnzimmer aus hat man ebenfalls einen direkten Zugang zur Außenterrasse. Die Außenterrasse hat den Vorzug einer Teilüberdachung, so dass Gartenmöbel gut vor dem Regen geschützt stehen können. Man aber ebenfalls auch viel Sonne auf dem vorderen Teil der Terrasse erhält. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz kann angemietet werden. Sollte der Wunsch bestehen einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zu kaufen, wäre dies ebenfalls möglich. Bei den Tiefgaragenstellplätzen handelt es sich um in sich abgeschlossene Garageneinheiten. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt dann zusätzlich € 24.000. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in zum Ende des Jahres bezugsfrei. Das Mietverhältnis ist bereits zum 31.12.2021 gekündigt. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf € 1.900/Monat. Unterhalb der Außenterrasse befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit einer großen Grünfläche sowie Kinderspielgeräten. Das Haus verfügt zudem über eine separate Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradkeller.

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Diese beiden frei stehenden Häuser erwarten Sie in attraktiver Lage am Kölner Stadtrand, die eine optimale Verkehrs- und Innenstadtanbindung mit einer komfortablen Nahversorgung und angenehmer Naturnähe verbindet. Mit einer großen Platzvielfalt, einem kleinen Garten mit Terrasse sowie 2 Wintergärten und einer Dachterrasse bietet Ihnen die Immobilie mit 7 Zimmern auf einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 201 m² viel Raum und beste Voraussetzungen für Ihre individuelle Entfaltung sowie die mögliche Vermietung einer Einliegerwohnung. Das Klinker- und das Fachwerkhaus überzeugen sowohl mit Ihrem charmanten Äußeren wie auch mit einem originellen Grundriss und gemütlichen Räumlichkeiten im Inneren. Hier erwarten Sie nicht nur gemütliche Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch mehrere Küchen mit Einbauküche sowie insgesamt 4 Badezimmer und ein Gäste-WC, die zur Funktionalität Ihres neuen Lebensmittelpunkts beitragen. Das einladende Ambiente wird auch durch Details wie eine schöne Wendeltreppe und hölzerne Ausstattungselemente wie freigelegte Deckenbalken u.ä. unterstützt. Ein Garagen- und ein Freistellplatz runden das umfassende Platzangebot des ca. 493 m² großen Grundstücks ab. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2002 die Heizungsanlage modernisiert. Altersbedingt lässt die Immobilie zukünftig weitere Modernisierungsmaßnahmen zu, die die Gestaltung des Hauses nach Ihren persönlichen Vorstellungen ermöglichen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1036427

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Das zweigeschossige Reihenendhaus mit heller Klinkerfassade befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in gepflegter Umgebung einer homogenen Einfamilienhaus-Bebauung. Das Haus wurde - wie auch das Nachbarhaus - Ende der 70er Jahre eingeschossig gebaut und im Jahre 2000 im Zuge einiger Sanierungsmaßnahmen um ein Staffelgeschoss erweitert. Die hierdurch gewonnenen Zimmer mit bodentiefen Fenstern und vorgelagerter Dachterrasse zum Garten sowie ein zusätzliches Bad ermöglichen einer Familie mit bis zu drei Kindern komfortables Wohnen. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist durch die Einfriedung mit Pflanzen und Büschen wie zugleich aufgrund der niedrigen Nachbarbebauung nahezu uneinsehbar. Durch die Terrassenüberdachung an der Nordseite sitzt man auch an windigen und regnerischen Tagen trocken und geschützt im Grünen. Von der Eingangsdiele gelangt man geradewegs in den Wohnbereich, von dem man über die breite Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten hat. Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich ist in L-Form gestaltet, ebenso wie die davor befindliche, teilweise überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Küche trennt den Wohnbereich von dem Schlaftrakt, in dem sich u.a. auch ein Gäste-WC, ein Vollbad und zwei Schlafzimmer befinden. Ein weiteres tagesbelichtetes, kleineres Zimmer wird derzeit als Arbeits-/Hauswirtschaftsraum genutzt.Haus und Garten sind äußerst gepflegt und attraktiv gestaltet; auch in technischer Hinsicht weist die Immobilie einen guten Zustand auf. Ein Parkplatz in der zum Ensemble zugehörigen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.Preisinformation: 1 Stellplatz

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Schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einzigartiger Wohnlage im linksrheinischen Köln-Lövenich. Die Immobilie besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, wovon die Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet wird. Die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, bietet einen wunderschönen offenen Wohn-/Essbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Ganze mit zwei Bädern, einmal mit Dusche ausgestattet und einmal mit Badewanne. Die Hauptwohnung verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet mit 135m² viel Platz auf 3 Zimmern. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Abstellräume, sowie der Heizungsraum.

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Liebe Interessentin, lieber Interessent, Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Und träumen schon lange von einem schönen Haus inklusive eigenem Garten? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 liegt im begehrten Stadtteil Köln-Lövenich. Mit seinen rund 142,90 m² Wohnfläche lädt es zum Wohlfühlen ein. Sie betreten das Haus durch eine große, moderne Eingangstür und gelangen so in die Diele. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine hochwertige Küche und einem Essbereich mit angrenzender Terrasse. Durch die offene Raumaufteilung eröffnet sich direkt der lichtdurchflutete Wohnbereich. Die breite, bodentiefe Fensterfront schließt sich an der Terrasse mit Garten an. Der große Garten bietet optimalen Platz zur Entspannung. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die offene Holztreppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich, neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie sich im großen Studio wieder, welches Sie als Arbeitszimmer nutzen können. Die Immobilie wird durch einen ausgebauten Kellerbereich ergänzt. Hier finden Sie zwei weitere Räume, wie einen Hauswirtschaftsraum & z.B. einen Fitnessraum. Abgerundet wird das Objekt durch eine Einzelgarage. Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen. Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.

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LÖVENICH: Eckhaus mit tollem Wintergarten

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Verkaufe ein Dreifamilienhaus auf 1.000qm Grundstück in Köln Weiden mit der Möglichkeit im hinteren Gartenbereich auf traumhaften ca. 600qm ein weiteres Objekt, mit den Maßen 7,00 m x 14,00m zu errichten. Eine Genehmigung der Stadt Köln liegt schriftlich vor (FH= Firsthöhe 7,92, SD=Satteldach 30Grad, 1-2 Familienhaus). Die Zufahrt zum Baugrundstück muss lediglich über eine noch abzutragende Garage erfolgen. Vor dem Haus kann ein weiterer Stellplatz errichtet werden. Einseitig angebautes verklinkertes Dreifamilienhaus, mit Garage, voll unterkellert. Erdgeschoss: 90qm 1. Etage: 83qm Dachgeschoss: 63qm Dachgeschoss, 2Zimmer komplett saniert in 2020 und vermietet. 1. Etage, 3Zimmer, renoviert in 2021 und vermietet. Erdgeschoss, 3Zimmer langjährig vermietet. Mieteinnahmen p.a. 31.500€ Die Dachgeschosswohnung wurde in 2020 kernsaniert und ist vermietet. Sie wurde komplett mit neuer Elektrik, neuen Anschlussleitungen, neuen Bodenbelägen, neuen Zargen und Türen und mit einem Dusch und Wannenbad ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG wurde in 2021 renoviert und ist seit Mai neu vermietet. Die wunderschöne Erdgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet. Alle Wohnungen verfügen über Fliesen, Laminat und/oder Parkett. In den Wohnungen gibt es jeweils einen Abstellraum. Die Wohnungen verfügen alle über einen separaten Kellerraum. Das Haus hat eine Gemeinschafts Waschküche im Keller. Top Lage von Weiden Ruhige Seitenstraße, das Rhein-Center und die Bahnlinie nach Köln sind fussläufig erreichbar. Autobahn und S-Bahn Anschluss in wenigen Minuten erreichbar. Privater Verkauf, bitte keine Makleranfragen. Wir bitten um Verständnis, dass nur informative Anfragen beantwortet werden mit Eckdaten über Sie selbst. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer möglichen Besichtigung der Immobilie ein Bonitätsnachweis von Ihnen wünschen. Energieverbrauchskennwert: 159,4kWh/(m3 a)

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Exklusiver Bungalow mit Traumgarten in Citylage

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Ideale Single Wohnung mit viel Platz für den Individualisten mit Stil.Großes Wohnzimmer mit Südbalkon, sehr geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, begehbarer Kleiderschrank mit Oberlicht und Tageslicht, helle Küche ebenfalls mit Zugang zum zweiten Balkon inkl. komplett eingerichtet. Helles Badezimmer mit 2 Waschtischen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Abstellraum für Vorräte und Staubsauger etc.

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 274, 658, Miteigentumsanteil: 0.1502%, 6. Etage, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 1, Wohnküche, Balkon, Garage vorhanden, in der Örtlichkeit verbunden mit der Nachbarwohnung, für eine autarke Verwertung sind die Wohnungen voneinander zu trennen

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Investieren Sie mit Weitsicht in eine lukrative Kapitalanlage mit tollem Ausblick! Es handelt sich bei diesem Objekt um eine seit 2019 vermietete, großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss und ist über einen barrierefreien Zugang zu erreichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien wurde 1974 errichtet. Die gesamte Gemeinschaft umfasst 487 Wohneinheiten. Das lichtdurchflutete Apartment ist ideal aufgeteilt und besteht aus einem großzügigem Wohn- und Schlafbereich, einem schönen Südbalkon mit tollem Ausblick in die Ferne, einem geräumigen Küchenraum, einem Badezimmer mit Wanne, einer kleinen Diele und einem Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 49m². Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 199.000€ zzgl. 10.000€ für den TG-Stellplatz. Somit insgesamt 209.000€. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zu der Gemeinschaft gehören zudem eine Fahrradabstellfläche, eine Gegensprechanlage und ein Aufzug. Der Hauseingang ist videoüberwacht. Ein Hausmeisterdienst sowie ein Reinigungsservice sorgen für die alltägliche Pflege der gesamten Anlage.

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PHI KÖLN - Komfortable 3-Zimmer-Wohnetage mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia in Lövenich!

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Zudem Kaufpreis wird zusätzlich eine Käufer-Provision von 3,57 % (inkl. MWST) berechnet.

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Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im 4.Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses, in guter Lage von Köln-Lövenich. Die Wohnung wurde vom Eigentümer innerhalb der letzten 5 Monate sehr aufwendig saniert bzw. renoviert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen und sehr gepflegten sowie technisch einwandfreien Zustand. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 96 qm, welche sich auf 2 Schlafzimmer, ein Arbeits-bzw. Gästezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf einen ca. 12 m2 großen Süd-West-Balkon, eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer en Suite aufteilen. Der Grundriss ist insgesamt sehr offen und hell gestaltet. Alle Räume sind tagesbelichtet. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 8 m2 großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, welcher im Kaufpreis -ebenso die Einbauküche- inbegriffen ist. Die Tiefgarage ist wegen notwendiger Reparaturarbeiten derzeit jedoch nicht nutzbar.

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Die helle, einladende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien im Haus Spitzangerweg 28. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Spitzangerweg 28 und 30. Die Hausnummer 30 hat ebenfalls sechs Parteien. Über die Diele mit einem großen Einbauschrank erreicht man sämtliche Räume der Wohnung. Der große Balkon über die gesamte Front der Wohnung ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch über die Küche zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Zugang zum Treppenhaus. Im Keller befindet sich neben dem Kellerraum noch eine Waschküche.

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Der 1998 errichtete Gebäudekomplex besteht aus 50 Wohnungen, verteilt auf vier Hauseingänge. Das überaus gepflegte Gebäude ist voll unterkellert. Von den Mieter und Gemeinschaftskellern gelangt man in die gemeinsam genutzte Tiefgarage.

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Schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einzigartiger Wohnlage im linksrheinischen Köln-Lövenich. Die Immobilie besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, wovon die Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet wird. Die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, bietet einen wunderschönen offenen Wohn-/Essbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Ganze mit zwei Bädern, einmal mit Dusche ausgestattet und einmal mit Badewanne. Die Hauptwohnung verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet mit 135m² viel Platz auf 3 Zimmern. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Abstellräume, sowie der Heizungsraum.

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# Objektbeschreibung Köln-Lövenich: Flexibel aufteilbares Mehrfamilienhaus in zentraler Ruhiglage Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Teilnutzer oder als reine Kapitalanlage Mitten in Lövenich und zugleich schön ruhig liegt dieses gedoppelte Mehrfamilienhaus, das auf einem 415m² großen Grundstück derzeit vier Wohnungen bietet. Es ist aufgeteilt in ein Vorderhaus mit historischer Bausubstanz und ein Hinterhaus mit Garten und mehreren Terrassen; dazwischen liegt ein Hof. Die oberen Wohnungen sind teilbar, so dass sich ein Potenzial von insgesamt sechs Wohnungen ergibt. Das Vorderhaus ist vermietet, die Wohnungen im Hinterhaus sind frei bzw. werden bezugsfrei übergeben. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Lebensentwürfe, die in Köln sonst nur schwer zu verwirklichen sind. Es würde einer Großfamilie oder einer Gemeinschaft von Freunden genug Platz und Privatheit bieten, Mehrgenerationenwohnen ist ebenfalls möglich. Attraktiv ist auch die Option, das Vorderhaus vermietet zu lassen und im Hinterhaus großzügig selbst zu wohnen. Die Etagen sind alle einzeln nutzbar – im Hinterhaus sogar in beliebiger Kombination. Auch für Investoren ist das Haus sehr attraktiv. Lövenich liegt im bevorzugten Kölner Westen und ist noch gut als ehemaliges eigenständiges Dorf erkennbar. Um das gut erhaltene historische Ortszentrum legen sich kreisförmig gute bis sehr gute Wohnlagen verschiedener Bauepochen. Hier fühlen sich vor allem Familien wohl, die die gute Verkehrsanbindung, den hohen Freizeitwert und das reiche Vereinsleben vor Ort sehr zu schätzen wissen. # Ausstattung 2 Mehrfamilienhäuser bestehend aus Vorder- und Hinterhaus - Stadtteil Lövenich - Gute Verkehrsanbindung, - Grundstücksgröße ca. 415 m² - Bodenbeläge: Fliesen und Parkett - Fenster doppelte Isolierverglasung, ab 1.OG 3-fach-Verglasung - Massivbauweise - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Schüco Markenfenster - 6 einzelne Wohneinheiten sind möglich Vorderhaus - Baujahr Vorderhaus um 1887 - Erdgeschosswohnung ist vermietet - OG und DG sind an eine weitere Person als Maisonette vermietet - Wohnfläche ca.158 m² - in jeder Etage ein Badezimmer - Vollunterkellert - Aufstockung und Anbau 1950 - Dachausbau 1995 - Kernsanierung 1997 - 1998 Hinterhaus - Baujahr Hinterhaus um 1950 - Erdgeschoss ist leerstehend und beziehbar, Zugang zum Garten hierüber, alleinige Gartennutzung - OG und DG bewohnt, Auszug nach Verkauf - Wohnfläche ca. 216 m² - großes, offenes Dachgeschoss - hochwertige Marken-Einbauküche - Vollunterkellert mit Waschküche - Sanierung 2002 - 2009 - Dachausbau 2010 Garage für 2 PKW für je 100€ vermietbar Weitere Stellplätze für 2 PKW im Innenhof für je 80€ vermietbar # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 415 m² Vermietbare Fläche: ca. 417 m² # Lagebeschreibung Lövenich – familienfreundliche Idylle zwischen Metropole und Vorort Kompakt und beschaulich, an drei Seiten von offener Landschaft umgeben, liegt Lövenich auf einer gut belüfteten Niederterrasse am westlichen Kölner Stadtrand. Erst spät wurde der Ort eingemeindet – und er hat sich viel von seinem Charme erhalten. Mit der Zeit avancierte Lövenich zu einem Geheimtipp für Familien, die die Vorzüge der Metropole, die ruhige Ortsrandlage und eine gute Gelegenheit, ein Eigenheim im Grünen zu erwerben, durchaus zu schätzen wissen. Dabei profitiert der Stadtteil von einer interessanten Konstellation: Einerseits ist er perfekt an die City und das Umland angebunden – mit einer eigenen S-Bahn-Station, einer eigenen Autobahnauffahrt, Bus-, Rad- und Straßenbahnverbindungen. Andererseits ist Lövenich auch heute noch sehr dörflich geprägt. Hochhäuser gibt es hier nicht. Hier locken stattdessen Wiesen und kleine Gassen, eine hübsche Kirche und urige Kneipen, in denen sich die ganze Nachbarschaft trifft. Kein Wunder, dass hier ein überaus reges Vereinsleben herrscht: Sportclubs, Karnevalsgesellschaften, Bürgervereine und Schützenbruderschaften gibt es reichlich. Im Ortskern ist die Nahversorgung und ein gastronomisches Angebot gesichert, auch Grundschulen und Kindergärten gibt es hier. Dass höhere Schulen und Einkaufszentren in den Nachbarstadtteilen, vor allem in Weiden, liegen, stört die Lövenicher nicht, denn es ist ja nur ein Katzensprung bis dorthin. Und zuhause bleibt dafür alles friedlich und überschaubar. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2031. Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten, 6,5% Grunderwerbsteuer). Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir mit den Eigentümern vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120. Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert. Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her. Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2031-06-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AI-ID521

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Das zweigeschossige Reihenendhaus mit heller Klinkerfassade befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in gepflegter Umgebung einer homogenen Einfamilienhaus-Bebauung. Das Haus wurde – wie auch das Nachbarhaus – Ende der 70er Jahre eingeschossig gebaut und im Jahre 2000 im Zuge einiger Sanierungsmaßnahmen um ein Staffelgeschoss erweitert. Die hierdurch gewonnenen Zimmer mit bodentiefen Fenstern und vorgelagerter Dachterrasse zum Garten sowie ein zusätzliches Bad ermöglichen einer Familie mit bis zu drei Kindern komfortables Wohnen. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist durch die Einfriedung mit Pflanzen und Büschen wie zugleich aufgrund der niedrigen Nachbarbebauung nahezu uneinsehbar. Durch die Terrassenüberdachung an der Nordseite sitzt man auch an windigen und regnerischen Tagen trocken und geschützt im Grünen. Von der Eingangsdiele gelangt man geradewegs in den Wohnbereich, von dem man über die breite Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten hat. Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich ist in L-Form gestaltet, ebenso wie die davor befindliche, teilweise überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Küche trennt den Wohnbereich von dem Schlaftrakt, in dem sich u.a. auch ein Gäste-WC, ein Vollbad und zwei Schlafzimmer befinden. Ein weiteres tagesbelichtetes, kleineres Zimmer wird derzeit als Arbeits-/Hauswirtschaftsraum genutzt. Haus und Garten sind äußerst gepflegt und attraktiv gestaltet; auch in technischer Hinsicht weist die Immobilie einen guten Zustand auf. Ein Parkplatz in der zum Ensemble zugehörigen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.

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Etagenwohnung in 50859 Köln, Potsdamer Str.

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OHNE KÄUFERPROVISION - 2 MFH in Köln-Lövenich Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Teilnutzer oder al

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Objektbeschreibung Reserviert! Lichtdurchflutete seniorengerechte Penthousewohnung in einem 1994 repräsentativen freistehenden Gebäude in Köln-Weiden, Wohnfläche 110 m² zuzüglich 80 m² traumhafter Dachgarten, 3 ? Zimmer, sehr großzügiger Wohnessebereich (40 m²) mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer, tagesbelichtetes Bad, Gäste-WC, Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer und Aufgang zum 80 m² großer Dachgarten, großer Kellerraum, kurzfristig freiwerdend, Kaufpreis Wohnung EUR 660.000, Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze EUR 45.000.

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Neuwertiges Reihenendeck-Mehrfamilienhaus mit Garage und 3 Stellplätzen in fabelhaftem Wohngebiet

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# Objektbeschreibung Die von uns hier exklusiv angebotene, sehr schön geschnittene ca. 135 qm große 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde seinerzeit aus zwei Wohnungen zusammengelegt und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder getrennt werden. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder. Ein Bad wurde um 2010 renoviert, ein Bad ist aus dem Ursprungsjahr. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich in der Wohnung noch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC, welches auch um 2010 renoviert wurde. Zwei Balkone runden das Angebot ab. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 135 m² Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Lövenich liegt am westlichen Kölner Stadtrand. Es handelt sich um einen familienfreundlichen Vorort, an drei Seiten von offener Landschaft umgeben. Erst spät wurde der Ort eingemeindet und er hat sich viel von seinem Charme erhalten. Mit der Zeit avancierte Lövenich zu einem Geheimtipp für Familien, die die Vorzüge der Metropole, die ruhige Ortsrandlage und eine gute Gelegenheit, ein Eigenheim im Grünen zu erwerben, durchaus zu schätzen wissen. Dabei profitiert der Stadtteil von einer interessanten Konstellation. Einerseits ist er perfekt an die City und das Umland angebunden mit einer eigenen S-Bahn-Station, einer eigenen Autobahnauffahrt, Bus-, Rad- und Straßenbahnverbindungen, andererseits ist Lövenich auch heute noch sehr dörflich geprägt. Hochhäuser gibt es hier nicht. Hier locken stattdessen Wiesen und kleine Gassen, eine hübsche Kirche und urige Kneipen, in denen sich die ganze Nachbarschaft trifft. Sportclubs, Karnevalsgesellschaften, Bürgervereine und Schützenbruderschaften gibt es reichlich. Im Ortskern ist die Nahversorgung und ein gastronomisches Angebot gesichert, auch Grundschulen und Kindergärten gibt es hier. Dass höhere Schulen und Einkaufszentren in den Nachbarstadtteilen, vor allem im nahen Weiden liegen, stört die Lövenicher nicht, denn so bleibt Zu Hause alles friedlich und überschaubar. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 184,9 kWh(m²*a) Gültig bis: 2028-04-04 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 119224

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Die gepflegte und denkmalgeschützte Hofanlage wurde im Jahr 2000 von Grund auf saniert. Die außergewöhnliche Immobilie ist ein bedeutender Teil des charmanten, historischen Hofambientes mit architektonischen Highlights. Beim Betreten des sichtgeschützten Innenhofes über das Haupttor, gelangt man in eine ruhige und entspannte Atmosphäre mit lebendigem Charakter. Gemeinsam, aber individuell und autark lautet das Motto! Die Verbindung von zwei Etagen (3. und 4. Obergeschoss im ehemaligen Kesselhaus) machen das Wohnen auf der historischen Anlage noch großzügiger, traumhafter und ist hinsichtlich der Raumeinteilung der Immobilie ganz auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen. Einfach ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Eingang besticht durch seinen lichtdurchfluteten Flurbereich mit direktem Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche.Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Kernstück des Objektes und wird durch den eingebauten Designkaminofen, die zahlreichen Fensterfronten, zum Wohnbereich zusätzlich mit doppelverglasten Holzfenstern in weiß ausgestattet, und der Kombination aus Hofambiente und Loftcharakter zu einem großartigen Wohnerlebnis. Neben der Verwendung hochwertiger Materialien wurde auch an der Gestaltung des offenen Küchenbereiches nicht gespart. Die eingebaute Küche ist zwei Jahre alt und technisch zeitgemäß ausgestattet.Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der ausgezeichneten Einheit.Hier erwarten Sie ein attraktiver Schlafbereich, ein außergewöhnlicher Bade- und Duschbereich sowie der Zugang zur Nordö-Sauna mit einer Vielzahl von Funktionen, die das Herz höherschlagen lassen. Selbstverständlich darf bei solch einem Objekt mit dieser Ausstattungsqualität, die Liebe zu Köln nicht fehlen. Vom Balkon haben Sie Aussicht auf den Kölner Dom, den Colonius und das Rhein-Energie Stadion mit seinem Verein dem 1. FC Köln. Mehr geht nicht. Aufgrund etlicher Details, wie z.B. Parkettböden in allen Wohnräumen, Mamorverbau im Badezimmer (Thassos), hochwertige Badezimmerausstattung (Dornbracht), eingebauten Leuchten in der kompletten Wohneinheit, Designkamin, Sauna, der offene Deckenbereich im Dachgeschoss und ganz wichtig: die sehr gute Eigentümergemeinschaft uvm. wird die Immobilie zu einem wirklichen Wohn(traum)erlebnis!Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

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Exklusive Vier-Zimmer Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

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Objektbeschreibung Diese vermietete Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück und verfügt über 6 Einheiten. Die Fassade des Hauses ist voll verklinkert und mit einem Satteldach mit Pfanneneindeckung sowie massiven Treppen aus Natursteinbelag versehen. Im Untergeschoss sind für jeden Mieter private Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen für jede Einheit vorhanden. Die Immobilie wurde stets instandgehalten. In 2011 wurden alle Bäder und Böden erneuert, die letzte Renovierung wurde in 2020 durchgeführt. In 2021 wurde die Heizung des Hauses erneuert. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Lövenich! Mit mehr als 84 m² Wohlfühlfläche, drei Zimmern, Bad, Küche und einer gemütlichen Sonnenloggia bietet die Wohnung alles, was man in Köln-Lövenich zum Leben braucht. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnung kommt sowohl zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage in Frage. Für 359.900 Euro inklusive Tiefgarage sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen! Energieausweis: E: 139 kWh/(m²a), Nahwärme, Baujahr 1974!

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Objektbeschreibung Das Eckhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in die Essdiele. Die Küche grenzt an die Essdiele an. Es ist denkbar, die Wand zwischen Küche und Essdiele zu entfernen und so eine große Wohnküche zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den ca. 27,5 m² großen Wintergarten, der im Jahr 2017 angebaut wurde. Der Garten selbst ist für heutige Verhältnisse recht groß. Ferner gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein größeres Zimmer, ein kleines Zimmer und ein Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagen, welche sich im benachbarten Garagenhof befinden. Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen:

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Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich um die Bestandswohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss im Frechener Weg 8 und 10. Die Wohnungen sind schnittgleich und für die Erdgeschosswohnungen besteht ein Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Gartenabschnitt. Der Baubeginn des Hauses 8a sowie die Aufstockung der Häuser wird im 1. Quartal 2022 erfolgen. In diesem Zuge werden sämtliche Fenster der Bestandswohnungen erneuert und die Fassade an den Neubau angepasst.

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Diese top gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt im beliebten Stadtteil Widdersdorf in ruhiger Lage. Es handelt sich um eine Splitlevel Wohnung mit großem liebevoll angelegtem Garten und Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung bietet durch den Hauseingang, welchen sich nur 2 Parteien teilen, den Charme einer Haus in Haus Lösung an. Zur Wohnung gehört noch eine große Garage die im Gebäude liegt und auch ausreichend Abstellfläche oder Platz für Ihr Hobby bietet. Die Wohnung wurde 2016 umfänglich modernisiert, wobei auf hochwertige Materialien und eine Bodendämmung aus Naturstoffen wertgelegt wurde. Die Gebäudehülle wurde 2018 erneuert.

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Die von uns hier exklusiv angebotene, sehr schön geschnittene ca. 135 qm große 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde seinerzeit aus zwei Wohnungen zusammengelegt und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder getrennt werden. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder. Ein Bad wurde um 2010 renoviert, ein Bad ist aus dem Ursprungsjahr. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich in der Wohnung noch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC, welches auch um 2010 renoviert wurde. Zwei Balkone runden das Angebot ab. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Traumhafte 2-Zimmer Terrassenwohnung mit gepflegtem Garten und Garage in Widdersdorf

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KÖLN-WEIDEN; 3 ZIMMER -GARTENWOHNUNGEN ZUR SELBSTNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE

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Dieses wunderschöne Reiheneckhaus wurde im Jahre 2010 in massiver Bauweise erbaut und in 2017 zusätzlich mit hochwertigen Details und Materialien ausgestattet. Die moderne Architektur in Verbindung mit dem warmen, mediterranen Charakter der Immobilie stellt eine Rarität dar und präsentiert sich als ideales Familiendomizil. Auf insgesamt 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 152 qm verteilt sich das großzügige Raumangebot. Die zwei Garten-/Terrassenbereiche mit Ost- und Westausrichtung inmitten wunderschöner mediterraner Bepflanzung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt für weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 990.000 Euro.

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Köln-Lövenich: Flexibel aufteilbares Mehrfamilienhaus in zentraler RuhiglageIdeal als Mehrgenerationenhaus, für Teilnutzer oder als reine KapitalanlageMitten in Lövenich und zugleich schön ruhig liegt dieses gedoppelte Mehrfamilienhaus, das auf einem 415m² großen Grundstück derzeit vier Wohnungen bietet. Es ist aufgeteilt in ein Vorderhaus mit historischer Bausubstanz und ein Hinterhaus mit Garten und mehreren Terrassen; dazwischen liegt ein Hof. Die oberen Wohnungen sind teilbar, so dass sich ein Potenzial von insgesamt sechs Wohnungen ergibt. Das Vorderhaus ist vermietet, die Wohnungen im Hinterhaus sind frei bzw. werden bezugsfrei übergeben. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Lebensentwürfe, die in Köln sonst nur schwer zu verwirklichen sind. Es würde einer Großfamilie oder einer Gemeinschaft von Freunden genug Platz und Privatheit bieten, Mehrgenerationenwohnen ist ebenfalls möglich. Attraktiv ist auch die Option, das Vorderhaus vermietet zu lassen und im Hinterhaus großzügig selbst zu wohnen. Die Etagen sind alle einzeln nutzbar - im Hinterhaus sogar in beliebiger Kombination. Auch für Investoren ist das Haus sehr attraktiv.Lövenich liegt im bevorzugten Kölner Westen und ist noch gut als ehemaliges eigenständiges Dorf erkennbar. Um das gut erhaltene historische Ortszentrum legen sich kreisförmig gute bis sehr gute Wohnlagen verschiedener Bauepochen. Hier fühlen sich vor allem Familien wohl, die die gute Verkehrsanbindung, den hohen Freizeitwert und das reiche Vereinsleben vor Ort sehr zu schätzen wissen.Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze

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Repräsentatives Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage im Kölner-Westen

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Objektbeschreibung Die vermietete 1-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Wohnlage von Köln-Weiden. Das im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde bis heute durch fortlaufende Modernisierungen und befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand. Die gut geschnittene ca. 49m² große Wohnung empfängt mit einem Flur, der den Zugang zum großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich sowie dem Wannenbad gewährleistet. Das Wannenbad ist sanierungsbedürftig. Der Heizkörper im Wohnbereich ist nicht vorhanden. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich leitet unmittelbar in die separate Küche sowie auf den großen, überdachten Balkon. Ein separater Abstellraum vervollständigt hier das Raumangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil runden dieses Kaufangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über Nahwärme. Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet. Pro Jahr werden ca. 4.980,00€ Netto-Kaltmieten erzielt und teilen sich monatlich auf 415,00€ auf. Der TG-Stellplatz ist z.Z für 35,79€ im Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 164€ pro Monat. Hinweis: Ein Besichtigungstermin ist zur Zeit nicht möglich.

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 274, 658, Miteigentumsanteil: 0.1502%, 6. Etage, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 1, Wohnküche, Balkon, Garage vorhanden, in der Örtlichkeit verbunden mit der Nachbarwohnung, für eine autarke Verwertung sind die Wohnungen voneinander zu trennen

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Diese beiden frei stehenden Häuser erwarten Sie in attraktiver Lage am Kölner Stadtrand, die eine optimale Verkehrs- und Innenstadtanbindung mit einer komfortablen Nahversorgung und angenehmer Naturnähe verbindet. Mit einer großen Platzvielfalt, einem kleinen Garten mit Terrasse sowie 2 Wintergärten und einer Dachterrasse bietet Ihnen die Immobilie mit 7 Zimmern auf einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 201 m² viel Raum und beste Voraussetzungen für Ihre individuelle Entfaltung sowie die mögliche Vermietung einer Einliegerwohnung.Das Klinker- und das Fachwerkhaus überzeugen sowohl mit Ihrem charmanten Äußeren wie auch mit einem originellen Grundriss und gemütlichen Räumlichkeiten im Inneren. Hier erwarten Sie nicht nur gemütliche Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch mehrere Küchen mit Einbauküche sowie insgesamt 4 Badezimmer und ein Gäste-WC, die zur Funktionalität Ihres neuen Lebensmittelpunkts beitragen. Das einladende Ambiente wird auch durch Details wie eine schöne Wendeltreppe und hölzerne Ausstattungselemente wie freigelegte Deckenbalken u.ä. unterstützt.Ein Garagen- und ein Freistellplatz runden das umfassende Platzangebot des ca. 493 m² großen Grundstücks ab. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2002 die Heizungsanlage modernisiert. Altersbedingt lässt die Immobilie zukünftig weitere Modernisierungsmaßnahmen zu, die die Gestaltung des Hauses nach Ihren persönlichen Vorstellungen ermöglichen.Objektnr: 1036427

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Komfortable 3-Zimmer-Wohnetage mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia in Lövenich! Mit mehr als 84 m² Wohlfühlfläche, drei Zimmern, Bad, Küche und einer gemütlichen Sonnenloggia bietet die Wohnung alles, was man in Köln-Lövenich zum Leben braucht. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnung kommt sowohl zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage in Frage. Für 359.900 Euro inklusive Tiefgarage sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen! Energieausweis: E: 139 kWh/(m²a), Nahwärme, Baujahr 1974!

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Objektbeschreibung Die von uns hier exklusiv angebotene, sehr schön geschnittene ca. 135 qm große 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde seinerzeit aus zwei Wohnungen zusammengelegt und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder getrennt werden. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder. Ein Bad wurde um 2010 renoviert, ein Bad ist aus dem Ursprungsjahr. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich in der Wohnung noch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC, welches auch um 2010 renoviert wurde. Zwei Balkone runden das Angebot ab. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Wohnung Nr. 274 im 6. OG Mitte, 61 m² Wfl., bestehend aus Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, sowie Abstellraum im EG und TG-Stellplatz (14.000 EUR), Bj. 1973/74 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 185.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-974597-65.

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Die gepflegte und denkmalgeschützte Hofanlage wurde im Jahr 2000 von Grund auf saniert. Die außergewöhnliche Immobilie ist ein bedeutender Teil des charmanten, historischen Hofambientes mit architektonischen Highlights. Beim Betreten des sichtgeschützten Innenhofes über das Haupttor, gelangt man in eine ruhige und entspannte Atmosphäre mit lebendigem Charakter. Gemeinsam, aber individuell und autark lautet das Motto! Die Verbindung von zwei Etagen (3. und 4. Obergeschoss im ehemaligen Kesselhaus) machen das Wohnen auf der historischen Anlage noch großzügiger, traumhafter und ist hinsichtlich der Raumeinteilung der Immobilie ganz auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen. Einfach ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Eingang besticht durch seinen lichtdurchfluteten Flurbereich mit direktem Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Kernstück des Objektes und wird durch den eingebauten Designkaminofen, die zahlreichen Fensterfronten, zum Wohnbereich zusätzlich mit doppelverglasten Holzfenstern in weiß ausgestattet, und der Kombination aus Hofambiente und Loftcharakter zu einem großartigen Wohnerlebnis. Neben der Verwendung hochwertiger Materialien wurde auch an der Gestaltung des offenen Küchenbereiches nicht gespart. Die eingebaute Küche ist zwei Jahre alt und technisch zeitgemäß ausgestattet. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der ausgezeichneten Einheit. Hier erwarten Sie ein attraktiver Schlafbereich, ein außergewöhnlicher Bade- und Duschbereich sowie der Zugang zur Nordö-Sauna mit einer Vielzahl von Funktionen, die das Herz höherschlagen lassen. Selbstverständlich darf bei solch einem Objekt mit dieser Ausstattungsqualität, die Liebe zu Köln nicht fehlen. Vom Balkon haben Sie Aussicht auf den Kölner Dom, den Colonius und das Rhein-Energie Stadion mit seinem Verein dem 1. FC Köln. Mehr geht nicht. Aufgrund etlicher Details, wie z.B. Parkettböden in allen Wohnräumen, Mamorverbau im Badezimmer (Thassos), hochwertige Badezimmerausstattung (Dornbracht), eingebauten Leuchten in der kompletten Wohneinheit, Designkamin, Sauna, der offene Deckenbereich im Dachgeschoss und ganz wichtig: die sehr gute Eigentümergemeinschaft uvm. wird die Immobilie zu einem wirklichen Wohn(traum)erlebnis!

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Zudem Kaufpreis wird zusätzlich eine Käufer-Provision von 3,57 % (inkl. MWST) berechnet. ACHTUNG WICHTIG: Bevor Sie uns anschreiben. Bitte klären Sie mit Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierungszusage für den Kaufpreis zzgl. aller Kaufnebenkosten erhalten würden. Interessenten ohne diese Zusage können wir leider nicht berücksichtigen.

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Köln-Widdersdorf ¦ freistehend & großer Garten ¦ EBK ¦ 5-Zimmer

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Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag --- Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Träumen Sie schon lange von einem schönen Haus inklusive Garten? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011, verspricht durch seine ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend ein entspanntes Wohnen in sehr guter Nachbarschaft. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss bietet Ihnen helle und große Raumbereiche. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem freundlichen Eingangsbereich auch ein modernes Gäste-Duschbad, einen Hausanschlussraum, sowie ein Büro. Der Couchbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene Küche mit anliegenden Essbereich hat Platz für die gesamte Familie und bildet hier das Herzstück des Hauses. Am Ess-/Wohnbereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront schließt sich die Terrasse mit Garten an; hier können Sie sich bei einer Tasse Tee und einem guten Buch erholen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe in das Dachgeschoss. Dort finden Sie ein helles Master-Schlafzimmer, welches ein eigenes großes Badezimmer (en-suite) zzgl. Hauswirtschaftsraum besitzt. Zurück über den Flur gelangen Sie zu den zwei hellen Kinderzimmern. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage, dass moderne Hauptbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet ist. Hier wurde auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien geachtet. Ein geräumiger Carport & 1 Außenstellplatz runden dieses schöne Einfamilienhaus ab. Als zusätzliche Staufläche befindet sich hinter dem Carport ein ca. 10 m² großer abschließbarer Raum und es gibt einen Dachspeicher. Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen. Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.

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Diese beiden frei stehenden Häuser erwarten Sie in attraktiver Lage am Kölner Stadtrand, die eine optimale Verkehrs- und Innenstadtanbindung mit einer komfortablen Nahversorgung und angenehmer Naturnähe verbindet. Mit einer großen Platzvielfalt, einem kleinen Garten mit Terrasse sowie 2 Wintergärten und einer Dachterrasse bietet Ihnen die Immobilie mit 7 Zimmern auf einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 201 m² viel Raum und beste Voraussetzungen für Ihre individuelle Entfaltung sowie die mögliche Vermietung einer Einliegerwohnung. Das Klinker- und das Fachwerkhaus überzeugen sowohl mit Ihrem charmanten Äußeren wie auch mit einem originellen Grundriss und gemütlichen Räumlichkeiten im Inneren. Hier erwarten Sie nicht nur gemütliche Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch mehrere Küchen mit Einbauküche sowie insgesamt 4 Badezimmer und ein Gäste-WC, die zur Funktionalität Ihres neuen Lebensmittelpunkts beitragen. Das einladende Ambiente wird auch durch Details wie eine schöne Wendeltreppe und hölzerne Ausstattungselemente wie freigelegte Deckenbalken u.ä. unterstützt. Ein Garagen- und ein Freistellplatz runden das umfassende Platzangebot des ca. 493 m² großen Grundstücks ab. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2002 die Heizungsanlage modernisiert. Altersbedingt lässt die Immobilie zukünftig weitere Modernisierungsmaßnahmen zu, die die Gestaltung des Hauses nach Ihren persönlichen Vorstellungen ermöglichen. Objektnr: 1036427

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Wohnung Nr. 274 im 6. OG Mitte, 61 m² Wfl., bestehend aus Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, sowie Abstellraum im EG und TG-Stellplatz (14.000 EUR), Bj. 1973/74Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-974597-65.

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Reihenhaus. Zu dem Objekt zählen neben sieben hübschen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1964 erbaut und wird durch eine neue Gas-Heizung beheizt. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 700.000 Euro inkl. Garage und Küche.

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Schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einzigartiger Wohnlage im linksrheinischen Köln-Lövenich. Die Immobilie besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, wovon die Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet wird. Die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, bietet einen wunderschönen offenen Wohn-/Essbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Ganze mit zwei Bädern, einmal mit Dusche ausgestattet und einmal mit Badewanne. Die Hauptwohnung verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet mit 135m² viel Platz auf 3 Zimmern. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Abstellräume, sowie der Heizungsraum.

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Auf der Suche nach etwas nicht ganz Alltäglichem? Am liebsten in Lövenich? Dann heißen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen. Die stufenlose Gemütlichkeit ist der große Vorteil dieser Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Die Wohnfläche mit ca. 105 m² und 3 Zimmern passt ideal für Leute, die auf einer Ebene wohnen möchten und sich kleiner setzen wollen. Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen, die allgemeine Ausstattung entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, hier ist Ihre Kreativität gefragt. Das Badezimmer ist erst letztes Jahr erneuert worden und strahlt im neuen Glanz. Kompensiert wird der fehlende Keller durch einen überaus nützlichen Aufbewahrungsraum in der Wohnung mit viel Staufläche. Natürlich gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenplatz. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst.

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Wohnung Nr. 274 im 6. OG Mitte, 61 m² Wfl., bestehend aus Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, sowie Abstellraum im EG und TG-Stellplatz (14.000 EUR), Bj. 1973/74Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-974597-65.

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Perfekte Anbindung: Helle 2 Zi. EG-Wohnung mit offener Küche & sonniger Süd-Terrasse in Köln-Weiden

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# Ausstattung • Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. • Die Wohnung verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. • Den Bewohnern steht ein Südbalkon zur Verfügung. • Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. • In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar. • Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Gaszentralheizung. • Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. • Die Wohnung ist seit September 2018 für eine monatliche Kaltmiete von 545,00 Euro vermietet. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.445,95 € Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung • Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Köln-Weiden. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 264 und die Autobahnen 1 und 4. • Anbindung ÖPNV: Tram | Römergrab (ca. 6 Gehminuten entfernt) S-Bahn | Köln Weiden-West (ca. 7 Gehminuten entfernt) # Sonstiges Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 69.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 25.11.2018 Gültig bis: 2028-11-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LY21FAGP

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WICHTIGER HINWEIS:AUS DISKRETIONSGRÜNDEN UND AUS RÜCKSICHT AUF DIE BEWOHNER WERDEN KEINE INNENAUFNAHMEN DER WOHNUNGEN VERÖFFENTLICHT. BEI WEITEREM INTERESSE FÜLLEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR VOLLSTÄNDIG AUS. SIE ERHALTEN DANN ZEITNAH DAS AUSSAGEKRÄFTIGE EXPOSÉ INKL. DER BILDER UND OBJEKTUNTERLAGEN!Vielen Dank für Ihr Verständnis.Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten in Köln-Weiden. Das Objekt wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet und fortwährend instand gehalten. Die entsprechende Historie ist natürlich lückenlos nachweisbar (siehe weiter unten). Um die im Erdgeschoss (links) liegende Wohnung zu erreichen muss lediglich ein kleiner Treppenabsatz überwunden werden. Zudem verfügt das Haus über einen größeren Personenaufzug. So können auch große und sperrige Gegenstände problemlos transportiert werden. Die Wohnung ist vermietet. Zur Wohnung gibt es keinen eigenen TG-Stellplatz. Diese werden aber regelmäßig innerhalb des Hauses zur Miete angeboten.Das Hausgeld für diese Wohneinheit liegt bei ca. 198,00 € pro Monat.Folgende Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen wurden zwischen 2015 & 2019 am und im Haus getätigt:2015: - Steigleitungen komplettes Haus 310.000,00 €2016: - Steigleitungen Wasser Edelstahl 5.153,34 € 2017: - Heizungskessel 20.488,00 € - Einbau elektrisches Sektional-Rolltor Tiefgarage 8.135,00 €2019: - Balkonverkleidungen erneuert 6.973,00 €2019: - Erneuerung Fallrohre 6.846,45 €Zur Wohnung im Detail:Über die zentrale Diele im Eingangsbereich gelangen Sie links in das Schlafzimmer und rechts in den Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Dazwischen befindet sich das Badezimmer mit ausreichend Platz für ein praktisches Regal. Das patente und durchdachte Wohnkonzept, zusammen mit der sonnigen Terrasse/Loggia in Südausrichtung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Für Ruhe sorgt hier nicht nur die speziell schall-isolierten Fenster (4-fach verglast) aus 2008, sondern auch die komplett und aufwendig schall-isolierte Front des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die ca. 4 m² große Terrasse/Loggia in Südausrichtung laden zum gemütlichen Verweilen ein. Von dort aus blicken Sie in ein ruhiges Wohngebiet mit Grünflächen. Außerdem verfügt die Terrasse/Loggia über einen praktischen Abstellraum. Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Waschmaschine ist hier allerdings zweckmäßig in der Küchenzeile integriert. Weiterhin befindet sich im Keller ein eigener Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung ist perfekt angebunden. Die Straßenbahn-Haltestelle ist in 1min zu Fuß zu erreichen. Auf der Autobahn sind Sie in 2min mit dem Fahrzeug.WICHTIGER HINWEIS:AUS DISKRETIONSGRÜNDEN UND AUS RÜCKSICHT AUF DIE BEWOHNER WERDEN KEINE INNENAUFNAHMEN DER WOHNUNGEN VERÖFFENTLICHT. BEI WEITEREM INTERESSE FÜLLEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR VOLLSTÄNDIG AUS. SIE ERHALTEN DANN ZEITNAH DAS AUSSAGEKRÄFTIGE EXPOSÉ INKL. ALLER FOTOS UND OBJEKTUNTERLAGEN! GERNE FÜHREN WIR AUCH VORAB EIN AUSFÜHRLICHES TELEFONAT MIT IHNEN.Vielen Dank für Ihr Verständnis.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Alles Weitere erleben Sie während Ihrer persönlichen Einzel

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Wohnung Nr. 274 im 6. OG Mitte, 61 m² Wfl., bestehend aus Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, sowie Abstellraum im EG und TG-Stellplatz (14.000 EUR), Bj. 1973/74 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 185.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-974597-65.

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BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN: UNSERE OBJEKT-NR.: 2979 In zentraler Lage von Köln-Widdersdorf befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Sechs-Parteienhauses aus dem Jahre 1983. Die Wohnfläche von 72 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Fensterbad. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-/Westbalkon. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einer gemeinschaftliche Waschküche sowie einem Rundum-Service wie z.B. einer Treppenhausreinigung und einem Hausmeisterdienst. Die Wohnung ist aktuell für 665,00 EUR monatliche Grundmiete vermietet, könnte aber zum 31.07.2022 geräumt werden. Sie bietet sich damit optimal zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.

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Tolle Maisonettewohnung für die ganze Familie

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Diese vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca.55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines in 1993 erbauten und gepflegten Mehrfamilien-Geschäftshauses in Weiden. Das Haus wurde in massiver Bauweise und vollständig unterkellert errichtet.Die Wohnung verfügt über einen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Flur. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, den Wohnbereich und das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden und einem großen Fenster mit Zugang zur Terrasse ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist überwiegend mit Laminatboden ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgelegt. Als besonderes Plus ist die zu der Wohnung gehörige eigene Terrasse zu nennen, welche man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichen kann.Die Terrasse hat eine angenehme Tiefe und erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Sie grenzt direkt an die Rasenfläche des Hauses, was der Terrasse eine enorme Großzügigkeit verleiht Die Wohnung ist durch ihre rückseitige Gartenlage sehr ruhig und, durch das querliegende Vorderhaus ist sie zudem geschützt.Natürlich dürfen ein Gemeinschafts-Waschkeller sowie der zugehörige Kellerraum nicht unerwähnt bleiben. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (eigenes Grundbuch), welcher derzeit an den Mieter vermietet ist. Dieser kann für 15.000€ miterworben werden.Die aktuellen, vertraglichen Mietzinsvereinbarungen lauten wie folgt:Wohnung Kaltmiete: 559,50 € TG-Stellplatz: 39,15 € Die Nebenkosten liegen bei 115,00€Die Objektbetreuung erfolgt durch eine zuverlässige und fürsorgliche Hausverwaltung.Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR