Köln-Kalk

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Köln-Taunusplatz! Neuwertiges Apartment mit Balkon!

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Das sehr moderne und architektonisch sehr anspruchsvolle Wohnhaus am Taunusplatz 17-21 befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Humboldt / Gremberg. Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zur technischen Hochschule Köln aus und bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt und Umland. Die nächsten S- u. U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt umfasst das Gebäude 18 Wohneinheiten auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein helles und sehr hochwertig ausgestattetes Apartment mit ca. 34,7 m² Wohnfläche und Balkon. Die Ausstattung der Wohnung wird auch höchsten und modernsten Wohnansprüchen gerecht. Hier nur einige Vorzüge der Immobilie: - Heizen mit einer umweltfreundlichen Gaszentralheizung - Fußbodenheizung in allen Räumen - dreifachverglaste Fenster - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Parkettböden in den Wohnbereichen - Balkon - moderne Einbauküche Diese Immobilie wird sicher auch Ihre persönlichen Vorstellung einer topmodernen Wohnung in zentraler Wohnlage gerecht. Die Fotos zeigen die Wohnung in unmöblierten Zustand. Bei Bedarf kann eine Garage über uns angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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# Objektbeschreibung Diese moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage ...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: ...https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-und-moderne-wohnung-in-schoener-lage-94741/ # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.942,45 € Käuferprovision: 3,094% inkl. 19% MwST # Lagebeschreibung Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 143.9 kWh(m²*a) Gültig bis: 2024-04-29 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 94741

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23+34N | Jetzt Vermieter werden! Penthouse mit insgesamt 114,31 m² Wohnfläche und TG-Stellplatz

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Mit dem Mieter besteht eine langfristige Vereinbarung, so dass der Mieter in den kommenden Jahren nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Bilder die Wohnungsausstattung zeigen. Die Wohnung wurde auf Wunsch der Mieter nicht fotografiert. Diese attraktive, neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen sehr komfortablen Grundriss. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 2012 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehört auch eine große Dachterrasse was eine gute Vermietbarkeit garantiert. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Verfügung.

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20 | Jetzt Vermieter werden! Penthouse Wohnung 59,61 m² Wohnfläche und TG-Stellplatz

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Diese attraktive, neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen sehr komfortablen Grundriss. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 2012 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehört eine Terrasse was eine gute Vermietbarkeit garantiert. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und muss für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

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Biete modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Küche,Diele,Bad 2 Abstellkammern,Balkon an.Voraussichtlich ab 12.04.2022 zu kaufen!Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der 5 Etage in Humboldt-Gremberg.Wohnung wurde 2019 modernisiert.Klimaanlage im Wohnzimmer und Internet in allen Zimmern vorhanden.Wohnung ist mit Fliesen und in den Schlafräumen mit Parkett ausgestattet! Schule,Kindergarten,Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe! Wohnung ist momentan zur Warmmiete von 1200 Euro vermietet.Und ist befristet. Wohnung wurde bei Kauf komplett Kernsaniert.Internet in allen Zimmern genauso wie Sat.Neues Bad, wie Stromleitungen,fliesen etc. Bei Fragen und Interesse schreiben und Nummer mit Name hinterlassen. Solange Online solange verfügbar. Bei Interesse Namen und Telefonnummer hinterlassen rufe zurück!Antworte nicht auf Emailadressen und auf Leute die keine Nummer hinterlassen.Nochmal für alle bei Interesse Namen und Telefonnummer wiederhole Telefonnummer hinterlassen.Genauso wie für Besichtigungstermine. Keine Makleranfragen.Brauche Ich nicht.Solange Online solange zu haben. Wenn das alles vorhanden ist gerne Namen und Rufnummer hinterlassen.Bitte nicht fragen ob noch da steht alles im Text. Keine Makler wird sofort gelöscht!No Makler,kenne selber genug davon!

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Als freistehender Gebäudekomplex liegen die beiden Wohnhäuser leicht zurückgesetzt und behütet von kleinen Vorgärten am Rolshover Kirchweg. Vis-à-vis liegt der parkartige Deutzer Friedhof, der mit seinem dicht gewachsenen Baumbestand für schönen Grünblick sorgt.Die Gliederung der Fassade durch breite Fenster nimmt schlicht vorweg, dass sich hier heller Wohnraum ausbreitet. Im Sommer 2020 wird zudem ein neuer Anstrich in stilvollem Sandton und Schiefergrau die Gebäude aufwerten. Dem modernen Farbkonzept werden auch die Treppenhäuser samt Wohnungstüren und Hauseingängen folgen.Die nahezu identischen Häuser bieten auf ihren Vollgeschossen je zwei einheitliche Wohnungen mit zueinander gespiegelten Grundrissen. In einem der beiden befindet sich zudem noch eine Souterrainwohnung mit zwei Zimmern.Alle Wohnungen in den Vollgeschossen bieten 3 Zimmer auf 80 bis 81 Quadratmetern. Über eine zentrale Diele geht es in alle Räume sowie zur Küche, zum Bad und zu einer praktischen Abstellkammer. Die Bäder bieten Tageslicht und die Wahl zwischen Dusche und Badewanne. Zur Frontseite liegt ein kleineres Zimmer mit knapp 10 Quadratmetern. Die beiden größeren bieten rund 16 bzw. 21 Quadratmeter und werden über einen Zugang zum durchgängigen Südwestbalkon erweitert. Das steigert die Wohnqualität, die sich mit Blick in den üppig bewachsenen Garten genießen lässt. Dieser bietet mit Rasen, einem Sandkasten und Spielgeräten auch Kindern Spaß.Der Keller ist von beiden Treppenhäusern aus zugänglich und stellt 14 Lagerabteile, einen Trockenraum und zwei Garagen zur Verfügung, wovon eine als Fahrradkeller genutzt wird. Außerdem gehören vier Garagen seitlich des Gebäudes zum Objekt.Objektseite: www.wohnung-kaufen-koeln.deUmgebungsfilm: App für iOS und für Android

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12 | Kapitalanlage ! Moderne 2 Z. Wohnung, 62m², mit Balkon

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09| Kapitalanlage ! Moderne 4 Z. Wohnung, 93m², mit Balkon und Stellplatz

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23+34 | Kapitalanlage Penthousewohnung mit insgesamt 114,31 m² Wohnfläche und TG-Stellplatz

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Diese attraktive, neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen sehr komfortablen Grundriss. Die Miete kann nach Erwerb im Rahmen der Kappungsgrenze angehoben werden. In der Wohnung gibt es 2 schöne Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und ein großes Bad. Die entsprechende Etage lässt sich über die Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Vom Hauseingang aus sind ca. 3 Stufen zu nehmen. Das Objekt befindet sich in einem 2012 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehört eine kleine eine Terrasse, wo es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

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Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Bilder die Wohnungsausstattung zeigen. Die Wohnung wurde auf Wunsch der Mieter nicht fotografiert. Diese attraktive, neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen sehr komfortablen Grundriss. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 2012 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehört auch eine große Dachterrasse was eine gute Vermietbarkeit garantiert. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Verfügung.

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Diese attraktive, neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen sehr komfortablen Grundriss. In der v.g. Miete ist eine Stellplatzmiete in Höhe von 50.00 € enthalten. Die Miete kann nach Erwerb im Rahmen der Kappungsgrenze angehoben werden. In der Wohnung gibt es 4 schöne Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und ein großes Bad. Die entsprechende Etage lässt sich über die Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Vom Hauseingang aus sind ca. 3 Stufen zu nehmen. Das Objekt befindet sich in einem 2012 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehört eine kleine eine Terrasse, wo es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung ist ein Stellplatz hinzu zu erwerben werden, was Ihnen bequemes Parken garantiert. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich 15.000 € Ebenso steht Ihnen natürlich ein Kellerraum zur Verfügung.

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Diese attraktive, neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen sehr komfortablen Grundriss. In der Wohnung gibt es 3 schöne Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und ein riesiges Bad. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 2012 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon / bzw. eine Terrasse, wo es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung ist ein Stellplatz hinzu zu erwerben werden, was Ihnen bequemes Parken garantiert. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich 15.000 € Ebenso steht Ihnen natürlich ein Kellerraum zur Verfügung.

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Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in K-Kalk

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Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines charmanten und gepflegten 9-Parteienhauses in einer, mit alten Bäumen gesäumten, ruhigen Nebenstraße, aber dennoch zentral gelegen in Köln-Kalk. Aufgrund der ca. 3 m hohen Decken, charmanten Erkern, großzügigem Schnitt und vielen Originaltüren strahlt diese Altbauwohnung Stil und Charme aus. Durch den Hausflur mit wunderschöner Original-Holzvertäfelung gelangen Sie in die 2. Etage. Bei Wohnungseintritt werden Sie in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in 3 weitere, individuell nutzbare Räume (Schlafzimmer, Esszimmer, Büro). In ein weiteres Zimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer (welches durch das das Versetzen einer Wand auch direkt zugänglich gemacht werden kann). Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Masterbad und zum Gästebad (beide mit Tageslicht) sowie zum Hauswirtschaftsraum. Am Ende der Diele betreten Sie die Küche. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist durch die Wohnküche erreichbar.

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> 12 Wohneinheiten, alle mit Balkon > 594 qm Wohnfläche (8 x 54 qm - 2ZKB und 4 x 40,5 qm - 1ZKB) > + ca. 120 qm Dachreserve. Baugenehmigung in 2005 erteilt, muss neu beantragt werden > 438 qm Grundstücksfläche > 62.300 € Kaltmiete / Jahr > Netto-Rendite: 2,90 % > Etagenheizung (11 Wohnungen), Strom (1 Wohnung) > Baujahr 1930 > Voll unterkellert > Ca. 270 qm Garten > Kein Makler und keine Provision fällig Bitte keine Anfragen von Maklern.

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Zu Hause in Köln

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Die in grüner Lage von Humboldt-Gremberg gelegene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und ein langjähriges gutes Mietverhältnis. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses liegt die ca. 46 m² große Wohnung. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen. Direkt links liegt...Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu! Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

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Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

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Stilvolle, geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche in Köln, Poll mit Rheinblick

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Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Poll, Köln

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus mit 22 Stockwerken aus dem Jahr 1972 befindet, per Fernwärme. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden. Die gut geschnittene Wohnung liegt in der 18. Etage und bietet ihnen eine unverbaubare Weitsicht sowohl auf den Rhein wie auch ins Siebengebirge. Aus dem Wohnzimmer, wie auch dem Schlafzimmer haben sie einen super Ausblick. In Verbindung mit dem kleineren Küchenbalkon, können sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird durch einen Hausmeister vor Ort täglich betreut; die Balkon Sanierung erfolgte in den Jahren 2019 / 2020.

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Objektbeschreibung: Diese freundliche und vollständig renovierte Wohnung liegt im EG. In der Wohnung gibt es zwei Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen, Sowie ein Abstellraum für Fahrrad und Waschküche mit Wasser und Strom Anschluss. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer eine Küche sowie Flur und Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ausstattung: Der Boden ist vollständig gefliest, in allen zimmern sind die Wände glatt gespachtelt. Die Wohnung wurde 2010 komplett Saniert, die Fenster wurden 2021 erneuert. Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Durch die Küche kommt man auf das Balkon mit blick ins Grüne. Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Höhenberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und einen Arzt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet, die Jahres Mieteinnahme beträgt aktuell 7560 EUR. Das Hausgeld beträgt 159,05 EUR zuzüglich 75,95 EUR Erhaltungsrücklagen Vorauszahlung. Energieausweis liegt vor, wird vorgelegt.

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,61%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.768,12 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Sie interessieren sich für eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (mit Abstellräumchen) und Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Diese liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Burgstr. in Vingst, in einer ruhigen Straße. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Weiterhin liegen 17 Garagen und 14 Stellplätzen im abgeschlossenen Hofbereich. Die Wohnanlage wurde 1969 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Das Haus ist gedämmt und die Balkone sind saniert. 2012 wurden die energetischen Sanierungen abgeschlossen. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 2002 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2003. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 244 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39086-7 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.126 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,68%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.777,78 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Sie interessieren sich für eine helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC. Diese liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Burgstr. in Vingst, in einer ruhigen Straße. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Weiterhin liegen 17 Garagen und 14 Stellplätzen im abgeschlossenen Hofbereich. Die Wohnanlage wurde 1969 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Das Haus ist gedämmt und die Balkone sind saniert. 2012 wurden die energetischen Sanierungen abgeschlossen. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 2014 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2003. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 316 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39086-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Ein neues Zuhause mit zwei oder drei Zimmern und von 36 bis 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Singles, Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Alle Neubauwohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Fünf Wohnungen haben Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und stellen damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Wohnungsangebot mit attraktivem Tilgungszuschuss und erweiterter Förderung durch den KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

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Mit diesem gemütlichen Einfamilienhaus erwartet Naturliebhaber und Ruhe suchende Singles, Paare oder kleine Familien ein herrliches Eigenheim in besonderer Naturlage im Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg. Die seltene Kombination aus idyllischer Platzvielfalt und Entfaltungsmöglichkeiten auf dem ca. 1.684 m² großen Gartengrundstück, idyllischer Wohnumgebung und vorteilhafter Innenstadtnähe macht diese Immobilie zum Unikat. Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Zimmern bietet Ihnen auf 2 Wohnetagen eine ausgiebige Wohnfläche von ca. 115 m² zur freien Entfaltung. So ermöglicht der originelle Grundriss ebenso die Einrichtung von privaten Schlafzimmer wie auch gemütlichen Wohnbereichen und individuellen Hobby- oder Arbeitszimmern. Das charmante Ambiente der einladenden Räumlichkeiten wird bspw. durch die Holzdecken im Obergeschoss und den angenehmen Holzdielenboden ebenso wie durch einen Holzkamin und eine Holztreppe ins Obergeschoss erzeugt. Die Küche mit Einbauküche befindet sich im Obergeschoss und das Bad mit Duschbadewanne im Erdgeschoss komplettiert das Raumangebot. Der gepflegte Außenbereich bieten Ihnen mit einer Hecke am Grundstücksrand attraktiven Sichtschutz sowie weiteren schönen Baumbestand. Hier finden Sie viel Platz für Ihre individuelle Gartenoase. Eine Garage und weitere Freistellplätze runden das Angebot ab. Für die Immobilie besteht ein eingetragener Bestandsschutz. Wesentliche Energieträger sind Holz und Kohle. Objektnr: 1036215

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Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 3.14%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 26m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, Wiederaufbau 1950, keine Innenbesichtigung

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Besichtigungstermine werden von unsererseits nur vereinbart wenn Sie eine Bonität, sowie Kapital oder Finanzierung nachweisen können. Diese schöne, modernisierte Wohnung, die im 3 Stock liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Fernwärme. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auch eine Pantry - Küche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Das Apartment ist komplett möbliert und kann provisionsfrei übernommen werden. Das Apartment richtet sich an Kapitalanleger die sich und Ihr Kapital von der aktuellen Instabilität des Marktes und Wirtschaftsgeschehens schützen möchten. Sie Erwerben das Apartment direkt vom Eigentümer. Das Apartment besteht aus 1 Raum Teils abgeteilt, Schlaf / Sitz Bereich mit Flur und Pantry - Küche und Badezimmer, kleiner Balkon ist auch vorhanden. Fenster und Balkon Türanlage ist aus Kunststoff Doppelverglast. Böden gefliesst, sowie das Bad, Komplett gefiesst. Das Apartment ist ca 23 qm zu diesem gehört Abstell/ Kellerraum. Das Objekt wäre zum jetzigen Zeitpunkt nicht Vermietet. Eine vermietung wäre unverzüglich möglich. Das Apartment ist Vollmöbliert und Inklusive Mobilar. Preis 99000,-- Euro. Diese Immobilie Zahlt Ihren Kredit von selbst und somit bleibt Ihnen noch ein Überschuß. Das Apartment ist Vollausgestattet und möbliert, die im Kaufpreis inklusiv wären. Die Hausgeldrücklage von dem Apartment wäre mit einem hohen Plus die im Kaufpreis ebenfalls drin erhalten sind. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln Höhenberg, Nähe von Köln Deutz . In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Das Apartment mit Balkon befindet sich im rechtsrheinischen Köln ( Stadtteil Höhenberg ). Vom Objekt bis Köln Deutz - Messe, 5 Fahrminuten. Vom Objekt bis zu Öffentlicheverkehrsmittel 5 Gehminuten und bis Innenstadt 12 Fahrminuten.Autobahnauffahrt unmittelbar in der Nähe. Öffentliche Kostenlose Parkplätze vorhanden Anfragen von Immobilien Markler sowie unseriöse Angebote sehen wir von ab und werden Ignoriert. Das Sie das Apartment direkt vom Eigentümer Erwerben, werden Ihnen keine Hohe Markler Gebühren Berechnet. Wir Bitten um Aussagefähige Bewerbung mit Referenzen. Energieausweiss entsprechend GEG liegt vor .

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Herrliche Naturlage und attraktive Zentrumsnähe: EFH mit Gartenoase in Köln-Humboldt-Gremberg

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Köln. Die Wohnung liegt im Stadtteil Humboldt-Gremberg. Die Wohnung liegt im 6.OG eines Hochhauses. Das Haus verfügt über 3 Aufzüge. Zur Wohnung gehören ein großer Balkon mit Blick über Köln-Kalk und ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

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Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Poll, Köln

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus mit 22 Stockwerken aus dem Jahr 1972 befindet, per Fernwärme. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden. Die gut geschnittene Wohnung liegt in der 18. Etage und bietet ihnen eine unverbaubare Weitsicht sowohl auf den Rhein wie auch ins Siebengebirge. Aus dem Wohnzimmer, wie auch dem Schlafzimmer haben sie einen super Ausblick. In Verbindung mit dem kleineren Küchenbalkon, können sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird durch einen Hausmeister vor Ort täglich betreut; die Balkon Sanierung erfolgte in den Jahren 2019 / 2020.

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# Ausstattung • Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. • Das 1982 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist gut gepflegt. • Die helle Wohnung verfügt über ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, offene Küche, Badezimmer und einen großen Ost-Balkon verteilen. • Die Wohnung ist sehr gut instandgehalten und wurde fortlaufend modernisiert. • Eine gut gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten. • Das 2011 neu geflieste Badezimmer punktet mit einer Duschwanne, die über eine Regendusche verfügt. • Im gleichen Jahr wurden die Böden sind mit neuem Parkett sowie Granitfliesen versehen, die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. • Das Angebot wird abgerundet durch einen Keller. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 4.983,10 € Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung • Die Immobilie befindet sich citynah in Köln, im Ortsteil Poll. • Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarf wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wasserreiche Umfeld durch die Nähe zum Rhein und zum Kölner Hafen. • Dank der Autobahn A4 gelangen Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel. • Anbindung ÖPNV: Bus, U-Bahn | Poll, Salmstraße (ca. 3 Gehminuten) # Sonstiges Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 118.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 05.03.2018 Gültig bis: 2028-03-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HDADI5ZT

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# Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 8. Fam. Hauses. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2004 erbaut und ist Top gepflegt. Die Wohnung eignet sich optimal für eine Familie. Die offene Bauweise hat kaum Dachschrägen das macht ihren besonderen Charme aus. Auf der Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne, können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Hier erholen Sie sich bei einem Glas Rotwein oder kühlen Bier sofort vom Alltag. Die Wohnung ist umfassend verkabelt, so dass die technischen Voraussetzungen auch für umfangreiche IT-Nutzung gegeben sind. Die Hausgeldzahlungen betragen 322 €/Monat. Darin enthalten sind auch die Instandhaltungsrücklage. Der Tiefgaragenplatz beträgt 26 €/Monat. Mieten Sie noch, oder wohnen Sie schon? Einziehen und sich wohlfühlen. Hier sind Sie genau richtig! Bitte schauen Sie sich die 360°, Anschauen lohnt sich! # Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen äußerst großzügigen Wohn-, und Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung eine große Küch, ein Stauraum, ein Keller, Fahradabstellraum sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung ist mit schönem Parkett Boden und Fließen bestückt. Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststofffenster ( Doppelverglasung) ausgestattet. Das Haus wird komfortabel über eine Fernwärmeheizung versorgt. - Baujahr: 2004 - Bauweise: Massiv - die Fußböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett belegt. In der Küche, Diele und im Badezimmer ist der Fußboden gefliest. - Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC mit hellen/weißen Wandfliesen. - Gäste WC gefliest - Kunststofffenster doppelt isolierverglast - Die Einbauküche (2005) ist im Kaufpreis bereits enthalten. - Kabelanschluss ist vorhanden - großer Keller - Fahrradraum - Tiefgarage # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.02.2022 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.581,63 € Gesamtfläche: ca. 98 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,80 m² Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in Gremberg, einem Kölner Stadtteil südöstlich des Zentrums und rechtsseitig des Rheins. Diverse Grünflächen, wie der Humboldtpark oder der Pyramidenpark, laden hier in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen und entspannten Aufenthalten im Freien ein, während sich die Wohnlage zugleich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet. Kindergarten und Schulen liegen gut erreichbar im Radius von ca. 200-400 m. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf Lidl und Aldi sind direkt neben an bzw. gegenüber. REAL befindet sich ca. 200 m entfernt. Die Bahnhaltestellen der sowie Bußhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt in einigen Minuten. Die Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Leverkusen sind über die Autobahnen A1, A3, A4 und A57 sehr gut angebunden. # Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-21838 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro: FALC Immobilien Ufuk Dikmen Graf-Kessel-Str. 4-8 41515 Grevenbroich 02181 - 7051010 0170-7730437 # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-10-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FALC-UDi-21838

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Ein neues Zuhause mit zwei oder drei Zimmern und von 36 bis 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Singles, Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Alle Neubauwohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Fünf Wohnungen haben Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und stellen damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Wohnungsangebot mit attraktivem Tilgungszuschuss und erweiterter Förderung durch den KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

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299000 € - 76 m² - 3.0 Zi.

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Zum Verkauf steht eine 80 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Ursprünglich 3-Zimmer-Wohnung (Durchbruch zu 2-Zimmer-Wohnung) Kann jederzeit rückgängig gemacht werden. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung saniert und die Stromleitungen erneuert. Derr Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mir vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse erteilt.

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Die Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Geschoss eines ansprechenden Achtparteienhauses, welche im Jahr 1991 erbaut wurde. Umgeben von gepflegten Häusern wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. In zentraler Lage mit einem weitläufigen Ausblick bietet die Wohnung einen hohen Wert an Privatsphäre und vermittelt auf Anhieb ein gutes Wohngefühl. Über das Treppenhauses gelangt man in das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Der schöne Wohn-Essbereich wurde mit Parkett ausgelegt, die Eingangsdiele, beide Bäder und die Küche wurden mit Fliesen belegt. In den beiden Schlafzimmern liegt Teppichboden Die großen, zweifach verglasten Fensteranlagen sowie die Dachflächenfenster sorgen für Helligkeit in den Räumen. Der nach Südosten ausgerichtete große Balkon bietet zusätzlichen Komfort und Ruhe. Beide Bäder sind raumhoch gefliest. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für genügend Abstellfläche. Fahrräder können sie im Keller unterstellen. Ebenso gehört ein über der Wohnung gelegener Spitzboden zur Wohnung. Die Immobilie punktet durch die gute Raumaufteilung und ihre ruhige Lage.

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Ein neues Zuhause mit zwei oder drei Zimmern und von 36 bis 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Singles, Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Alle Neubauwohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Fünf Wohnungen haben Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und stellen damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Wohnungsangebot mit attraktivem Tilgungszuschuss und erweiterter Förderung durch den KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

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# Objektbeschreibung Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gemuetliche-dachgechosswohnung-in-koeln-kalk-93229/ # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.830,77 € Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt, # Lagebeschreibung Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 159.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-09-25 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 93229

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Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-und-gepflegte-wohnung-mit-sonniger-loggia-81312/

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Diese helle und sehr schön aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Reihenmehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen, welches in Massivbauweise 1966 errichtet wurde. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung gehört zur Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten verteilt auf die Häuser Olpener Str. 182-192, 192a und 194-198. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 382,- inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 01.01.2017 vermietet. Monatliche Kaltmiete beträgt z.Z: 814,45 Euro zzgl. 213 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung von ca. 91m² ist ideal geeignet für eine Familie. Neben zwei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine geräumige Diele mit einem Abstellraum, ein großes Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Die Loggia ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine besteht im Badezimmer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-100 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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# Objektbeschreibung Das Gebäude wird in wertstabiler Massivbauweise und als KfW-Effizienzhaus 55... für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/auf-dem-hoehenberg-65205_6/ # Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 5.555,56 € # Lagebeschreibung Der Standort Höhenberg überzeugt einerseits durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, andererseits durch eine grüne Umgebung, wie sie in Köln nicht überall zu finden ist. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln- Ost kommen Sie schnell in alle Richtungen. Und auch die Anbindung per ÖPNV ist gut: Über die KVB-Linie 1, deren Haltestelle zu Fuß in nur ca. vier Minuten erreicht ist, ist Höhenberg ideal an die Kölner Innenstadt angeschlossen und mit zahlreichen Buslinien kommen Sie auch innerhalb des Stadtteils komfortabel voran. Auch die Infrastruktur Höhenbergs ist ideal: In der Olpener Straße, an der das Neubauprojekt liegt, befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken und Sparkassen, Apotheken und Ärzte. Trotz der urbanen Lage sind Sie in Höhenberg jedoch auch schnell im Grünen: Die nur fünf Gehminuten entfernte Merheimer Heide, ein beliebtes Kölner Naherholungsgebiet, lädt zum Spazierengehen ein und ist Standort zahlreicher Sport- und Schützenvereine. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2031-05-18 Anbieter-Objekt-ID: 65205_6

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Objektbeschreibung: *** Aktuell *** Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 79,8 m² Wohnfläche, wozu auch ein Balkon gehört, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1961 das mit einem Flachdach errichtet- und in 18 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Auf jeder Ebene befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Zurzeit wird diese Wohnung durch eine Familie bewohnt und ist unbefristet vermietet. Der Eigentümer könnte sich vorstellen auch an Selbstnutzer zu verkaufen, sofern für die Gesamtsituation der aktuellen Vermietung für alle Beteiligten eine faire Lösung gefunden wird. *** Aktuell *** Der Zugang zu dieser von zweit Seiten mit Tageslicht durchfluteten Dreizimmerwohung mit ca. 79,8m² Wohnfläche erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, oder über einen Personenaufzug. Nach dem Zutritt erschließt sich Ihnen die großzügige Diele, die alle Räume dieser Wohnung miteinander verbindet. Die Wände sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Der Boden in der Immobilie ist teilweise mit weißen Fliesen gefliest, wovon das Wohn- und die Schlafzimmer jeweils mit dunklem Laminatboden ausgelegt sind. Zur linken Seite in der Diele erschließen sich Ihnen die beiden Schlafzimmer, die zur Straßenseite hin ausgerichtet sind. Beide Zimmer sind ausreichend dimensioniert um darin auch einige Möbel aufzustellen. Zum Dielenende erschließt sich Ihnen das Tageslichtduschbad mit zwei Fenster. Die Größe beider Fenster ist ausreichend damit die Brauch- und Warmluft schnell abgeführt wird- und somit sich auch kein Schimmel bilden kann. Abgehend zur linken Seite aus dem Duschbad erschließt sich Ihnen die helle Küche, mit großen Oberlicht Fernstern. Die Größe der Küche ist ausreichend dimensioniert damit eine Einbauküche mit weiteren Elektrogeräten darin aufgestellt werden kann. Weiterführend aus der Küche zur linken Seite erschließt sich Ihnen das Herzstück dieser Wohnung, das Wohnzimmer. Dieses ist ausreichend dimensioniert um darin auch eine größere Wohnlandschaft, sowie weitere größere Möbel darin wunderbar aufzustellen zu können. Aus dem Wohnzimmer abgehend gelangen Sie über eine Dreh-Kipp-Tür auf den Balkon dieser Wohnung. Hier lassen sich viele Stunden allein, oder mit der Familie verbringen, da der Balkon zur rückwärtigen und straßenabgewandten Seite errichtet wurde. Auch für Familien mit Kindern wurde hier in dieser Wohnanlage gedacht. Innerhalb kürzester Zeit können auch Kinder dieser Anlage den eigenen Kinderspielplatz zum Spielen nutzen. Der Spielplatz ist täglich zu bestimmten Zeiten geöffnet und wird zur Sicherheit Ihrer Kinder auch Videoüberwacht. Für sportbegeisterte befindet sich nicht weit von der Wohnung ein ansässiger Tennisverein, sowie ein Asche-Fußballplatz. Zwei Tiefgaragen sind für die angrenzenden Häuser mit den zugewiesenen Stellplätzen ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kauf inkludiert und müsste auf Wunsch nach einem Stellplatz bei der zuständigen Hausverwaltung von den Interessenten über einen Kauf, oder eher Anmietung angefragt werden. Als Resümee bleibt zu sagen: Sie erwerben eine tolle, lichtdurchflute Etagenwohnung mit drei Zimmern und einem idealen Schnitt, die unbefristet vermietet ist. Hier stimmt die Lage, als auch der Preis, wenn man weitere Faktoren dieser Wohnung die sich aus dem näheren Umfeld ergeben mit heranzieht. Auch für ältere Menschen ist die Wohnung durch die vorhandene Rampe die zu dem Haus führt- sowie der vorhandene Aufzug im Haus ein absoluter Gewinn. Weiter aufzuführen sind hier die fantastische Lage an den ÖPNV, so wie die sehr gute Infrastruktur. Auch für eine Familie mit einem Kind ist sie gut geeignet, da ein videoüberwachter Kinderspielplatz in der Wohnanlage vorhanden ist- und somit auch die Sicherheit ihres Kindes im Vordergrund steh Ausstattung: Die Highlights dieser Eigentumswohnung: - Lichtdurchflutete Etagenwohnung von zwei Seiten - Kein Sanierungsstau - Personenaufzug - Feste Mieteinnahmen 9.360 € p.a. - Küche zum Balkon hin (viel Tageslichteinfall) - Nur wenig bis mäßiger Renovierungsbedarf (bei Eigennutzung) - Türspion - Wasserzähler in der Küche (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) - Hausmeisterdienst bereits im Hausgeld enthalten (Pflege, Reinigung, usw.) - Freundliche Hausgemeinschaft - zentrale, gute Lage zum ÖPNV, sowie Infrastruktur in mittelbarer Umgebung - Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe zu der Wohnung Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 79,80 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung, die sich einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und einer größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1961 mit einem Flachdach versehen, befindet sich im zweiten Obergeschoss zur linken Seite hin. Die unmittelbare Nachbarschaft wird durch mehrere Mehrfamilienhäuser, die in einer Wohnanlage errichtet wurde sehr stark geprägt. Die Frankfurter Straße (Bundesstraße 8) und die Olpener Straße (Bundesstraße 55) sind zwei Hauptverkehrsstraßen von Köln-Höhenberg. Die Frankfurter Straße verbindet Höhenberg mit Mülheim in der einen- und Ostheim in der anderen Richtung. Während die Olpener Straße Höhenberg mit Kalk und Vingst in der einen- und in der anderen Richtung mit Köln-Merheim und Köln-Brück verbindet. Der Anschluss an die Autobahn A3 ist über die Frankfurter Straße (Bundesstraße 8) Richtung Köln-Mülheim innerhalb weniger Minuten mit dem Auto fantastisch unter einer Distanz von 2 Kilometern zu erreichen. Die Bundessstraße 55a führt auf das Autobahnkreuz Köln-Ost. Von hier führt die A3 in Oberhausen, vorbei an Leverkusen und Solingen- und in der anderen Richtung nach Frankfurt, vorbei an Rösrath und Lohmar. Von dem Autobahnkreuz Köln-Ost führt die A4 in der einen Richtung nach Olpe- und in der anderen nach Aachen, vorbei an Düren. Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungswege, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Höhenberg, sowie in Köln mehrfach vorhanden und befindet sich um Umkreis von 2 Kilometern zu der Wohnung. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig, sowie mit dem Auto sehr gut innerhalb nur weniger Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist fantastisch, innerhalb weniger Minuten ist man auf der Frankfurter Straße. Von dieser Haltstelle verkehren 2 Buslinien (151 und 152). Diese verkehren in der einen Richtung nach Leverkusen, vorbei an Mülheim und Stammheim- und in der anderen Richtung verkehren beide Buslinien nach Porz, vorbei an Gremberghoven. Zusätzlich gibt es eine Straßenbahn (Linie 1), in der einen Richtung führt sie nach Bensberg- und in der anderen nach Köln-Weiden, über Köln-Deutz und Neumarkt (Innenstadt). Sollte eine S-Bahnanbindung gewünscht sein, so ist die nächste S-Bahn Haltestelle in Köln-Mülheim. Der Bahnhof dazu ist zwischen 10 oder 15 Minuten je nach Tempo jedes einzelnen von der beschriebenen Wohnung entfernt. Sonstiges: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln. Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstlerHerbstler-Industries.de Ende der Widerrufsbelehrung. Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf: http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden, sowie der Link zu dem Datenschutz unter: http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-01-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KK197-2021

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Objektbeschreibung Anbieter Nr. K2139 ++ Die Wohnung wird leer übergeben ++ Auf ca. 71,32 m² Wohnfläche verteilt, finden Sie hier eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, Diele, Badezimmer und einen kleinen Balkon. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zum Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auch auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

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Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in K-Kalk

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Objektbeschreibung Als freistehender Gebäudekomplex liegen die beiden Wohnhäuser leicht zurückgesetzt und behütet von kleinen Vorgärten am Rolshover Kirchweg. Vis-à-vis liegt der parkartige Deutzer Friedhof, der mit seinem dicht gewachsenen Baumbestand für schönen Grünblick sorgt. Die Gliederung der Fassade durch breite Fenster nimmt schlicht vorweg, dass sich hier heller Wohnraum ausbreitet. Im Sommer 2020 wird zudem ein neuer Anstrich in stilvollem Sandton und Schiefergrau die Gebäude aufwerten. Dem modernen Farbkonzept werden auch die Treppenhäuser samt Wohnungstüren und Hauseingängen folgen. Die nahezu identischen Häuser bieten auf ihren Vollgeschossen je zwei einheitliche Wohnungen mit zueinander gespiegelten Grundrissen. In einem der beiden befindet sich zudem noch eine Souterrainwohnung mit zwei Zimmern. Alle Wohnungen in den Vollgeschossen bieten 3 Zimmer auf 80 bis 81 Quadratmetern. Über eine zentrale Diele geht es in alle Räume sowie zur Küche, zum Bad und zu einer praktischen Abstellkammer. Die Bäder bieten Tageslicht und die Wahl zwischen Dusche und Badewanne. Zur Frontseite liegt ein kleineres Zimmer mit knapp 10 Quadratmetern. Die beiden größeren bieten rund 16 bzw. 21 Quadratmeter und werden über einen Zugang zum durchgängigen Südwestbalkon erweitert. Das steigert die Wohnqualität, die sich mit Blick in den üppig bewachsenen Garten genießen lässt. Dieser bietet mit Rasen, einem Sandkasten und Spielgeräten auch Kindern Spaß. Der Keller ist von beiden Treppenhäusern aus zugänglich und stellt 14 Lagerabteile, einen Trockenraum und zwei Garagen zur Verfügung, wovon eine als Fahrradkeller genutzt wird. Außerdem gehören vier Garagen seitlich des Gebäudes zum Objekt. Objektseite: www.wohnung-kaufen-koeln.de Umgebungsfilm: https://youtu.be/Da9lKifJFFI ACCENTRO App für iOS und für Android

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Die vakante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnkomplexes inmitten begrünter Außenanlagen im alten Stadtteil von Poll und direkt angrenzend an die „Poller Wiesen“. Diese laden, nur ein paar Meter von der Haustür entfernt gelegen, zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Hier kann man relaxt den tollen Ausblick auf Rhein und Dom genießen, mit der Familie und Freunden picknicken, den Vierbeiner ausführen, sportlichen Betätigungen nachgehen und auf dem Radweg bis in die Kölner Altstadt radeln. Ihr neues Zuhause ist bequem mit dem Aufzug oder für sportliche Bewohner über das Treppenhaus zu erreichen. In der hellen Wohnung verteilt sich die Wohnfläche auf Diele, Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zutritt auf die Loggia in perfekter Südwest-Ausrichtung, die einen schönen Blick ins Grüne und zum Rhein frei gibt. Sehr ansprechend zeigt sich der offen gestaltete Grundriss des Wohn-/ Ess-/ Küchenbereichs, der seiner großzügigen Fläche jeden Einrichtungsstil gestattet. Der Küchengrundriss wurde leicht verändert indem man die Wand zum ehemaligen Abstellraum entfernte und somit die Küchenfläche erweiterte. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche sorgen große Fensterfronten für reichlich Lichteinfall sowie gute Lüftungsmöglichkeiten. In der Diele bietet ein weißer Einbauschrank mit Lamellentüren reichlich Stauraum für Garderobe, Staubsauger etc. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über Handwaschbecken und Badewanne. Ein separates WC liegt direkt daneben.

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Super zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne im beliebten Kölner Bezirk Poll

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Anbieter Nr. 2184 ++ Die Wohnung ist aktuell vermietet ++ Auf ca. 29 m² Wohnfläche verteilt, finden Sie eine Küche, ein Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1968 bestehend aus 12 Parteien. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen auch zu anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

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# Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines charmanten und gepflegten 9-Parteienhauses in einer, mit alten Bäumen gesäumten, ruhigen Nebenstraße, aber dennoch zentral gelegen in Köln-Kalk. Aufgrund der ca. 3 m hohen Decken, charmanten Erkern, großzügigem Schnitt und vielen Originaltüren strahlt diese Altbauwohnung Stil und Charme aus. Durch den Hausflur mit wunderschöner Original-Holzvertäfelung gelangen Sie in die 2. Etage. Bei Wohnungseintritt werden Sie in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in 3 weitere, individuell nutzbare Räume (Schlafzimmer, Esszimmer, Büro). In ein weiteres Zimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer (welches durch das das Versetzen einer Wand auch direkt zugänglich gemacht werden kann). Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Masterbad und zum Gästebad (beide mit Tageslicht) sowie zum Hauswirtschaftsraum. Am Ende der Diele betreten Sie die Küche. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist durch die Wohnküche erreichbar. # Ausstattung Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit hochwertigem und edlem Granitboden und Einlagen aus echtem italienischem Carrara-Marmor versehen. Die Diele ist mit stilvollen weißen Wanddekoren ausgestattet sowie mit einer indirekten Deckenbeleuchtung und Halogen-Spots. Das Lichtsystem erlaubt die Einstellung verschiedenster Lichtstimmungen. Die weiße Hochglanz-Einbauküche inkl. Marken-Elektroeinbaugeräten und einem professionellen Side-By-Side Kühlschrank sowie massiver edler Granitarbeitsplatte von ca. 5 Meter Länge lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Raumgrößen: * 1 Wohnzimmer ca. 32 m² * 2 Zimmer mit jeweils ca. 20 m² * 1 Zimmer ca. 18 m² * 1 Zimmer ca. 7 m² * 1 Masterbad mit Badewanne / Dusche ca. 7 m² * 1 Gästebad ca. 5,5 m² mit Dusche * 1 Küche ca. 16 m² mit Granit / Marmorboden * 1 Hauswirtschaftsraum ca. 3,5 m² * 1 Balkon ca. 2,5 m² * 2 Kellerräume jeweils ca. 16 m2 Bei einer Sanierung 1998 wurden Wasser- und Heizleitungen, Elektrik, Wandputz sowie beide Bäder erneuert. Der Dielenbereich wurde 2014 und das Masterbad 2020 komplett renoviert. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern mit Thermoverglasung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: Granitboden mit Marmoreinlagen # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 4.260,00 € Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m² Nutzfläche: ca. 32 m² # Lagebeschreibung Zentral im Stadtteil Köln-Kalk in einer ruhigen, mit alten Bäumen gesäumten Seitenstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken befinden sich fußläufig 5 Minuten entfernt und die Shopping Mall " Köln Arcaden" ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen und ein Gymnasium unmittelbar fußläufig zu erreichen sowie Parks- und Grünflächen. Sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn: Buslinien 159, 171,179 u. 193 als auch Stadtbahnlinien 1 und 9 ca. 250m entfernt. Fernverkehrsanbindung der Deutschen Bahn ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt, bis zu den Autobahnen A3 / A4 ca. 7-10 Min. # Sonstiges * Es liegt ein gültiger Energie-Ausweis vor. * Im Hausgeld i. H. v. 405 Euro monatlich sind Instandhaltungsrücklagen i. H. v. 125 Euro bereits enthalten. * Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 639.000 Euro zzgl. 2,5% Maklerprovision (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen, welche über das Kontaktformular eingereicht werden, bearbeitet werden können. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts und der Vielzahl der Interessenten nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie zur Kontaktanfrage ausschließlich das Kontaktformular dieses Portals. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung nach Vereinbarung an. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. André M. Langa Selbstständiger Immobilienberater Vertriebsleiter Tel. 0152 09142974 Bei allen Fragen zu Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Postbank zur Seite - ein Vergleich lohnt sich! Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir beraten Sie gerne! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktpreiseinschätzung. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 17.10.2019 Gültig bis: 2029-10-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46380104-05445

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Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung verteilt auf 68 Quadratmeter mit zwei Balkonen und Gemeinschaftsgarten.Sie befindet sich auf dem 2 OG.Vor dem Gebäude sind reichlich Parkplätze vorhanden.Eigener Kellerraum sowie Ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.Eine geräumige Küche mit Essmöglichkeit ausgestattet.Die Zimmer sind quadratisch.Küche mit Balkon und Schlafzimmer sind auf den Garten nach hinten ausgerichtet.Wohnzimmer mit Balkon und Kinderzimmer sind nach vorne ausgerichtet.Das Bad wurde 2015 renoviert .Beabsichtigt ist es die Fenster im Januar auszutauschen.Am Gebäude außen wurde Dach / Fassade sowie Balkon modernisiert.Energieausweis ist vorhanden und gültig.Zurzeit ist die Wohnung als WG vermietet mit einer Kaltmiete von 1066€.Ideal für Kapitalanleger.Hausgeld beträgt 345€ inklusive 60€ sparanteil.

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer!Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.126 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,68%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.777,78 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Sie interessieren sich für eine helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC. Diese liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Burgstr. in Vingst, in einer ruhigen Straße. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Weiterhin liegen 17 Garagen und 14 Stellplätzen im abgeschlossenen Hofbereich. Die Wohnanlage wurde 1969 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Das Haus ist gedämmt und die Balkone sind saniert. 2012 wurden die energetischen Sanierungen abgeschlossen. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 2014 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2003.Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 316 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39086-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.126,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.126,00 EUR

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Gepflegte Wohnung (80 m²) in Humboldt / Gremberg

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Objektbeschreibung Ein neues Zuhause mit zwei oder drei Zimmern und von 36 bis 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Singles, Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Alle Neubauwohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Fünf Wohnungen haben Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und stellen damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Wohnungsangebot mit attraktivem Tilgungszuschuss und erweiterter Förderung durch den KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

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Provisionsfreier Verkauf einer Eigentumswohnung mit Balkon zur Kapitalanlage (WE 7)

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++ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ++ Ihre zusätzliche Altersvorsorge++

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Diese helle und sehr schön aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Reihenmehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen, welches in Massivbauweise 1966 errichtet wurde. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung gehört zur Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten verteilt auf die Häuser Olpener Str. 182-192, 192a und 194-198. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 382,- inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 01.01.2017 vermietet. Monatliche Kaltmiete beträgt z.Z: 814,45 Euro zzgl. 213 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung von ca. 91m² ist ideal geeignet für eine Familie. Neben zwei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine geräumige Diele mit einem Abstellraum, ein großes Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Die Loggia ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine besteht im Badezimmer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-100 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.