Köln-Holweide

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Altbauwohnhaus mit einem Ladenlokal und einem Anbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, wobei 100 Jahre realistisch sind. Der Zustand des Hauses erlaubt einen Sofortbezug. Je nach Anspruch sind Renovierungsarbeiten angebracht. Eine Wohnflächenberechnung ist beigefügt. Insgesamt sind vier Zimmer, ein Ladenlokal mit 2 Räumen und zwei Abstellräume im Garten (nicht befahrbar, nur Lagerfläche) vorhanden. Es bestehen zwei Zutrittsmöglichkeiten: vom Ladenlokal aus oder über den separaten, seitlich nach hinten gelegenen Eingang, der über den Innenhof führt. Das Objekt wird per Nachtspeicherheizung (Asbestfrei) beheizt. Das Ladenlokal verfügt über keine Heizung. Im vorhandenen Keller (ca. 40m ², teilweise Gewölbe) bieten sich gute Lagermöglichkeiten. Im EG befindet sich ein Anbau, der als Wohnfläche (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) ausgewiesen ist, aber nie zu diesem Zweck ausgebaut wurde. Dieser müsste saniert werden, neuer Boden mit Estrich, Dachisolierung, Elektroleitungen, Heizung. Ein Badezimmer könnte eingebaut werden. Nach Betreten des Hauses erreichen Sie den Anbau, den Keller oder das Ladenlokal, sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer führt im 1. OG als Durchgangszimmer in die Wohnküche. Das Badezimmer ist durch das Treppenhaus als Zwischengeschoss zwischen EG und 1. OG erreichbar. Im 2.OG liegen ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Bodentreppe kommen Sie in den nicht ausgebauten Dachboden. Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten und teilweise aufwendig saniert. Von der Elektroverteilung und Leitungen bis hin zu neuen Dächern sowie die Heizung, die Fassade, Umzäunung etc. wurde vieles in den letzten 25 Jahren erneuert.

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# Objektbeschreibung +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ **WICHTIG** Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein Expose mit den zugehörigen Bildern zu. Willkommen in Ihrer Heimwerker-Oase! Dieses einzigartige Altbauwohnhaus mit Ladenlokal und Anbau bietet kreative Köpfe die perfekte Bühne für handwerkliche Träume. Das unterkellerte Haus aus dem geschätzten Baujahr vor 100 Jahren ermöglicht einen sofortigen Bezug und lädt je nach persönlichem Anspruch zu kreativen Renovierungsarbeiten ein. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Ladenlokal, zwei Abstellräumen im Garten und einem großzügigen Keller bietet dieses Objekt Raum für handwerkliche Entfaltung. Zwei Zugänge, vom Ladenlokal aus oder über den seitlichen Eingang, eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nachtspeicherheizung (asbestfrei) und der nicht ausgebaute Anbau im Erdgeschoss schaffen Raum für handwerkliche Neugestaltung. Der großzügige Keller mit teilweise gewölbten Räumen bietet ideale Lagermöglichkeiten. Daten zum EnEv: Energieträger: Strom; Energiekennwert: 128,1 kWh; Bj Anlagetechnik 1995; Energieklasse D; Energieverbrauchsausweis. # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Die Bergisch Gladbacher Straße 507 liegt in einer charmanten und gut etablierten Wohngegend, die sich durch ihre Vielseitigkeit und Anbindung auszeichnet. Die Straße befindet sich im Herzen von Bergisch Gladbach und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag hier äußerst angenehm gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu wichtigen Autobahnen wie der A4 und A559, was die Fahrt in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte erleichtert. Die KVB-Haltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 128 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6097080

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Die Liegenschaft Die Eigentümergemeinschaft umfasst eine zwei gepflegte Bestandsliegenschaften mit insgesamt 18 Wohneinheiten und TG-Stellplätzen. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2013). Die Wohnung (Nr. 12C) Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC (derzeit als Abstellkammer genutzt), Wannenbad/WC (saniert ca. 2014), eine großzügige Loggia nach vorne heraus, Balkon nach hinten, Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 sowie einen Kellerraum. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschaftswasch - und Trockenraum. Die Raumaufteilung ist sehr gut konzipiert und ist dem anliegenden Grundriss gut zu entnehmen. Die Wohnung wird zum 31.10.2023 frei und kann somit ab 01.11.2023 bezogen werden. Das Hausgeld beträgt insgesamt 468,- €; der umlagefähige Kostenanteil am Hausgeld beträgt 340,62 €. Die Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Die Holzfenster (Bj. 1981) sind thermopanverglast.

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Objektbeschreibung Dieses schöne Reihenhaus wurde fortlaufend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentral-Heizung (Vaillant Bj. 1991), die Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Durchlauferhitzer. Das Erdgeschoss umfasst, neben dem Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC, den großen Wohn- und Essbereich mit Austritt zu Terrasse und Garten, die Küche inkl. gepflegter Einbauküche sowie die Geschosstreppen zu Keller und Obergeschoss. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet genug Platz für Erholung und Gestaltung. Vor der Haustür befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer (zwei Zimmer nach hinten, je mit integriertem Einbauschrank und einem Balkonaustritt) sowie ein modernes Duschbad/WC mit Fenster. Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar. Das Kellergeschoss wurde tlw. ausgebaut und umfasst neben den Hausanschlüssen, ein großes Büro / Hobbyraum mit Zugang zur Kellerausgangstreppe. Zudem Verfügt der Keller über eine Waschküche, einen Lagerraum und ein Duschbad/WC. Die Liegenschaft ist bei Kauf frei.

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Tinyhaus aus der Türkei nach europäischennormen Preis bis eure Haustür weiterer Fragen über Mailadresse

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Das Objekt liegt direkt am Waldrand. Aktuelle Entwicklung von Köln-Holweide: In den letzten Jahrzehnten hat der Stadtteil sowohl einen Bevölkerungszuwachs als auch einen Anstieg an Arbeitsplätzen zu verzeichnen. Holweide ist ein wichtiger Standort der Kliniken der Stadt Köln mit ungefähr 600 Krankenhausbetten. Mehrere Verwaltungen bedeutender Unternehmen wie etwa der Axa Versicherungen haben hier ebenfalls ihren Hauptsitz. Dadurch bleibt der Stadtteil auch als Wohnort attraktiv, was sich auch im letzten Jahrzehnt in Form von großflächigen Neubauvorhaben wie etwa der Wohnsiedlung Oberiddelsfeld zeigt. Holweide grenzt an den Stadtteil Dellbrück mit allen Einkaufsmöglich- keiten. Das Einkaufszentrum von Dellbrück ist 3 Min./1,5 km entfernt. Fußläufig in 14 Minuten erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle Roteichenweg - Bus 154, KVB Linie 18 Feine Maisonette-Wohnung in Köln-Holweide in Kölns grünem Stadtteil. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit Glaserker, Wintergarten und Ausblick in den angelegten Garten. Küche und großes Esszimmer zeigen die übrigen Räume im Erdgeschoss. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung. Im Untergeschoss mit Tageslicht befindet sich das Schlafzimmer sowie das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Sehr hochwertige Ausstattung mit Naturmaterialien in bester Qualität. Alle Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Brüstungen sind mit Granit belegt. Ebenso hat die Küche eine hochwertige Granitarbeitsplatte. 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz Provisionshinweis 2,30 Käuferprovision: 2,30 % vom Kaufpreis inkl. geltender MWST Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Maklergebühren betragen 2,30% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum. Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen bei einer Vor-Ort-Begehung weitere Einzelheiten zu unserem Objekt näher bringen können! Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer mit E-Mail versenden! Die verkaufenden Eigentümer bleiben bis zum Bezug der neuen Bleibe kurzfristig als Mieter im Objekt. Eine ortsübliche Miete wird ab Übergabe bis zum Auszug gezahlt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Ihr neues Zuhause in Köln-Dellbrück Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer modernisierten 4-Zimmer-Wohnung in der malerischen Wasserwerkstraße 9, Köln-Dellbrück. Dieses exklusive Juwel bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, umgeben von grüner Idylle und modernem Stadtleben. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 1. November 2023 nach einer Modernisierung bezugsfrei. Mit Balkon in den Feierabend. Mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern, verteilt auf vier Räume, lässt sie keine Wünsche offen. Drei der Räume sind als Schlafzimmer konzipiert und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Interesse an zusätz-lichem Raum, beispielsweise für ein Büro oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet. Wohlfühlatmosphäre im Badezimmer, Sonnenstunden auf dem Balkon - der perfekte Ausgleich nach einem anstrengenden Tag. Der Ort zum Wohlfühlen Gönnen Sie sich das Privileg, in Ihrer eigenen traumhaften 4-Zimmer-Privatoase den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen. Diese Wohnung verbindet auf charmante Weise modernen Neubaukomfort mit dem Flair der beliebten Kölner Wohnlage im Stadtteil Dellbrück. Diese traumhafte Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Sie befindet sich im ersten Stock eines gerade einmal 2007 erbauten und zuletzt 2019 umfassend modernisiert und aufgefrischtem Mehrfamilienhauses. Kosten: Kaufpreis: 330.390 € (Preis/m²: 4.129,88 €/m²) Hausgeld: 240 € Zusätzlicher Stellplatz-Kaufpreis: 15.000 € Provision für Käufer: Keine Mieteinnahmen pro Monat: 1.300 € Kaufpreis, der Ihre Erwartungen übertrifft: Erwerben Sie diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück zu einem äußerst attraktiven Preis von nur 330.390 €! Dieser Kaufpreis liegt deutlich unter der aktuellen Immobilienbewertung, die sich zwischen 375.000 € und 415.000 € bewegt. Sie sparen nicht nur Geld, sondern investieren in ein wertvolles Eigenheim. Zudem fällt beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Provision an. Vergleichsangebote in Köln (Preis pro m²): Um Ihnen die Attraktivität dieses Angebots zu verdeutlichen, haben wir einige aktuelle Vergleichsangebote in Köln für Sie aufgeführt: - 51063 Köln, 4 Zi., 78 qm, 399.000 €, 5.115 €/qm, Quelle: ImmobilienScout24, Angebot vom 05.03.2023 - 50668 Köln, 3 Zi., 71 qm, 375.000 €, 5.282 €/qm, Quelle: Immonet, Angebot vom 03.03.2023 - 50735 Köln, 4 Zi., 82 qm, 415.000 €, 5.061 €/qm, Quelle: Immowelt, Angebot vom 01.03.2023 - 51065 Köln, 3 Zi., 73 qm, 385.000 €, 5.274 €/qm, Quelle: WG Gesucht, Angebot vom 04.03.2023 - 50679 Köln, 4 Zi., 80 qm, 410.000 €, 5.125 €/qm, Quelle: Kleinanzeigen, Angebot vom 02.03.23 - 50733 Köln, 3 Zi., 75 qm, 395.000 €, 5.267 €/qm, Quelle: Wohnungsbörse, Angebot vom 07.03.2023 - 50733 Köln, 4 Zi., 78 qm, 399.000 €, 5.115 €/qm Quelle: Immoscout24, Angebot vom 01.03.2023

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Modernes Wohnhaus (Baujahr 2007) mit 10 Einheiten, Keller und 10 Tiefgaragen-Einstellplätzen. Das Gesamtobjekt besteht aus den Gebäuden "Wasserwerkstraße 5-9 und Gladbacher Straße 759". Die bezugsfreie und frisch renovierte Wohnung Nr. 15 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 79,73 qm. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor einer Besichtigungsanfrage ausführlich durch die bekanntgegebene Anschrift, die vorhandenen Bilder und Grundrisse zu informieren. Weitere Informationen und den aktuellen Verkaufsstand entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

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Dieses attraktive Reihenendhaus in der begehrten Gegend von Köln -Buchheim bietet viel Potenzial. Das Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 2004 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem Grundstück von ca. 290 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Diele, ein Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster, eine Küche inklusive Einbauküche, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Glasfront mit Zugang zur Terrasse sowie zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss umfasst Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss (Studio) ist ausgebaut und bietet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet nochmal weitere Nutzräume. Ergänzt wird die Immobilie durch einen liebevoll angelegten Garten mit Blumen und Sträuchern. Sie können sich hier Ihre eigene kleine Gartenoase schaffen. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck von diesem charmanten Haus zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.