Köln-Höhenhaus- Immobilienmarkt und Stadtteilinformationen
Der Stadtteil Höhenhaus liegt im Nordosten im rechtsrheinischen Köln.
Wer einen guten Mix aus Land- und Stadtleben möchte wohnt gerne in Höhenhaus. Im Nordosten Kölns gelegen sind es vor allem die Einfamilienhäuser die diesen Stadtteil ausmachen. Es wirkt oft ländlich, verfügt aber durch die gute Infrastruktur über ausreichend städtische Aspekte.
Höhenhaus gehört zum Stadtbezirk 09 Mülheim.
Bezirk Köln-Mülheim – Stadtteil Höhenhaus
Sie möchten erfahren wie sich die Immobilienpreise in Höhenhaus bewegen? Mit welchen Mietpreisen werden Wohnungen angeboten? Wie haben sich die Angebotspreise in Höhenhaus verhalten? Welche Preise wurden tatsächlich beurkundet? Mehr zu den Immobilienpreisen für Wohnungen und Häuser erfahren sie im Immobilien Marktbericht Köln.
Als Immobilienagentur ist es uns wichtig, dass Sie sich später in Höhenhaus wohlfühlen. Daher einige wesentliche Charakterzüge vom Stadtteil.
Steckbrief Köln-Höhenhaus
- Stadtbild
Der Stadtteil zeichnet sich durch mehrere Einfamilienhaussiedlungen aus. Je nach Baujahr mit unterschiedlicher Ausprägung. Die sich charakterlich unterscheidenen Siedlungen sorgen dafür, dass man leicht eine Wohnsiedlung findet, die den passenden Charakter mit den richtigen Immobilien aufweist. Dazu kommen einige historische Denkmäler und nur vereinzelt einige Mehrfamilienhäuser. Besonders zu erwähnen ist die Finnensiedlung: Schwarze, zweistöckige Holzhäuser mit weißem Fensterrahmen, die in Gänze ausaus Finnland geliefert wurden säumen hier die Straßen.
- Verkehrsanbindung
In Höhenhaus sind Sie gut an die Autobahn A3 eingebunden. Von der Abfahrt Köln-Mühlheim ist es nur ein Katzensprung in den Stadtteil. Für Pendler, die die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen stehen zudem die S-Bahn (Haltestelle Köln Holweide am Stadtteilrand von Höhenhaus) und die U-Bahnlinie 4 entlang der Berliner Straße zur Verfügung. Dazu kommen noch ausreichend Bushaltestellen.
- Einkaufen
Die größte Ansammlung von Einzelhandel, Dienstleistungen und Restaurants findet man im Süden von Höhenhaus, Am Weidenbruch. Im Norden lockt der Wochenmarkt auf dem Wupperplatz.
- Natur
Im Randbereich locken der Höhenhauser See, die Delbrücker Heide oder insbesondere mit den Kleinen ein Sparziergang durch den Wildpark Dünnwald.
- Freizeitwert
Ein gepflegter Stadtteil, bei dem es sich lohnt durch die unterschiedlichen Wohngebiete zu laufen und sich die unterschiedliche Bebauung sowie die schönen Vorgärten anzusehen. In einigen Wohngebieten wird man durch große Gärten überrascht. Ursprünglich als Selbstversorgergärten angelegt, sorgen diese heute für einen luftigen Stadtteil. Zudem locken einge Sportvereine.
- Kultur und Bildung
Die Willy Brand Gesamtschule genießt einen guten Ruf. Dazu gibt es zwei Grundschulen, die Johannessschule und die Rosenmaarschule.
- Fazit
Ein weitläufiger Stadtteil mit vielen reizvollen unterschiedlich ausgeprägten Einfamilienhäuservierteln. Sie möchte eine Immobilie in einer ruhigen gepflegten Vorort-Lage? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen.
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Angebotspreise und tatsächliche notarielle Kaufpreise aus unserem Immobilienmarktbericht 2024
Kaufimmobilien
| Anzahl | von - bis | Durchschnitt | |
| ETW Bestand öffentliche Angebote | 22 | 1.071 € - 5.377 € | 4.051 € |
| ETW beurkundet | 4 | 1.909 € - 4.824 € | 3.674 € |
| Häuser Bestand öffentliche Angebote | 86 | 1.849 € - 11.019 € | 4.381 € |
| freistehende Häuser beurkundet | 5 | 3.063 € - 4.977 € | 3.924 € |
| REH, RMH, DH beurkundet | 24 | 2.147 € - 5.273 € | 3.888 € |
Mietimmobilien
| 1 - 59 Quadratmeter | 60 - 119 Quadratmeter | >120 Quadratmeter | |
| Mietwohnungen Angebotspreise | 14,13 € | 12,88 € | 11,04 € |
