Köln-Mülheim

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Köln-Mülheim liegt im Nordosten Kölns auf der rechten Rheinseite. Einst ein bedeutender Industriestandort ist Mülheim heute ein aufstrebender multi-kultureller Stadtteil und sehr beliebt bei jungen Familien. Die Nähe zur Innenstadt sowie die Nähe zum Rhein und zum Rheinpark machen diesen Stadtteil so attraktiv. Die Wohnung befindet sich in der Stegerwaldsiedlung im südlichen Mülheim angrenzend an den Stadtteil Deutz. Genießen Sie schöne Momente an der Rheinpromenade und im Rheinpark, die fußläufig in ca. 12-15 Minuten zu erreichen sind. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Mülheim und Deutz mehrfach vorhanden und innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch mit der Stadtbahn zu erreichen. Fußläufig ca. 3 Minuten entfernt befindet sich ein Lebensmitteldiscounter. Ebenso sind Kindergärten, Grundschule sowie eine Gesamtschule fußläufig gut erreichbar. Auch die Koelnmesse erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Von der nahegelegenen Stadtbahn-Haltestelle erreichen Sie mit zwei Linien die Zentren von Deutz und Mülheim in 5 Minuten. Eine Hausarztpraxis finden Sie in der Stegerwaldsiedlung, in Deutz befindet sich ein renommiertes Krankenhaus. Vom Bahnhof Deutz sind es 3 Minuten mit der S-Bahn bis zum Kölner Dom. In 25 Minuten sind Sie mit dem ICE am Flughafen Düsseldorf. Diese attraktive Eigentumswohnung verfügt über vier Zimmer sowie einen Balkon und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das lichtdurchflutete und architektonisch großzügig konzipierte Treppenhaus wirkt sehr einladend. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Wenn Sie die Wohnung betreten, gehen vom Eingangsbereich mit Garderobe und dem angrenzenden Flur alle Zimmer ab. Zur linken Seite liegen das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur rechten Seite befinden sich das innenliegende Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC, eine Abstellkammer sowie die Küche. Diese ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Ein direkter Zugang zum angrenzenden Wohnzimmer ist problemlos wieder herstellbar. Geradeaus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit langer Fensterfront und Zugang auf den Balkon. Hier lässt sich der Feierabend genießen! Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Trockenaum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hervorzuheben ist die Möglichkeit der Eigentümer die abschließbaren Parkplätze vor der Immobilie zu nutzen! ++ innenliegendes Badezimmer ohne WC, mit Badewanne ++ Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Teppichboden ++ Holzfenster mit Isolierverglasung ++ Gaszentralheizung 2003 ++ Dachsanierung 2004 ++ Gegensprechanlage ++ Abstellkammer ++ separates WC ++ Balkon ++ Aufzug Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen

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Objektbeschreibung Diese freundliche, modernisierte EG-Wohnung kann nach Vereinbarung erworben werden. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1968 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 400,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses für sich alleine nutzen können. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Terminabsprache nur nach Vorlage einer offiziellen Finanzierungsbestätigung der Bank. Die schön aufgeteilte 3,5- Zimmer- Gartnewohung mit einem schönen großen Südgarten (Sondernutzungsrecht) (ca. 93 m³) und einem Nordgarten (Sondernutzungsrecht)(ca. 41 m³) befinden sich im Hochpaterre eines Achtfamilienhauses in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken im Jahre 1993 ausgebaut. Die Heizung und das Warmwasser laufen über die Gaszentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Keller vorhanden. Über eine kleine Treppe an der Loggia gelangen Sie in den schönen Südgarten, der von einem Sichtschutz umgeben ist, im Garten ist auch für Strom und Wasser gesorgt. Der zweite zur Wohnung gehörende Garten liegt nach Osten, ist über die Kellertreppe erreichbar und mit einer Hecke abgegrenzt. Genießen Sie in Ihrem eigenem Reich die Ruhe in Ihrem Garten.

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# Objektbeschreibung - seit Mai 2021 vermietete Wohnung - 4. OG mit Aufzug - saniertes Badezimmer - WG-geeignete Aufteilung - Keller - Balkon Kaltmiete: 909,68 EUR BK/HK-Vorauszahlung: 210 EUR HG: 332 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-20 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - WG-geeignete Aufteilung - saniertes Bad und Elektrik - sep. WC # Lagebeschreibung Montanusstr. 4 in Köln # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 01.10.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1481-20

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# Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/muelheim-wohnen-mit-weitblick-111680/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-05-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 111680

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Die Immobilie hat keinen 08/15-Grundriss. Sie verfügt über ein separates WC, das Bad hat 2 Waschbecken und ist über beide Schlafzimmer erreichbar. Die Küche ist am Wohnzimmer, aber durch die Erkerlage autonom. Besonderheit: Die WE ist zwar vermietet, der sehr nette Mieter hat aber avisiert, dass er bei entsprechend fairer Behandlung die Wohnung innerhalb eines angemessenen Zeitraums auch räumen würde.

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Wunderschöne Altbauwohnung. Wir bieten Ihnen eine modern ausgestattete und komfortable Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mitten im Herzen von Köln Deutz, in begehrter Lage, präsentieren wir eine große, renovierte und helle 2 Zimmer Wohnung mit über 4 Meter hohen Decken, teilweise mit schönen Stuckornamenten. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine moderne Wohnküche mit nostalgischem Steinboden, neuwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten und Inventar sowie einem kleinem Balkon zum begrünten Hinterhof. Helle, gut geschnittene Räume und hohe Decken vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterelemente, aufwendig restaurierte alte Türelemente, teilweise Parkettböden, moderne Bäder sowie eine schöne Einbauküche mit Balkon bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Die hochwertige Möblierung sowie maßgefertigte Gardinen und ein neuwertiges Plissee in der Küche sowie eine spezielle Faltfliegentür für die Balkontür, sind im Kaufpreis enthalten. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1935, zentral gelegen in der Nähe des Bahnhofs Köln-Deutz, der Messe und der Lanxess Arena. Ideal für zwei Personen, Geschäftsleute oder als Zweitwohnsitz zentral in Köln. Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich 155,16 Euro zuzüglich einer Rücklage in Höhe von 68,74 Euro, mithin 223.90 Euro monatlich. Die Wohnung wird Ende Juli 2023 frei. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse – Team

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Diese attraktive Eigentumswohnung verfügt über vier Zimmer sowie einen Balkon und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das lichtdurchflutete und architektonisch großzügig konzipierte Treppenhaus wirkt sehr einladend. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Wenn Sie die Wohnung betreten, gehen vom Eingangsbereich mit Garderobe und dem angrenzenden Flur alle Zimmer ab. Zur linken Seite liegen das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur rechten Seite befinden sich das innenliegende Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC, eine Abstellkammer sowie die Küche. Diese ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Ein direkter Zugang zum angrenzenden Wohnzimmer ist problemlos wieder herstellbar. Geradeaus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit langer Fensterfront und Zugang auf den Balkon. Hier lässt sich der Feierabend genießen! Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Trockenaum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hervorzuheben ist die Möglichkeit der Eigentümer die abschließbaren Parkplätze vor der Immobilie zu nutzen!

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Im charmanten Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren in der Gießener Straße 15 in Köln warten 7 Wohnungen darauf, von dir entdeckt zu werden. Es handelt sich hierbei um modernisierte und gepflegte Wohnungen mit solventen Bestandsmietern. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit seinem einladenden Äußeren überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand und ein attraktives Wohnumfeld. 2022 wurde die Fassade saniert, das Dach neu eingedeckt & gedämmt und das Garagentor wurde erneuert. Die Etagenwohnungen verfügen alle über einen Balkon welche nach Süden ausgerichtet sind.