Köln-Longerich

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Ein Dach für Ihre Zukunft

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Objektbeschreibung Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=HhmZWJFAT6M Die 1979 erbaute Doppelhaushälfte steht in einem von Einfamilien- und kleineren Mehrparteinenhäusern geprägtem Umfeld in Longerich und eignet sich ideal für eine Familie oder Paar mit dem Wunsch nach Entfaltung. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 111 m² großen Grundstück mit einer Garage im Erdgeschoss, einem Außenstellplatz vor der Garage und einem besonders liebevoll angelegten Gartenbereich mit Ostausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Arbeitszimmer, einem Duschbad, einem Gäste-WC, einem Dusch-/ Wannenbad, einem Balkon sowie einer Terrasse mit Garten. Neben der Garage im Erdgeschoss verfügt die Ebene über einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe im Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich die separate Küche mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss angekommen befinden sich dort zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Dusch-/ Wannenbad. Nicht zu vergessen ist der Spitzboden unter dem Dach, der Platz für Stauraum bietet. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, ein Vorrautsraum, der Heizungsraum sowie der Raum für den Öl-Tank. Der nach hintenausgerichtete Balkon sowie der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

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Angeboten wird hier ein Grundstück mit mehreren kleinen Bestandsgebäuden. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Das Grundstück liegt in dem schönen Stadtteil Longerich. Denkbare Bebauung des Grundstückes sind u.a. reines Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Die Zufahrt könnte hier über das Nachbargrundstück erfolgen. (ggfs. mit Ladenlokal wegen der prädestinierten Lage am Kriegerplatz). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Blick auf den Kriegerplatz - unverbaubarer Blick auf die St. Dionysius Kirche - bebaubar mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (siehe Nachbarhäuser) - GFZ 0,8 - lt. Eigentümer: kein Denkmalschutz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1&s;500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Köln-Longerich

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Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver ruhiger Wohnlage in Köln-Longerich. Baujahr 1950. Wohnfläche 145 m², 5 Zimmer und großer Wintergarten (35 m²), unterkellert, Ölzentralheizung, großes Garagengebäude, sehr attraktives -nach Westen ausgerichtetes- Grundstück 800 m² (Bodenrichtwertlage lt.Boris-NRW 910 EUR zum 1.1.2021), freiwerdend Juli 2023. Kaufpreis EUR 815.000,- FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

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# Objektbeschreibung Wertsteigerung trifft modernisierte zentrale Kapitalanlage! LINK ZUM VIP EXPOSE: https://welt-mann.de/vip/mehrfamilienhaus-koeln-nippes/ Ihr absolut solides 7-Parteien-MFH mit niedrigen Nebenkosten für maximale Mietrendite! Bei diesem Objekt handelt sich um ein ruhig gelegenes, 1968 solide erbautes und angenehm hell geschnittenes Mehrparteien-Haus im freundlichen Kölner Stadtteil Nippes/Mauenheim. Der Gemeinschaftsgarten liegt gen Süden ausgerichtet. Die momentane Krise hat uns gezeigt, wie wichtig eine sichere Investition ist. Immobilien haben sich als besonders ertragsreich und inflationsbeständig erwiesen. Bei dieser Immobilie kommt noch ein enormes Entwicklungspotenzial hinzu. Die reine Wertsteigerung liegt hier in den vergangenen 10 Jahren bei über 89 % (offizielle Daten Sprengnetter). Die Mieten stiegen alleine 2020-2021 um fast 5 %. Im Durchschnitt wird in dieser Lage für 11,50 €/QM vermietet. Aktuell sind es hier jedoch nur 8,20 €/QM. Eine Anpassung der Mieten steht aktuell noch aus bei 80 % der Einheiten. Ebenso kommt eine Ausbaureserve von ca. 120 QM an Balkonen auf der Rückseite hinzu. Wohnflächenerweiterung möglich durch: rückseitige Balkone durch Stahlanbaukonstruktion, ca. 17 QM x 7, anteilig 25-50 % Wohnfläche. Das Haus wurde von seinen bisherigen Eigentümern laufend gepflegt sowie modernisiert (keine großen Kapitalgesellschaften, sondern Privatpersonen). Vor kurzem wurde die Außenfassade modernisiert, einige Jahre davor alle Wohnungen samt Steigleitungen/Abwasser/Frischwasser, den Böden und der Elektrik. Es besteht aktuell laut Eigentümer kein größerer Sanierungsstau! Vor dem Haus wurden sinnvoll vier Garagenstellplätze in den "Keller" integriert. Von hier gelangen Sie schnell zu den Einheiten (teilweise mit eigenen Eingängen). Die 7 Wohneinheiten (auf 8 erweiterbar) sind relativ gleich aufgeteilt und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². In dieser Lage sprechen Sie gutes, mittelständiges Mieterklientel an – nicht zuletzt aufgrund der idealen Anbindung, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen keine Streitigkeiten oder Mietrückstände. Nicht unwichtig ist die Möglichkeit, rückseitig weitere Balkone anzubauen und somit die Mieteinnahmen weiter zu erhöhen (mehr Quadratmeter). Aufteilung Die Etagen 1 - 3 sind rechts und links baulich gleich. Im OG 4 erwartet Sie eine weitere Wohneinheit. 1. - 3. Etage links: 3x 87,11 QM 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Loggia 1. - 3. Etage rechts: 3x 74,73 QM 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Loggia 4.Etage: 134,18 QM 7 Zimmer, 1x Balkon, 2x Dachterrasse, 2x Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (aktuell als WG vermietet). + 6,3 QM mehr Über den Keller führt ein Zugang zum Garten. Für zukünftige Modernisierungen lässt sich sehr unkompliziert ein Fahrstuhl an das Haus anbauen. Die ältere Ölheizung im Haus, als auch der Tank arbeiten zuverlässig, der Brenner wurde letztes Jahr erst erneuert. Die Holzfenster im DG zur Dachterrasse sind ebenfalls älter. Alle anderen Fenster im Haus sind vor einigen Jahren ausgetauscht worden. Brauchwasser/Warmwasser wird pro Wohnung unkompliziert über Durchlauferhitzer abgerechnet. # Ausstattung Die Wände sind weiß tapeziert, als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen in hellen, warmen Tönen gewählt. Die Bäder verfügen zum Teil über Eckbadewannen und/oder Duschen und sind ebenfalls in hellen, warmen Tönen gefliest. Die Decken bestehen aus über 28 cm Stahlbeton sowie Trittschall, die Zwischenwände aus 25 cm Kalksandstein – ein idealer Schallschutz. Die Außenwände sind ca. 38 cm dick (Thermocerit Beton). Das Dach ist ein Beton-Bitumen-Flachdach im gepflegten Zustand (16 cm Betondecke, 8 cm Mineralwolle, 2 cm Bitumen). Die Fassade – ebenso wie die Balkone und Regenrohre – befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Alufenster mit Mehrfach-Isoverglasung behalten die Wärme in den Wohnungen Es wird über eine Zentral-Ölheizung von Vaillant geheizt (10.000 Liter Metall-Öltank). Der Keller ist trocken (einzelne Kellerparzellen). Die vier Garagen verfügen über Stahltore. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, zum Teil parkähnlich mit einem alten, gesunden Baum. Ausstattung der Wohnungen: Die linke Wohnung im EG und die darüber liegende Wohnung im 1. OG sind bereits gehoben ausgestattet: anthrazitfarbene Vinylböden, Wände verputzt sowie die Bäder mit Marmor versehen. Nasszellen runden das Wohnerlebnis ab. Die restlichen Einheiten sind ebenfalls saniert worden. Verbaut wurden Laminatböden und Tapeten, und die Bäder wurden neutral gefliest und mit Wannen ausgestattet. Das Objekt hat aktuell kaum Renovierungsstau/Sanierungsstau. Zahlen, Daten, Fakten: Soll-Nettomieteinnahmen pro Jahr/Monat durch sofortige Mieterhöhung möglich: 73.828,00 € Aktuelle Nettojahres-/Monatsmiete 61.525 € / 5.127 € Jährliche/monatliche Bewirtschaftungskosten/Nebenkosten: €/446,25 Enthalten sind: Grundsteuer, Abfall, Schmutz-/Niederschlagswasser, Versicherung, Strom, Nachtstrom, Internet, Wasser Die Wohnungen voll vermietet. Die kalkulatorischen Mieten wurden nach aktueller Vermietung angesetzt. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 270 €/QM = 148.500 € alleine für das Grundstück. # Weitere Angaben Separate WCs: 12 Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,76% Grundstücksfläche: ca. 627 m² Vermietbare Fläche: ca. 626 m² Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Köln-Mauenheim, südlich gelegen im Stadtbezirk Nippes, besticht durch seine Kleingartenanlage Nibelungenstraße und den „Grünen Hof“. Letzterer ist eine Hofsiedlung mit 676 Wohnungen (entworfen vom Architekten Wilhelm Riphahn), welche 1924entstand. Diese Hofsiedlung einerseits und eine lockere Ein- bis Zweifamilienhausbebauung andererseits sorgen für ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben. Hier lässt es sich entspannen. Der Stadtteil behält trotz seiner Innenstadtnähe einen dörflichen Charakter. Köln-Mauenheim ist mit seinen ca. 5.600 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Köln. Er befindet sich zwischen Nordfriedhof, Bahndamm, Neusser Straße und Mauenheimer Gürtel bzw. nördlicher Hochbahntrasse. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Arztpraxen sind insbesondere durch die Nähe zur Neusser Straße fußläufig gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Mauenheim vier hervorragend erreichbare Kindertageseinrichtungen. Die U-Bahnlinien 12 und 15 sowie die Busse 121, 140 und 147 verbinden Mauenheim mit der Innenstadt von Köln und den angrenzenden Stadtteilen Bilderstöckchen, Niehl, Nippes und Weidenpesch. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin, um sich dieses großartige Angebot nicht entgehen zu lassen! Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. # Sonstiges "Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden." Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: WM212218

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Die sehr gut aufgeteilte, frisch modernisierte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien. Das Haus aus dem Baujahr 1928 ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig zentral nahe der Kölner Galopprennbahn. Vom Südbalkon blicken Sie auf den zur Anlage gehörenden gepflegten Gartenhof. Durch die intelligente Raumaufteilung der 62 qm großen Wohnung gibt es zwei etwa gleich große, geräumige Wohn- bzw. Schlafräume, eine helle Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Südbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Es gibt kein Durchgangszimmer. Tolles Extra: Von vielen Fenstern und vom Balkon schauen Sie ins Grüne! Der Innenhofgarten gehört zur Wohnanlage und hat einen direkten Zugang vom Haus aus.Die Ausstattung der Wohnung ist modern und geschmackvoll. Helle Laminatböden in Holzoptik, frisch gestrichene Heizkörper und weiße Innentüren (alles in 2021 erneuert bzw. ausgeführt) verbreiten ein aufgeräumtes und modernes Flair. Das Tageslichtbad wurde bereits 2010 komplett erneuert und neutral mit weißen Boden- und Wandfliesen gestaltet. In 2021 wurde zudem der Balkon modernisiert: Ein neuer Boden wurde verlegt und die Wände wurden neu verputzt - gute Aussichten für den Sommer!Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch ein Raum, um Wäsche zu trocknen, steht den Bewohnern zur Verfügung. Fazit: Die zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige und grüne Lage im Kölner Norden (6 km zur City), eine sympathische Nachbarschaft und die frische, moderne Ausstattung machen die Wohnsituation perfekt für junge Paare oder eine kleine Studenten-WG! Die Wohnung ist nicht bewohnt, Sie können direkt einziehen bzw. zügig vermieten. Aufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung wird sofort die gute Aufteilung sichtbar. Ein heller Flur führt in alle Räumlichkeiten. Die beiden Wohn- bzw. Schlafräume sind etwa gleich groß. Sie liegen beide zum Norden ausgerichtet.Die Küche mit Zugang zum Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Der Südbalkon ist groß genug für einen Essplatz. Vom Balkon schaut man auf die Nachbarhäuser, auf Bäume und in den gartenähnlichen Hof. Sonnenstunden können Sie hier fernab des Straßenlärms genießen.Das Tageslichtbad ist ebenfalls zur Südseite gelegen, zwei Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse.Zur Wohnung gehört ein gepflegter, ca. 6 qm großer Kellerraum.Den Bewohnern steht ein tagesbelichteter Trockenraum zur Verfügung.Es gibt einen separaten Zugang vom Haus in den Gartenhof. Das Hausgeld beträgt 209,- € inklusive eines sehr erfahrenen, freundlichen Rundum-Hausmeister-Service.Bei dem Haus handelt es sich um ein 10-Parteien-Haus in einer Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Häusern bzw. 217 Wohnungen. Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet.Alle Modernisierungen von Haus und Wohnung in chronologischer Reihenfolge:1995 wurde im Zuge der Dachaufstockung das Dach modernisiert.2010 wurde das Tageslichtbad komplett renoviert.2010 wurden die Wände neu verputzt.2021 wurden die Türen erneuert.2021 wurde in der gesamten Wohnung Laminatboden verlegt (bis auf das Bad).2021 wurden Steckdosen und Schalter erneuert.2021 wurden die Heizkörper gestrichen.2021 wurde der Balkonboden neu verlegt und die

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Sanierter und renovierter Altbau! Das sehr gepflegte Sechsfamilienhaus, wurde etwa 1905 auf dem ca. 485 m² großen Grundstück erbaut, im Jahr 2010 wurde der Anbau errichtet. Das Gesamtobjekt wurde zwischen 2007 und 2016 komplett saniert und renoviert, so wurde z.B. das Dach 2016 gedämmt und neu eingedeckt. Auch danach wurde das Objekt weiterhin fortlaufend gepflegt, es besteht also kein größerer Sanierungsbedarf, oder gar Sanierungsstau. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gutem Allgemeinzustand, das gesamte Objekt wird modernen Wohnansprüchen absolut gerecht. Im Innenhof befinden sich überdachte Abstellplätze für Fahrräder und die Mülltonnen. Zu dem Objekt gehören keine Garagen oder Kfz-Stellplätze.

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2 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 2 Zimmer Wohnung auf 56 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Elektrik und das Badezimmer wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Immobilie ist leerstehend. Somit steht hier dem Selbsteinzug oder der Weitervermietung nichts im Wege. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-05 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Die Wohnung liegt im EG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem großen Garten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit einer kleinen Loggia und einem Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

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Saniert, viele Fenster, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzung.

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Diese interessante zwei Zimmer Wohnung ist einen Blick wert. Aktuell ist die Wohnung an einen Leistungsbezieher des Jobcenters vermietet- die Mieteinnahme daher pünktlich und "sicher". Das Mietverhältnis läuft völlig problemlos. Unter Marktwert vermietet bietet sich ein deutliches Mietsteigerungspotenzial. Perspektivisch kann die Wohnung natürlich auch über Eigenbedarf selbst genutzt werden, oder bei einer späteren Neuvermietung aufgrund des praktischen Schnittes als WG vermietet werden. Besonders erwähnenswert ist die Lage. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral angebunden. Der Stadtteil Bilderstöckchen erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Wohnung befindet sich im EG mit Balkon und Gartenblick. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 246,00 €. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage 12/20 liegt bei über 2.000 EUR für die Wohnung. Interessant zu erwähnen: Durch den Verkauf von Wacshmünzen und die Vermietung einer Antenne auf dem Dach generiert die WEG jedes Jahr Einnahmen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine interessante 2 immer Wohnung mit über 50qm Wohnfläche für unter 200.000 EUR. Es fällt keine Provision an.

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.321,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,07%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.013,16 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 11 Häuser mit 57 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster isolierverglast. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 1984 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2001. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 292 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39312-57 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver ruhiger Wohnlage in Köln-Longerich. Baujahr 1950. Wohnfläche 145 m², 5 Zimmer und großer Wintergarten (35 m²), unterkellert, Ölzentralheizung, großes Garagengebäude, sehr attraktives -nach Westen ausgerichtetes- Grundstück 800 m² (Bodenrichtwertlage lt.Boris-NRW 910 EUR zum 1.1.2021), freiwerdend Juli 2023. Kaufpreis EUR 815.000,- FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze

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TOP LAGE IN WEIDENPESCH: MODERNE WOHNUNG INKL. TERRASSE & STELLPLATZ - sehr zentrale Lage: Ecke Jesuitengasse/Mönchsgasse - Baujahr 2008 - 87m² Wohnfläche - 12m² Terrasse - 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC - Aufzug vorhanden - barrierefrei / stufenloser Zugang - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Elektrische Rollläden - Terrassenmarkise - Einbauküche inklusive - geringe Energiewerte aufgrund moderner Isolations- & Heiztechnik (Erdwärme) - komplette Wohnung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - die Wände sind mit venezianischem Putz versehen - separates Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - Einbauspots im Wohn-, Ess- & Flurbereich - gehobene Ausstattung - Pkw Außenstellplatz vorhanden - Wasch- & Trockenraum - Keller - Fahrradkeller - Kabelfernsehen & Antenne/Satellit - Bus- & Bahnverbindungen wenige Gehminuten entfernt In der letzten ETV wurden u.a. folgende Punkte beschlossen: - Wallbox für E-Autos an den Stellplätzen - Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Sehr gepflegter Zustand. Kein Renovierungsstau.

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Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.10.2022 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 2009. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Es fällt keine Provision an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Köln-Weidenpesch in Nähe der Galopprennbahn. Die Tramlinien 12 und 15 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und die ärztliche Versorgung ist gesichert. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Blumenläden, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Bibliothek befinden sich ebenfalls vor Ort.

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Top Lage - Besichtigungstermine begrenzt

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Objektnummer: C0094- Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Bilderstöckchen. Trotz der ruhigen Lage sind Orte wie Nippes und Ehrenfeld sehr gut erreichbar. - Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung auf der 2. Etage ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes wohnen.- Die ca. 70m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Balkon.- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zur Zeit für 780,00€ Kaltmiete an eine nette Familie vermietet. Die Warmmiete beträgt 920,00€.- Weiterhin erwartet Sie ein schöner Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.- Das Hausgeld beträgt 269,00 € / Monat inkl. Hausmeisterservice, Rücklagen und Verwaltungskosten.- Einen Stellplatz finden Sie quasi gegenüber. Der Preis vom Stellplatz beträgt 10.000€.Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das Kontakt Formular per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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10-Minuten bis Ebertplatz! Gepflegte Familienwohnung in Longerich / Weidenpesch, Gartenstadt-Nord!

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.407,84 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 1,88%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.122,81 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum und ein eigener Garten. Zur WEG gehören insgesamt 11 Häuser mit 57 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster isolierverglast. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 1984 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2001. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 208 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39312-31 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Bilderstöckchen. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 2004. Diese gepflegte 4 Zimmerwohnung bietet perfekten Platz für eine junge Familie oder ideal zur Kapitalanlage. Alle Böden sind mit Fliesen versehen und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 228,00€ mtl. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 92 m² erstreckt sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Balkon, ein Badezimmer , Gäste WC, eine Diele und ein Garagen- Stellplatz.

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Zum Erwerb steht hier eine helle und ideal aufgeteilte Familienwohnung im 4.OG eines gepflegten 14-Parteienhauses in der Schmiedegasse. Die Wohnung wurde fortlaufend von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich auch in der Pflege und Qualität der Ausstattung widerspiegelt. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung haben Sie die Sonne ab mittags auf ihrer Seite und dies sorgt am Tag für eine angenehme Lichtdurchflutung aller Räume. Der ideale Schnitt zeigt sich schon beim Betreten der Wohnung, da man über die Diele bequem alle Räume erreicht. Alle vorhandenen Wohnräume, wie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und auch die moderne Küche sind von ihrer Größe her optimal aufgeteilt - bieten daher Zufriedenheit und eine gemütliche Atmosphäre für alle Bewohner. Das zeitlose Badezimmer, innen gelegen, bietet eine Eckbadewanne, ein Hänge-WC und zudem noch einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Die Einbauküche kann wahlweise zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beläuft sich momentan bei 350 € im Monat, in der auch die anteilige Rücklagenbildung und die Heizkosten enthalten sind.

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Die sehr gut aufgeteilte, frisch modernisierte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien. Das Haus aus dem Baujahr 1928 ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig zentral nahe der Kölner Galopprennbahn. Vom Südbalkon blicken Sie auf den zur Anlage gehörenden gepflegten Gartenhof. Durch die intelligente Raumaufteilung der 62 qm großen Wohnung gibt es zwei etwa gleich große, geräumige Wohn- bzw. Schlafräume, eine helle Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Südbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Es gibt kein Durchgangszimmer. Tolles Extra: Von vielen Fenstern und vom Balkon schauen Sie ins Grüne! Der Innenhofgarten gehört zur Wohnanlage und hat einen direkten Zugang vom Haus aus. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und geschmackvoll. Helle Laminatböden in Holzoptik, frisch gestrichene Heizkörper und weiße Innentüren (alles in 2021 erneuert bzw. ausgeführt) verbreiten ein aufgeräumtes und modernes Flair. Das Tageslichtbad wurde bereits 2010 komplett erneuert und neutral mit weißen Boden- und Wandfliesen gestaltet. In 2021 wurde zudem der Balkon modernisiert: Ein neuer Boden wurde verlegt und die Wände wurden neu verputzt - gute Aussichten für den Sommer! Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch ein Raum, um Wäsche zu trocknen, steht den Bewohnern zur Verfügung. Fazit: Die zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige und grüne Lage im Kölner Norden (6 km zur City), eine sympathische Nachbarschaft und die frische, moderne Ausstattung machen die Wohnsituation perfekt für junge Paare oder eine kleine Studenten-WG! Die Wohnung ist nicht bewohnt, Sie können direkt einziehen bzw. zügig vermieten. Aufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung wird sofort die gute Aufteilung sichtbar. Ein heller Flur führt in alle Räumlichkeiten. Die beiden Wohn- bzw. Schlafräume sind etwa gleich groß. Sie liegen beide zum Norden ausgerichtet. Die Küche mit Zugang zum Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Der Südbalkon ist groß genug für einen Essplatz. Vom Balkon schaut man auf die Nachbarhäuser, auf Bäume und in den gartenähnlichen Hof. Sonnenstunden können Sie hier fernab des Straßenlärms genießen. Das Tageslichtbad ist ebenfalls zur Südseite gelegen, zwei Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse. Zur Wohnung gehört ein gepflegter, ca. 6 qm großer Kellerraum. Den Bewohnern steht ein tagesbelichteter Trockenraum zur Verfügung. Es gibt einen separaten Zugang vom Haus in den Gartenhof. Das Hausgeld beträgt 209,- € inklusive eines sehr erfahrenen, freundlichen Rundum-Hausmeister-Service. Bei dem Haus handelt es sich um ein 10-Parteien-Haus in einer Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Häusern bzw. 217 Wohnungen. Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet. Alle Modernisierungen von Haus und Wohnung in chronologischer Reihenfolge: 1995 wurde im Zuge der Dachaufstockung das Dach modernisiert. 2010 wurde das Tageslichtbad komplett renoviert. 2010 wurden die Wände neu verputzt. 2021 wurden die Türen erneuert. 2021 wurde in der gesamten Wohnung Laminatboden verlegt (bis auf das Bad). 2021 wurden Steckdosen und Schalter erneuert. 2021 wurden die Heizkörper gestrichen. 2021 wurde der Balkonboden neu verlegt und die Wände wurden verputzt.

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# Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein Grundstück mit mehreren kleinen Bestandsgebäuden. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Das Grundstück liegt in dem schönen Stadtteil Longerich. Denkbare Bebauung des Grundstückes sind u.a. reines Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Die Zufahrt könnte hier über das Nachbargrundstück erfolgen. (ggfs. mit Ladenlokal wegen der prädestinierten Lage am Kriegerplatz). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Blick auf den Kriegerplatz - unverbaubarer Blick auf die St. Dionysius Kirche - bebaubar mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (siehe Nachbarhäuser) - GFZ 0,8 - lt. Eigentümer: kein Denkmalschutz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation ** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ** Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 551 m² Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Absolut verkehrsbegünstige Situation im Kölner Norden. Autobahn A57 (3 Fahrminuten) Anbieter-Objekt-ID: 203386

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Tolles Mehrfamilienhaus! Haus wird vollständig geräumt übergeben

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ROHDIAMANT IN GEFRAGTER LAGE VON KÖLN

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# Objektbeschreibung Die Maisonette Wohnung in Randlage von Köln Longerich wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt. Das gepflegte 5-Parteienhaus bietet im Obergeschoss Ruhe und einen schönen Blick ins Umfeld. Der zum Objekt gehörende Außenstellenplatz ist im Preis inbegriffen. Diese schöne Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten. Das Haus wurde nach neuesten energetischen Grundsätzen erbaut und ist deshalb absolut günstig im Unterhalt. Sie betreten Ihre Wohnung über den großen und separaten Eingangsbereich. Von hier aus kommen Sie rechter Hand über die Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus kommen Sie direkt in den beeindruckenden und offenen Wohnbereich, die richtige Bezeichnung ist eher Lebensbereich. Der liebevolle Charakter dieser Wohnung trifft hier auf uneingeschränkte Lebensfreude. Im Wohnraum ist ein Essbereich integriert. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, sicherlich ein Highlight der Wohnung, schließt sich dem Wohnbereich an. Hier erwarten Sie urgemütliche Abende mit viel Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie linker Hand in eines von insgesamt drei Zimmern der Wohnung. Diesem Raum ist ein weiteres Zimmer angegliedert. Hier kann ein Ankleidezimmer oder wie aktuell, ein kleines Kinderzimmer Platz finden. Die Küche ist dem Wohnbereich auf der anderen Seite angeschlossen, ein modernes Bad mit Duschwanne und Tageslicht befindet sich hier ebenfalls. Im Eingangsbereich des Wohnraumes befindet sich die nach oben führende Treppe, diese fügt sich harmonisch ein. Im oberen Bereich der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein weiteres Zimmer mit Rundbogen. Hier können Sie ein Arbeitszimmer oder auch ein weiteres urgemütliches Schlafzimmer etablieren. Ein weiteres modernes, kleineres Badezimmer mit Hänge-WC und Waschtisch runden diese Etage ab. Einbauschränke stehen zur Unterbringung Ihrer Utensilien in den Dachschrägen zur Verfügung. Die Wohnung wird von den aktuellen Mietern zeitnah geräumt und steht somit zur freien Verfügung. Alles in Allem: Ein Wohntraum in urbaner Lage Kölns, Herz was willst Du mehr! # Ausstattung Die Wohnung ist im überwiegenden Teil mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Eine effiziente Ölzentralheizung verhilft zu geringen Energiekosten und vor allem zu keiner Arbeit. Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und zumeist mit Rollläden ausgestattet. Da die Fenster sowie der Balkonzugang eine besondere Größe haben, gelangt sehr viel Licht in alle Räume der Wohnung. Vom Balkon aus können Sie ins Umfeld schauen, ohne selbst beobachtet zu werden, Der Balkon ist mit Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer sind zeitlos gefliest, das untere Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Die Waschmaschine findet aktuell in der Küche Platz. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 368 € im Monat. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, dieser ist im Preis inbegriffen. Ein Keller gehört zur Wohnung, ein allgemeiner Wasch- sowie Trockenraum können genutzt werden. Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei. Kurzum: Eine Wohnung zum Verlieben und Wohlfühlen in ruhiger Atmosphäre. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 4.621,95 € Gesamtfläche: ca. 87 m² Vermietbare Fläche: ca. 82 m² Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Longerich an einer nicht zu stark befahrenen Straße zwischen Longerich und Ossendorf. Longerich ist von Ossendorf, Nippes, Chorweiler und Niehl umschlossen und im Nordwesten von Köln verkehrstechnisch gut angeschlossen. Longerich ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So liegt die S-Bahn-Haltestelle Longerich mit der Linie S11 und S6 (Düsseldorf-Köln-Bergisch-Gladbach), mit der man in 5 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof fahren kann, nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind die Buslinien 121, 127 und 139 von der KVB in der Nähe eingesetzt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in geringer Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A57 und damit die A1 in alle Richtungen. Durch die eher als Randlage zu bezeichnende Lage des Objektes finden auch Sportbegeisterte und Naturfreunde in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat. Resümee: Zentral und doch sehr grün, Köln-Longerich ist mehr als nur ein Stadtteil Kölns. # Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage und ein solides Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich. Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a) Gültig bis: 2022-12-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-AL-22511

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.321,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,07%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.013,16 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 11 Häuser mit 57 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster isolierverglast. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 1984 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2001. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 292 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39312-57 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Großzügige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Köln mit 2 Dachterrassen!

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer!Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.407,84 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 1,88%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.122,81 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum und ein eigener Garten. Zur WEG gehören insgesamt 11 Häuser mit 57 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster isolierverglast.Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 1984 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2001.Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 208 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39312-31 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.407,84 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.407,84 EUR

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# Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.321,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,07%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.013,16 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 11 Häuser mit 57 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster isolierverglast. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 1984 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2001. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 292 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39312-57 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung • Balkon • Gegensprechanlage • Wannenbad • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Zentralheizung • Bad und Küche gefliest # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Kaufpreis pro m²: 4.013,16 € # Lagebeschreibung ••• Frankenthaler Str. 3 in Köln-Bilderstöckchen ••• Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertriebrw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! # Sonstiges Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Danielle Rechin -. === Energieträger laut Energieausweis: Gas === _ Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-06-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39312-57

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TOP LAGE IN WEIDENPESCH: MODERNE WOHNUNG INKL. TERRASSE & STELLPLATZ - sehr zentrale Lage: Ecke Jesuitengasse/Mönchsgasse - Baujahr 2008 - ca. 90m² Wohnfläche - 12m² Terrasse - 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC - Aufzug vorhanden - barrierefrei / stufenloser Zugang - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Elektrische Rollläden - Terrassenmarkise - Einbauküche inklusive - geringe Energiewerte aufgrund moderner Isolations- & Heiztechnik (Erdwärme) - komplette Wohnung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - die Wände sind mit venezianischem Putz versehen - separates Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - Einbauspots im Wohn-, Ess- & Flurbereich - gehobene Ausstattung - Pkw Außenstellplatz vorhanden - Wasch- & Trockenraum - Keller - Fahrradkeller - Kabelfernsehen & Antenne/Satellit - Bus- & Bahnverbindungen wenige Gehminuten entfernt In der letzten ETV wurden u.a. folgende Punkte beschlossen: - Wallbox für E-Autos an den Stellplätzen - Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Sehr gepflegter Zustand. Kein Renovierungsstau.

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer!Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.321,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,07%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.013,16 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 11 Häuser mit 57 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster isolierverglast.Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 1984 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2001.Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 292 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39312-57 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.321,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.321,60 EUR

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Angeboten wird hier ein Grundstück mit mehreren kleinen Bestandsgebäuden. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig.Das Grundstück liegt in dem schönen Stadtteil Longerich. Denkbare Bebauung des Grundstückes sind u.a. reines Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Die Zufahrt könnte hier über das Nachbargrundstück erfolgen. (ggfs. mit Ladenlokal wegen der prädestinierten Lage am Kriegerplatz).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unverbaubarer Blick auf den Kriegerplatz- unverbaubarer Blick auf die St. Dionysius Kirche- bebaubar mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (siehe Nachbarhäuser)- GFZ 0,8- lt. Eigentümer: kein Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Die sehr gut aufgeteilte, frisch modernisierte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien. Das Haus aus dem Baujahr 1928 ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig zentral nahe der Kölner Galopprennbahn. Vom Südbalkon blicken Sie auf den zur Anlage gehörenden gepflegten Gartenhof. Durch die intelligente Raumaufteilung der 62 qm großen Wohnung gibt es zwei etwa gleich große, geräumige Wohn- bzw. Schlafräume, eine helle Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Südbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Es gibt kein Durchgangszimmer. Tolles Extra: Von vielen Fenstern und vom Balkon schauen Sie ins Grüne! Der Innenhofgarten gehört zur Wohnanlage und hat einen direkten Zugang vom Haus aus.Die Ausstattung der Wohnung ist modern und geschmackvoll. Helle Laminatböden in Holzoptik, frisch gestrichene Heizkörper und weiße Innentüren (alles in 2021 erneuert bzw. ausgeführt) verbreiten ein aufgeräumtes und modernes Flair. Das Tageslichtbad wurde bereits 2010 komplett erneuert und neutral mit weißen Boden- und Wandfliesen gestaltet. In 2021 wurde zudem der Balkon modernisiert: Ein neuer Boden wurde verlegt und die Wände wurden neu verputzt - gute Aussichten für den Sommer!Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch ein Raum, um Wäsche zu trocknen, steht den Bewohnern zur Verfügung. Fazit: Die zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige und grüne Lage im Kölner Norden (6 km zur City), eine sympathische Nachbarschaft und die frische, moderne Ausstattung machen die Wohnsituation perfekt für junge Paare oder eine kleine Studenten-WG! Die Wohnung ist nicht bewohnt, Sie können direkt einziehen bzw. zügig vermieten. Aufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung wird sofort die gute Aufteilung sichtbar. Ein heller Flur führt in alle Räumlichkeiten. Die beiden Wohn- bzw. Schlafräume sind etwa gleich groß. Sie liegen beide zum Norden ausgerichtet.Die Küche mit Zugang zum Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Der Südbalkon ist groß genug für einen Essplatz. Vom Balkon schaut man auf die Nachbarhäuser, auf Bäume und in den gartenähnlichen Hof. Sonnenstunden können Sie hier fernab des Straßenlärms genießen.Das Tageslichtbad ist ebenfalls zur Südseite gelegen, zwei Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse.Zur Wohnung gehört ein gepflegter, ca. 6 qm großer Kellerraum.Den Bewohnern steht ein tagesbelichteter Trockenraum zur Verfügung.Es gibt einen separaten Zugang vom Haus in den Gartenhof. Das Hausgeld beträgt 209,- € inklusive eines sehr erfahrenen, freundlichen Rundum-Hausmeister-Service.Bei dem Haus handelt es sich um ein 10-Parteien-Haus in einer Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Häusern bzw. 217 Wohnungen. Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet.Alle Modernisierungen von Haus und Wohnung in chronologischer Reihenfolge:1995 wurde im Zuge der Dachaufstockung das Dach modernisiert.2010 wurde das Tageslichtbad komplett renoviert.2010 wurden die Wände neu verputzt.2021 wurden die Türen erneuert.2021 wurde in der gesamten Wohnung Laminatboden verlegt (bis auf das Bad).2021 wurden Steckdosen und Schalter erneuert.2021 wurden die Heizkörper gestrichen.2021 wurde der Balkonboden neu verlegt und die

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Zum Verkauf steht dieses 1957 erbaute und attraktive Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Köln-Longerich. Das Haus befindet sich einem gepflegten, wenn auch nicht mehr der Zeit entsprechenden Zustand, so dass Sanierungsarbeiten empfohlen werden. Die insgesamt ca. 116m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Die ideale Aufteilung der Räume ist einer der großen Pluspunkte des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn- und Esszimmer, die großzügige Küche und das Badezimmer mit Wannenbad. Es besteht die Möglichkeit im Rahmen der Sanierungsarbeiten die Wand der Küche zu öffnen um das Erdgeschoss modern und zeitgemäß in einen großen Wohn-Ess-Kochbereich zu verwandeln. Die Terrasse schließt sich in Süd-Ost-Ausrichtung an das Wohnzimmer an und ermöglicht Ihnen dadurch viele sonnige Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei sehr gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, welche aufgrund der hohen Decken ein tolles Raumgefühl vermitteln. Aktuell wird einer der Schlafräume noch als Küche genutzt, da das Haus derzeit als Zweigenerationenhaus bewohnt wird. Im Obergeschoss finden Sie außerdem ein weiteres Badezimmer mit Duschtasse (beide Badezimmer sind keine Tageslichtbäder!). Zusammengefasst lässt sich sagen, dass sich dieses schöne Reihenmittelhaus aufgrund seiner guten Aufteilung und Lage bestens für Familien mit Kindern eignet. Das Haus verfügt über keinen eigenen Stellplatz/Garage. Eine Beratung zur vollen Ausschöpfung aller staatlichen Fördermittel stellen wir Ihnen als Baufinanzierungsexperten bei Interesse gerne zu Verfügung und vermitteln Ihnen für ein entsprechendes Sanierungskonzept den Kontakt zu einem Architekten und Energieberater. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne hierzu an!

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Die sehr gut aufgeteilte, frisch modernisierte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien. Das Haus aus dem Baujahr 1928 ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig zentral nahe der Kölner Galopprennbahn. Vom Südbalkon blicken Sie auf den zur Anlage gehörenden gepflegten Gartenhof. Durch die intelligente Raumaufteilung der 62 qm großen Wohnung gibt es zwei etwa gleich große, geräumige Wohn- bzw. Schlafräume, eine helle Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Südbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Es gibt kein Durchgangszimmer. Tolles Extra: Von vielen Fenstern und vom Balkon schauen Sie ins Grüne! Der Innenhofgarten gehört zur Wohnanlage und hat einen direkten Zugang vom Haus aus.Die Ausstattung der Wohnung ist modern und geschmackvoll. Helle Laminatböden in Holzoptik, frisch gestrichene Heizkörper und weiße Innentüren (alles in 2021 erneuert bzw. ausgeführt) verbreiten ein aufgeräumtes und modernes Flair. Das Tageslichtbad wurde bereits 2010 komplett erneuert und neutral mit weißen Boden- und Wandfliesen gestaltet. In 2021 wurde zudem der Balkon modernisiert: Ein neuer Boden wurde verlegt und die Wände wurden neu verputzt - gute Aussichten für den Sommer!Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch ein Raum, um Wäsche zu trocknen, steht den Bewohnern zur Verfügung. Fazit: Die zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige und grüne Lage im Kölner Norden (6 km zur City), eine sympathische Nachbarschaft und die frische, moderne Ausstattung machen die Wohnsituation perfekt für junge Paare oder eine kleine Studenten-WG! Die Wohnung ist nicht bewohnt, Sie können direkt einziehen bzw. zügig vermieten. Aufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung wird sofort die gute Aufteilung sichtbar. Ein heller Flur führt in alle Räumlichkeiten. Die beiden Wohn- bzw. Schlafräume sind etwa gleich groß. Sie liegen beide zum Norden ausgerichtet.Die Küche mit Zugang zum Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Der Südbalkon ist groß genug für einen Essplatz. Vom Balkon schaut man auf die Nachbarhäuser, auf Bäume und in den gartenähnlichen Hof. Sonnenstunden können Sie hier fernab des Straßenlärms genießen.Das Tageslichtbad ist ebenfalls zur Südseite gelegen, zwei Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse.Zur Wohnung gehört ein gepflegter, ca. 6 qm großer Kellerraum.Den Bewohnern steht ein tagesbelichteter Trockenraum zur Verfügung.Es gibt einen separaten Zugang vom Haus in den Gartenhof. Das Hausgeld beträgt 209,- € inklusive eines sehr erfahrenen, freundlichen Rundum-Hausmeister-Service.Bei dem Haus handelt es sich um ein 10-Parteien-Haus in einer Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Häusern bzw. 217 Wohnungen. Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet.Alle Modernisierungen von Haus und Wohnung in chronologischer Reihenfolge:1995 wurde im Zuge der Dachaufstockung das Dach modernisiert.2010 wurde das Tageslichtbad komplett renoviert.2010 wurden die Wände neu verputzt.2021 wurden die Türen erneuert.2021 wurde in der gesamten Wohnung Laminatboden verlegt (bis auf das Bad).2021 wurden Steckdosen und Schalter erneuert.2021 wurden die Heizkörper gestrichen.2021 wurde der Balkonboden neu verlegt und die

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2 Zimmer Wohnung mit gutem SchnittDiese Wohnung bietet alles, was man bei einer 2 Zimmer Wohnung auf 56 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Elektrik und das Badezimmer wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Immobilie ist leerstehend. Somit steht hier dem Selbsteinzug oder der Weitervermietung nichts im Wege.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-05 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 570,08 EUR

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Seltene Gelegenheit – Rohdiamant in begehrter Lage

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Die Maisonette Wohnung in Randlage von Köln Longerich wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt. Das gepflegte 5-Parteienhaus bietet im Obergeschoss Ruhe und einen schönen Blick ins Umfeld. Der zum Objekt gehörende Außenstellenplatz ist im Preis inbegriffen. Diese schöne Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten. Das Haus wurde nach neuesten energetischen Grundsätzen erbaut und ist deshalb absolut günstig im Unterhalt. Sie betreten Ihre Wohnung über den großen und separaten Eingangsbereich. Von hier aus kommen Sie rechter Hand über die Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus kommen Sie direkt in den beeindruckenden und offenen Wohnbereich, die richtige Bezeichnung ist eher Lebensbereich. Der liebevolle Charakter dieser Wohnung trifft hier auf uneingeschränkte Lebensfreude. Im Wohnraum ist ein Essbereich integriert. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, sicherlich ein Highlight der Wohnung, schließt sich dem Wohnbereich an. Hier erwarten Sie urgemütliche Abende mit viel Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie linker Hand in eines von insgesamt drei Zimmern der Wohnung. Diesem Raum ist ein weiteres Zimmer angegliedert. Hier kann ein Ankleidezimmer oder wie aktuell, ein kleines Kinderzimmer Platz finden. Die Küche ist dem Wohnbereich auf der anderen Seite angeschlossen, ein modernes Bad mit Duschwanne und Tageslicht befindet sich hier ebenfalls. Im Eingangsbereich des Wohnraumes befindet sich die nach oben führende Treppe, diese fügt sich harmonisch ein. Im oberen Bereich der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein weiteres Zimmer mit Rundbogen. Hier können Sie ein Arbeitszimmer oder auch ein weiteres urgemütliches Schlafzimmer etablieren. Ein weiteres modernes, kleineres Badezimmer mit Hänge-WC und Waschtisch runden diese Etage ab. Einbauschränke stehen zur Unterbringung Ihrer Utensilien in den Dachschrägen zur Verfügung. Alles in Allem: Ein Wohntraum in urbaner Lage Kölns, Herz was willst Du mehr!

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3 Eigentumswohnungen zu verkaufen - im schönen Köln-Longerich

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Wenn nicht jetzt, wann dann?

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Sie finden diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem ruhigen Wendehammer gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Blücherpark. Im Wohnzimmer und in der großen Diele befindet sich ein gepflegter Parkettboden. Das Badezimmer wurde vor geringer Zeit saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein kleiner Balkon und eine geräumige Loggia. Abgerundet wird das Angebot durch gleich 2 Garagen sowie einen Keller- und einen Lagerraum.

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Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Bilderstöckchen. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 2004. Diese gepflegte 4 Zimmerwohnung bietet perfekten Platz für eine junge Familie oder ideal zur Kapitalanlage. Alle Böden sind mit Fliesen versehen und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 228,00€ mtl. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 92 m² erstreckt sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Balkon, ein Badezimmer , Gäste WC, eine Diele und ein Garagen- Stellplatz. Zur Ausstattung gehört im wesentlichen folgendes: - Fliesen in der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer - Gäste WC - Fußbodenheizung - Lan- Anschluss in jeden Zimmer vorhanden - Balkon - Fenster Doppelverglasung - Fahrradraum - Kellerraum Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Bilderstöckchen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und zwei Museen. Krankenhaus St. Vinzenz- Hospital 620m entfernt, Stadtzentrum 2,7 Km entfernt, Arzt 630m entfernt, Apotheke Contzen 520m entfernt, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahn A57, die S-Bahnlinie S6, S11, KVB Linie 13 und die Buslinie 121, 127, 140, 142 und 147 ist Bilderstöckchen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

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# Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein Grundstück mit mehreren kleinen Bestandsgebäuden. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Das Grundstück liegt in dem schönen Stadtteil Longerich. Denkbare Bebauung des Grundstückes sind u.a. reines Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Die Zufahrt könnte hier über das Nachbargrundstück erfolgen. (ggfs. mit Ladenlokal wegen der prädestinierten Lage am Kriegerplatz). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Blick auf den Kriegerplatz - unverbaubarer Blick auf die St. Dionysius Kirche - bebaubar mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (siehe Nachbarhäuser) - GFZ 0,8 - lt. Eigentümer: kein Denkmalschutz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation ** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ** Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 551 m² Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Absolut verkehrsbegünstige Situation im Kölner Norden. Autobahn A57 (3 Fahrminuten) Anbieter-Objekt-ID: 205136

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Köln-Longerich - 2 neue Doppelhaushälften auf Wunsch mit Keller

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Zum Verkauf steht eine 2019 Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Kinder- und Familienfreundlichen Gegend in Köln Bilderstöckchen mit super Anbindungen zur Autobahn (A57) und in verschiede andere Bezirke Kölns. 2019 hat die Wohnung nach Abschluss der Kernsanierung eine ca. 28.000,-€ Einbauküche bekommen, die im Preis inbegriffen ist. Ebenfalls im Preis ist ein Außenstellpatz. Bei der Kernsanierung wurden alle Wasserleitungen, alle Elektrischen Kabel, der Stromkasten, Elektrischen Schalter und Steckdosen, Netzwerkanschlüsse sowie Netzwerkkabel, Boden, Badewanne und alle Zimmer- sowie die Eingangstür erneuert. In jedem Zimmer (außer Küche und Bad) wurden auch jeweils mindestens 2 Netzwerkanschlüsse verlegt. Im Umkreis befinden sich Kita‘s, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten ect., die man zur Fuß (wie unten beschrieben) sehr schnell erreichen kann. - KiTa (200m) - Grundschule (800m) - Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl & Netto) (500m) - Kinderspielplatz (100m) - Autobahnanbindung (A57 Richtung Krefeld) (500m) - Bushaltestelle (200m) - S-Bahn & U-Bahn Haltestelle (400m) - Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Nippes (1km) Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt sowie die Rechte Rheinseite in jeweils 10min.

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BARRIEREFREIE & STUFENLOSE 3 ZIMMER WOHNUNG 87 QM inkl. TERRASSE & KFZ STELLPLATZ IN TOP LAGE

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Kapitalanleger aufgepasst! ALLE GUTEN DINGE SIND DREI Wir bieten Ihnen 3 Wohnungen zu einem Paketpreis an. Das Paket besteht aus einer 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche zum Kaufpreis von 275.000€, einer 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m²Wohnfläche zum Kaufpreis von 199.000 € sowie einer weiteren 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 40 m² im Nebengebäude eines gepflegten MFH zum Kaufpreis von 165.000 € - welches im Jahr 1959 in massiver Bauweise erbaut wurde und in regelmäßigen Abständen gewartet und in Stand gehalten wurde. Die beiden Wohneinheiten wurden 1982 erbaut. Die Wohnungen befinden sich in gefragter Lage von Köln-Longerich - mit exzellenten Verkehrsanbindungen - und sind langjährig vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 18.288,00 €. Nicht Eine sondern gleich Drei sichere Kapitalanlagen in gefragter Lage Köln`s mit sehr guter Infrastruktur und ordentlich Potenzial! Investieren Sie in Ihre Zukunft und überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot. Die 3 Eigentumswohnungen können nur gemeinsam erworben werden. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich!

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Zum 01.03.2022 können Sie diese schöne, neuwertige Wohnung im ersten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer und einen von der Küche begehbaren Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist 2000. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 200,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein für alle Bewohner nutzbarer Fahrradkeller. Ein geschlossener großzügiger Garten ist ebenfalls für alle Bewohner nutzbar. Das Bad, bestehend aus getrenntem Badewannen- und Duschbereich, ist mit sehr hochwertigen Fliesen und Naturschiefer ausgestattet. Der Wohnbereich ist sehr großzügig und modern gestaltet. Alle Böden sind gefliest und haben Fußbodenheizung. Aufgrund des noch geringen Alters und der sehr guten Dämmung sind die Nebenkosten relativ niedrig. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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Kapitalanleger aufgepasst! ALLE GUTEN DINGE SIND DREI Wir bieten Ihnen 3 Wohnungen zu einem Paketpreis an. Das Paket besteht aus einer 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche zum Kaufpreis von 275.000€, einer 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m²Wohnfläche zum Kaufpreis von 199.000 € sowie einer weiteren 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 40 m² im Nebengebäude eines gepflegten MFH zum Kaufpreis von 165.000 € - welches im Jahr 1959 in massiver Bauweise erbaut wurde und in regelmäßigen Abständen gewartet und in Stand gehalten wurde. Die beiden Wohneinheiten wurden 1982 erbaut. Die Wohnungen befinden sich in gefragter Lage von Köln-Longerich - mit exzellenten Verkehrsanbindungen - und sind langjährig vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 18.288,00 €. Nicht Eine sondern gleich Drei sichere Kapitalanlagen in gefragter Lage Köln`s mit sehr guter Infrastruktur und ordentlich Potenzial! Investieren Sie in Ihre Zukunft und überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot. Die 3 Eigentumswohnungen können nur gemeinsam erworben werden. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich!

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PROVISIONSFREI VON PRIVAT Ab sofort können Sie diese Hochparterre-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Gas-Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 155,00 €. Weiterhin gibt es einen Garten zur Mitbenutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

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Detailliertes & umfangreiches Exposé MODERNE 3 ZIMMER WOHNUNG 87 QM inkl. TERRASSE & KFZ STELLPLATZ IN TOP LAGE VON WEIDENPESCH/NIPPES! - Sehr zentrale Lage! Ecke Jesuitengasse/Mönchsgasse! - Baujahr 2008 - 87 m² Wohnfläche - 12m² Terrasse - 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC - Keller - Fahrradkeller - Wasch- & Trockenraum - Pkw Stellplatz: 19.000€ - Aufzug vorhanden - barrierefrei / stufenloser Zugang - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Elektrische Rollläden - Terrassenmarkise - Einbauküche inklusive - geringe Energiewerte aufgrund moderner Isolations- & Heiztechnik - komplette Wohnung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - die Wände sind mit venezianischem Putz versehen - separates Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - Einbauspots im Wohn-, Ess- & Flurbereich - gehobene Ausstattung - Kabelfernsehen & Antenne/Satellit - Bus- & Bahnverbindungen wenige Gehminuten entfernt Demnächst vorhanden: - Wallbox für E-Autos an den Stellplätzen - Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Sehr gepflegter Zustand. Kein Renovierungsstau. Kaufpreis Wohnung: 426.000€ Kaufpreis Stellplatz: 19.000€ Das Objekt befindet sich im wunderschönen Köln Weidenpesch, in einer sehr zentralen Lage: Ecke Jesuitengasse/Mönchsgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestellen Scheibenstraße mit der 12 und 15 sowie die Neusser Str./Gürtel mit der 12, 13 & 15 und die Bushaltestellen Schmiedegasse & Nordfriedhof befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Bild dieser schönen Gegend ab. Dieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen und Grundrisse sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Sie suchen eine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an! Wir arbeiten mit über 400 Banken zusammen und ermitteln für Sie das beste und nach Ihren Zielen & Wünschen ausgerichtete Angebot! Ihre Vorteile: 1. Vergleich mit regionalen und überregionalen Banken 2. Ermittlung von staatlichen Förderprogrammen 3. Das alles ist für Sie kostenlos und unverbindlich! Sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne!

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Zum Erwerb steht hier eine helle und ideal aufgeteilte Familienwohnung im 4.OG eines gepflegten 14-Parteienhauses in der Schmiedegasse. Die Wohnung wurde fortlaufend von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich auch in der Pflege und Qualität der Ausstattung widerspiegelt. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung haben Sie die Sonne ab mittags auf ihrer Seite und dies sorgt am Tag für eine angenehme Lichtdurchflutung aller Räume. Der ideale Schnitt zeigt sich schon beim Betreten der Wohnung, da man über die Diele bequem alle Räume erreicht. Alle vorhandenen Wohnräume, wie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und auch die moderne Küche sind von ihrer Größe her optimal aufgeteilt - bieten daher Zufriedenheit und eine gemütliche Atmosphäre für alle Bewohner. Das zeitlose Badezimmer, innen gelegen, bietet eine Eckbadewanne, ein Hänge-WC und zudem noch einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Die Einbauküche kann wahlweise zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beläuft sich momentan bei 358 € im Monat, in der auch die anteilige Rücklagenbildung und die Heizkosten enthalten sind.

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Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 4-Z-Dachgeschosswohung im 4. OG in einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Jahr 1938. 1992 wurde die ursprüngliche 3-Z-Dachgeschosswohnung um die alte Speicherfläche und den Spitzboden erweitert. 1997 wurde die Dachgeschosswohnung um eine große Sonnenterrasse erweitert sowie eine zusätzliche Dachgaube im Büro- / Kinderzimmer ausgebaut. 2019 wurde das Dach komplett erneuert inkl. aller Dachfenster im Spitzboden sowie im Bad. Über den Eingangsflur erreicht man links das helle und großzügige Wohn- u. Esszimmer, von der Dachterrasse haben Sie einen schönen Ausblick bis zum Colonius und zum Kölner Dom. Das Wohn- u. Esszimmer zeichnet sich durch seine bis in die Dachspitze offene Giebelwand aus. Hier wurde ein Aufgang gebaut, zu einer aus Holz gestalteten Empore, mit Zugang zum Spitzboden, welcher viel Stauraum bietet. Vom Eingang rechts gelangen Sie über den Flur in die Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in die weiteren Räume, in das Bad mit Badewanne und die drei Zimmer, zu nutzen als Schlaf-, Kinder- und / oder Arbeitszimmer. Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet viel Platz, Licht und ein modernes urbanes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren interessanten Grundriss und das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Sonnenterrasse hin. Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, u.a. bei den Bodenbelägen.

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ROHDIAMANT IN GEFRAGTER LAGE VON KÖLN

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Sanierter und renovierter Altbau! Das sehr gepflegte Sechsfamilienhaus, wurde etwa 1905 auf dem ca. 485 m² großen Grundstück erbaut, im Jahr 2010 wurde der Anbau errichtet. Das Gesamtobjekt wurde zwischen 2007 und 2016 komplett saniert und renoviert, so wurde z.B. das Dach 2016 gedämmt und neu eingedeckt. Auch danach wurde das Objekt weiterhin fortlaufend gepflegt, es besteht also kein größerer Sanierungsbedarf, oder gar Sanierungsstau. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gutem Allgemeinzustand, das gesamte Objekt wird modernen Wohnansprüchen absolut gerecht. Im Innenhof befinden sich überdachte Abstellplätze für Fahrräder und die Mülltonnen. Zu dem Objekt gehören keine Garagen oder Kfz-Stellplätze.

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Dieses attraktive, gepflegte Penthouse im dritten Stock eines Drei-Parteienhauses besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein umlaufender Balkon, der von jedem Zimmer zu betreten ist. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 720,00 € kalt bis 12.2023 vermietet. Sie können diese Immobilie provisionsfrei erwerben.

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Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Mauenheim

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Die Maisonette Wohnung in Randlage von Köln Longerich wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt. Das gepflegte 5-Parteienhaus bietet im Obergeschoss Ruhe und einen schönen Blick ins Umfeld. Der zum Objekt gehörende Außenstellenplatz ist im Preis inbegriffen. Diese schöne Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten. Das Haus wurde nach neuesten energetischen Grundsätzen erbaut und ist deshalb absolut günstig im Unterhalt. Sie betreten Ihre Wohnung über den großen und separaten Eingangsbereich. Von hier aus kommen Sie rechter Hand über die Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus kommen Sie direkt in den beeindruckenden und offenen Wohnbereich, die richtige Bezeichnung ist eher Lebensbereich. Der liebevolle Charakter dieser Wohnung trifft hier auf uneingeschränkte Lebensfreude. Im Wohnraum ist ein Essbereich integriert. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, sicherlich ein Highlight der Wohnung, schließt sich dem Wohnbereich an. Hier erwarten Sie urgemütliche Abende mit viel Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie linker Hand in eines von insgesamt drei Zimmern der Wohnung. Diesem Raum ist ein weiteres Zimmer angegliedert. Hier kann ein Ankleidezimmer oder wie aktuell, ein kleines Kinderzimmer Platz finden. Die Küche ist dem Wohnbereich auf der anderen Seite angeschlossen, ein modernes Bad mit Duschwanne und Tageslicht befindet sich hier ebenfalls. Im Eingangsbereich des Wohnraumes befindet sich die nach oben führende Treppe, diese fügt sich harmonisch ein. Im oberen Bereich der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein weiteres Zimmer mit Rundbogen. Hier können Sie ein Arbeitszimmer oder auch ein weiteres urgemütliches Schlafzimmer etablieren. Ein weiteres modernes, kleineres Badezimmer mit Hänge-WC und Waschtisch runden diese Etage ab. Einbauschränke stehen zur Unterbringung Ihrer Utensilien in den Dachschrägen zur Verfügung. Alles in Allem: Ein Wohntraum in urbaner Lage Kölns, Herz was willst Du mehr!

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Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 3stöckigen Hauses aus dem Jahr 1972. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 138 qm. Derzeit ist das Objekt in 2 Wohneinheiten mit eigenen Eingängen unterteilt: - Apartment 1 vorne verfügt über einen eigenen Eingang und große Fenster (ehemalige Schaufenster) zur Straßenseite, die sich auch für eine gewerbliche Nutzung anbieten. Es bietet eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein kleines Durchgangszimmer (Ankleide) und ein Duschbad mit kleinem Fenster. - Apartment 2 hinten besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem großen Bad (Badewanne und Dusche). Diese Einheit verfügt über kleine hochliegende Fenster. In jedem Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Beide Einheiten sind durch einen gemeinsamen Flur verbunden. Der Eingang zur Straße ist ebenerdig und barrierefrei. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 1) reine Kapitalanlage - Vermietung beider Wohneinheiten als 2 Zimmer-Wohnungen im aktuellen Zustand 2) Kombination aus Gewerbe/Büro und Wohnen - Gewerbe, Büroraum etc. vorne und Wohnen hinten, Dabei könnte man je nach Bedarf einen oder beide vorderen Räume als Gewerbe/Büro nutzen. 3) Kombination aus Vermietung und Eigennutzung - Vermietung des Apartment vorne (Wohnen/Schlafen mit Küchenzeile + Bad) z.B. an Studenten/Pendler und Nutzung des hinteren Teils als 3-Zimmer Wohnung. 4) Nutzung als 4-Zimmer-Wohnung. Mit ein bisschen Phantasie und ein paar Änderungen ließe sich eine großzügige und für Kölner Verhältnisse günstige Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern schaffen. 4) reine Nutzung als Gewerbeobjekt, Ladenlokal, Büro etc. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 2007. Die Kosten für die Heizung sind im Hausgeld enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch neuwertige Durchlauferhitzer. In den meisten Räumen ist ein naturfarbener Steinboden verlegt. In der hinteren Wohnküche sowie im vorderen Bad liegt Laminat. Das große Bad ist gefliest. Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Einbauküchen inklusive Elektrogeräten. Eine Übernahme des Mobiliars wäre nach Absprache möglich. Terrasse, Balkon, Außenfläche etc. nicht vorhanden. Eine Vergrößerung der hinteren Fenster ist mit Zustimmung der WEG möglich. Ein solcher Beschluss mit Zustimmung der anderen Eigentümer ist bereits vorhanden.

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Hallo, zum Verkauf steht meine leerstehende helle 3 Zimmer Wohnung in einer ruhigen und zentralen Lage in Köln Bilderstöckchen. Ich bin Privatperson, daher fallen keine Maklerkosten an. Bitte keine Makleranfragen! Auf Makleranfragen wird nicht reagiert. Zur Wohnung: Leider war meine Wohnung am 14.07. auch von der Flutkatastrophe betroffen. Damit dies nicht erneut passiert werden Rückschlagventile und eine Hebeanlage installiert, um es doppelt abzusichern. Die Bilder sind von 2019 und dienen lediglich zur Vorstellung der Räume. Aktuell sind das gesamte Badezimmer, die ganzen Bodenbeläge, der gesamte Estrich, und alle Tapeten in der Wohnung entfernt worden und Trocknungsgeräte in der ganzen Wohnung aufgestellt. Die gesamt Wohnung wird neu bestückt mit hochwertigen Fliesen, Badezimmereinrichtung und Vlies Tapeten. Das Badezimmer bekommt eine neue Decke mit modernen LED Spots. Die Fenster & Türen der gesamten Wohnung werden ebenfalls erneuert. Bei dieser Gelegenheit werden die Anschlüsse für eine moderne offene Küche in das große Wohnzimmer verlegt. Auf dem 8. Bild sieht man die damalige Küche, was jetzt als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die gesamte Kernsanierung beläuft sich auf ca. 60.000€. Wasserrohre und Elektrik wurde bereits 2019 erneuert. Sowohl durch das links in der Wohnung stehende Schlafzimmer als auch das rechts in der Wohnung stehende große Wohnzimmer kann man raus auf die Terrasse. Die Terrasse ist Eigentum, der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten. Der Markisenstoff auf der Terrasse wurde erneuert. Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in Köln Bilderstöckchen und hat sehr gute Anbindungen sowohl zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zur Autobahn. -Bushaltestelle 30 Meter -S-Bahn & Straßenbahn 1200 Meter -Autobahnauffahrt A57 Richtung Krefeld und Richtung Köln Zentrum ca. 700 Meter Einkaufsmöglichkeiten und alltäglicher Bedarf: -Kiosk 20 Meter -Simitzade 250 Meter -Depo türkischer Supermarkt 230 Meter -Pennymarkt 350 Meter -Apotheke 600 Meter -Netto 800 Meter -Rossmann 850 Meter -Lidl 900 Meter KiTa´s & Schulen -KiTa Familienzentrum Bilderstöckchen 400 Meter -KiTa Sandkastenfeger 1100 Meter -KGS Lukas Grundschule 600 Meter -GGS Grundschule 1000 Meter -GHS Hauptschule 1000 Meter -Dreikönigsgymnasium 1200 Meter -Joseph-Dumont Berufskolleg 1400 Meter -Riesiger Blücherpark 200 Meter Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Bei Fragen gerne kontaktieren.

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Wohnen und/oder Büro, Gewerbe - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Mauenheim

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2 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 2 Zimmer Wohnung auf 56 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Elektrik und das Badezimmer wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Immobilie ist leerstehend. Somit steht hier dem Selbsteinzug oder der Weitervermietung nichts im Wege. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-02 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Nippes / Mauenheim - Einfamilienhaus

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Das 1928 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde zwischen 1980/85 modernisiert und durch den Ausbau des Dachgeschosses und den Anbau eines Wintergartens mit Terrasse erweitert. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über eine Sauna, einen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum. Der Garten hat die richtige Größe zum Gestalten, Spielen und Entspannen.

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- NIPPES/BILDERSTÖCKCHEN -- 3-Zimmer-Whg. mit Balkon -- bitte auch "Sonstiges" lesen -