Köln-Ensen

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Wir verkaufen unser Wochenendhaus in Neuwied. Das Haus hat einen Wohnwagen eingebaut wo 2 Schlafräume zur Verfügung stehen. Weiter hat man ein Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist auch vorhanden. Einen Garten zum selber gestalten lädt zum Entspannen oder auch für die ein oder andere Feier ein. Das Grundstück ist direkt neben der Wied, wo man einen tollen Ausblick auf die Wied selber hat. Wasseranschluss sowie Gas in Gasflaschen sind auch vorhanden. Eine Jährliche Pacht von 600 Euro kommt auch noch dazu. Das ein oder andere müsste noch am Haus gemacht werden. Der Boden müsste erneuert werden im Wohnzimmer und eventuell im Bad. Zu dem fehlen noch paar Bretter draußen an der Fassade aber nichts wildes. Die Adresse ist Grube Anxbach 3 53577 Neuwied (Kreis) Neustadt Telefonnummer +49 175 1955019 Bei Interesse eines Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne Telefonisch melden.

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Reihenmittelhaus in Köln Porz Eil mit Garage Untere Etage : Vorraum , Flur , Küche , Gäste - WC, Wohnzimmer mit Essecke und einen Zugang des hinteren Gartens / Terasse. Obere Etage : Badezimmer , Flur , 3 Zimmer ( zwei Zimmer davon haben einen Zugang zum Balkon). Keller : Heizungsraum , Wäscheraum , Flur und zwei Räume . Zugang zum hinteren Garten / Terasse Baujahr: 1970 Gasheizung. Zimmergrößen - siehe dazu die zwei Bilder mit Maßen. Sofort verfügbar. Zur Zeit wird das Haus noch privat ohne Makler angeboten. Keine Reservierung ohne Vorlage eines Finanzierungsbestätigunges.

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# Objektbeschreibung Die schön aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Auf dem Streitacker 23 im Stadtteil Gremberghoven. Sie verfügt über eine großzügige Loggia, drei helle Zimmer, eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wird unrenoviert und besenrein übergeben. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 335 EUR. Davon entfallen 29 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2021 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 96.967,88 EUR. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser, in denen sich 28 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1961 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Ein schöner Gemeinschaftsgarten bietet viel ökologische Fläche. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe des Wohnhauses. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1362-02 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung • isolierverglaste Fenster • Rollladen • Tageslichtwannenbad • Einbauschrank • Loggia • Gegensprechanlage • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Gasetagenheizung # Weitere Angaben Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.005,57 € # Lagebeschreibung ••• Auf dem Streitacker 23, 51149 Köln-Gremberghoven••• Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger hier und in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertriebrwimmo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! # Sonstiges Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: RW GmbH - Nicole Kemper. === Energieträger laut Energieausweis: Gas === _ Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 259 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2031-10-08 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1362-02

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Objektnr: 1049095 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in ruhiger Lage von Köln-Gremberghoven. Das modernisierungsbedürftige Objekt befindet sich im 14. Obergeschoss eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 €, von denen etwa 145 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 4.963 €. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,29 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive geräumiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt eine Loggia mit Markise zur Entspannung im Freien ein. Die schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Nach ein paar Modernisierungen beispielsweise in der Küche und dem Badezimmer, bietet dieses Objekt weiteres Wertsteigerungspotential und eignet sich somit auch ideal für Kapitalanleger.Zum Abstellen eines Pkws stehen vor dem Haus Stellplätze im Freien zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Diese hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, dreigeschossigen Wohnanlage mit 17 Einheiten aus ca. dem Jahr 1962 und steht frei. Schon von außen macht die Immobilie einen sehr ansprechenden Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss.Über den Eingangsbereich, der über eine praktische Abstellkammer verfügt, gelangt man in die gut dimensionierte Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie das helle Wannenbad mit Fenster. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Südwest-Balkon mit Blick in die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein.Abgerundet wird unser attraktives Angebot durch den gut geschnittenen Schlafraum sowie einem Kellerabteil, einem Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einem Fahrradkeller.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objektbeschreibung Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten im Wohnpark Westhofen aus dem Jahre 1974/75. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Diele, Wannenbad, Duschbad, 2 Balkonen, einen Wintergarten und einem kleinen Abstellbereich. Sie umfasst circa 98 m² Wohnfläche und wurde 2002 Kern saniert, war bisher vermietet und wartet nun auf SIE! Zudem bieten wir Ihnen ein separates Kellerabteil an. Im Kellergeschoss befinden sich auch der Fahrradkeller, in dem sie ihr Fahrrad sicher abstellen können. In der Tiefgarage ist der PKW Stellplatz 816 für sie reserviert und gehört ebenfalls zu diesem Kaufangebot. Die Wohnung ist nah am Rhein gelegen und besticht vor allem durch die Helligkeit die sie den großen Fensterflächen verdankt. Bei guter Sicht Blicken Sie auf den Kölner Dom... Der interessant geschnittene Grundriss bietet viele Wohnmöglichkeiten für Singles oder ein Paar mit großem Platzbedarf. Auch eine kleine Familie mit einem Kind findet hier ein schönes zu Hause! Tiere wie Hund oder Katze wohnen auch im Haus und sind in der Wohnung auch möglich. Aber schauen wir uns noch die Wohnung einmal genauer an: Sie betreten das Mehrfamilienhaus über einen gepflegten und beleuchteten Eingangsbereich und erreichen den Aufzug der die 8 Etagen rasch ansteuert. In der 9. Etage befindet sich eine Penthouse Wohnung. Ihre Wohnung befindet sich in der 5. Etage rechts. Die Eingangstür ist mit einer weiteren Türsicherung vor Einbruch geschützt. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer sowie die beiden Badezimmer und die Küche. Alle drei Zimmer bestechen durch viel Tageslicht. Die großen Fensterflächen bestehen aus doppelverglasten Aluminiumfenstern, die 1997 eingebaut wurden. Zwischen der Küche und dem Duschbad befindet sich ein kleiner Abstellraum, indem praktischerweise Vorräte und Haushaltsgeräte verstaut werden können. Durch den Schrank darin wird dieser Raum optimal genutzt. Als Bodenbelag wurde für den Wohn- und Essbereich sowie das Elternschlafzimmer Teppichböden verwendet. Das Kinderzimmer sowie der Flur- und Garderobenbereich wurden mit Laminat in Buche Optik versehen. In der Küche wurde pflegeleichter PVC Boden verwendet. Sowohl das Duschbad als auch das Wannenbad wurden mit einer hellen Bodenfliese ausgestattet und die Wände mit einer farblich abgestimmten Wandfliesen verkleidet. Das Wannenbad verfügt über zwei breite Fenster und den Anschluss für ihre Waschmaschine. Sowohl zur südöstlichen Seite als auch nach Westen befinden sich die beiden Balkone. Von der Küche erreichbar wurde ein Wintergarten gestaltet. Wenn sie sich schon immer eine offene Küche gewünscht haben, können Sie hier die Küche in Richtung Essbereich öffnen, da die bestehende Wand ein nicht tragendes Element darstellt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann übergeben werden. Das Hausgeld inklusive Heizkostenpauschale (bisher ca. 150 € im Monat) und Instandhaltungsrücklage beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 monatlich 533 €. Davon entfallen pro Monat ca. 63 € auf die Instandhaltungsrücklage. Ihre neue Eigentumswohnung Nummer 15 ist bei einem mit Miteigentumsanteil von 16/10.000 als Sondereigentum der Kellerbereich 653 sowie in der Tiefgarage der PKW Stellplatz 816 zugeordnet.