Köln-Chorweiler

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+++ Link zum 360°-Rundgang: +++Erfüllen Sie sich mit dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses Ihren Traum vom Eigenheim. Hier werden Ihnen nicht nur helle und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sondern auch ein separates Apartment im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² präsentiert. Das ansprechende Objekt sich im Rahmen einer kleinen Eigentümergemeinschaft, sodass Sie das Treppenhaus mit einer weiteren Partei teilen werden. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Anteil an dem idyllischen Garten mit Terrasse, Pavillon und Gartenhäuschen mit gedämmtem Dach, Strom- und Wasseranschluss. Zusätzliche Fläche zur freien Verwendung finden Sie im vollständig ausgebauten Keller inklusive hochwertigem Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Grundfläche von ca. 52 m². Aktuell wird hier ein gewerbliches Kosmetikstudio betrieben. Auch eine 3. Wohneinheit wäre hier realisierbar.Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen die Hauptwohnung viel Platz und Freiraum für eigene Ideen. Das Herzstück des Objektes bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Elektrokamin, an das sich eine Küche inklusive Einbauküche und ein großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne anschließen. Das geschmackvoll eingerichtete Tageslichtbad mit gehobener Dusche verwandelt sich nach einem ereignisreichen Tag in Ihren persönlichen Spa-Bereich. Ihre Gäste freuen sich über ein separates WC. Der schöne Garten ist vom Balkon aus über eine Wendeltreppe und gleichzeitig vom Kellergeschoss aus erreichbar. Auch der Vorgarten ist exklusiv nutzbar.Ein absolutes Highlight stellt auch das offen gestaltete Apartment im Dachgeschoss des Hauses dar, das über eine eigene Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche verfügt und Ihnen zur freien Verwendung überlassen wird. Hier wurden die Wasserleitung im Bad 2020 erneuert. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer eigenen Garage parken. Einige Möbel, Pflanzen und Dekorationsbestandteile können übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 237 €.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.Objektnr: 1034655

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Das sehr großzügige Einfamilienhaus (Mittelhaus) mit versetzten Wohnebenen (Split level) aus dem Baujahr 1976 ist äußerst gepflegt und eignet sich auch als Generationenhaus für alt und jung! Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen! In der oberen Ebene befindet sich der Wohnraum mit Kamin und erhöhter Couchebene. Hier ist die Decke bis zu ca. 4,00 m hoch! Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Einige Bereiche des Hauses wurden im Laufe der Jahre modernisiert, das Gäste-WC z.B. erst 2015. Beheizung (Fußbodenheizung im EG) und Warmwasserbereitung erfolgen mittels der in 2017 erneuerten Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen fast überall über elektrische Rollläden.

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Auf einem großzügigen Südwest-Grundstück im Jahr 1972 errichtet, zeichnet sich diese in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte besonders durch den Traumgarten mit bester Sonnenausrichtung aus. Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in seinem ursprünglichem Zustand. Diverse substanzielle Modernisierungsmaßnahmen (siehe Ausstattung) wurden bereits umgesetzt. Dennoch empfiehlt sich vor dem Einzug eine Gebäudesanierung, damit die Ausstattung den heutigen Wohnstandards entspricht. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Der Flächenzugewinn ist jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Errichtung von zusätzlichen Gauben zur Wohnraumerweiterung dürfte genehmigungsfähig sein. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt. Insgesamt teilt sich die Fläche des Hauses auf vier Ebenen auf. Über den Dielenbereich erreichen Sie die im Erdgeschoss liegenden Wohnräume. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Gegenüber befindet sich der Eingang zur Küche. Zudem bietet das geräumige Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang auf die Terrasse. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder sich unter der schattenspendenden Markise ausruhen. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie ein Schlafzimmer mit danebenliegendem Tageslichtbadezimmer. Auf der anderen Seite erwarten Sie zwei Kinderzimmer. Darüber liegend, im Dachgeschoss, steht Ihnen ein weiterer Raum mit Duschbad zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen einen beheizten Hobbyraum, einen Waschraum, einen Lagerraum und den Heizungsraum. Ein Gasanschluss wurde bereits vorgerüstet. Die direkt am Haus liegende Garage verfügt über Strom und Wasser.

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Dieses sehr schöne und top gepflegte Reihenendhaus wurde als Niedrigenergiehaus ca. im Jahr 2000 auf einem ca. 318 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seiner gelungenen Aufteilung einer Familie ausreichend Platz.Das Erdgeschoss wartet mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einer Diele sowie einem Gäste-WC auf. Der Wohnbereich ist komplett mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgelegt. In der Küche sowie im Gäste-WC und der Diele sind Granitfliesen verlegt. Das Erdgeschoß verfügt zudem über elektrische Jalousien sowie eine Fußbodenheizung. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Die 6 x 4m große Terrasse ist zudem mit einer Glasüberdachung nebst Beschattung ausgestattet.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, der Flur mit Granit. Das Bad ist modern und hell gefliest. Das Schlafzimmer und das Bad haben elektrische Jalousien, die im Kinderzimmer sind manuell zu bedienen.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Kochnische sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hinter einem abgetrennten Bereich des Badezimmers befindet sich die in ca. 2020 erneuerte Heizungsanlage nebst Warmwasserbereitung. Auch im Dachgeschoß sind manuelle Jalousien vorhanden.Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie neben dem Hausanschlussraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratsraum sowie einen großen Hobbykeller. Auch von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.Neben dem Haus befindet sich ein gemauertes Gartenhaus für Gartenzubehör und Fahrräder etc. Hier wurde schon vorsorglich eine Starkstromleitung verlegt, damit man für die Zukunft der E-Mobilität gerüstet ist.Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

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Sie sind zwei Familien und möchten generationsübergreifend zusammen wohnen oder mit den besten Freunden Tür an Tür leben? Oder Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim und wollen zugleich auch Vermieter werden? Dann aufgepasst: Diese zwei modernisierten Einfamilienhäuser in Köln Esch suchen neue Besitzer. Zwei eigenständige Einfamilienhäuser (98 m² | 107 m² + 21 m² Ausbaureserve), eine weitere Ausbaureserve für eine zusätzliche Einliegerwohnung (49 m²) und ein toller und ruhiger Garten erwarten Sie! Ein wenig Überraschungen möchten wir Ihnen gerne für die persönliche Besichtigung lassen, sodass wir nur noch kurz erwähnen, dass für Ihre Fahrzeuge genügend Platz vorhanden ist. Zwei Stellplätze direkt am Haus sind vorhanden und inklusive. Der Preis stellt das Mindestgebot dar. Wir freuen uns auf Ihre Gebote. Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich selbst von der tollen Qualität dieser besonderen Immobilie überzeugen und fordern Sie unser Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Köln-Esch mit viel Platz

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Diese Eigentumswohnung befindet sich im Kölner Norden, Köln- Seeberg. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet genügend Platz. Von der Diele aus betreten Sie die Wohnung, auf der linken Seite befindet sich die Küche. In dem Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eigene Garderobe. Weiterhin lässt sich noch eine bei Wunsch noch ein Esstisch platzieren. Das Wohnzimmer ist mit großer Fensterfront versehen und Sie blicken ins Grüne. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet ist auf dem dritten Obergeschoss und verfügt über einen Aufzug. Der Zugang kann von der Straßenseite sowie Haupteingang erfolgen. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und wird voraussichtlich Frühjahr 2023 frei. Die Miteinnahmen liegen bei 6600 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Angaben zur Wohnung: -          3 Zimmer, Küche, Diele und Bad 78 m² -          Aufzug -          Fernwärme -          Badezimmer erneuert -          Kunstoff Isolierverglassung -          Wohnungstür erneuert -          Bodenbelag: komplett gefliest, Schlafzimmer Laminat, Kinderzimmer Kork -          Energieausweis ist bestellt Bitte keine Makleranfragen. Alle Angaben sind mit besten Wissen erfolgt, Irrtümer und Fehler vorbehalten und ohne Gewähr.

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# Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Südwest-Grundstück im Jahr 1972 errichtet, zeichnet sich diese in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte besonders durch den Traumgarten mit bester Sonnenausrichtung aus. Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in seinem ursprünglichem Zustand. Diverse substanzielle Modernisierungsmaßnahmen (siehe Ausstattung) wurden bereits umgesetzt. Dennoch empfiehlt sich vor dem Einzug eine Gebäudesanierung, damit die Ausstattung den heutigen Wohnstandards entspricht. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Der Flächenzugewinn ist jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Errichtung von zusätzlichen Gauben zur Wohnraumerweiterung dürfte genehmigungsfähig sein. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt. Insgesamt teilt sich die Fläche des Hauses auf vier Ebenen auf. Über den Dielenbereich erreichen Sie die im Erdgeschoss liegenden Wohnräume. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Gegenüber befindet sich der Eingang zur Küche. Zudem bietet das geräumige Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang auf die Terrasse. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder sich unter der schattenspendenden Markise ausruhen. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie ein Schlafzimmer mit danebenliegendem Tageslichtbadezimmer. Auf der anderen Seite erwarten Sie zwei Kinderzimmer. Darüber liegend, im Dachgeschoss, steht Ihnen ein weiterer Raum mit Duschbad zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen einen beheizten Hobbyraum, einen Waschraum, einen Lagerraum und den Heizungsraum. Ein Gasanschluss wurde bereits vorgerüstet. Die direkt am Haus liegende Garage verfügt über Strom und Wasser. # Ausstattung - Anstrich der Fassade (2017) - Terrasse und Kellerabgang erneuert (2010) - Fenster Kunststoff Isolierverglasung (2004, 1994, 1977) - Ölheizung erneuert (2006) - Zaun erneuert (1990) - Dachausbau (1980) # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 343 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnstraße, ohne Durchgangsverkehr. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit den Vorzügen der nahen Kölner Innenstadt. Die bevorzugte Stadtrandwohnlage in Esch/ Auweiler bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den nahegelegenen Escher Badesee, Golfplätze, Reiterhöfe, etc. Der Ort ist umgeben von ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen. Naherholungsgebiete wie der Worringer Bruch oder die Fühlinger Seen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Ort ist gut in das ausgedehnte Kölner Radwegenetz eingebunden, der Rhein ist mit dem Rad in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der Ort ist verkehrsgünstig über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A57 direkt am Kreuz Köln Nord angebunden. Die Kölner Innenstadt ist über die A57 in ca.15 Minuten zu erreichen, die Innenstadt von Pulheim in ca. 5 Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist über die A57 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten Schulen, Ärzte etc. sind u.a. in den direkten Nachbarorten Esch und Pesch in wenigen Minuten einfach zu erreichen .Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB) ist durch die Buslinien 123 und 126 gewährleistet. # Sonstiges *Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.* VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 147,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 05.11.2021 Gültig bis: 2031-11-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 115456NW

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# Objektbeschreibung Dieses sehr schöne und top gepflegte Reihenendhaus wurde als Niedrigenergiehaus ca. im Jahr 2000 auf einem ca. 318 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seiner gelungenen Aufteilung einer Familie ausreichend Platz. Das Erdgeschoss wartet mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einer Diele sowie einem Gäste-WC auf. Der Wohnbereich ist komplett mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgelegt. In der Küche sowie im Gäste-WC und der Diele sind Granitfliesen verlegt. Das Erdgeschoß verfügt zudem über elektrische Jalousien sowie eine Fußbodenheizung. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Die 6 x 4m große Terrasse ist zudem mit einer Glasüberdachung nebst Beschattung ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, der Flur mit Granit. Das Bad ist modern und hell gefliest. Das Schlafzimmer und das Bad haben elektrische Jalousien, die im Kinderzimmer sind manuell zu bedienen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Kochnische sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hinter einem abgetrennten Bereich des Badezimmers befindet sich die in ca. 2020 erneuerte Heizungsanlage nebst Warmwasserbereitung. Auch im Dachgeschoß sind manuelle Jalousien vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie neben dem Hausanschlussraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratsraum sowie einen großen Hobbykeller. Auch von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Neben dem Haus befindet sich ein gemauertes Gartenhaus für Gartenzubehör und Fahrräder etc. Hier wurde schon vorsorglich eine Starkstromleitung verlegt, damit man für die Zukunft der E-Mobilität gerüstet ist. Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 318 m² # Lagebeschreibung Köln-Blumenberg befindet sich im Norden Kölns und ist ein reizvoller, familienfreundlicher Stadtteil mit großen Grünflächen. In der Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs und der Fühlinger See. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Wohnumfeld. Kindergärten, eine Grundschule und ein großes Einkaufszentrum (City-Center) befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A 57 und A 1 sind über die nahegelegene Autobahnauffahrt Chorweiler zu erreichen. Von hier sind es ca. 14 km bzw. 16 Fahrminuten bis in Kölner Innenstadt (Dom/Hbf.). Die S-Bahn Haltestelle der Linie 11 (ca. 20 Min. bis zum Kölner Dom) befindet sich ebenfalls nicht weit vom Haus entfernt. Für Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt. So befinden sich in der Nähe beispielsweise das Aqualand, eine Reitsportanlage, ein modernes Jugendzentrum, zahlreiche weitere Sportangebote sowie die Rhein-Fähre in Langel. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87,2 kWh(m²*a) Gültig bis: 2031-10-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 117282

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# Objektbeschreibung +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2427593?accessKey=61a0 +++ Erfüllen Sie sich mit dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses Ihren Traum vom Eigenheim. Hier werden Ihnen nicht nur helle und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sondern auch ein separates Apartment im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² präsentiert. Das ansprechende Objekt sich im Rahmen einer kleinen Eigentümergemeinschaft, sodass Sie das Treppenhaus mit einer weiteren Partei teilen werden. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Anteil an dem idyllischen Garten mit Terrasse, Pavillon und Gartenhäuschen mit gedämmtem Dach, Strom- und Wasseranschluss. Zusätzliche Fläche zur freien Verwendung finden Sie im vollständig ausgebauten Keller inklusive hochwertigem Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Grundfläche von ca. 52 m². Aktuell wird hier ein gewerbliches Kosmetikstudio betrieben. Auch eine 3. Wohneinheit wäre hier realisierbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen die Hauptwohnung viel Platz und Freiraum für eigene Ideen. Das Herzstück des Objektes bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Elektrokamin, an das sich eine Küche inklusive Einbauküche und ein großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne anschließen. Das geschmackvoll eingerichtete Tageslichtbad mit gehobener Dusche verwandelt sich nach einem ereignisreichen Tag in Ihren persönlichen Spa-Bereich. Ihre Gäste freuen sich über ein separates WC. Der schöne Garten ist vom Balkon aus über eine Wendeltreppe und gleichzeitig vom Kellergeschoss aus erreichbar. Auch der Vorgarten ist exklusiv nutzbar. Ein absolutes Highlight stellt auch das offen gestaltete Apartment im Dachgeschoss des Hauses dar, das über eine eigene Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche verfügt und Ihnen zur freien Verwendung überlassen wird. Hier wurden die Wasserleitung im Bad 2020 erneuert. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer eigenen Garage parken. Einige Möbel, Pflanzen und Dekorationsbestandteile können übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 237 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1034655 # Ausstattung + 2 von 4 Wohnungen werden verkauft + Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen + Großer Balkon mit Markise + Wohnung im OG (ca. 90 m² Wohnfläche) + Apartment im DG (ca. 31 m² Wohnfläche) + Komplett ausgebauter Keller (ca. 52 m²) + 3 Badezimmer, Gäste-WC + Garage zugehörig + Mobiliar kann teilw. übernommen werden + Ruhige, familienfreundliche Lage + Gute Anbindung an das Zentrum + Mtl. Hausgeld: ca. 237 € # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.107,44 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Die idyllische Randlage der Immobilie im Kölner Stadtteil Auweiler zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Pkw-Anbindung an die Rheinmetropole aus. So erreichen Sie das Kölner Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten mit dem Pkw in ca. 25 Minuten. An den Fernverkehr schließen zudem die nahegelegenen Autobahnen 1 und 57 an. Eine ca. 130 m entfernten Bushaltestelle garantiert zudem eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, wodurch Sie den Kölner Hauptbahnhof in ca. 36 Minuten erreichen können. Zudem profitieren Sie von einem umfassenden Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der Umgebung. So sind z.B. ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen nur ca. 4 Autominuten entfernt. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch einen ca. 3 Autominuten entfernten Kindergarten und eine Grundschule unterstrichen, die mit dem Pkw in etwa 5 Minuten erreicht werden kann. Ein Gymnasium erreicht Ihr Nachwuchs mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 77dbb9aa23

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# Objektbeschreibung Fernab des Trubels der Großstadt Köln erwartet Sie in Esch dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Größe von 138 m², einem tollen und ruhigen Garten, dem Stellplatz vor der Haustür und einer zusätzlichen Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung oder weiteren Schlafräumen (49 m²). Für Wellnessfans gibt es im Obergeschoss ein zweites großes Bad mit Sauna und Regendusche. Dieses schöne Objekt wird ab spätestens Frühjar 2023 frei. Die Verkäufer bleiben bis dahin dort wohnen und zahlen entweder eine entsprechende Miete oder geben alternativ einen Nachlass auf den Kaufpreis. Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich selbst von der tollen Qualität dieser besonderen Immobilie überzeugen und fordern Sie unser Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Frühjahr 2023 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 432 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Gartenfläche: ca. 275 m² Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Im Jahre 1975 wurden Esch und Auweiler, die bis dahin zur Gemeinde Sinnersdorf gehörten, nach Köln eingemeindet. Seitdem sind viele großstadtmüde Bürgerinnen und Bürger in diesen Stadtteil gezogen, der sich immer noch viel dörfliche Idylle bewahrt hat. So sucht man hier Hochhäuser vergebens und findet fast keine Verkehrsampel. Esch/Auweiler zeichnet sich außerdem durch ein reges Vereinsleben aus. Ein beliebtes Ausflugsziel im Sommer ist der "Sundown Beach Club" am Escher See, der zu dem Freizeitgebiet "Stöckheimer Höfe" gehört. Er liegt zirka 500 Meter Luftlinie entfernt und ist leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Strandbad ist in die ehemaligen Baggerseen von Esch/Auweiler, Pesch und Pulheim eingebettet. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in direkter Nähe. Ein gut sortierter EDEKA, das Bistro Miro, die örtliche Post, ein Zeitschriftenladen, ein Schneider und gleich zwei Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zum Kölner Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 25 Minuten, mit dem PKW in ca. 18 Minuten. Die Autobahnen A57 und A1 sind nicht zu hören, aber dennoch nahe gelegen und schnell zu erreichen. # Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 146,4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.08.2021 Gültig bis: 05.08.2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Letzte Modernisierung: 2014 Anbieter-Objekt-ID: 565

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*** Ein Familientraum mit schönem Garten in Köln ***

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Hier bieten wir Ihnen ein Haus der Niedrigenergiebauweise aus dem Jahre 2003 an. Das Haus ist vollunterkellert und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (Einbauküche inkl.), ein Bad, ein Gäste WC und einen geräumigen Kellerraum. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Familie. Der ca. 345 Quadratmeter große Garten lädt zum Grillen oder zum verweilen mit Freunden und der Familie ein. Ein Stellplatz gehört außerdem noch zu diesem Haus. Sprechen Sie uns bezüglich einer Besichtigung an und wir begleiten Sie bei der Entscheidung die Ihr Leben verändern wird.

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# Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1977 in massiver Split-Level-Bauweise auf einem ca. 334 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in grüner, gut angebundener Lage inmitten eines gepflegten Wohngebiets in Köln Esch. Die durchweg sehr gut geschnittenen und modernisierten Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Garten messen zwischen ca. 61 und 104 m²; die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 268 m². Die Grundrisse sind allesamt stimmig und garantieren solide und gute Mietverhältnisse. Eine der beiden Split-Level-Wohnungen wird Mitte 2022 frei übergeben. Das Untergeschoss umfasst zwei Abstellräume, einen Wasch- und einen Heizungskeller. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten. Zu dem Haus gehört eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das Dachgeschoss bietet sich dank einer bereits erteilen Genehmigung mit Planung für eine Aufstockung an. Hierbei könnten weitere 54 m² Wohnfläche generiert werden; eine Kostenaufstellung liegt vor. Das stets instandgehaltene Objekt befindet sich seit nunmehr 24 Jahren im Familienbesitz. Naturnah und im Grünen gelegen bietet Esch dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen Köln und Düsseldorf sowie den nahegelegenen Flughäfen. Auch eine optimale Anbindung an den ÖPNV bietet die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt zur A57 erreicht man in lediglich ca. 3 km. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aufgrund der Eigennutzung einer Einheit auf rund 18.300,00 EUR p.a.. Durch die zukünftige Neuvermietung mit einer ortsüblichen Miete von 10,50 Euro/m² und der Aufstockung des Dachgeschosses wird die Immobilie zukünftig ca. 38.280,00 EUR p.a. erwirtschaften. Es gibt keine Mietrückstände. Gerne stellen wir Ihnen detailliertere Informationen zur Verfügung. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 334 m² Vermietbare Fläche: ca. 268 m² Nutzfläche: ca. 119 m² # Lagebeschreibung Der im Norden der Stadt Köln liegende Stadtteil Esch gehört zu einer der charmantesten Wohngegenden der Großstadt. Naturnah und im Grünen gelegen bietet die Ortschaft dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen Köln und Düsseldorf sowie den nahegelegenen Flughäfen. All jene, die dem Trubel der Innenstadt entkommen, aber dennoch nicht zu weit entfernt wohnen wollen, fühlen sich in dem lebens- und liebenswerten Stadtteil gut aufgehoben. Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur für Jung und Alt bietet Esch eine hervorragende Grundlage in allen Lebensphasen. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseure und gastronomische Betriebe sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die umliegenden Höfe halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Betreuungsangeboten auch nach Schulschluss über den Stadtteil. Weiterführende Schulformen sind in den Nachbarorten mit dem Bus gut erreichbar. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 100.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2031-12-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21211

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 auf einem etwa 294 m² großen ...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/frischer-wind-und-neue-familie-gesucht-96271/

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Das zweistöckige Reihenendhaus aus dem Jahre 1968 wirkt auf seinen ca. 110m2 inkl. Hobbyraum sehr geräumig. Neben den vier schönen, hellen Zimmern zählt zur Immobilie außerdem ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und eine Küche. Des Weiteren kann der Dachboden ausgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen werden. Im Keller befindet sich neben einem Hobbyraum eine geräumige Sauna zum entspannen und wohlfühlen. Das 319 m2 große Gründstück bietet Platz zum Gärtnern und spielen. Auf der schönen Terrasse kann man es sich bei einem Grillabend mit Freunden gut gehen lassen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage und ein separater Stellplatz unter einem Carport. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück, Garage und Carport liegt bei 549.000,-€.

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Schönes Reiheneckhaus mit Garage und Carport

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+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2427593?accessKey=61a0 +++ Erfüllen Sie sich mit dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses Ihren Traum vom Eigenheim. Hier werden Ihnen nicht nur helle und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sondern auch ein separates Apartment im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² präsentiert. Das ansprechende Objekt sich im Rahmen einer kleinen Eigentümergemeinschaft, sodass Sie das Treppenhaus mit einer weiteren Partei teilen werden. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Anteil an dem idyllischen Garten mit Terrasse, Pavillon und Gartenhäuschen mit gedämmtem Dach, Strom- und Wasseranschluss. Zusätzliche Fläche zur freien Verwendung finden Sie im vollständig ausgebauten Keller inklusive hochwertigem Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Grundfläche von ca. 52 m². Aktuell wird hier ein gewerbliches Kosmetikstudio betrieben. Auch eine 3. Wohneinheit wäre hier realisierbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen die Hauptwohnung viel Platz und Freiraum für eigene Ideen. Das Herzstück des Objektes bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Elektrokamin, an das sich eine Küche inklusive Einbauküche und ein großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne anschließen. Das geschmackvoll eingerichtete Tageslichtbad mit gehobener Dusche verwandelt sich nach einem ereignisreichen Tag in Ihren persönlichen Spa-Bereich. Ihre Gäste freuen sich über ein separates WC. Der schöne Garten ist vom Balkon aus über eine Wendeltreppe und gleichzeitig vom Kellergeschoss aus erreichbar. Auch der Vorgarten ist exklusiv nutzbar. Ein absolutes Highlight stellt auch das offen gestaltete Apartment im Dachgeschoss des Hauses dar, das über eine eigene Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche verfügt und Ihnen zur freien Verwendung überlassen wird. Hier wurden die Wasserleitung im Bad 2020 erneuert. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer eigenen Garage parken. Einige Möbel, Pflanzen und Dekorationsbestandteile können übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 237 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1034655

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Wer das Flair einer wunderschönen, historisch geschlossenen Wohnanlage, mit einer kernsanierten Wohnqualität sucht,ist hier einmalig richtig. Das ehemalige Hofareal steht unter Denkmalschutz und wurde in ein Kleinod mit modernster Wohntechnik aufgebaut. Das tolle Wohngefühl wird durch hohe Decken im Erdgeschoss, also Flur, Wohnzimmer, großer Küche und Gäste-WC sowie Terrasse vor und hinter dem Haus plus kleinem Gärtchen gefunden. Im Obergeschoss befindet sich ein tolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Stellplatz für Waschmaschine sowie ein großes Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Hier ist individuelles Gestalten absolut möglich. Glücklich wer direkt an seiner Eingangstür das absolut geschützt und überdachte Auto abstellen kann. Der Innenhof wird durch die Mitbewohner wunderbar mit großen Kübelpflanzen dekoriert, sodass man sich wie in einem Park fühlt. Zu diesem Objekt sollte man sich selbst einen Eindruck verschaffen. Wir verabreden gerne Ihre individuelle Besichtigung vor Ort.

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# Objektbeschreibung Die Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über 5 Einheiten. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2-14 Jahren. Eine Wohnung steht frei zum Bezug. Sie wurde aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht neu vermietet. Somit steht aktuell eine Einheit für die Selbstnutzung oder Vermietung bereit. Die Wohnungen sind praktisch und freundlich geschnitten. Sie verfügen über zeitlose Bäder. Teilweise wurden Sie mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Oberböden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt. Die Küchen und Bäder wurden freundlich gefliest. Zwei Wohnungen verfügen über einen gemütlichen Kaminofen (jede Einheit verfügen über einen Kaminanschluss). Alle Einheiten gewähren Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten. Das Souterrain präsentiert sich freundlich und licht mit einer Deckenhöhe von 2,60m. Im geräumigen Gartenhaus finden Sie eine mit Holz befeuerte Sauna. PKW Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung. Zu der Immobilie gehört eine Garage auf dem Garagenhof. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen und umfangreiches Bildmaterial inkl. 360° Besichtigung aus Diskretionsgründen nicht online präsentieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktanfrage. Anschließend werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 680,80 m² Vermietbare Fläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig im Stadtteil Chorweiler-Nord, angrenzend zu Blumenberg und an den Feldern zu Fühlingen gelegen. Durch die S- Bahn Haltestellen in Chorweiler-Nord und Blumenberg verfügt die Immobilie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man schnell auf die A57 und das Autobahnkreuz Köln-Nord mit Zufahrt zur A1. # Sonstiges Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 82,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 17.01.2022 Gültig bis: 2032-01-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 115113NW

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(Privat Verkauft)!! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freundlichen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Lage der Martinusstraße in Köln-Esch. Die zeichnet sich durch ihre ruhige Bewohnerstruktur und der guten Raumaufteilung der Wohnungen aus. Die Wärmezufuhr und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Elektro Durchlauferhitzer.

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Dieses stattliche, massiv gebaute Giebelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Das 1987 errichtete und 2016 komplett renovierte, sehr gepflegte Haus wurde auf einem ca. 160 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das Haus zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität und sehr guten Sicherheitsmaßnahmen aus. Harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Häusern, sorgt dieses Bauensemble für eine hervorragende Struktur und lockert durch seitlich angrenzende Gebäude die Bebauung fein auf. Ein länglicher Flur mit Gäste-WC eröffnet den Zugang in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie der Familienbereich mit Ess-/Wohnzimmer und bildet mit der angegliederten, offenen Küche eine behagliche und familiengerechte Einheit. Das helle Wohnzimmer, das sich herrlich mit einer bodentiefen Fensterfront zum Garten öffnet, sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Seitlich zur Gartenseite im Wohnzimmer wurde nachträglich ein gemütlicher Kamin platziert, der ideale Wärmebegleiter für die Übergangszeit. Rechtsseitig im unteren Flur führt eine freischwebende Stahltreppe mit Holzstufen in das erste Obergeschoss. Zwei große Zimmer (davon ist eins teilbar) und das Masterbad mit Dusche sorgen hier für einen idealen Funktionsbereich für Kinder, Arbeit und Schlafen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes, offenes Studio und ein weiteres Arbeitszimmer. Ein Vollkeller als Abstellraum für Dies und Das, in dem auch die Gastherme platziert wurde, rundet dieses außergewöhnliche Immobilienkonzept ab. Eine große Garage auf einem separatem Grundstück gehört ebenso zu diesem Angebot wie die moderne Einbauküche mit sehr viel Stauraum. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Reihenhausbebauung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Wohnquartier mit hochwertigen Details. Hervorzuheben ist der nicht zu große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen und Kaminholzschutz im hinteren Bereich. Hier kommen Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen auf ihre Kosten.

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Wer das Flair einer wunderschönen, historisch geschlossenen Wohnanlage, mit einer kernsanierten Wohnqualität sucht, ist hier einmalig richtig. Das ehemalige Hofareal steht unter Denkmalschutz und wurde in ein Kleinod mit modernster Wohntechnik aufgebaut. Das tolle Wohngefühl wird durch hohe Decken im Erdgeschoss, also Flur, Wohnzimmer, großer Küche und Gäste-WC sowie Terrasse vor und hinter dem Haus plus kleinem Gärtchen gefunden. Im Obergeschoss befindet sich ein tolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Stellplatz für Waschmaschine sowie ein großes Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Hier ist individuelles Gestalten absolut möglich. Glücklich wer direkt an seiner Eingangstür das absolut geschützt und überdachte Auto abstellen kann. Der Innenhof wird durch die Mitbewohner wunderbar mit großen Kübelpflanzen dekoriert, sodass man sich wie in einem Park fühlt. Zu diesem Objekt sollte man sich selbst einen Eindruck verschaffen. Wir verabreden gerne Ihre individuelle Besichtigung vor Ort.

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Das ist mal eine Immobilie die begeistert, so nah am Stadtzentrum von Köln und dennoch in landschaftlich schönster Lage, umgeben von Seen, Feldwegen und Wald. Und über ausreichend Platz verfügt das schöne Zuhause auch noch, dass Haus verfügt über 141 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, eine offene Küche, Diele, 2 Bäder (eines davon vorbereitet), Gäste-WC uvm.Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoß, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie in den großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich betreten Sie die Terrasse die mit einer Echt Glas Terrassenüberdachung vor der Witterung geschützt ist, weiter geht es dann auf eine Rasenfläche, die zu einem hochwertigen modernen und praktischen Gartenhaus führt. Am Ende vom Garten gibt es ein Törchen zu einen Wirtschaftsweg, so müssen Mülltonnen, Gartenabfälle etc. nicht durchs Haus getragen werden.Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu den beiden Obergeschossen, diese Treppe, kann wie auf den Fotos mit einer Schiebeanlage aus Sicherheitsglas geschlossen werden, dass ist stylisch und schützt die schlafenden Kinder im OG, wenn es unten mal etwas lauter wird. Von den Nachbarn hören Sie jedoch nichts, bei der Errichtung des nach KFW 70 Standard errichteten Gebäudes im Jahre 2011 wurde auf eine solide Bauausführung geachtet, so trennt sie zum jeweiligen Nachbarn eine zweischalige Trennwand.Weiter gehts nun ins 1 Obergeschoss, hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und Toilette., sowie zwei Abstellräume. Im 2 Obergeschoss befinden sich dann nochmal 2 große Schlafräume und eine Toilette mit bereits vorbereiteter Dusche. Bei so viel Platz ist selbst Homeoffice kein Problem mehr.Über eine Falltreppe können Sie dann noch den ca. 19 m² großen Stauraum im Dachgeschoss nutzenFür Ihre PKWs stehen direkt vor der Türe zwei eigene Stellplätze zur Verfügung

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Das ist mal eine Immobilie die begeistert, so nah am Stadtzentrum von Köln und dennoch in landschaftlich schönster Lage, umgeben von Seen, Feldwegen und Wald. Und über ausreichend Platz verfügt das schöne Zuhause auch noch, dass Haus verfügt über 141 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, eine offene Küche, Diele, 2 Bäder (eines davon vorbereitet), Gäste-WC uvm.Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoß, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie in den großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich betreten Sie die Terrasse die mit einer Echt Glas Terrassenüberdachung vor der Witterung geschützt ist, weiter geht es dann auf eine Rasenfläche, die zu einem hochwertigen modernen und praktischen Gartenhaus führt. Am Ende vom Garten gibt es ein Törchen zu einen Wirtschaftsweg, so müssen Mülltonnen, Gartenabfälle etc. nicht durchs Haus getragen werden.Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu den beiden Obergeschossen, diese Treppe, kann wie auf den Fotos mit einer Schiebeanlage aus Sicherheitsglas geschlossen werden, dass ist stylisch und schützt die schlafenden Kinder im OG, wenn es unten mal etwas lauter wird. Von den Nachbarn hören Sie jedoch nichts, bei der Errichtung des nach KFW 70 Standard errichteten Gebäudes im Jahre 2011 wurde auf eine solide Bauausführung geachtet, so trennt sie zum jeweiligen Nachbarn eine zweischalige Trennwand.Weiter gehts nun ins 1 Obergeschoss, hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und Toilette., sowie zwei Abstellräume. Im 2 Obergeschoss befinden sich dann nochmal 2 große Schlafräume und eine Toilette mit bereits vorbereiteter Dusche. Bei so viel Platz ist selbst Homeoffice kein Problem mehr.Über eine Falltreppe können Sie dann noch den ca. 19 m² großen Stauraum im Dachgeschoss nutzenFür Ihre PKWs stehen direkt vor der Türe zwei eigene Stellplätze zur Verfügung

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WOHNUNG IN KÖLN-ESCH ZU VERKAUFEN

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Inmitten eines Naturschutzgebietes gelegen und umgeben von zahlreichen Seen steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gutshofs aus dem Jahr 1600 zum Verkauf. Die gut geschnittenen Räume erwirtschaften mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 € und präsentieren sich damit als attraktives Investment. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum dieses gepflegten und mit schönem Holzparkett verlegten Wohntraums, von der aus auch die Küche inklusive Einbauküche erreicht werden kann. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne runden zusammen mit einem praktischen Abstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz dieses beeindruckende Angebot ab. Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese exklusive Wohnung in traumhaft ruhiger Lage. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1039593

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Reihemittelhaus im Kölner Norden. Ruhige Lage mit sehr schönem Ausblick in die Natur. Gasheizung Dachboden Speicher elektrische Rolladen EG Terassenüberdachung Keller (Bilder können auf Anfrage geteilt werden) Garage Hausbesichtigung in Absprache möglich. Bei Interesse oder Fragen gerne melden.

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angeboten wird diese Topimmobilie in Ruhiglage, provisionsfrei! Die Immobilie bietet durch die großzügige Aufteilung und durch ein separates Souterrain Platz für mehrere Familien oder für die Vermietung des Souterrain zuzüglich Nutzung der Hauptimmobilie. Zur Zeit werden für das Souterrain ( ca. 67qm) 950,- Miete / mtl. erzielt. Die Immobilie wurde liebevoll, mit hochwertigen Materialien vom Eigentümer renoviert. Es verfügt über einen Kamin und Sauna . Die Bäder sind modern und hochwertig eingerichtet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Für die hochwertigen Möbel, stellt sich der Eigentümer eine Ablöse in Höhe von 20.000,- Euro vor. Kontaktaufnahme per Telefon: + 49 1724099385 oder per email: rojahn_at_live.de

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Mehr-Generationenhaus im Grünen unweit Rhein

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Die überaus attraktive 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1970 erbauten Hauses und liegt in einer ruhigen Straße in Köln-Esch. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einer guten Ausstattung errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 72,84 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele und einem Badezimmer. Vom Eingangsbereich finden Sie linksseitig das erste Zimmer. Rechtsseitig befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher viel Stauraum für alle möglichen Dinge bietet. Am Ende des Flurs, liegt linksseitig das große Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Angrenzend zum Schlafzimmer, befindet sich das Badezimmer inkl. Dusche und Fenster. Im Zentrum der Wohnung angekommen, finden Sie hier den großen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Besonders hervorzuheben ist die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ihre eigenen Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Auch die geräumige Garage befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie via Online-Besichtigung sowie vor Ort. Falls Sie Fragen haben sollten, kontaktieren Sie uns gerne.

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# Objektbeschreibung Inmitten eines Naturschutzgebietes gelegen und umgeben von zahlreichen Seen steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gutshofs aus dem Jahr 1600 zum Verkauf. Die gut geschnittenen Räume erwirtschaften mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 € und präsentieren sich damit als attraktives Investment. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum dieses gepflegten und mit schönem Holzparkett verlegten Wohntraums, von der aus auch die Küche inklusive Einbauküche erreicht werden kann. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne runden zusammen mit einem praktischen Abstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz dieses beeindruckende Angebot ab. Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese exklusive Wohnung in traumhaft ruhiger Lage. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1039593 # Ausstattung + Denkmalschutz + Vermietet-JNKM: ca. 7.800 € + Ehemaliger Gutshof + Guter Grundriss + Abstellraum + Tiefgaragenstellplatz + Lage am Naturschutzgebiet + Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten + Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Ca. 20 Min. in die Innenstadt # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.231,70 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Esch/Auweiler. Abseits des Kölner-Großstadtroubels genießen Ihre Mieter hier die ruhige, naturnahe Lage. So befindet sich das Naturschutzgebiet “Baadenberger Senke, Stöckheimer See und Große Laache” direkt vor der Haustür, während der Pescher See als Naherholungsgebiet und der Escher See mit Sundown Beach als Badesee in wenigen Auto- oder Fahrradminuten bequem zu erreichen sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen befinden sich im benachbarten Pesch und sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein Kindergarten liegt nur ca. 3 Autominuten entfernt, und auch zahlreiche Schulen befinden sich in einem komfortablen Radius von maximal 10 Fahrminuten. In Ihrer Freizeit können Ihre Mieter mehrere Sportangebote in Anspruch nehmen, wie bspw. den Kölner Golfclub oder die "Beach Base". Die nächste Bushaltestelle bindet etwa 15 Gehminuten vom Gutshof entfernt gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig stellt die Autobahn 1 in komfortabler Reichweite einen idealen Anschluss an das Straßennetz dar, sodass bspw. die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1600 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 718964f7ca

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Diese ansprechende, gepflegte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.04.2022 zum Kauf. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2070 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

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Das hier beschriebene Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler und gehört zu einem geschlossenen Hofkomplex bestehend aus insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Teileigentumseinheit.Diese besondere Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 61 m² hat einen eigenen Hauseingang und ist ein selbständiges vollgeschossiges Gebäude mit roter Klinkerfassade im Erdgeschoss.Über den Flur von 3 m² gelangt man in den lichtdurchfluteten großzügig gestalteten offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von insgesamt 36 m². Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit 14 m².Bodentiefe Sprossenholzfenster ermöglichen den direkten Zugang in den gemeinschaftlichen Innenhof. Das großzügige Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss ist innenliegend ohne Fenster und umfasst 8 m².Diese Eigentumseinheit verfügt über einen Gewölbekeller, welcher ausgehend vom Flur über einen Treppenabgang zugänglich ist.

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Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon, Einbauschränken und hochwertiger Einbau-Küche

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Fernab des Trubels der Großstadt Köln erwartet Sie in Esch diese moderne Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 138 m² (inkl. 21 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss), einem tollen und ruhigen Garten, dem Stellplatz vor der Haustür und einer optional zu erwerbenden Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung oder weiteren Schlafräumen (49 m²). Für Wellnessfans gibt es im Obergeschoss ein zweites großes Bad mit Sauna und Regendusche. Derzeit hat Ihr neues Eigenheim ein Schlafzimmer, bis zu zwei weitere Schlafzimmer können durch den Ausbau des Dachgeschosses hergestellt werden. Das Besondere: Ihre Eigentumswohnung ist ein freistehendes Einfamilienhaus - ganz für Sie alleine! Es wird eine weitere Partei geben, die mit Ihnen gemeinsam die Eigentümergemeinschaft bilden. Jede Partei wird dabei für Ihr eigenes Haus verantwortlich sein. Sie sehen, es wird sich auch so anfühlen, als ob Sie Eigentümer Ihres eigenen Hauses sein werden... Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich selbst von der tollen Qualität dieser besonderen Immobilie überzeugen und fordern Sie unser Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

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Sie wollen gerne am Rand von Köln wohnen? Ein eigenes Heim ist Ihnen wichtig, doch auf einen Garten können Sie verzichten? Am liebsten soll sich das Haus auch für das Alter eignen und schon heute möglichst barrierefrei sein? Willkommen in Köln Esch! Auf ca. 98 m² bieten wir Ihnen dieses modern aufgeteilt und freundliches Eigenheim mit einem eigenen Stellplatz vor der Tür. Das besondere: Ihre Eigentumswohnung ist tatsächlich ein freistehendes Einfamilienhaus - ganz für Sie allein! Das Haus betreten wir durch die Eingangstüre, welche uns in den großzügigen Hausflur führt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderoben und zusätzlich einen Abstellraum für die nützlichen Dinge im Leben. Über den Flur gelangen Sie zum Wohnzimmer, zum barrierefreien Duschbad und zur Küche. Auf rund 12 m² kann hier meisterlich gekocht werden und über eine Glastür die Terrasse betreten werden. Über insgesamt 25 m² erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer, hell und gemütlich zugleich. Ein sehr offenes Raumgefühl wurde in dieser Etage erreicht. Die Böden sind mit Steinzeug gefliest, es ist hell und sehr einladend. Im 1. OG erwarten Sie die Diele, zwei ca. 15m² große Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster. Der Bodenbelag dieser Etage ist Laminat, das Bad ist hell gefliest. Dieses Objekt eignet sich für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach einem großen Arbeitszimmer. Anschauen lohnt sich! Diese schöne Eigentumswohnung ist derzeit für 1.060,- € an eine Familie vermietet. Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich selbst von der tollen Qualität dieser besonderen Immobilie überzeugen und fordern Sie unser Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

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Das ist mal eine Immobilie die begeistert, so nah am Stadtzentrum von Köln und dennoch in landschaftlich schönster Lage, umgeben von Seen, Feldwegen und Wald. Und über ausreichend Platz verfügt das schöne Zuhause auch noch, dass Haus verfügt über 141 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, eine offene Küche, Diele, 2 Bäder (eines davon vorbereitet), Gäste-WC uvm.Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoß, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie in den großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich betreten Sie die Terrasse die mit einer Echt Glas Terrassenüberdachung vor der Witterung geschützt ist, weiter geht es dann auf eine Rasenfläche, die zu einem hochwertigen modernen und praktischen Gartenhaus führt. Am Ende vom Garten gibt es ein Törchen zu einen Wirtschaftsweg, so müssen Mülltonnen, Gartenabfälle etc. nicht durchs Haus getragen werden.Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu den beiden Obergeschossen, diese Treppe, kann wie auf den Fotos mit einer Schiebeanlage aus Sicherheitsglas geschlossen werden, dass ist stylisch und schützt die schlafenden Kinder im OG, wenn es unten mal etwas lauter wird. Von den Nachbarn hören Sie jedoch nichts, bei der Errichtung des nach KFW 70 Standard errichteten Gebäudes im Jahre 2011 wurde auf eine solide Bauausführung geachtet, so trennt sie zum jeweiligen Nachbarn eine zweischalige Trennwand.Weiter gehts nun ins 1 Obergeschoss, hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und Toilette., sowie zwei Abstellräume. Im 2 Obergeschoss befinden sich dann nochmal 2 große Schlafräume und eine Toilette mit bereits vorbereiteter Dusche. Bei so viel Platz ist selbst Homeoffice kein Problem mehr.Über eine Falltreppe können Sie dann noch den ca. 19 m² großen Stauraum im Dachgeschoss nutzenFür Ihre PKWs stehen direkt vor der Türe zwei eigene Stellplätze zur Verfügung

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Kernsaniertes Reihenendhaus in historischer Gutshof-Wohnanlage

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Diese ansprechende, gepflegte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.04.2022 zum Kauf. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2070 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

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# Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 auf einem etwa 294 m² großen ...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/frischer-wind-und-neue-familie-gesucht-96271/ # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 4.776,60 € Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 144 m² Grundstücksfläche: ca. 294 m² Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 232.87 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2031-12-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 96271

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Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon, Keller in ruhiger Seitenstraße

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Schnuckeliges Reihenhaus in Köln-Weiler (nicht Chorweiler) mit großem Grundstück und eigener Garage. Das Gartengrundstück bietet ggf. die Option eines weiteren Baugrundstücks. Ausstattung: - Bad, altersgerecht umgebaut - Gäste-WC - Gaszentral-Heizung, Baujahr 1994 - Treppenlift, Baujahr 2014 - Elternschlafzimmer 2021 renoviert - gemütliche Terrasse - große Garage - ca. 70 qm Keller mit 2 großen Räumen - eigene Garage - Einbauküche - uvm. Fotos von den Innenräumen folgen noch. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse. Bitte keine Makler! Privatverkauf!

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Schnuckeliges Reihenhaus in Köln-Weiler (nicht Chorweiler) mit großem Grundstück und eigener Garage. Das Gartengrundstück bietet ggf. die Option eines weiteren Baugrundstücks. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Familienfreundliche Lage: Kindergarten, Spielplätze & Schulen sind zu Fuß zu erreichen. Auch ausgedehnte Waldspaziergänge rund um das Wasserwerk Weiler kann man von hier aus starten. Dennoch ist die Anbindung an das Autobahnnetz sehr gut, die A57/A1 erreicht man in wenigen Minuten. Aufteilung: Auf Hochparterre befinden sich die Küche, eine Diele, das Wohn- und Esszimmer sowie der Waschraum mit Gäste-WC. Von dort aus erreicht man über eine überdachte Terrasse die Garage und den Garten. In der 1. Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große Badezimmer. 450 qm Kaufgrundstück! 110 qm Wohnfläche + 70 qm Nutzfläche im Keller + Spitzboden (nicht ausgebaut). Ausstattung: - Bad, 2019 teilrenoviert & altersgerecht umgebaut - Gäste-WC - Gaszentral-Heizung, Baujahr 1994 - Treppenlift, Baujahr 2014 - Elternschlafzimmer 2021 renoviert - gemütliche Terrasse - große Garage - ca. 70 qm Keller mit 2 großen Räumen - Einbauküche - Parkett, Vinyl & Fliesen - uvm. Fotos von den Innenräumen folgen noch. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse. Bitte keine Makler! Energieausweis vorhanden! Privatverkauf!

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Wer das Flair einer wunderschönen, historisch geschlossenen Wohnanlage, mit einer kernsanierten Wohnqualität sucht, ist hier einmalig richtig. Das ehemalige Hofareal steht unter Denkmalschutz und wurde in ein Kleinod mit modernster Wohntechnik aufgebaut. Das tolle Wohngefühl wird durch hohe Decken im Erdgeschoss, also Flur, Wohnzimmer, großer Küche und Gäste-WC sowie Terrasse vor und hinter dem Haus plus kleinem Gärtchen gefunden. Im Obergeschoss befindet sich ein tolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Stellplatz für Waschmaschine sowie ein großes Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Hier ist individuelles Gestalten absolut möglich.Glücklich wer direkt an seiner Eingangstür das absolut geschützt und überdachte Auto abstellen kann. Der Innenhof wird durch die Mitbewohner wunderbar mit großen Kübelpflanzen dekoriert, sodass man sich wie in einem Park fühlt.Zu diesem Objekt sollte man sich selbst einen Eindruck verschaffen. Wir verabreden gerne Ihre individuelle Besichtigung vor Ort. Der angebotene Kaufpreis steht als VB.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.dePreisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

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Kaufpreisreduzierung! Eigennutzer aufgepasst

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Einfamilien-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im DG,2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 151 m² Wfl., nebst Garage und Pkw-Stellplatz im Garagenhof, Bj. 1980 - Raumaufteilung: KG: Flur, Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und WC, Keller-/Abstellraum, Heizungsraum, Hausanschlüsse; EG: Eingang, Diele, Küche, WC, Wohn-/Esszimmer, überdachte Terrasse; OG: Flur, 3 Zimmer, Bad; DG: Flur, Abstellraum, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Loggia Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 495.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-974597-65.

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Stilvolles und großes 5-Zimmer-Haus in Köln-Blumenberg

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# Objektbeschreibung Wer das Flair einer wunderschönen, historisch geschlossenen Wohnanlage, mit einer kernsanierten Wohnqualität sucht, ist hier einmalig richtig. Das ehemalige Hofareal steht unter Denkmalschutz und wurde in ein Kleinod mit modernster Wohntechnik aufgebaut. Das tolle Wohngefühl wird durch hohe Decken im Erdgeschoss, also Flur, Wohnzimmer, großer Küche und Gäste-WC sowie Terrasse vor und hinter dem Haus plus kleinem Gärtchen gefunden. Im Obergeschoss befindet sich ein tolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Stellplatz für Waschmaschine sowie ein großes Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Hier ist individuelles Gestalten absolut möglich. Glücklich wer direkt an seiner Eingangstür das absolut geschützt und überdachte Auto abstellen kann. Der Innenhof wird durch die Mitbewohner wunderbar mit großen Kübelpflanzen dekoriert, sodass man sich wie in einem Park fühlt. Zu diesem Objekt sollte man sich selbst einen Eindruck verschaffen. Wir verabreden gerne Ihre individuelle Besichtigung vor Ort. Der angebotene Kaufpreis steht als VB. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Die Anlage wird durch modernste Erdwärme versorgt, Einbauküche wäre vorhanden. Anstatt eines Kellerraums befindet sich der Abstellraum im hohen Dachgiebel über den Pkw- Stellplätzen, damit hell, trocken und geräumig. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 6.500,00 € Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Grundstücksfläche: ca. 111 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage und trotzdem schnell mittendrin. # Sonstiges Fotos werden noch ergänzt. Interessenten melden sich bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Anbieter-Objekt-ID: 955039

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Inmitten eines Naturschutzgebietes gelegen und umgeben von zahlreichen Seen steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gutshofs aus dem Jahr 1600 zum Verkauf. Die gut geschnittenen Räume erwirtschaften mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 € und präsentieren sich damit als attraktives Investment.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum dieses gepflegten und mit schönem Holzparkett verlegten Wohntraums, von der aus auch die Küche inklusive Einbauküche erreicht werden kann. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne runden zusammen mit einem praktischen Abstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz dieses beeindruckende Angebot ab.Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese exklusive Wohnung in traumhaft ruhiger Lage.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.Objektnr: 1039593Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Das 1987 gebaute Reihenhaus ist 2019 Kernsaniert und modernisiert worden. Exklusive Ausstattungsdetails wie moderne Bäder, eine Marken-Einbauküche mit vielen Extras, großformatige Feinsteinfliesen für die kommunikativen Bereiche und edle Wandbeläge (robuster Reibeputz) im gesamten Haus schaffen ein großzügiges, repräsentatives und zugleich wohnliches Flair. Auf den drei Ebenen des Hauses sind die insgesamt 131 m² Nutzfläche äußerst sinnvoll aufgeteilt und versprechen allen Familienangehörigen genügend Raum und Platz für ihre jeweiligen Wünsche. Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangen Sie in den großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine sehr hochwertige, modern designte Einbauküche der Marke Nobilia mit Hochglanzfronten. Sie ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Backofen, einen Gasherd mit 5 Flammen und eine Dunstabzugshaube (mit Abluft nach draußen) von der Marke NEFF. Kühlschrank und die Spülmaschine sind von der Marke Siemens. (Die Küche wird nur gegen Aufpreis abgegeben) Der ohnehin schon großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die angrenzende, überdachte Terrasse erweitert. Der Pflegeleichte Garten bietet dennoch genug Platz Grillpartys oder Familientreffen. Desweiteren befindet sich ein Gäste WC im Erdgeschoss. - OG Im Obergeschoss gibt es drei Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer eignen. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Ankleideraum. Der Original-Grundriss sah ursprünglich ein Zimmer - rechts neben dem Schlafzimmer vor - dieses Zimmer wurde zu Gunsten des Schlafzimmers verkleinert und wird aktuell als Ankleideraum benutzt. Auf Wunsch ist dieser Umbau leicht rückgängig zu machen. Das modern ausgerichtete Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. - UG Der Keller ist währen der Sanierungsarbeiten zur Wohnfläche bebaut worden. Diese Bietet daher neben ausreichend Stauplatz und Arbeitsplatz auch genug Platz für Hobby. Das große Heimkino kann als absolutes Highlight des Hauses bezeichnet werden. Desweiteren befindet sich im Untergeschoss noch ein Raum, welches derzeit als Büro genutzt wird, eine Waschküche mit einer Einbauküche und einen Heizkeller, der zum Werkzeugraum umstrukturiert wurde. Extras: Es ist ein Wasserenthärtungsanlage eingebaut, sodass sauberes und nicht zu verkalktes Wasser auch unter der Dusche fliest. In die Küche sind Gasleitungen verlegt worden. Der Gasherd ist also nicht mit Gasflaschen zu nutzen sondern Zentral. Lage: Zentral und dennoch ruhig und sicher. Das Haus befindet sich in einer ruhigen sackgasse des im Kölner Norden liegendem Stadtteil, Köln Esch. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte, Reinigung, Schneider. LIDL Aldi, OBI, DM wird gerade gebaut, ARAL Tankstelle, Edeka für den täglichen Bedarf, Kiosks, Restaurants. Wenige Gehmintunten entfernt befinden sich der Escher See. Es gibt eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kitas fußläufig erreichbar, sowie den FC Pesch. Für die Kleinen gibt es einige schöne Spielplätze, einer davon direkt hinter dem Garten, zu welchem man durch den Garten gelangt. Die Nachbarschaft hält zusammen und ist sehr gesellig. Hinweis: Wir haben uns bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Ein Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend der Nachfrage. Irrtümer bleiben vorbehalten. BITTE NUR MIT EINER FINANZIERUNGSZUSAGE ANFRAGEN.. ANFRAGEN VON MARKLERN WERDEN NICHT BEANTWORTET..!

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Endlich das Objekt gefunden, nachdem Sie schon immer gesucht haben!

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Das ist mal eine Immobilie die begeistert, so nah am Stadtzentrum von Köln und dennoch in landschaftlich schönster Lage, umgeben von Seen, Feldwegen und Wald. Und über ausreichend Platz verfügt das schöne Zuhause auch noch, dass Haus verfügt über 141 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, eine offene Küche, Diele, 2 Bäder (eines davon vorbereitet), Gäste-WC uvm.Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoß, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie in den großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich betreten Sie die Terrasse die mit einer Echt Glas Terrassenüberdachung vor der Witterung geschützt ist, weiter geht es dann auf eine Rasenfläche, die zu einem hochwertigen modernen und praktischen Gartenhaus führt. Am Ende vom Garten gibt es ein Törchen zu einen Wirtschaftsweg, so müssen Mülltonnen, Gartenabfälle etc. nicht durchs Haus getragen werden.Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu den beiden Obergeschossen, diese Treppe, kann wie auf den Fotos mit einer Schiebeanlage aus Sicherheitsglas geschlossen werden, dass ist stylisch und schützt die schlafenden Kinder im OG, wenn es unten mal etwas lauter wird. Von den Nachbarn hören Sie jedoch nichts, bei der Errichtung des nach KFW 70 Standard errichteten Gebäudes im Jahre 2011 wurde auf eine solide Bauausführung geachtet, so trennt sie zum jeweiligen Nachbarn eine zweischalige Trennwand.Weiter gehts nun ins 1 Obergeschoss, hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und Toilette., sowie zwei Abstellräume. Im 2 Obergeschoss befinden sich dann nochmal 2 große Schlafräume und eine Toilette mit bereits vorbereiteter Dusche. Bei so viel Platz ist selbst Homeoffice kein Problem mehr.Über eine Falltreppe können Sie dann noch den ca. 19 m² großen Stauraum im Dachgeschoss nutzenFür Ihre PKWs stehen direkt vor der Türe zwei eigene Stellplätze zur Verfügung

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Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 188 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus wurde 1991 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt.

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Objektbeschreibung Das gepflegte Reihenendhaus ist das optimale Zuhause für Familien und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, so dass ausreichende Rückzugsorte geschaffen worden sind. Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer 2017 komplett renoviert und der daran angrenzende Wintergarten 2019 rundum erneuert. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf das kleine und pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus. Es befinden sich drei Kinderzimmer im 1. Obergeschoss und das Bad. Selbstverständlich könne die Zimmer auch als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer liegt im Dachgeschoss, aber auch für Teenager wäre das eine interessante Räumlichkeit. Das Kellergeschoss wurde 2020 renoviert und ist vollständig gefliest. Zum Haus gehört eine Garage.

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Einfamilien-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im DG,2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 151 m² Wfl., nebst Garage und Pkw-Stellplatz im Garagenhof, Bj. 1980 - Raumaufteilung: KG: Flur, Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und WC, Keller-/Abstellraum, Heizungsraum, Hausanschlüsse; EG: Eingang, Diele, Küche, WC, Wohn-/Esszimmer, überdachte Terrasse; OG: Flur, 3 Zimmer, Bad; DG: Flur, Abstellraum, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, LoggiaBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 495.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-974597-65.