Köln-Heimersdorf

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Das hier zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 158 m² großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Vorgarten, im Erdgeschoss erwartet Sie ein im Jahre 2013 modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht zu Ihrer rechten, die großzügige Küche zu Ihrer linken. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, diese lässt den Raum mit viel Tageslicht erstrahlen. Die Terrasse und der dahinter liegende Garten lassen sich durch die Tür im Wohn-Esszimmer betreten. Um die Sommertage noch besser nutzen zu können wurde hier eine Markise eingebaut. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Abstellkammer. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum (mit Austritt in den Garten) zur Verfügung. Die Gas-Heizung wurde 2001 ausgetauscht, 2017 wurde die Heizungspumpe erneuert. Im Jahr 2020 wurde eine energetische Flachdachsanierung vorgenommen. Eine Garage kann für 19.500 EUR hinzu erworben werden.

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Idyllisch, ruhig und zentral: Immobilien55 präsentiert Ihnen das familienfreundliche Reihenendhaus mit anliegender Garage und attraktivem Eckgrundstück und Garten im begehrten Köln-Pesch. In 1989 erbaut, bietet Ihnen das voll verklinkerte, unterkellerte und in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen, oder für Familien mit älteren Kindern, die sich im Dachgeschoss aufgrund der optimalen Gegebenheiten entfalten können. Das Haus begeistert mit seiner Wohnfläche von ca. 118 m² (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und dem sonnigen Südwest-Garten, jede Menge Platz für Individualität und Selbstverwirklichung. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie der freundliche Eingangsbereich, von dem Sie sämtliche Geschosse des Hauses erreichen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche und eine qualitativ gut erhaltene Küche, die zur Freude der neuen Besitzer bereits im Kaufpreis enthalten ist. Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der freundliche Wohnbereich mit einem gemütlichen und energiesparenden Kamin und großer Fensterfront und Ausblick in den schönen Garten. Dieser begeistert mit seinem Pool und der überdachten Terrasse / Chillout Lounge. Aufgrund der attraktiven Süd-Ausrichtung des Gartens lassen sich hier ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne helle Schlafzimmer. Das Bad auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Vom Obergeschoss gelangen die neuen Bewohner in das ausgebaute baurechtlich genehmigte Dachgeschoss, welches mit Bad en suite zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet, ein Highlight des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, eine moderne Sauna mit Dusche, die perfekte Wellness Oase. Zusätzlich ist ein grosser Waschkeller und ein praktischer Abstellraum vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage am Haus und eine Stellfläche davor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungermin mit Ihnen.

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Dieses im Jahr 1975 in Köln-Pesch massiv gebaute Reihenendhaus bietet Ihnen mit seinen ca. 150m² Wohnfläche viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden Sie sich im Eingangsflur. Klassischerweise finden Sie direkt rechter Hand das Gäste-WC und gelangen linker Hand in die Küche, die auch einen Durchgang zum Essbereich bietet. Weiter im Flur öffnet sich rechts die geräumige Garderobe und vorbei an der Treppe werden Sie geradeaus in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich geführt. Von hier aus betreten Sie auch die große Terrasse und gelangen so in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie linker Hand das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen. Daneben folgt das geräumige Elternschlafzimmer. Weiter den Flur entlang geht es links zu einem ersten Kinder- oder Arbeitszimmer und dem praktischen Abstellraum. Dem Flur geradeaus folgt ein weiteres Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- und/oder Arbeitszimmer sowie ein vollwertiges Duschbad. In den abgetrennten Dachschrägen wird Ihnen viel Stauraum für die Aufbewahrung der nicht alltäglichen Dinge geboten. Das Kellergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz. Neben der Waschküche, in der auch die Gaszentralheizung untergebracht ist, finden Sie hier noch einen großen Hobby- und/oder Partyraum, sowie den praktischen Werkraum und den Vorratsraum. Die zum Haus gehörige Garage erreichen Sie über den verkehrsberuhigten Vorplatz, der durch die umliegenden 10 Häuser gebildet wird.

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Das gepflegte Reiheneckhaus Baujahr 1964 liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend in Köln Heimersdorf. Das Haus liegt am Ende eines Fußgängerweges. Hier können Kinder im Garten spielen oder ihre Freunde besuchen, ohne Verkehr oder Verkehrslärm ausgesetzt zu sein. Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten am Fühlinger See, einem Naherholungsgebiet mit Badestrand und einem hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschulen, Einkaufmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zu dem Haus gehört eine Garage mit Stellplatz. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch seine hellen, großen Zimmer. Der überdachte Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, wo eine Glaswand die schöne Holztreppe zum Obergeschoss sichtbar macht und über eine Doppelglastür gelangt man in das sonnige Wohn- und Esszimmer. Auf einer Gesamtbreite von über 9 Metern ist hier aus dem Wohn- und Essbereich der Blick auf die Terrasse und in einen gut begrünten Garten frei. Die 24qm große Terrasse bietet reichlich Platz für Familientreffen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein behagliches Kinderzimmer, sowie eine Küche mit über 13qm, die sowohl reichlich Arbeitsfläche als auch Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die mit 20 bzw. 16qm viel Wohnraum bieten. Das Badezimmer ist mit seinen hellblauen, quadratischen Fliesen von der Optik her ein sehr gut erhaltenes 60er-Jahre-Vintage-Bad. Der Keller bietet mit insgesamt vier Räumen – einer Waschküche mit Heizung sowie drei weiteren Räumen – noch einmal rund 60 Quadratmeter Fläche für Hobbys oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Ein schöner, 24 qm großer Kellerraum bietet sogar Platz für eine Tischtennisplatte und auf dem Weg in den Garten liegt ein 13 Quadratmeter großer Kellerraum. Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail: hausheimersdorf_at_gmail.com Besichtigung nach Terminabsprache

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Diese liebevoll gepflegte Reiheneckhaus, gleicht durch die versetzte Bauweise einer Doppelhaushälfte. Es ist eingebettet in ein sehr gutes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Das Haus ist ein Schmuckstück mitten in Pesch. Ihr neues Zuhause bietet mit ca. 150qm viel Platz Für ihre Familie . Erdgeschoss: WC, Flur, Küche, Ess-und Wohnzimmer Der Flur ist sehr hell und von hier gelangen sie in die Küche, Gäste WC und Esszimmer und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige und sehr helle Küche mit Straßenblick. Von der Küche und vom Flur aus können sie direkt in das Esszimmer und Wohnzimmer. Hier bietet eine große Glasfront einen lichtdurchfluteten Raum mit einen wunderbaren Blick in den Garten. Das besondere ist: Der Garten und Rückseite des Hauses sind nicht einsehbar. Die Stahlharfentreppe mit Massivholz stufen aus Mahagoni, führt sie in alle Geschosse. 1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad Hier befinden sich 3 Zimmer die als Schlafzimmer, Gästezimmer und Büroraum genutzt wurden. Das Bad ist hell, sehr gepflegt, mit der Ausstattung von 1981. Dachgeschoss: Dachstudio, Gästezimmer, Flur, kleines Duschbad Das Dachgeschoss ist zum Studio mit kleinem Duschbad und Gästezimmer ausgestattet. Im großen Studiozimmer ist der Raum bis in den First ausgebaut und offen, was den Raum noch großer erscheinen lässt und ein besonders schönes Ambiente bietet. Die großen Dachflächenfenster lassen sehr viel licht in die Räume. Wohlfühlen pur. Kellergeschoss: teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut. 4 Räume Der Keller ist bereits als hochwertiger Betonkeller ausgeführt. Hausanschlussraum, Abstellraum, Heizungskeller und beheizter Partykeller bieten auch viel Platz für ihre Familie. Vom Keller aus können sie durch eine Außentreppe auch direkt in den Garten. Gartenanlage in Südlage: Der Garten war einst liebevoll angelegte und es blühte das ganze Jahr über. Wir haben den Garten weitestgehend für sie frei gemacht, damit sie den Garten nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Die Dachentwässerung wird in einen 2200l Wassertank angeschlossen und mit einem Zierbrunnen sehr hübsch eingefasst. Somit können Sie können all die Blumen und Pflanzen jederzeit bewässern. Der kleine Teich bietet nicht nur einen sehr schönen Anblick, sondern dient auch den Kleinvögeln und Libellen als Wasserbad. Wenn sie nach Hause kommen, parken sie auf eigenem Grundstück neben dem Haus. 1 Stellplatz neben dem Haus vorhanden. Optional kann 1 Garage in ca 100m Entfernung, mit seitlichem Abstellbereich und 1 weiteren Stellplatz vor der Garage auf eigenem Grundstück für 30.000,-€ dazu erworben werden. Diese Wohnhaus bietet viel Platz für ihre Familie und ist ein Ort zum Wohlfühlen. Rufen sie uns an, sie sind herzlich Willkommen.