Köln-Lindweiler

---

Diese von uns hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 errichtet und befindet sich in Köln- Heimersdorf auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch im Untergeschoss mit voller Deckenhöhe, eine sehr gute Ausbausituation, mit Hobbyraum und Vorratsräumen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig geschnittene sehr helle Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten. Die sehr exklusiv ausgestattete Küche mit Bartheke der Firma Next 125, lässt von Ausstattung und Einrichtung her, keine Wünsche offen. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein modernes und geschmackvolles Gäste WC. Über die offene Treppensituation gelangt man in ein helles Obergeschoss mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und WC. Im Staffelgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem modernen und hochwertig ausgestatteten Bad. Vom Bad hat man Zugang zu einer Terrasse, die man zur privaten Nutzung noch herrichten kann. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich durch eine Sole-Erdwärmepumpe speist. Dies ermöglicht sowohl eine Kosten-, wie auch Umweltbewusste und effiziente Wärmeversorgung. Das moderne und sehr geschmackvolle Doppelhaus bietet eine hochwertige Ausstattung und entspricht allen Anforderungen des modernen und umweltbewussten Wohnens. Alle verarbeiteten Materialien sind hochwertig und teilweise sehr exklusiv. Wir laden sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, um sich von diesem hochwertigen Haus mit modernster Technik zu überzeugen.

---

Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Köln Pesch.Das Haus ist eingebettet in einer zauberhaften grünen Oase und bietet die nötige Atmosphäre um von anstrengenden Arbeitstagen zu entspannen. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in Wohn und Esszimmer. Auf der Ebene befindet sich die Küche mit Fenster in den Garten, ein Schlafbereich mit Bad En Suite und direktem Ausgang zur Terrasse. Ein Arbeitszimmer und ein weiteres Duschbad, welches komplett saniert wurde. Die Böden sind zu einem mit hochwertigem Marmor verlegt und Parkettboden. Der Wohnbereich ist mit einer Fussbodenheizung versehen. Die Fenster haben elektrische Rolläden zum abdunkeln. Schlafzimmer mit Bad En-Suite Erdgeschoss Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche versehen. Der Boden im Schlafbereich ist Echtholz-Parkett, vom Schlafzimmer hat man ebenfallls direkten Zugang zur Terrasse. Musikzimmer/Arbeitszimmer Erdgeschoss Das Arbeitszimmer grenzt direkt am Hauseingang und kann sehr gut als Arbeitszimmer/Musikzimmer oder Abstellraum genutzt werden. Die Einbauküche mit direktem Blick in den Garten und Anbindung zum Wohn/Essberiech befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Wellness & Co Das Untergoss ist komplett ausgebaut. In diesem Bereich befinden sich eine Sauna, ein Partyraum und ein klimatisierter Weinkeller. Desweiteren der Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum sowie die Technik des Hauses. Zur Ergänzung noch ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Sie gelangen auch vom Untergeschoss direkt in den Garten. Ausstattung: Parkettböden, Marmorböden Fenster doppelt verglast mit elektrischem Rollo Fussbodenheizung Sauna Kamin Partyraum Weinkeller klimatisiert Kellerraum Hauswirtschaftsraum Gartenhütte Garage mit elektrischem Tor 2 Stellplätze

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Reihen Eckhaus in Köln Lindweiler bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem komfortablen Wohnhaus wünschen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 499 m² und einer Wohnfläche von 220 m² haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Besonderheiten dieses Hauses machen es jedoch wirklich einzigartig. Im Keller erwartet Sie eine gemütliche Sauna, in der Sie sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen können. In der Galerie im obersten Stockwerk können Sie Ihren eigenen Kamin nutzen, um behagliche Abende zu verbringen. Für warme Tage bietet die Galerie eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Das Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum, der nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Der Garten ist optimal für Familien, insbesondere für Kinder, die den Außenbereich genießen. Die Bepflanzung ist liebevoll gestaltet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Übergabe des Hauses ist für den Zeitraum zwischen November und Dezember geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Reihen Eckhaus persönlich zu erleben. Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der Mobilnummer 015115694949. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, besonderen Annehmlichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

---

-

---

Adels und Partner Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv die schöne Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Pesch. 1978 massiv erbaut begeistert diese familienfreundliche Doppelhaushälfte auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und seinem vorteilhaften Grundriss, wo Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten haben. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der schöne Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner großen Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu gefallen weiß. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet ist und die durch Öffnung der Zwischenwand ebenfalls in den Wohn- und Essbereich integriert werden kann, was zusätzlich für ein offenes Raumgefühl sorgt. Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete und ganzheitlich eingefriedete Garten zu dem Sie vom Wohn- und Essbereich einen hervorragenden Ausblick genießen können und der Ihnen einen Austritt auf die angrenzende Terrasse gewährt. Der Wohn- und Essbereich des Hauses wurde mit einem hellen Stäbchenparkett ausgestattet. In den restlichen Räumen des Erdgeschosses wurden helle Fliesen verlegt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das 2006 komplett saniert und mit zeitlosen, hellen Fliesen ausgestattet wurde. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen drei hellen, großzügigen Schlafzimmern. Jedes der Schlafzimmer ist separat über die Diele erreichbar und beeindruckt durch seine Größe sowie den vorteilhaften Schnitt. Selbstverständlich verfügt das Obergeschoss auch über ein großes Tageslichtbad, das über die Diele erreichbar ist und ebenfalls 2006 komplett saniert und mit hellen Fliesen ausgestattet wurde. Auch ein kleiner Abstellraum, der Platz für beispielsweise Haushaltsartikel bietet, ist über die Diele erreichbar. Alle Schlafräume inkl. der Diele im Obergeschoss wurden mit hellen Laminatböden ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, mit direktem Zugang zum Garten. Eine Waschküche mit Wasseranschlüssen und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weitere separate Räume und die 2015 erneuerte Gastherme sind im Kellergeschoss zu finden. Weitere Annehmlichkeiten stellen die Rollläden an allen Fenstern dar, die in der Küche und im Wohnbereich elektrisch betrieben werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zu der von uns angebotenen Doppelhaushälfte befindet und gegen einen Aufpreis von 15.000 € mit veräußert wird. Zusammenfassend eignet sich diese Doppelhaushälfte für Familien, welche die Vorzüge von Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu schätzen wissen und zugleich auf die Vorzüge der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs nicht verzichten wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

---

-

---

Dieser zweigeschossige Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 115,30 m² und eine Nutzfläche von ca. 37 m². Die Immobilie befindet sich auf einem 435 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 135 m² den Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, das Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Eine Etage tiefer, im ausgebauten Souterrain, befinden sich auf ca. 103 m² nebst drei weiteren Zimmern zusätzlich zwei Abstellräume. Zudem bietet das Untergeschoss zwei weitere WCs. Eine zugehörige Garage auf dem anliegenden Garagenhof rundet das Angebot ab.

---

-

---

Dieses historische Haus im Altbau Stil liegt auf dem Lindweiler Hof. Die erste Erwähnung des Hofes Lindweiler erfolgte 1276, deshalb befinden sich die Fassade und das Dach unter Denkmalschutz. Das Haus wurde 1982 original nachgebaut. Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Hier geht es um den Verkauf von der linken Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche mit einem kleinen Garten und der Terrasse. Wohnung kann direkt bezogen werden. Die komplette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmern, Dusche/WC und offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten/Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann gemietet werden. Die gesamte Anlage bildet eine Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 120 Euro im Monat. Die Wohnung wurde komplett aufwändig saniert. Alle Wasser- Abwasserleitungen, gesamte Elektrik wurden erneuert. Nachhaltige Dämmung und 3-fach Verglasung zur Gartenseite. Neue moderne Gastherme, hochwertige Sanitär und Armaturen wurden eingebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 90 qm zzgl. anrechenbare 5 qm Terrassenanteil. Lagebeschreibung Köln - Lindweiler ist ein beliebter Stadtteil im linksrheinischen Norden der Domstadt Köln mit familienfreundlichem Wohnumfeld. Die Geschichte von Lindweiler ist eng verbunden mit dem Lindweiler Hof, wo sich die Immobilie befindet. Die erste Erwähnung des Hofes Lindweiler erfolgte 1276. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57. Die S-Bahn Station Köln Longerich ist 9 Minuten fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet 'Fühlinger See' mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten befindet sich ca. 5 km östlich und ca. 2 km westlich der Escher See.