Köln-Bayenthal

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Ausstattung: In dem hellen Raum befindet sich eine Einbauküche, welche Bestandteil der Wohnung ist. Weiterhin gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit Abstellmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wannenbad. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen eiche-farbigen Design-Boden ausgestattet. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist in der Wohnung vorhanden. Die Fenster sind dreifachverglast mit hervorragendem Schallschutz. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Wohnung hat insgesamt 33,6 qm. Ebenso gehört ein Außenstellplatz zu der Wohnung. Objektbeschreibung: Das Passivhaus deckt den überwiegenden Teil des Wärmebedarfs aus sogenannten passiven Quellen der Sonneneinstrahlung, Wärme von Personen und technischen Geräten. Dank einer kompakten hoch wärmegedämmten Bauweise benötigen Passivhäuser keine konventionelle Heizungsanlage. Insgesamt besteht das flux 7 aus 7 Objekten - Luxemburger Str. 32-44. Jedes Objekt formt eine eigenständige WEG. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nr. 44. Das Haus verfügt über 51 Wohnungen über 4 Etagen verteilt. Lage: Das flux 7 befindet sich in Hürth-Efferen, nur 200 Meter von der Kölner Stadtgrenze entfernt. Die Luxemburger Str. bietet beste Verkehrsanbindungen nach Köln und in die Umgebung. Die S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten zur Universität. Die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Grüngürtel/Decksteiner Weiher spricht für sich. In Hürth selbst befindet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt und ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit an einen ruhigen Mieter vermietet. Die Bruttomiete beträgt 570,00 Euro. Die Wohnung wird von privat veräußert. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Makleranfragen werden nicht beantwortet.

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Diese moderne Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus in hervorragender Lage von Köln-Raderthal. kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Diese schöne Maisonettewohnung liegt im Herzen von Köln Bayenthal. Das Haus besteht aus 4 Parteien und einem Innenhof mit 4 Stellplätzen. Im Keller verfügt jede Einheit über gesonderte Nutzfläche.Die Wohnung wurde 2019 grundsaniert und liegt im dritten Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe kommen Sie auf die nächste Ebene. Von hier aus geniessen Sie eine Aussicht auf den Kölner Dom. Auf beiden Etagen befindet sich ein Tageslichtbad. Das untere ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das obere Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Hier findet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Fassade steht unter Denkmalschutz und verfügt daher über den klassischen Altbaucharme.Es besteht kein Sanierungsstau.Das Haus befindet sich im Besitz eines Eigentümers, somit gibt es keine Versammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne.Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR

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Die hier angebotene, großzügige, helle 3 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG einer im Jahr 1981 erbauten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln Raderthal/ Bayenthal. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Flur in die Diele, von welcher aus das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur langgestreckten Loggia und herrlichem Blick auf den ruhigen Innenhof. Die beiden Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Gäste- WC sowie das neu sanierte Badezimmer bieten viel Platz zur freien Gestaltung. Eine großzügige Einbauküche sowie eine Einzelgarage, welche sich im Innenhof befindet, sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradkeller welche bequem über den Hausflur zu erreichen sind. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 neu saniert inkl. Sanitäranlagen, Fliesen und Rohre. Alle Fenster sind ebenfalls im Zuge einer Energiesparmaßnahme erneuert worden. Das monatliche Hausgeld von 411,00€ beinhaltet Instandhaltungsrücklagen, Neben-/Heizkosten sowie auch sämtliche Betriebskosten. Ein Ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer LAGE: Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage des im Südwesten Kölns gelegenen Stadtteil Raderthal Ecke Bayenthal, welcher über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Eine ausgezeichnete Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Das Kombibad Zollstock ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Mit freundlichen Grüßen Raffael Seif

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# Objektbeschreibung Objektnr: 1045988 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Köln. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 und ist in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 420 €. Die Wohnung wird über einen komfortablen Personenaufzug erreicht und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 großzügige Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche im Landhausstil und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die gemeinsam mit dem angenehmen Holzparkettboden für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2018 statt. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungsdienst. # Ausstattung + Gut angebundene Lage + Mtl. Hausgeld: ca. 420 € + Balkon + Kellerraum + Gemeinschaftsgarten + Garagenstellplatz + Komfortabler Personenaufzug + Einbauküche + Helle Räumlichkeiten + Hausreinigung # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.083,33 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Bei bester Erreichbarkeit der Kölner City hat sich der südlich gelegene Stadtteil Raderberg den Charme eines ehemaligen Vororts bis heute bewahrt. Hier erleben Sie oder Ihre Mieter ruhiges und gepflegtes Wohnen unweit der schönen Rheinufer und verbinden so mühelos das Beste aus beiden Welten. Ob Spaziergänge im unweit entfernten Vorgebirgspark, Freizeitvergnügen im Marienburger Golf Club oder erholsame Tagesausklänge beim Flanieren durch die traditionsreiche Umgebung bis hin zur beliebten Alteburg. Innerhalb von maximal 2 km finden Sie alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs: Diverse Supermärkte, Apotheken, eine Drogerie sowie eine Bank- und Postfiliale sorgen für eine umfassende Grundversorgung. Der beliebte Vorgebirgspark befindet sich in gut erreichbarer Nähe und verspricht ein hohes Maß an Erholung im Grünen. Mit Werkstandorten zahlreicher Global Players bieten Bayenthal und Umgebung zudem kurze Arbeitswege für Mitarbeiter von bspw. IBM, Audi, Capgemini oder Sony Pictures. Berufspendler ins Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile nutzen für die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine nahe gelegen Bushaltestelle. Mit dem Pkw sind Sie darüber hinaus bestens an die B 51 angebunden, die Sie in nur 13 Minuten in die Innenstadt und zum Autobahnkreuz Köln-Süd führt. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 62bf9b35f4

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# Objektbeschreibung Mit etwas Liebe wird dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Schmuckstück. Der Rohdiamant wurde im Jahr 1931 erbaut und befindet sich dank seiner massiven Bauweise bis heute in gutem Zustand. Leitungen wurden getauscht und bestehen heute teils aus Kunststoff und teils aus Metall. Doch dass möglicherweise Erneuerungen und Schönheitsreparaturen anfallen könnten, ist angesichts des Alters dieses Hauses nicht zu leugnen. Wer jedoch einen Moment innehält und sich vor Augen führt, dass dieses Gebäude bereits vor dem Zweiten Weltkrieg erbaut wurde, der begreift, dass dieses Gemäuer unzählige, kostbare Geschichten zu erzählen hat. Es ist kein herzloser Betonklotz oder ein 0-8-15-Vorstadthäuschen. In diesen vier Wänden haben einzigartige Charaktere gelebt, die diesem Haus seine Persönlichkeit verliehen haben. Nun sind Sie an der Reihe, Ihre eigenen Geschichten zu erzählen und Ihren eigenen Einfluss auf Ihr neues Zuhause zu haben. Aufteilung Sie betreten das Haus und sofort begrüßt Sie der einzigartige Charakter der Immobilie. Die Decke ist verziert und mit Spots ausgestattet, die Treppe ist aus Holz und rustikal grün gestrichen. Hier finden Sie auch das Gäste-WC. Zu Ihrer Rechten befindet sich das große, längliche Wohn-Esszimmer. Eine breite Fensterfront zu Ihrem gemütlichen Garten spendet helles Tageslicht. Das Fischgrätparkett ist zugegebenermaßen etwas ausgetreten, spiegelt jedoch die unbeugsame und eigensinnige Persönlichkeit des Hauses wider. Weiter geht es in die Küche. Sie ist in verspieltem Weiß mit dunklen Arbeitsplatten gehalten. Der Boden ist wie im Flur hell gefliest. Eine Glastür führt direkt auf Ihre Terrasse. Genießen Sie die warmen Sonnenstunden in der Privatsphäre, die Ihre dichte Hecke bereitstellt. Oben befinden sich zwei Schlafräume. Zu einem Schlafzimmer gehört ein anschließendes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken. Das andere Zimmer kann als Kinderzimmer mit dazugehörigem Ankleideraum oder als Gäste-Arbeitszimmer dienen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich zu einem Duschbad weitere drei Zimmer zur Verfügung. Zwei davon sind voluminöser und zeigen jeweils zum Garten oder zur Straße. Das letzte ist gemütlich und kuschelig und verfügt über alle nötigen Anschlüsse, um es zu einem Badezimmer oder einer Küche umzubauen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller. Hier gibt es nebst Heizraum und Waschraum ein großes Hobbyzimmer mit Kamin zum Entspannen, Zurückziehen oder Zusammenkommen. Der Raum ist mit Laminatboden ausgestattet. # Ausstattung -Garten -Terrasse -Balkon -elektrische Markise -Fischgrätparkett -Holztreppe -Abstellkammer -Gäste-WC -Walk-In-Dusche -Doppelwaschbecken -doppelt verglaste Kunststofffenster -Kamin -Dachboden -unterkellert -Gasheizung von Wolf (2018) # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 7.878,79 € Käuferprovision: 2,38% Grundstücksfläche: ca. 183 m² Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Köln Köln ist nicht nur bei Touristen beliebt, sondern auch ein begehrter Standort für Wirtschaft und eine attraktive Wohngegend. Köln vereint Lebensfreude, Kunst und Erfolg. Wer etwas erleben möchte, ist möglicherweise im nahen Phantasialand am besten aufgehoben. Dort geben die Achterbahnen den nötigen Adrenalinkick während ruhigere Fahrgeschäfte den Puls wieder beruhigen. Kunst kann man im berühmten Museum Ludwig genießen. Dort befindet sich eine große Sammlung mit Werken von Picasso. Wirtschaftlich ist Köln einer der wichtigsten Standorte Deutschlands. Der Rhein als Binnengewässer spielt dabei keine unerhebliche Rolle. Im Laufe der Zeit haben sich in der Metropole besonders viele Chemie- und Pharmaunternehmen sowie Vertreter aus der Medienwirtschaft angesiedelt. Infrastruktur In einem 3-Kilometer-Radius finden Sie alles, was Sie für ein erfüllendes und gemütliches Leben benötigen. Hier stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Restaurants und Cafés müssen Sie nicht lange suchen. Das Sportangebot ist ebenfalls vielfältig. Sie haben Spielplätze, Sportanlagen und Vereine in Ihrer direkten Umgebung. Für die medizinische Versorgung gibt es ausreichend Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Apotheken. Zu guter Letzt ist die besonders gute, verkehrstechnische Anbindung zu betonen. Den Frankfurter Flughafen im Osten und den Bahnhof Porz im Westen haben Sie in jeweils drei Kilometern mit dem Auto erreicht. Auf der Autobahn sind Sie sogar noch schneller. Nur ein Katzensprung trennt Sie von der Auffahrt zur A 59. Außerdem liegt die Bushaltestelle „Köln Graf-Zeppelin-Str.“ mit Anschluss an die Linien 160, 161 und 166 lediglich eine Minute Fußweg entfernt. Für Naturliebhaber ist auch etwas geboten. Im Norden des Wohngebiets erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet, das unter anderem auch das Wildgehege Leidenhausen beinhaltet. Nach einem kleinen Spaziergang hat man sogar einen schönen Aussichtspunkt erreicht, von dem aus man wunderbar Sonnenaufgang und Sonnenuntergang bestaunen kann. Auch der Rhein mit reichhaltigem Sportangebot ist nicht weit.Entfernungen: Kindergaerten 0,2 km Grundschule 0,1 km Realschule 2,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km Gymnasium 0,2 km Fernbahnhof 3,1 km Autobahn 1,6 km U/S Bahn 3,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 3,6 km Hauptschule 3,1 km # Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 295.79 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2032-09-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WM225701

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# Objektbeschreibung In Bayenthal zu wohnen ist Luxus, den man sich gerne gönnt. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2014 gebauten modernen Wohngebäudes. Wohnung und Haus entsprechen damit modernsten Anforderungen, was sich auch an der Energieeffizienzklasse A zeigt. Die Wohnung eignet sich genauso gut als altersgerechte Wohnung wie für Familien mit bis zu 2 Kindern. Die Lage der Wohnung ist ruhig. Dennoch erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch den Rhein bequem fußläufig. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde an nichts gespart. Sowohl die Dada Design-Einbauküche mit Markengeräte von Gaggenau (Wert: 2014 50.000 €) als auch die meisten anderen Möbel können bei Bedarf ggf. übernommen werden. Die Raumaufteilung im Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet. In den warmen Monaten erweitert sich der Wohnbereich zudem um den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und der von allen Schlafzimmern sowie dem Wohnraum zugänglich ist. Der große Balkon bringt durch die Südwest-Lage ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten mit sich - vom Morgenkaffee, dem Sonnenbad bis zum gemütlichen Grillabend mit Freunden. Vom hochwertigen Parkett, über große bodentiefe Fenster und Türen zum Balkon, bis zur hochwertigen Ausstattung der beiden Badezimmer erwartet Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich für Haushalte mit bis zu 3 Schlafzimmern. Natürlich können Sie selbige auch als Arbeitszimmer oder für sonstige Zwecke einrichten. Am Ende des Flurs, von dem aus alle Zimmer begehbar sind, haben Sie genug Platz für eine Garderobe. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Sie werden sich hier sicher auf Anhieb genauso wohlfühlen wie die bisherigen Eigentümer. Optional kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufen statt Mieten: Der Zinsaufwand beträgt bei Vollfinanzierung (899.000 €) und 2,7 % Zinsen 2.022,75 € /Monat, dies entspricht unter Berücksichtigung der nicht Umlagefähigen Kosten einer Kaltmiete von 19,25 €/ m². Hausgeldabrechnungen 2020*: ETW:3.841,26 €/Jahr davon Umlagefähig: ETW:3.167,06 €/Jahr *Abweichungen vom Hausgeld aufgrund von Rückerstattungen (ETW). # Ausstattung Weitere Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem ausführloichen Exposé sowie der virtuellen Tour, die wir Ihnen bei vorliegen der vollständigen Kontaktdaten gerne zusenden. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.12.2022 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 3841 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29 m² # Lagebeschreibung Bayenthals Lage zwischen noblem Villenvorort Marienburg und der lebendigen Südstadt ist sehr attraktiv. Die gute Infrastruktur rundet den positiven Gesamteindruck ab. Innerhalb des Stadtteils handelt es sich ebenfalls um eine attraktive Lage: Die Straße ist als Einbahnstraße sehr ruhig. In der Wohnanlage liegt die Wohnung zudem nach hinten ausgerichtet. Sie profitieren von kurzen Distanzen zur Goldsteinstraße mit REWE Markt, Metzgerei, Alnatura Markt (rund 600m)und zum Rhein (rund 350m). Verkehrsanbindung: Mit dem PKW ist man am Rhein entlang oder über die Bonner Straße gut an die Innenstadt und den Kölner Autobahnring angebunden. Mit dem Neubau der Nord-Süd Bahn verbessert sich auch die U-Bahn-Anbindung. Bis zur vollständigen Eröffnung erfolgt die Anbindung über die Buslinien 132 und 106. Einkaufen: Die Goltsteinstraße bietet vielfältige Möglichkeiten. Supermarkt, Bäcker, Apotheken und sonstige Geschäfte stehen Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Konditor und ein Eisgeschäft sind auch über den Stadtteilgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Freizeitwert/Natur: In unmittelbarer Nachbarschaft lockt insbesondere der Rhein. Aber auch der Grüngürtel sorgt für gute Rad- und Fußwege über die man schnell zu den Parkanlagen in den benachbarten Stadtteilen gelangen kann. Kultur & Bildung: Das Erzbischöfliches Irmgardis-Gymnasium Köln genießt einen guten Ruf. Fazit: Die angenehme Etagenzahl der Wohnanlage und der umliegenden Häuser gepaart mit der Eleganz die häufig im inneren anzutreffen ist sorgen für ein angenehmes wohnen in entspannter Umgebung. Die Lage zwischen noblem Villenvorort Marienburg und der lebendigen Südstadt sowie die gute Infrastruktur runden den positiven Gesamteindruck ab.Entfernungen: Kindergaerten 0,1 km Grundschule 0,5 km Realschule 2,4 km Gymnasium 0,6 km Autobahn 1,8 km Zentrum 3,6 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2024. Endenergiebedarf beträgt 38.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 8-8,5 % zu rechnen (1,5-2 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer). Es besteht eine virtuelle Tour dieses Hauses. Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach erfolgter virtueller Vorabbesichtigung unter 0221-99 51 99 01 Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de Werden Sie Fan auf unserer Facebookseite und erfahren Sie als erstes von Immobilien die demnächst vermarktet werden. Kunden die sich in unserer Datenbank befinden erhalten Informationen über neue passende Angebote. Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her. Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich. Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 38.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2024-09-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas Anbieter-Objekt-ID: 2862-PF