Köln-Hahnwald - Immobilienmarkt und Stadtteilinformationen
Der Kölner Stadtteil Hahnwald wurde erst im Jahr 1949 erschlossen. Ausgehend vom Vilenvorort Marienburg wurden hier großzügige Villen auf großen Grundstücken errichtet. Während inzwischen die minimale Grundstückgröße im “neuen” Hahnwald auf 1000 m² reduziert wurde, waren früher Villen auf bis zu 20.000 m² großen Grundstücken keine Seltenheit. Viele der großzügigen Grundstücke sind heute leider geteilt, so dass das Großzügige nicht mehr überall sichtbar wird.
Köln-Hahnwald gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Hahnwald gehört zum Stadtbezirk 02 Rodenkirchen.
Bezirk Köln-Rodenkirchen – Stadtteil Hahnwald
Sie möchten erfahren wie sich die Immobilienpreise in Hahnwald bewegen? Mit welchen Mietpreisen werden Wohnungen angeboten? Wie haben sich die Angebotspreise in Hahnwald verhalten? Welche Preise wurden tatsächlich beurkundet? Mehr zu den Immobilienpreisen für Wohnungen und Häuser erfahren sie im Immobilien Marktbericht Köln .
Steckbrief Köln-Hahnwald
- Stadtbild
Charakteristisch für die städtebauliche Anlage sind unter anderen die Grundstücksgrößen von ursprünglich mindestens 2000 m², die Raum für ausgedehnte Gartenanlagen und großzügige Villen bieten. Inzwischen auf auf 1000 m² reduziert, wird dies durch Teilungserklärungen heute zum Teil noch weiter unterboten.
- Verkehrsanbindung
Der Hahnwald ist vornehmlich auf PKW ausgelegt.
- Einkaufen
Umliegend zum Hahnwald finden sich verschiedene Supermärkte (u.a. LIDL, Edeka, Metro). Zudem kann auf die Infrastruktur in Rodenkirchen, Sürth und Godorf zurückgegrifeen werden.
- Natur
Durch die großen parkähnlichen Grundstücke ein grüner Stadtteil. Spaziergängeerfolgen aber eher ausserhalb. Es sei denn, man möchte den Sicherheitsdienst kennenlernen.
- Freizeitwert
In den benachbarten Stadtteilen findet man alles was das Herz begehrt.
- Kultur und Bildung
Der Hahnwald ist ein Wohnort, für Kultur und Bildung fährt man in die Innenstadt oder den benachbarten Stadtteilen.
- Fazit
Nicht mehr ganz so Elitär wie es mal war, dennoch findet man noch die parkähnlichen Grundstücke und großzügige Villen. 1992 aufgrund des geringen Anteils der Sozialhilfeempfänger (0,2% oder 4 Personen) noch der reichste Ort Deutschlands gehört der Stadtteil zwar Deutschlandweit nicht mehr zu den Top 10. Auf Köln bezogen aber immer noch mit Marienburg zu den bevorzugten Stadtteilen wenn man royal wohnen möchte.
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Angebotspreise und tatsächliche notarielle Kaufpreise aus unserem Immobilienmarktbericht 2024
Kaufimmobilien
| Anzahl | von - bis | Durchschnitt | |
| ETW Bestand öffentliche Angebote | <3 | k.A. | k.A. |
| ETW beurkundet | - | - | - |
| Häuser Bestand öffentliche Angebote | 42 | 3.193 € - 14.56 € | 8.182 € |
| freistehende Häuser beurkundet | 3 | 7.680 € - 9.848 € | 8.439 € |
| REH, RMH, DH beurkundet | - | - | - |
Mietimmobilien
| 1 - 59 Quadratmeter | 60 - 119 Quadratmeter | >120 Quadratmeter | |
| Mietwohnungen Angebotspreise | 13,81 € | 14,84 € | 14,33 € |
