Köln-Rodenkirchen

Köln-Weiß -einmalig- Haus in erster unverbaubarer Rheinlage

Einfamilienhaus

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Köln-Weiß -einmalig- Haus in erster unverbaubarer Rheinlage

Einfamilienhaus

10 Zimmer / 142m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1930

Online seit

04.11.2021

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Objektbeschreibung Ein/Zweifamilienhaus in erster unverbaubarer Rheinlage in ruhiger gewachsener Wohnlage von Köln-Weiß, Ursprungsbaujahr ca. 1930, Wohnfläche ca. 142 m², verteilt auf 10 Zimmer und 2 Bäder, mit Rheinblick aus den meisten Fenstern und großer Rheinterrasse, Grundstück 169 m², Modernisierungsbedarf, Kaufpreis EUR 595.000,- Erwecken Sie dieses pittoreske Wohnhaus in erster Rheinlage aus dem Dornröschenschlaf!!!!! FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

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Kaufpreis: 595000 € (4190 € / m²)

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Ihr neues Zuhause in Rodenkirchen! Großzügiges Reihenendhaus mit PKW-Garage im Teileigentum

Maisonette Wohnung

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Ihr neues Zuhause in Rodenkirchen! Großzügiges Reihenendhaus mit PKW-Garage im Teileigentum

Maisonette Wohnung

4 Zimmer / 158m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1980

Online seit

23.11.2021

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Objektbeschreibung Dieses schöne Reihenendhaus mit PKW-Garage im Teileigentum bieten wir freibleibend zum Kauf an. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 8 gepflegte Bestandsliegenschaften (Reihenhäuser im Teileigentum) mit 7 PKW-Garagen. Das Grundstück ist ca. 1.705,00 m² groß, der Grundstücksanteil des Hauses (Einheit 1.) beträgt ca. 221,00 m². Die Einheit / das Reihenendhaus (Nr. 1 - 1.295 / 10.000 Miteigentumsanteile) Die Raumaufteilung ist sehr gut konzipiert und ist dem anliegenden Grundriss gut zu entnehmen: Das Erdgeschoss umfasst zwei Eingangstüren (bei Nutzung als 2 Familienhaus), das Wohnzimmer mit Anschließender Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche, Duschbad/WC mit Fenster und die Geschosswendeltreppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst 2 große Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad/WC, Abstellkammer sowie Wendeltreppe zum ausgebauten Dachstudio mit großer Dachterrasse. Zur Einheit gehört eine PKW-Garage (Nr. 1) sowie ein Lagerabteil. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf € 405,00. Die Liegenschaft ist bei Kauf frei. Die Ausstattung Das Wohnzimmer ist mit Steinfliesen ausgestattet, die Schlafzimmer sind derzeit mit Vinylboden ausgelegt. Die Küche und die Badezimmer sind gefliest. Die Holzfenster sind thermopanverglas. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung (Vaillant Bj. 2000) Es besteht Handlungsbedarf insb. bei Sanitär, Elektro, Fußböden und Renovierung.

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Kaufpreis: 710000 € (4493 € / m²)

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Bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Rodenkirchen

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Bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Rodenkirchen

4 Zimmer / 122m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

30.06.2021

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Bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Rodenkirchen

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Kaufpreis: 769900 € (6310 € / m²)

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Traumlage Köln/Rodenkirchen, Architektenhaus großes Grundstück, 90 jährige Dame auf Nießbrauchbasis

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Traumlage Köln/Rodenkirchen, Architektenhaus großes Grundstück, 90 jährige Dame auf Nießbrauchbasis

8 Zimmer / 290m²

Ort

50999 Köln / Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1971

Online seit

27.11.2021

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Das im Jahr 1971 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 960 m² großen sonnigen Grundstück in ruhiger und absolut nachgefragter Wohnlage von Rodenkirchen. Die sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Das Erdgeschoss ist ein offener Raum mit ca. 90 m², aufgeteilt in zwei großzügige Essbereiche, Küche, eine Bibliothek und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Master- und Duschbad sowie einem Kinderzimmer. Die abgeschlossene Einliegerwohnung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und Balkon verfügt über einen separaten Eingang. Die sonnenreiche Terrasse, die teilweise überdacht ist, bildet den Übergang zum gepflegten Garten, dem innenliegenden Pool mit Sauna sowie der Doppelgarage. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin eingetragenen lebenslangem Nießbrauchrecht. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Dadurch erwerben Sie das Zweifamilienhaus zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die jetzige Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Nießbrauchnehmerin ist 90 Jahre alt. Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 2.400.000,- €. Der Kaufpreis beträgt 2.300.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt.

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Kaufpreis: 2300000 € (7931 € / m²)

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Ihre Wohlfühl-Oase. Für jeden Tag.

Einfamilienhaus

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Ihre Wohlfühl-Oase. Für jeden Tag.

Einfamilienhaus

7 Zimmer / 260m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2023

Online seit

25.11.2021

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RENSCH-HAUS San Diego Eine zeitgemäße Mansion wurde mit dem Entwurf San Diego aus dem Programm Trendline R umgesetzt. 258 Quadratmeter Wohnfläche in de Luxe-Ausstattung sorgen für ein Maximum an Komfort. Ausgewählte Bauelemente, die den Charakter des Baukörpers bekräftigen und ausgedehnte Glasflächen wirken mehr als nur beeindruckend. San Diego ist einfach eine Klasse für sich. Auch im Inneren weiß die Planung zu begeistern: eine ausladende Küche mit Kochinsel ist unmittelbar mit dem Essbereich vereint. Große Schiebetüren bringen Tageslicht in Hülle und Fülle - die Trennung zwischen innen und außen verschwimmt, alles bildet eine Einheit. Nach oben führt eine geradeläufige Treppe und mündet in eine zentrale Galerie. Wie eine Brücke umspannt diese U-förmig den darunter liegenden Bereich. Helligkeit ist auch auf Ebene zwei der dominierende Aspekt. Neben den Glaselementen in der Fassade schicken Lichtkuppeln Tageslicht hinein. Highlight für alle: die Ruheräume. Beide Kinderzimmer sind XL ausgelegt und damit optimal für die persönliche Entfaltung der Kleinen. Darüber hinaus verfügt jedes über ein eigenes Duschbad. Auch das Schlafzimmer der Eltern sucht seinesgleichen. Kein Wunder, sind doch zwei Ankleiden, ein eigener Schuhbereich sowie ein üppig dimensioniertes Wellnessbad integriert.

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Kaufpreis: 2103000 € (8088 € / m²)

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Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 50996 Köln, Im Finkenhain

Einfamilienhaus

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Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 50996 Köln, Im Finkenhain

Einfamilienhaus

10 Zimmer / 404m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2008

Online seit

23.11.2021

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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Wohnfläche: 404m², Zimmer: 10, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Terrasse, es besteht ein erhöhter Instandsetzungsrückstau, Baumängel und -schäden (Abdichtung Kellergeschoss), inkl. Zubehör, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück

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Kaufpreis: 2209000 € (5467 € / m²)

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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in Top-Lage von Köln-Rodenkirchen

Einfamilienhaus

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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in Top-Lage von Köln-Rodenkirchen

Einfamilienhaus

6 Zimmer / 153m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1956

Online seit

17.11.2021

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Ein Traumhaus! Mitten im schönen Wohngebiet von Köln-Rodenkirchen ca. 200 m vom Rhein, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei. Die Wohnung ist umrahmt von dem gepflegten Garten und mit einem Windfang und Türe zur Garage ausgestattet. Die schöne Terrasse betreten Sie direkt aus dem Wohnzimmer kommend. Die Wohnung im EG besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Wanne. Die Wohnfläche beträgt hier 79,53 m². Der Keller, mit Außentreppe besteht aus Heizungsraum, Waschküche mit Dusche und WC, einen Vorratsraum und Büro/ Gästezimmer mit 2 Fenstern. Die Dachgeschosswohnung bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad mit Balkon ist derzeit vermietet. Der Spitzboden ist ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 73,33 m². Ein Rückbau zu einem Einfamilienhaus ist problemlos möglich.

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Kaufpreis: 1050000 € (6862 € / m²)

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+++Traumhaus im Hahnwald: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1.000 m² Grund mit Pool!+++

Einfamilienhaus

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+++Traumhaus im Hahnwald: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1.000 m² Grund mit Pool!+++

Einfamilienhaus

9 Zimmer / 506m²

Ort

50996 Köln, Hahnwald

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

15.11.2021

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+++Traumhaus im Hahnwald: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1.000 m² Grund mit Pool!+++

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Kaufpreis: 3200000 € (6324 € / m²)

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Gemütliche , ruhige Hochparterre-Wohnung, saniert, in ausgezeichneter Lage. Köln-Rodenkirchen

Reihenmittelhaus

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Gemütliche , ruhige Hochparterre-Wohnung, saniert, in ausgezeichneter Lage. Köln-Rodenkirchen

Reihenmittelhaus

1.5 Zimmer / 60m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

15.11.2021

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Gemütliche , ruhige Hochparterre-Wohnung, saniert, in ausgezeichneter Lage. Köln-Rodenkirchen

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Kaufpreis: 305000 € (5083 € / m²)

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Freistehendes Dreifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

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Freistehendes Dreifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

9 Zimmer / 236m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

12.11.2021

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Freistehendes Dreifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

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Kaufpreis: 1848000 € (7830 € / m²)

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Mediterranes Unikat im grünen Stadtteil des Kölner Südens

Einfamilienhaus

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Mediterranes Unikat im grünen Stadtteil des Kölner Südens

Einfamilienhaus

7 Zimmer / 286m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1978

Online seit

11.11.2021

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Über die durch ein elektrisches Tor gesicherte wenige Meter lange Einfahrt gelangt man auf den großzügig angelegten Vorhof, auf dem ausreichend Platz für 4 Fahrzeuge ist. Mit der dahinter liegenden Garage mit dem daneben stehenden Carport stehen weitere Plätze zur Verfügung. Der charmant anmutende Eingangsbereich verfügt über einen versteckten Garderobenschrank, Gäste-WC und einen angrenzenden Schuhraum. Von der Diele aus gelangt man in das großzügige Esszimmer das praktisch angelegt inmitten der Küche und dem Wohn- sowie Kaminzimmer liegt. Bodentiefe Terrassenschiebetüren, die sich teilweise über die gesamte Raumbreite öffnen lassen, bieten Zugang und Ausblick in die charmante Gartenlandschaft. Im ersten Obergeschoß befinden sich neben dem herrschaftlichen Schlafbereich mit einem Bad En Suite nebst Whirlpool viele Schränke und Stauraumflächen, ein geräumiges Fernsehzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit Duschbad. Im zweiten Obergeschoß sind weitere Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können nebst einem Badezimmer. Wellnessbereich, Sauna, Ruheräume und eine komplett eingerichtete Küche, die für vorbereitende Arbeiten gedacht ist, befinden sich im Souterrain. Hier sind auch der Hauswirtschaftsraum und die im Jahr 2018 neu eingebrachte Heizungsanlage untergebracht. Von der Terrasse mit angeschlossenem Garten und beheizbarem Swimming-Pool hat man ungestörte Augenblicke in das uneinsehbare Grundstück.

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Kaufpreis: 2400000 € (8391 € / m²)

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Neubau! Exklusives Stadt-/Reihenhaus (nach WEG) in Rheinnähe

Reihenmittelhaus

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Neubau! Exklusives Stadt-/Reihenhaus (nach WEG) in Rheinnähe

Reihenmittelhaus

5 Zimmer / 141m²

Ort

50999 Köln-Sürth

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

-

Online seit

08.11.2021

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In der Falderstraße, im Sürther Ortskern, entstehen fünf vollunterkellerte, gereihte Stadthäuser, welche im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) errichtet werden und somit den Status einer Eigentumswohnung haben. Genug Platz für die Familie: Die Baukörper werden zweieinhalbgeschossig mit 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 134 m² und 143 m² ausgebildet. Geschmackvoll und hochwertig: das lichtdurchflutete Design, die hochwertigen Bodenbeläge aus Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen, eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäranlagen mit Designer-Armaturen, elektrische Alu-Raffstores in Erd- und Obergeschossen sowie zwei energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zimmertüren in Weißlack mit Edelstahlgriffen schaffen eine wohnliche Eleganz, Fenster mit Pilzbeschlägen und abschließbaren Griffen sowie die einbruchhemmende, wärmegedämmte Haustür aus Holz sorgen für behagliches und sicheres Wohnen. Alle Stadthäuser (WEG) sind mit großzügigen Terrassen, gemütlichen, hübschen Gärten und jeweils einem straßenseitigen PKW-Stellplatz ausgestattet. Klasse Aufteilung: Die Objekte verfügen neben eigenem Keller, auch über fünf großzügige Zimmer, ein Gäste-WC (EG), Duschbad (OG) und Wannenbad (DG). Ideal für Townhouse-Liebhaber und Familien, die bevorzugt in einem idyllischen und über viele Jahre gewachsenen Stadtteil zentral, aber auch nahe der Natur und des Rheins leben möchten. Die Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im Herbst 2022 0gegeben sein.

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Kaufpreis: 940000 € (6666 € / m²)

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Neubau! Exklusives Stadt-/Reihenhaus (nach WEG) in Rheinnähe

Reihenmittelhaus

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Neubau! Exklusives Stadt-/Reihenhaus (nach WEG) in Rheinnähe

Reihenmittelhaus

5 Zimmer / 141m²

Ort

50999 Köln, Sürth

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

05.11.2021

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Neubau! Exklusives Stadt-/Reihenhaus (nach WEG) in Rheinnähe

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Kaufpreis: 940000 € (6666 € / m²)

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Einfamilienhaus mit großer Garage in Rodenkirchen zu verkaufen

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Einfamilienhaus mit großer Garage in Rodenkirchen zu verkaufen

3 Zimmer / 116m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1968

Online seit

04.11.2021

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Das 1968 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Verkehrsstraße am Rand von Köln-Rodenkirchen. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet besonders für Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

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Kaufpreis: 668000 € (5758 € / m²)

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Ihr neues Zuhause im Auenviertel

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Ihr neues Zuhause im Auenviertel

3 Zimmer / 105m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1981

Online seit

15.10.2021

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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses Reiheckhaus in Bestlage von Köln-Rodenkirchen. Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 208 m² großen Gartengrundstück im begehrten Rodenkirchener Auenviertel massiv erbaut und im Jahr 2016 teilweise modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 105 m² auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Flur zu den jeweils rechts und links liegenden Schlafzimmern mit angrenzendem Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang am Ende des Flurs. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 37,4 m² große offene Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss des Hauses, über den man Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon hat. Der helle Wohnbereich verbreitet mit seinen bodentiefen Fenstern, einem offenen Kamin und seinen hohen Decken ein Wohlfühlambiente. An den Wohnraum angrenzend befindet sich die offene Küche, welche 2016 erneuert wurde und im Preis inkludiert ist. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich dem neuen Eigentümer im Souterrain. Hier befindet sich ein ausgebautes Gästezimmer mit ca. 14 m² und einem ebenfalls neuwertigen Duschbad sowie ein Hobbyraum mit ca. 14,8 m² Nutzfläche. Beide Räume können zu wohnlich Zwecken genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der durch eine Hecke zur Straßenseite blickdicht gestaltet ist. Im gesamten Haus wurden im Zuge der Teilmodernisierung Massivholz Eiche-Parkett- und Granitböden verlegt. Die Bäder sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen Allgemeinzustand, welcher mit überschaubarem Aufwand auf den Stand der Zeit gebracht werden kann . Im Jahr 2008 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, in 2013 erfolgte eine teilweise Erneuerung der Wasserleitungen im Untergeschoss, in 2016 wurde die gesamte Elektrik, inkl. Installation eines LAN-Netzwerkes, erneuert. In der angrenzenden Garage befindet sich ein Multiparker mit insgesamt 3 Stellplätzen, wovon der oberste Stellplatz dieser Immobilie zugeteilt ist. Unser Fazit: Dieses Reiheneckhaus mit dem Charakter einer Garten-Maisonette-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für einen anspruchsvollen Single, ein Paar oder eine Familie mit Kind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

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Kaufpreis: 979000 € (9323 € / m²)

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SÜRTH: Zwei Häuser zum Preis von einem!

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SÜRTH: Zwei Häuser zum Preis von einem!

6 Zimmer / 160m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1959

Online seit

08.10.2021

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei kleinere Häuser auf einem Grundstück. Das vordere Haus wurde um 1920 errichtet und das hintere Haus im Jahr 1959. Das vordere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Das hintere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer), eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer und eine Dachterrasse. Es ist denkbar das Obergeschoss in der Art umzugestalten, dass hier ein Schlafzimmer und ein bis zwei Kinderzimmer entstehen. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 91 m². Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei Nebengebäude, die als Hauswirtschafts- und Abstellräume genutzt werden. Neben dem hinteren Haus befindet sich eine Terrasse und dahinter der Garten. Das Grundstück ist mit Mauern umschlossen und zur Straße mit einem Tor versehen, so dass es auch für Hundebesitzer sehr gut geeignet ist. Das vordere Haus ist vermietet (Warmmiete - ohne Strom - 770 EUR), das hintere Haus wird bezugsfrei übergeben. Die Innenfotos wurden im hinteren Haus aufgenommen.

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Kaufpreis: 650000 € (4062 € / m²)

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Vielseitiges Dreifamilienhaus mit großem Grundstück

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Vielseitiges Dreifamilienhaus mit großem Grundstück

7 Zimmer / 275m²

Ort

50999 Rodenkirchen - Sürth

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1966

Online seit

02.10.2021

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# Objektbeschreibung Das recht großzügig aufgeteilte Dreifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 275 qm viele Nutzungsmöglichkeiten. Man kann alle 3 Einheiten separat vermieten, teilweise selber beziehen, oder es wird beispielsweise zusammen mit den Eltern als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Neben dem Haupttreppenhaus gibt es vom 1. Obergeschoss zum Dachgeschoss zusätzlich noch eine Verbindungstreppe. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Anschluss zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Im Gegensatz zu den oberen Etagen sind hier noch Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das Obergeschoss hat ebenfalls 2 Zimmer und einen Zugang zum Garten über die äußere Wendeltreppe. Zusätzlich gibt es noch eine große Dachterrasse, welche sich über der großen Garage befindet. Zusammen mit einer Aufstockung wurde hier 2006 alles erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in 3 Zimmer unterteilt. Hier gibt es noch eine schöne Loggia. Das Haus ist zu ca. 60% unterkellert und besitzt auch dort eine Außentreppe zum Garten. # Ausstattung - ca. 275 qm Wohnfläche - 939 qm Grundstücksfläche - 3 separate Wohneinheiten - 7 Zimmer insgesamt - 3 Tageslichtbäder - Baujahr 1966 - ca. 60% unterkellert - OG & DG mit Fussbodenheizung - Öl-Zentralheizung von 2001 (4.000l) - großer Garten (Eckgrundstück) - 2 Garagen (davon eine mit Übergröße) - 2006 Modernisierung/Aufstockung # Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 275 m² Grundstücksfläche: ca. 939 m² Vermietbare Fläche: ca. 275 m² # Lagebeschreibung Das Stadtviertel Weiß befindet sich südlich von Köln im Umfeld von Hahnwald, Sürth und Rodenkirchen. Östlich bildet der Rhein die Begrenzung. Gegenüber liegt der Stadtteil Zündorf, welcher mit der "Zündorfer Groov" als Ausflugsziel bekannt ist. Hier hilft von Weiß aus die Rheinfähre Krokodil, welche von Frühling bis Herbst die direkte Überfahrt ermöglicht. Der Name Weiß entstammt ursprünglich dem Althochdeutschen und bedeutet "Wiese". Die Eingemeindung zur Stadt Köln fand 1975 statt. Da die St.-Georgs-Kapelle bereits 1433 erwähnt wurde, gilt diese als Ursprung des Dorfes. Sie wurde im Krieg stark beschädigt, konnte aber später wieder aufgebaut werden. Als eine Art Wahrzeichen gilt auch der Pflasterhof, der früher den Namen Plassenhof trug und ritterlicher Lehnsitz des Erzbischofs war. Bedingt durch die Rheinnähe wird Weiß bis heute immer wieder vom Hochwasser heimgesucht. Für eine Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen die Buslinien 130 u. 131. # Sonstiges Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 117,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.09.2021 Gültig bis: 2031-09-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 115394NW

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Kaufpreis: 1695000 € (6163 € / m²)

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EINE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS, BALKON UND PKW - STELLPLATZ IN KÖLN - SÜRTH

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EINE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS, BALKON UND PKW - STELLPLATZ IN KÖLN - SÜRTH

4 Zimmer / 74m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1983

Online seit

27.11.2021

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Die WOHNUNG mit optimaler AUFTEILUNG. Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre optimale Aufteilung aus. Hier kann sich jeder vom Single – Haushalt bis zur Familie nach seinen individuellen Bedürfnissen bestmöglich einrichten. Die zahlreichen Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und geben den Blick frei auf das grüne Umfeld. Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien in der Hochparterre (EG) und wird über die ansprechende Diele betreten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und einer Küche mit Austritt. Das Badezimmer hat ein WC, eine Badewanne und ein Fenster. Zudem verfügt die Wohnung über drei weitere Räume. Der PKW – Stellplatz ist bequem neben dem Haus gelegen. Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat man zusätzlich noch einen kleinen Einbauschrank in der Küche und ausreichend Stellfläche in der Diele. Das ca. 19 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Fläche für einen angenehmen Aufenthalt und die Flügeltüren schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschine. (siehe Fotos) Aufteilung: Eingang, Diele, Küche mit Einbauschrank und Zugang zum Austritt, Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer 1, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer 2 (siehe Grundriss) Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360 Grad virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.

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Kaufpreis: 245000 € (3310 € / m²)

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2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Sürth

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2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Sürth

2 Zimmer / 61m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1962

Online seit

20.11.2021

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Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung in Köln-Sürth.Wohnfläche: ca. 61 m²Grundstück: ca. 6.242 m²Dazugehörig ist ein Kellerraum.Die Wohnung ist zum Teil stark renovierungsbedürftig.Raumaufteilung:2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Spind, Balkon und einem KellerabstellraumDa es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich. Finanzierung:Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen? Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter.Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern.Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots.

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Kaufpreis: 200000 € (3278 € / m²)

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Terrassenwohnung, kernsaniert, 2 Zimmer mit Balkon in Rodenkirchen, Köln

Wohnung mit Terasse

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Terrassenwohnung, kernsaniert, 2 Zimmer mit Balkon in Rodenkirchen, Köln

Wohnung mit Terasse

2 Zimmer / 60m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

7

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

14.11.2021

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Hier biete ich Ihnen meine Terrassenwohnung in Rodenkirchen an, die ich selbst im Anfang 1974 für meine Mutter erworben hatte. Nachdem meine Mutter 15 Jahre dort lebte, habe ich die Wohnung 1988 modernisieren lassen und danach bis März diesen Jahres an eine Dame vermietet. Von März bis August habe ich die Wohnung von Kölner Fachunternehmen nachhaltig fachgerecht von allen Leitungen über die Elektrik bis hin zu Wänden, Fenster, Türen und Böden kernsanieren lassen. Es handelt sich also um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Terrassenwohnung in der siebten Etage zeichnet sich durch den optimalen Schnitt und eine gute solide Innenausstattung aus. Meine Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Sie verfügt über zwei attraktive Zimmer, das Wohnzimmer hat 23qm und das Schlafzimmer 17qm. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Meine Eigentumswohnung befindet sich in einer Ende 1973 fertiggestellten Wohnanlage und wird per Zentralheizung beheizt. Durch die im August abgenommene Sanierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor bzw. ist hier anliegend. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 320,71€, was aber einem erheblichen Beitrag in Erhaltungsrücklage geschuldet ist, die per 31.12.2021 für die gesamte WEG ca. € 1.000.000,00 ausmacht. Die überdachte Balkonterrasse lässt sich in sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Sie können die Immobilie provisionsfrei von mir privat erwerben.

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Kaufpreis: 296000 € (4933 € / m²)

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Terrassenwohnung, kernsaniert, 2-Zimmer, Rodenkirchen, Köln

Wohnung mit Terasse

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Terrassenwohnung, kernsaniert, 2-Zimmer, Rodenkirchen, Köln

Wohnung mit Terasse

2 Zimmer / 60m²

Ort

50999 Köln - Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

7

Parkplatz

0

Baujahr

2021

Online seit

14.11.2021

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Hier biete ich Ihnen meine Terrassenwohnung in Rodenkirchen an, die ich selbst im Anfang 1974 für meine Mutter erworben hatte. Nachdem meine Mutter 15 Jahre dort lebte, habe ich die Wohnung 1988 modernisieren lassen und danach bis März diesen Jahres an eine Dame vermietet. Von März bis August habe ich die Wohnung von Kölner Fachunternehmen nachhaltig fachgerecht von allen Leitungen über die Elektrik bis hin zu Wänden, Fenster, Türen und Böden kernsanieren lassen. Es handelt sich also um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Terrassenwohnung in der siebten Etage zeichnet sich durch den optimalen Schnitt und eine gute solide Innenausstattung aus. Meine Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Sie verfügt über zwei attraktive Zimmer, das Wohnzimmer hat 23qm und das Schlafzimmer 17qm. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Meine Eigentumswohnung befindet sich in einer Ende 1973 fertiggestellten Wohnanlage und wird per Zentralheizung beheizt. Durch die im August abgenommene Sanierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor bzw. ist hier anliegend. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 320,71€, was aber einem erheblichen Beitrag in Erhaltungsrücklage geschuldet ist, die per 31.12.2021 für die gesamte WEG ca. € 1.000.000,00 ausmacht. Die überdachte Balkonterrasse lässt sich in sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Sie können die Immobilie provisionsfrei von mir privat erwerben. Böden: Vinyl Sea Oak (Eiche weiß gebleicht), verklebt Bad: Wände - großformatig weiß gefliest; Boden - Anthrazit. Armaturen - Hansgrohe; Keramik - Vigour Fenster: Schüco - Kunststoff, 4-16-4 Verglasung - Schall- und Wärmeschutzglas Die Wohnung befindet sich in ruhige Wohnlage weit über den Dächer Kölns in Köln-Rodenkirchen. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und jeden Samstag Wochenmarkt auf dem Maternusplatz. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und eine Bibliothek und den Rhein finden Sie ebenfalls vor Ort. Besichtigungen werden natürlich nur unter Einhaltung der aktuell vorgeschriebenen Cornonaschutzmaßnahmen durchgeführt. Grundriss ist bezgl. des im Badbereichs nicht zutreffend. Zwischenverkauf bleibt mir vorbehalten. Es steht Ihnen frei ein Angebot - nach Besichtigung - abzugeben. Mit freundlichen Grüßen Gabriele Ernst

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Kaufpreis: 296000 € (4933 € / m²)

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Ruhige Hochparterre-Wohnung, frisch saniert in ausgezeichneter Lage. Köln-Rodenkirchen

Wohnung mit Terasse

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Ruhige Hochparterre-Wohnung, frisch saniert in ausgezeichneter Lage. Köln-Rodenkirchen

Wohnung mit Terasse

1 Zimmer / 60m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1980

Online seit

14.11.2021

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Diese charmante Wohnung wurde nach jahrzehntelanger Vermietung geschmackvoll teilsaniert und renoviert, damit sich die neuen Eigentümer nur noch mit dem angenehmen Teil des gemütlich Einrichtens beschäftigen dürfen.Die Lage des kleinen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Rodenkirchen wird Sie begeistern. Öffentlicher Nahverkehr und die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist in Gehdistanz vorhanden. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der Standort ideal, denn von der Wohnung aus bummelt man in Kürze am Rheinufer entlang, schlendert durch das schöne Wohngebiet, genießt den nahe liegenden Finkers Garten oder auch den Forstbotanischen Garten.Für Pendler mit dem eigenen Pkw sind die Anbindungen z.B. an die Autobahn Köln-Bonn mit Verteilerkreis sehr gut erreichbar. Gut zu wissen - das Haus wurde in einer hochwassersicheren Zone errichtet.Auch die Wohnung zeigt sich als Ruheoase. Der Balkon lässt sich je nach Geschmack üppig bepflanzen, sodass eine sehr heimelige Atmosphäre in der Wohnung entsteht.Die Wohnung ist so geschnitten, das bei Bedarf ein kleiner Schlafraum mit Ankleideraum geschaffen werden kann. Ein PKW-Stellplatz ist Bestandteil dieses Angebotes und im ausgeschriebenen Kaufpreis bereits enthalten. Die Zufahrt zu den Häusern und Stellplätzen ist mit einer Schranke versehen.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 241,- EUR zuzügl. 39,- EUR/Monat für die Instandhaltungsrücklage, insgesamt 280,00 EUR/Monat.Neugierig geworden? Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé dieser schönen Immobilie zu.

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Kaufpreis: 299000 € (4983 € / m²)

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In Rheinnähe: Gemütliches Single-Apartment mit Gestaltungspotenzial in Köln-Weiß

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In Rheinnähe: Gemütliches Single-Apartment mit Gestaltungspotenzial in Köln-Weiß

1 Zimmer / 28m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

1960

Online seit

06.11.2021

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+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2459818?accessKey=6185 +++ Unweit des Rheins gelegen, kombiniert das hier zum Verkauf stehende Apartment in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 urbanes Wohnen mit schönen Naherholungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,99 m² erwirtschaftet der gut geschnittene Wohnraum dabei eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 €. Durch wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier eine bemerkenswerte Kapitalanlage schaffen. Der gemütliche Wohn- und Schlafraum ist mit Laminat verlegt und wirkt durch die beiden Dachfenster schön hell. Eine separate Küchennische mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschwanne komplettieren das kompakte Eigenheim. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 200 € fällig wird. Objektnr: 1035761

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Kaufpreis: 159000 € (5678 € / m²)

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Zwischen urbaner Stadt und idyllischer Natur: 3-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in Rodenkirchen

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Zwischen urbaner Stadt und idyllischer Natur: 3-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in Rodenkirchen

3 Zimmer / 84m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

20.08.2021

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Zwischen urbaner Stadt und idyllischer Natur: 3-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in Rodenkirchen

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Kaufpreis: 509900 € (6070 € / m²)

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Urbane 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad en suite und herrlicher Terrasse

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Urbane 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad en suite und herrlicher Terrasse

3 Zimmer / 79m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

11.08.2021

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Urbane 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad en suite und herrlicher Terrasse

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Kaufpreis: 485900 € (6150 € / m²)

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Komfort auf ganzer Linie! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Tageslicht

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Komfort auf ganzer Linie! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Tageslicht

3 Zimmer / 80m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

30.06.2021

---

Komfort auf ganzer Linie! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Tageslicht

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Kaufpreis: 575900 € (7198 € / m²)

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Moderne Neubauwohnung mit ca. 37m² großem Wohn-/Essbereich

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Moderne Neubauwohnung mit ca. 37m² großem Wohn-/Essbereich

3 Zimmer / 92m²

Ort

50999 Köln, Sürth

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

30.06.2021

---

Moderne Neubauwohnung mit ca. 37m² großem Wohn-/Essbereich

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Kaufpreis: 589900 € (6411 € / m²)

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Solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

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Solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

3 Zimmer / 60m²

Ort

50999 Köln / Weiß

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1960

Online seit

18.03.2021

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Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köln - Weiß. Der ideale Grundriss der Wohnung vereint Küche, ein Schlaf- sowie Wohnzimmer mit hochwertigen Elementen wie großen Fensterfronten, einem Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne zu einem einzigartigen Wohngefühl. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem herrlichem Garten in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Kaltmiete beträgt mtl. zurzeit 528,64 € + 148,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

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Kaufpreis: 291700 € (4861 € / m²)

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MEHRFAMILIENHAUS mit GARAGEN und STELLPLÄTZEN in RHEINNÄHE!

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MEHRFAMILIENHAUS mit GARAGEN und STELLPLÄTZEN in RHEINNÄHE!

20 Zimmer / 486m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1963

Online seit

30.11.2021

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Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gut situierter Mieterstruktur. Das Objekt ist bis auf 1 Wohnung (die Mieterin ist mit 100 Lebensjahren nun in eine Seniorenresidenz umgezogen) vollvermietet. Nach Modernisierung dieser Einheit ist eine Mietsteigerung von circa 3.000 € p.a. zu erwarten. Die Einheiten sind im Jahre 2002 gemäß WEG bereits in Sonder- und Teileigentum aufgeteilt worden! Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, davon in der Hochparterre, dem 1. und 2. Obergeschoss 6 x 3-Zimmerwohnungen mit Balkon und Gäste-WC (jeweils 74 m² Wohnfläche) sowie im Dachgeschoss ein 2-Zimmerapartment (24 m² Wohnfläche) und ein 1-Zimmerapartment (18 m² Wohnfläche). Das Wohnhaus ist mit den üblichen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen vollunterkellert. Dem Sondereigentum sind 2 Einzelgaragen und 5 Stellplätze zugeordnet, also Bestandteil des Kaufangebots. Auf dem Grundstück befindet sich noch 1 privat genutzte Fitnesshalle (Teileigentum als 9. Einheit), welche im Eigentum des Verkäufers bleibt und nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Wer ein solides Anlageobjekt mit Potential in begehrter Lage sucht, der kommt an diesem Angebot kaum vorbei. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

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Kaufpreis: 1650000 € (3395 € / m²)

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Ihr neues Zuhause im Auenviertel

Einfamilienhaus

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Ihr neues Zuhause im Auenviertel

Einfamilienhaus

3 Zimmer / 105m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1981

Online seit

15.10.2021

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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses Reiheckhaus in Bestlage von Köln-Rodenkirchen. Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 208 m² großen Gartengrundstück im begehrten Rodenkirchener Auenviertel massiv erbaut und im Jahr 2016 teilweise modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 105 m² auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Flur zu den jeweils rechts und links liegenden Schlafzimmern mit angrenzendem Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang am Ende des Flurs. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 37,4 m² große offene Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss des Hauses, über den man Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon hat. Der helle Wohnbereich verbreitet mit seinen bodentiefen Fenstern, einem offenen Kamin und seinen hohen Decken ein Wohlfühlambiente. An den Wohnraum angrenzend befindet sich die offene Küche, welche 2016 erneuert wurde und im Preis inkludiert ist. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich dem neuen Eigentümer im Souterrain. Hier befindet sich ein ausgebautes Gästezimmer mit ca. 14 m² und einem ebenfalls neuwertigen Duschbad sowie ein Hobbyraum mit ca. 14,8 m² Nutzfläche. Beide Räume können zu wohnlich Zwecken genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der durch eine Hecke zur Straßenseite blickdicht gestaltet ist. Im gesamten Haus wurden im Zuge der Teilmodernisierung Massivholz Eiche-Parkett- und Granitböden verlegt. Die Bäder sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen Allgemeinzustand, welcher mit überschaubarem Aufwand auf den Stand der Zeit gebracht werden kann . Im Jahr 2008 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, in 2013 erfolgte eine teilweise Erneuerung der Wasserleitungen im Untergeschoss, in 2016 wurde die gesamte Elektrik, inkl. Installation eines LAN-Netzwerkes, erneuert. In der angrenzenden Garage befindet sich ein Multiparker mit insgesamt 3 Stellplätzen, wovon der oberste Stellplatz dieser Immobilie zugeteilt ist. Unser Fazit: Dieses Reiheneckhaus mit dem Charakter einer Garten-Maisonette-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für einen anspruchsvollen Single, ein Paar oder eine Familie mit Kind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

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Kaufpreis: 979000 € (9323 € / m²)

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700m² Wohn/Nutzfläche, eines der schönsten Grundstücke im Hahnwald, exklusive Villa mit Indoor-Pool

Einfamilienhaus

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700m² Wohn/Nutzfläche, eines der schönsten Grundstücke im Hahnwald, exklusive Villa mit Indoor-Pool

Einfamilienhaus

12 Zimmer / 440m²

Ort

50996 Köln / Hahnwald

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1965

Online seit

25.08.2021

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Gelegen in einer ruhigen, privaten Anliegerstraße mit nur wenigen Anwesen präsentiert sich die Liegenschaft im Hahnwald. Das einzigartige, fast 2.700m² große und perfekt ausgerichtete Grundstück verfügt über einen alt eingewachsenen Baumbestand, weitläufige Grünflächen und mehrere Terrassen. Über einer der Terrasse sorgen Weinranken für Schatten im Sommer und ein Zierbrunnen untermalt die Idylle. Über die durch ein elektrisches Tor gesicherte, weitläufige Zufahrt gelangt man zum Haupteingang, vor dem ausreichend Platz für 5 Fahrzeuge ist. Die dahinter liegende Garage steht zusätzlich zur Verfügung. Die eindrucksvolle, kunstvoll belichtete Eingangshalle mit Zugang zu den oberen Geschossen und der Küche mit angeschlossenem Wintergarten und Vorratsraum durchquert man auf dem Weg in den Wohnbereich und das Kaminzimmer. Dieses ist schreinermäßig in Edelholz ausgeführt. Das großzügige Esszimmer ist sowohl durch die Küche als auch durch den Wohnbereich zu erreichen. Alle drei Räume bieten einen fabelhaften Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoß befinden sich neben dem Masterbedroom mit Bad En Suite und großer Terrasse zwei Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Abgehend vom Treppenzimmer erreicht man zwei Arbeitszimmer, wovon das hintere Zimmer einen wunderbaren Gartenblick bietet. Im zweiten Obergeschoß befinden sich weitere Räumlichkeiten sowie ein Badezimmer, die flexibel, genutzt werden können. Eines der Highlights, nämlich der Indoor-Pool mit Terrasse befindet sich im belichteten Souterrain, direkt verbunden mit dem Wellnessbereich und der Sauna. Ein professioneller Weinkeller mit Kühlung steht auf dieser Etage auch zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft beeindruckt sowohl durch die Qualität des Grundstücks als auch durch die sehr solide Bauausführung und -substanz. Es wurde im Jahre 1995 umfassend modernisiert. Es bietet sich an, bei Erwerb eine Modernisierung der Heizungsanlage vorzunehmen und die Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

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Kaufpreis: 4900000 € (11136 € / m²)

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Wohnen in Sürth: 3-Zimmerwohnung mit ca. 30m² Dachterrasse

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Wohnen in Sürth: 3-Zimmerwohnung mit ca. 30m² Dachterrasse

3 Zimmer / 100m²

Ort

50999 Köln, Sürth

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

07.12.2021

---

Wohnen mit Niveau: 3-Zimmer-Wohnungen für Individualisten mit viel Licht, Luft und tollen Aussichten. Auf bis zu ca. 100 m2 Wohnfläche gibt es hier jede Menge Platz zur Entfaltung: Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und schwellenlos, sodass Kochen, Essen und Unterhaltung harmonisch ineinander übergehen können. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten genau die richtige Größe für ein gemütliches Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder Platz für Gäste. In zwei der 3-Zimmer-Wohnungen im obersten Stock können Sie auf der großzügigen Dachterrasse das Penthouse- Feeling beim Blick auf das Sürther Stadtpanorama in vollen Zügen genießen. In den anderen Wohnungen wird der Wohnbereich über eine Loggia nach draußen erweitert.

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Kaufpreis: 679900 € (6799 € / m²)

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Sürth: 4 Zimmerwohnung mit ca. 41m² großer Dachterrasse und Rheinnähe

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Sürth: 4 Zimmerwohnung mit ca. 41m² großer Dachterrasse und Rheinnähe

4 Zimmer / 132m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

03.12.2021

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Vor den Toren des Sürther Zentrums entstehen zwei moderne Neubauten mit gemütlichen, barrierefreien Wohnungen und charaktervollen Grundrissen. Umgeben von der Lebendigkeit des Veedels finden Singles, Pärchen und Pendler hier ein schönes Zuhause, das viel Alltagskomfort bietet. Im Wohnungsmix treffen praktische 2-Zimmer-Wohnungen auf großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohngrundrisse. 132 m2 für viel Spaß am gemeinsamen Wohnen und Leben: 4 Zimmer mit Süd-Dachterrasse und Rheinnnähe, was will man mehr? Ein langer Flur führt Sie vorbei an Bad und 3 Zimmern, deren gut geschnittenes Raumformat viel Platz zum Schlafen, Arbeiten oder einen Rückzugsort für Gäste bietet. Am Ende des Flurs eröffnet sich der große und schwellenlose Wohnraum: Vorbei an der offenen Küche mit Essbereich führt der Blick direkt über die Dachterrasse hinaus auf die Dächer der Stadt.

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Kaufpreis: 869900 € (6590 € / m²)

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Sürth: 4 Zimmerwohnung mit ca. 41m² großer Dachterrasse und Rheinnähe

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Sürth: 4 Zimmerwohnung mit ca. 41m² großer Dachterrasse und Rheinnähe

4 Zimmer / 132m²

Ort

50999 Köln, Sürth

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

27.11.2021

---

Sürth: 4 Zimmerwohnung mit ca. 41m² großer Dachterrasse und Rheinnähe

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Kaufpreis: 869900 € (6590 € / m²)

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

2 Zimmer / 61m²

Ort

50999 Rodenkirchen - Sürth

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1962

Online seit

20.11.2021

---

# Objektbeschreibung Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 2.1578%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 6242 m² Grundstücksfläche: ca. 6242 m² # Sonstiges Baujahr: 1962 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: 774516

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Kaufpreis: 200000 € (3278 € / m²)

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Rodenkirchen: Charmantes Appartement in erstklassiger Seniorenresidenz

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Rodenkirchen: Charmantes Appartement in erstklassiger Seniorenresidenz

1 Zimmer / 35m²

Ort

50996 Köln-Rodenkirchen

Fahrstuhl

ja

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

1998

Online seit

09.12.2021

---

In der ruhigen Atmosphäre des Innenhofes der Wohnanlage bieten sich -geschickt verteilt in dieser grünen Oase- Sitzgruppen und ein Schachplatz zum Verweilen an. Der ASB Köln sorgt für eine gute Betreuung der Bewohner der Wohnanlage und bietet die Sicherheit, bei Bedarf auch gut versorgt zu werden.

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Kaufpreis: 189000 € (5400 € / m²)

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Rodenkirchen: Charmantes Appartement in erstklassiger Seniorenresidenz

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Rodenkirchen: Charmantes Appartement in erstklassiger Seniorenresidenz

1 Zimmer / 35m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

09.12.2021

---

Rodenkirchen: Charmantes Appartement in erstklassiger Seniorenresidenz

---

Kaufpreis: 189000 € (5400 € / m²)

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Haus samt Einliegerwohnung in erstklassiger Lage. Besichtigungen ab Dezember 2021 möglich.

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Haus samt Einliegerwohnung in erstklassiger Lage. Besichtigungen ab Dezember 2021 möglich.

4 Zimmer / 158m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

14.12.2021

---

Haus samt Einliegerwohnung in erstklassiger Lage. Besichtigungen ab Dezember 2021 möglich.

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Kaufpreis: 765000 € (4841 € / m²)

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Haus gesucht für vorgemerkte Kunden

Einfamilienhaus

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Haus gesucht für vorgemerkte Kunden

Einfamilienhaus

4 Zimmer / 150m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

15.02.2021

---

Objektbeschreibung Die Nachfrage nach attraktiven Immobilien für unsere vorgemerkten Suchkunden wächst jeden Tag. Nur können wir diese Kunden derzeit nicht bedienen, da wir nicht genug Angebote in unserem Portfolie haben. Bitte helfen Sie uns, für unsere Kunden die passenden Angebot zu finden. Wir suchen derzeit: Einfamiliehäuser (freistehend, Doppelhäuser oder Reihenhäuser) in guten Lagen - 4 - 6 Zimmer - 120 - 190m² - 300 - 1.000 m² Grundstück - Preise ab 350.000,-- EUR - saniert oder renovierungsbedürftig Gerne bieten wir Ihnen vor einer möglichen Beauftragung folgende Leistungen unverbindlich an: - Fach- und marktgerechte Bewertung der Immobilie - Ausarbeitung eines Vermarktungsvorschlages - Beschaffung aller notweniger Unterlagen - Vorbereitung der Immobilie um einen überdurchschnittlichen Preis zu erzielen. Wir bieten Ihnen an, Ihre Immobilie diskret unseren vorgemerkten Kunden vorzustellen und von unseren langjährig gepflegten Kundenportfolie zu partizipieren. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie.

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Kaufpreis: 800000 € (5333 € / m²)

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

2 Zimmer / 61m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1962

Online seit

11.12.2021

---

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 2.1578%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

---

Kaufpreis: 200000 € (3278 € / m²)

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Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick als Kapitalanlage

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Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick als Kapitalanlage

3 Zimmer / 73m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

2001

Online seit

03.12.2021

---

Die drei einladenden Zimmer sind lichtdurchflutet und sehr hell. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigem Haus. Zum Rhein gelegen befindet sich ein kleiner überdachter Balkon, einen weiteren gibt es mit Sicht in die Hofanlage. Das Haus hat insgesamt 8 Wohneinheiten und ist ein Niedrigenergiehaus.

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Kaufpreis: 395000 € (5410 € / m²)

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Zwei Zimmer und ein Platz an der Sonne: Ihr neues Zuhause in Köln Rodenkirchen

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Zwei Zimmer und ein Platz an der Sonne: Ihr neues Zuhause in Köln Rodenkirchen

2 Zimmer / 58m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.12.2021

---

Zwei Zimmer und ein Platz an der Sonne: Ihr neues Zuhause in Köln Rodenkirchen

---

Kaufpreis: 364900 € (6291 € / m²)

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Platz zum Leben // 3-Zimmer-Penthousewohnung in Köln Rodenkirchen ***Neubau-Erstbezug***

Penthouse

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Platz zum Leben // 3-Zimmer-Penthousewohnung in Köln Rodenkirchen ***Neubau-Erstbezug***

Penthouse

3 Zimmer / 83m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.12.2021

---

Platz zum Leben // 3-Zimmer-Penthousewohnung in Köln Rodenkirchen ***Neubau-Erstbezug***

---

Kaufpreis: 565900 € (6818 € / m²)

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2-Zimmer-Penthousewohnung mit Balkon im grünen Waldviertel

Penthouse

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2-Zimmer-Penthousewohnung mit Balkon im grünen Waldviertel

Penthouse

2 Zimmer / 56m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.12.2021

---

2-Zimmer-Penthousewohnung mit Balkon im grünen Waldviertel

---

Kaufpreis: 412900 € (7373 € / m²)

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Zwangsversteigerung Wohnung, Rodderweg in Köln

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Zwangsversteigerung Wohnung, Rodderweg in Köln

2 Zimmer / 61m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.12.2021

---

Wohnung Nr. 30 im EG, 61 m² Wfl., bestehend aus Diele, Spind, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon, sowie Kellerraum, Bj. 1962, Modernisierungen 1990-2019Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-974597-65.

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Kaufpreis: 200000 € (3278 € / m²)

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Sanierte 2,5 Zimmerwohnung in Köln-Rodenkirchen mit Balkon + TG Einstellplatz

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Sanierte 2,5 Zimmerwohnung in Köln-Rodenkirchen mit Balkon + TG Einstellplatz

3 Zimmer / 69m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

15.12.2021

---

-

---

Kaufpreis: 425000 € (6159 € / m²)

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SÜRTH: 3-Familienhaus in gefragter Lage

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SÜRTH: 3-Familienhaus in gefragter Lage

12 Zimmer / 250m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1965

Online seit

15.12.2021

---

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer (teilweise mit Durchbruch zum Wohnzimmer), zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Zugang zum Garten, die beiden oberen Wohnungen jeweils einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Haus gibt es eine Garage. Der große Garten ist aktuell kein Bauland. Es ist aber perspektivisch denkbar, dass hier in Zukunft einmal Baurecht geschaffen werden kann. Alle drei Wohnungen sind nicht vermietet, so dass einer Modernisierung nichts im Wege steht. Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/Cem2

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Kaufpreis: 1110000 € (4440 € / m²)

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Ein Erlebnis von Anfang an: 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großem Balkon im Waldviertel

Penthouse

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Ein Erlebnis von Anfang an: 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großem Balkon im Waldviertel

Penthouse

2 Zimmer / 63m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

5

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

11.11.2021

---

Zwischen Bahnstraße und Konrad-Adenauer-Straße entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Leben, zwischen urbaner Vielfalt und einzigartigen natürlichen Erholungsräumen: dem feinsandigen Rheinufer und den weitläufigen Wald und Grünflächen im Westen und Norden des Waldviertels. Zwei Zimmer und ein Platz an der Sonne Mit ihren zwei Zimmern und großzügigen Wohnflächen sind diese Wohnungen ideal für Singles, die gern zentrumsnah, aber im Grünen wohnen möchten. Unsere 2-Zimmer Wohnungen verfügen über ein offenes Ensemble aus Wohn-Ess-Zimmer und Kochbereich, das zu einem luftigen Raumgefühl beiträgt. Die Küche ist geschickt platziert. So bleibt genug Fläche, um den Esstisch auch einmal auszuziehen oder das Sofa in ein Gästebett zu verwandeln. Die Dusche im Bad ist schwellenlos – Komfort für jedes Lebensalter. An warmen Tagen wird Ihr Freisitz zum zweiten Wohnzimmer.

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Kaufpreis: 535900 € (8506 € / m²)

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Ein Erlebnis von Anfang an: 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großem Balkon im Waldviertel

Penthouse

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Ein Erlebnis von Anfang an: 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großem Balkon im Waldviertel

Penthouse

2 Zimmer / 63m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

11.11.2021

---

Ein Erlebnis von Anfang an: 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großem Balkon im Waldviertel

---

Kaufpreis: 535900 € (8506 € / m²)

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Nur wenige Schritte bis zum Rhein: Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

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Nur wenige Schritte bis zum Rhein: Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

2 Zimmer / 66m²

Ort

50996 Köln - Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1962

Online seit

22.10.2021

---

# Objektbeschreibung +++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2274191?accessKey=60ba +++ Nur ca. 150 m vom idyllischen Rheinufer entfernt gelegen, kombiniert dieser lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohntraum beeindruckenden Wohnkomfort mit beschaulicher Stadtrandlage im beliebten Köln-Rodenkirchen, ohne dass Sie auf den Komfort einer Großstadt verzichten müssen. Dieses einmalige Angebot liegt in der 1. Etage eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit den 2011 modernisierten und perfekt geschnittenen Räumen und einem herrlichen Balkon, der dank der ruhigen Lage erholsame Stunden im Freien ermöglicht, sodass sich anspruchsvolle Singles und Paare auf der ca. 66 m² großen Wohnfläche rundum wohlfühlen werden. Bereits beim Betreten dieser Wohnung empfangen Sie schöne Rundbögen, die den hellen und durchgehend freundlichen Flair der Wohnung herrlich hervorheben und der durch das gepflegte Holzparkett zusätzlich betont wird. Das geräumige und sonnige Wohn- und Esszimmer mit seinem Balkonzugang bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums, der durch das gemütliche Schlafzimmer, ein top renoviertes Tageslichtbad mit Duschwanne, ein renoviertes separates WC und eine helle Küche ideal ergänzt wird, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist und so einen bequemen Einzug oder eine rasche Vermietung ermöglicht. Dem attraktiven Angebot sind überdies noch eine Abstellkammer und ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, während eine Gemeinschaftswaschküche die Vorzüge unterstreicht. Bei der gut gepflegten Immobilie wurde zuletzt das Dach saniert und vor ca. 7 Jahren der Balkon, 2009 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, zudem ist die Renovierung der Fassade angedacht, sodass die Immobilie dann auch von Außen einen glänzenden Eindruck machen wird. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf knapp 370 €, davon sind etwa 70 € nicht umlegbar. Objektnr: 1031040 # Ausstattung + 2011 vollständig renoviert + Tageslicht mit Duschwanne + Renoviertes separates WC + Moderne Einbauküche inkl. Geräte + Inklusive einiger Möbel + Abstellkammer, Kellerabteil + Mtl. Hausgeld: knapp 370 € + Gaszentralheizung von 2009 + Dach und Balkon saniert + Fassadenrenovierung geplant + Ruhige Lage in Rheinnähe + Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung # Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 6.030,30 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Nur ca. 150 m vom Rhein entfernt befindet sich die Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Rodenkirchen. Der grüne linksrheinische Kölner Stadtteil bietet - eingebettet in eine Windung des Rheins - sowohl traumhafte Naturnähe als auch eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. So entsteht vor Ort eine hohe Lebensqualität, die künftig Ihren Alltag zu bereichern weiß. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der belebten Hauptstraße, die fußläufig erreichbar ist und neben diversen Supermärkten, Bäckereien und Banken auch Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung stellt, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Nur wenige Straßen abseits beginnen die Ufer des Rheins, sodass Sie Ihren Einkaufsbummel in einem der vielen Cafés und Restaurants oder bei einem Spaziergang am Wasser ausklingen lassen können. Das Zentrum von Köln, das mit zahlreichen Kulturstätten, Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie lockt, erreichen Sie ebenfalls komfortabel. Hierfür sorgt nicht zuletzt eine Stadtbahnhaltestelle der Linien 16 und 17, die Sie in etwa 1,4 km erreichen. Darüber hinaus gelangen Sie über die Bundesstraße 51 sowie die Autobahnen 4 und 555 auch mit dem Pkw schnell und bequem an Ihre Ziele. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8765dd08e7

---

Kaufpreis: 398000 € (6030 € / m²)

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Neubau Waldviertel: Modernes Penthouse mit 2 Zimmern und Balkon in Köln Rodenkirchen

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Neubau Waldviertel: Modernes Penthouse mit 2 Zimmern und Balkon in Köln Rodenkirchen

2 Zimmer / 50m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

08.09.2021

---

Neubau Waldviertel: Modernes Penthouse mit 2 Zimmern und Balkon in Köln Rodenkirchen

---

Kaufpreis: 409900 € (8198 € / m²)

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Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden in Stadtnähe

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Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden in Stadtnähe

2 Zimmer / 61m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

30.06.2021

---

Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden in Stadtnähe

---

Kaufpreis: 399900 € (6555 € / m²)

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

2 Zimmer / 61m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1962

Online seit

18.12.2021

---

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 2.1578%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

---

Kaufpreis: 200000 € (3278 € / m²)

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In Rheinnähe: Gemütliches Single-Apartment mit Gestaltungspotenzial in Köln-Weiß

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In Rheinnähe: Gemütliches Single-Apartment mit Gestaltungspotenzial in Köln-Weiß

1 Zimmer / 28m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

1960

Online seit

23.12.2021

---

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++Unweit des Rheins gelegen, kombiniert das hier zum Verkauf stehende Apartment in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 urbanes Wohnen mit schönen Naherholungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,99 m² erwirtschaftet der gut geschnittene Wohnraum dabei eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 €. Durch wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier eine bemerkenswerte Kapitalanlage schaffen.Der gemütliche Wohn- und Schlafraum ist mit Laminat verlegt und wirkt durch die beiden Dachfenster schön hell. Eine separate Küchennische mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschwanne komplettieren das kompakte Eigenheim. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 200 € fällig wird.Objektnr: 1035761Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Kaufpreis: 145000 € (5178 € / m²)

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

2 Zimmer / 61m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1962

Online seit

22.12.2021

---

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 2.1578%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

---

Kaufpreis: 200000 € (3278 € / m²)

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Leben, wo die Stadt ins Grüne trifft: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern + Balkon

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Leben, wo die Stadt ins Grüne trifft: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern + Balkon

4 Zimmer / 99m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.12.2021

---

Leben, wo die Stadt ins Grüne trifft: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern + Balkon

---

Kaufpreis: 735900 € (7433 € / m²)

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Bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Rodenkirchen

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Bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Rodenkirchen

4 Zimmer / 101m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.12.2021

---

Bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Rodenkirchen

---

Kaufpreis: 725900 € (7187 € / m²)

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in schöner Umgebung

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in schöner Umgebung

3 Zimmer / 83m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

3

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.12.2021

---

Zwischen Bahnstraße und Konrad-Adenauer-Straße entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Leben, zwischen urbaner Vielfalt und einzigartigen natürlichen Erholungsräumen: dem feinsandigen Rheinufer und den weitläufigen Wald und Grünflächen im Westen und Norden des Waldviertels. Drei Zimmer und ein Platz an der Sonne Paare und Familien mit einem Kind finden in einer der 3-Zimmer-Wohnungen viel Platz zum Leben. Ihren Bewohnern steht eine geräumige, gut proportionierte Wohnfläche zur Verfügung. Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich ist die Wohnzentrale. Neben einem luftigen Schlafzimmer und einem (vollausgestatteten) Bad (mit Badewanne), finden Sie hier ein Kinderzimmer, dass sich selbstverständlich auch gut als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Je nach Präferenz, bieten wir diesen Wohnungstyp auch mit zweitem Duschbad an. Das Sonnenplätzchen vor dem Wohnzimmer wird im Sommer zum Lieblingsplatz mit Blick auf den Park.

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Kaufpreis: 633900 € (7637 € / m²)

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in schöner Umgebung

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in schöner Umgebung

3 Zimmer / 83m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.12.2021

---

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in schöner Umgebung

---

Kaufpreis: 633900 € (7637 € / m²)

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Naturnahe 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und kurzen Wegen in die City

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Naturnahe 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und kurzen Wegen in die City

2 Zimmer / 56m²

Ort

50996 Köln, Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

17.09.2021

---

Naturnahe 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und kurzen Wegen in die City

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Kaufpreis: 343900 € (6141 € / m²)

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

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Erdgeschosswohnung in 50999 Köln, Rodderweg

2 Zimmer / 61m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1962

Online seit

25.12.2021

---

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 2.1578%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

---

Kaufpreis: 200000 € (3278 € / m²)

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Ihr lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus in bester Lage mit Dachterrasse auf 136m² Wohnfläche in Köln!

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Ihr lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus in bester Lage mit Dachterrasse auf 136m² Wohnfläche in Köln!

6 Zimmer / 136m²

Ort

50996 Köln / Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2021

Online seit

24.12.2021

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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

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Kaufpreis: 905900 € (6661 € / m²)

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Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich auf 146m² Wohnfläche in Köln!

Wohnung mit Terasse

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Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich auf 146m² Wohnfläche in Köln!

Wohnung mit Terasse

6 Zimmer / 146m²

Ort

50996 Köln / Rodenkirchen

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2021

Online seit

18.12.2021

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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

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Kaufpreis: 969900 € (6643 € / m²)

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RARITÄT ! Exklusives Villen-Anwesen im Kölner Hahnwald !

Wohnung mit Terasse

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RARITÄT ! Exklusives Villen-Anwesen im Kölner Hahnwald !

Wohnung mit Terasse

12 Zimmer / 915m²

Ort

50996 Köln-Hahnwald

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1962

Online seit

29.12.2021

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Diese hier angebotene Immobilie unterliegt absoluter Diskretion ! Es handelt sich um ein großzügiges Villenanwesen mit Haupthaus (ca. 680m² - 8 Zimmer INKL: UG ca 150m²) 2 Nachbargebäuden (davon ein großes Gartenhaus (ca. 70m² mit Outdoor-Küche), 1 Bungalow (ca. 165m²) sowie 2 Garagen für bis zu 4 Fahrzeuge, auf einem parkähnlichem riesigen Grundstück mit wunderschönem z.T. über 100 Jahre altem Baumbestand. Das Grundstück ist von der Straße nahezu uneinsehbar.

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Kaufpreis: 9100000 € (9945 € / m²)

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Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 50996 Köln, Im Finkenhain

Wohnung mit Terasse

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Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 50996 Köln, Im Finkenhain

Wohnung mit Terasse

10 Zimmer / 404m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2008

Online seit

25.12.2021

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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Wohnfläche: 404m², Zimmer: 10, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Terrasse, es besteht ein erhöhter Instandsetzungsrückstau, Baumängel und -schäden (Abdichtung Kellergeschoss), inkl. Zubehör, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, 1/2 Miteigentumsanteil am GrundstückPreisinformation: 2 Garagenstellplätze

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Kaufpreis: 2209000 € (5467 € / m²)

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Ihr lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus in bester Lage mit Dachterrasse auf 136m² Wohnfläche in Köln!

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Ihr lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus in bester Lage mit Dachterrasse auf 136m² Wohnfläche in Köln!

5.5 Zimmer / 136m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2021

Online seit

24.12.2021

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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

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Kaufpreis: 905900 € (6661 € / m²)

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Traumlage Köln/Rodenkirchen, Architektenhaus großes Grundstück, 90 jährige Dame auf Nießbrauchbasis

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Traumlage Köln/Rodenkirchen, Architektenhaus großes Grundstück, 90 jährige Dame auf Nießbrauchbasis

8 Zimmer / 290m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1998

Online seit

23.12.2021

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Das im Jahr 1971 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 960 m² großen sonnigen Grundstück in ruhiger und absolut nachgefragter Wohnlage von Rodenkirchen.Die sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss.Das Erdgeschoss ist ein offener Raum mit ca. 90 m², aufgeteilt in zwei großzügige Essbereiche, Küche, eine Bibliothek und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin.Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Master- und Duschbad sowie einem Kinderzimmer.Die abgeschlossene Einliegerwohnung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und Balkon verfügt über einen separaten Eingang.Die sonnenreiche Terrasse, die teilweise überdacht ist, bildet den Übergang zum gepflegten Garten, dem innenliegenden Pool mit Sauna sowie der Doppelgarage.Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin eingetragenen lebenslangem Nießbrauchrecht. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Dadurch erwerben Sie das Zweifamilienhaus zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis.Die jetzige Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Nießbrauchnehmerin ist 90 Jahre alt.Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 2.400.000,- €.Der Kaufpreis beträgt 2.300.000,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt.Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

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Kaufpreis: 2300000 € (7931 € / m²)

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Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich auf 146m² Wohnfläche in Köln!

Reihenmittelhaus

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Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich auf 146m² Wohnfläche in Köln!

Reihenmittelhaus

5.5 Zimmer / 146m²

Ort

50996 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2021

Online seit

18.12.2021

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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

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Kaufpreis: 969900 € (6643 € / m²)

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SÜRTH: 3-Familienhaus in gefragter Lage

Reihenmittelhaus

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SÜRTH: 3-Familienhaus in gefragter Lage

Reihenmittelhaus

12 Zimmer / 250m²

Ort

50999 Rodenkirchen - Sürth

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1965

Online seit

11.12.2021

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# Objektbeschreibung Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer (teilweise mit Durchbruch zum Wohnzimmer), zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Zugang zum Garten, die beiden oberen Wohnungen jeweils einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Haus gibt es eine Garage. Der große Garten ist aktuell kein Bauland. Es ist aber perspektivisch denkbar, dass hier in Zukunft einmal Baurecht geschaffen werden kann. Alle drei Wohnungen sind nicht vermietet, so dass einer Modernisierung nichts im Wege steht. Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/Cem2 # Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gas-Brennwertheizung, die vermutlich in den 1990er Jahren eingebaut wurde. Ob die Heizung funktioniert ist nicht bekannt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Einige Kunststofffenster wurden vermutlich in den 1980er Jahren eingebaut. Die übrigen Holzfenster sind einfach verglast. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1965 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 346,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 1757 m² Vermietbare Fläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Sürth gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Kölner Süden, liegt direkt am Rhein und besticht vor allem durch seinen kleinstädtischen Charakter. Für ausreichend Naherholung ist durch die zahlreichen Grünanlagen und die Nähe zum Rheinstrand bestens gesorgt. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner sowie zur Bonner Innenstadt. Die Sürther Wohngegend ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, teilweise nur wenige Schritte entfernt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. So auch die Stadtbahnlinie 16 und 17 sowie die Buslinien 130 und 131, welche Sürth sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur knapp 30 Min. bis in die Kölner Innenstadt. Wenig länger brauchen Sie bis zur Innenstadt in Bonn. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd bzw. die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreichen Sie die Autobahnen A555 und A4 innerhalb kurzer Fahrzeit. # Sonstiges Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 346,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Corona-Virus: Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch. Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen. Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 346,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 08.12.2021 Gültig bis: 08.12.2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2662

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Kaufpreis: 1110000 € (4440 € / m²)

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Häuser in 50999 Köln, Am Rheinufer

Einfamilienhaus

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Häuser in 50999 Köln, Am Rheinufer

Einfamilienhaus

1 Zimmer / 556m²

Ort

50999 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1890

Online seit

02.01.2022

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Haus, Baujahr: ca. 1890, Wohnfläche: 556m², 2 angebaute Einfamilienwohnhäuser, Haus 1: Baujahr ca. 1890er-Jahre, angebaut 1960er-Jahre, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert, ca 386m² Wohnfläche, allg. Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden, Haus 2: Baujahr unbekannt, 2-geschossig, mit Anbau, Kernsanierung/Umbau 2010, wurde ohne Genehmigung als Büro genutzt, Wohnfläche rd. 170 m², Sauna, kleiner Pool, Baumängel und -schäden, und unbebaute Grundstücke (als Parkplatz genutzt), alle Grundstücke liegen im Überschwemmungsgebiet, mit unterschiedlicher Gefahrenlage

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Kaufpreis: 1800000 € (3237 € / m²)

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Traumlage Köln/Rodenkirchen, Architektenhaus großes Grundstück, 90 jährige Dame auf Nießbrauchbasis