Köln-Bayenthal - Immobilienmarkt und Stadtteilinformationen
Der Stadtteil Bayenthal liegt zwischen der Neustadt-Süd und Marienburg. Hier finden sich nur noch wenige Villen. Es dominieren Mehrfamilienhäuser und größtenteils elegante Wohnanlagen.
Bayenthal gehört zum Bezirk Rodenkirchen.
Bayenthal gehört zum Stadtbezirk 02 Rodenkirchen.
Bezirk Köln-Rodenkirchen – Stadtteil Bayenthal
Sie möchten erfahren wie sich die Immobilienpreise in Bayenthal bewegen? Mit welchen Mietpreisen werden Wohnungen angeboten? Wie haben sich die Angebotspreise in Bayenthal verhalten? Welche Preise wurden tatsächlich beurkundet? Mehr zu den Immobilienpreisen für Wohnungen und Häuser erfahren sie im Immobilien Marktbericht Köln Südwest.
Steckbrief Köln-Bayenthal
- Stadtbild
Am Rhein finden sich vor allem Gewerbeeinheiten. Dahinter liegen die eleganten Wohnkomplexe. Äußerlich mag der ein oder andere Bau in die Jahre gekommen sein. In den Wohnungen wurde aber viel Modernisiert, so dass man zumeist großzügige und chique Wohnungen vorfindet.
- Verkehrsanbindung
Mit dem PKW ist man am Rhein entlang oder über die Bonner Straße gut an die Innenstadt und den Kölner Autobahnring angebunden. Mit dem Neubau der Nord-Süd Bahn verbessert sich auch die U-Bahn Anbindung. Bis zur vollständigen Eröffnung ist die Anbindung allerdings noch nicht überall ideal.
- Einkaufen
Die Goltsteinstraße bietet vielfälltige Möglichkeiten. Ein Konditor und ein Eisgeschäft sind auch über den Stadtteilgrenzen hinaus bekannt und beliebt..
- Natur
Es lockt insbesondere der Rhein. Aber auch der Grüngürtel sorgt für gute Rad- und Fussgängerwege über die man schnell zu den Parkanlagen in den benachbarten Stadtteilen gelangen kann.
- Freizeitwert
Der Stadtteil steht eher für die Indoor Sportmöglichkeiten bekannt (vom Badminton über dem Fitnessclub bis zum Squash). Fahrradfahrer , Jogger und Spaziergänger haben mit dem Rhein und den Grüngürtel ebenfalls genug Möglichkeiten.
- Kultur und Bildung
Das Erzbischöfliches Irmgardis-Gymnasium Köln genießt einen guten Ruf.
- Fazit
Die hohe Etagenzahl mancher der hiesigen Wohnhäuser kann esrt einmal abschrecken. Die Eleganz die häufig im inneren anzutreffen ist sowie schöne Ausblicke entschädigen aber. Dazu die Lage zwischen noblem Villenvorort Marienburg und er lebendigen Südstadt. Die gute Infrastruktur rundet den positiven Gesamteindruck ab.
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Angebotspreise und tatsächliche notarielle Kaufpreise aus unserem Immobilienmarktbericht 2024
Kaufimmobilien
| Anzahl | von - bis | Durchschnitt | |
| ETW Bestand öffentliche Angebote | 73 | 1.237 € - 11.165 € | 6.577 € |
| ETW beurkundet | 10 | 4.073 € - 7.816 € | 5.893 € |
| Häuser Bestand öffentliche Angebote | 16 | 3.400 € - 11.737 € | 6.100 € |
| freistehende Häuser beurkundet | - | - | - |
| REH, RMH, DH beurkundet | 3 | 6.875 € - 10.000 € | 7.927 € |
Mietimmobilien
| 1 - 59 Quadratmeter | 60 - 119 Quadratmeter | >120 Quadratmeter | |
| Mietwohnungen Angebotspreise | 18,80 € | 15,78 € | 16,66 € |
