Köln-Sürth

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Bei der zum Verkauf stehenden 4-Zimmerwohnung mit Balkon (Leerwohnung) handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Leerwohnung. Ein Grundrissplan liegt uns leider derzeit nicht vor. Er ist bereits angefordert und wird in Kürze nachgereicht. Eine 1. Besichtigung mit Kaufinteressenten ist geplant für Samstagvormittag, den 02.09.2023 nach Absprache. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Ideales Investmentobjekt im Kölner Süden (Kölnberg), einladender Zustand, gute Verkehrsanbindung (20 Min. per Auto zum Dom, Flughafen oder z.B. nach Bonn), Sie profitieren von einem bereits bestehenden Mietverhältnis mit Index-Mietvertrag. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ab 01.10.23 rund 10.500 €. Als durchlaufende Kosten: Das monatliche Hausgeld inklusive Warmwasser und Heizung beträgt rund 505 €. Davon sind ca. 900 € jährlich nicht umlagefähig und ca. 43 € fließen in die Rücklagen. Mehr : bei Interesse Bilder von aussen: Google Maps > Alte Brühler Str. 12 keine Bilder vom einladenden Inneren, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

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Diese top gepflegte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt sowie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Rundfunk- und Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss. Die Wohnung ist über einen Aufzug stufenlos erreichbar. Wasch- und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden, die Wascheinrichtungen können mit einem Münzautomaten gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Speicherraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 138,00 € pro Monat, für den Stellplatz 9,00 € / Monat.

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Das Wohngebäude mit insgesamt 8 Parteien besticht durch seine harmonische optische Gestaltung und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die im zweiten Geschoss gelegene Wohnung mit Blick auf den Rhein verfügt über eine Küche, ein Wannenbad, ein separates Gäste WC, einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer sowie einer kleinen Abstellkammer. Bei der aufwändigen Renovierung im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten durch Fachfirmen durchgeführt: - neue Türen - neue Bäder, inkl. Fliesen und Badmöbel - neue Tapeten inkl. Anstrich - neue Bodenbeläge Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppel-Hubgarage sowie ein Kellerraum.

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Diese ansprechende, vollständig renovierte Wohnung im Jahr 2022 zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1958 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Besonders attraktiv wird das Apartment durch einen Balkon und einen schönen Garten. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Ein dazugehöriger Stellplatz bietet stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden. Derzeit ist das Objekt vermietet. Es fällt keine Provision an. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage an der Sürther Hauptstraße. Durch die Lage im 3. Haus bekommt man von der Straße nichts mit. Mit dem Kauf dieser Wohnung werden Sie automatisch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Anlagen und gern auf Nachfrage.

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Zwischen viel Grün und mit herrlichen Bäumen umringt, befindet sich dieses gepflegte Objekt. Die hier angebotene helle Eigentumswohnung hat einen sehr großzügigen Zuschnitt. Sie befindet sich in der 4. und gleichzeitig letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 15 Wohnungen. Auf jeder der 5 Etagen befinden sich 3 Wohnungen, die vorwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Allgemeinnutzung: - Fahrradraum, - Waschküche, - 2 Wäschetrockenräume. Treppenhaus putzen? Das macht hier der Reinigungsdienst. Die Gartenpflege und Winterwartung wird durch eine Fachfirma erledigt. Die Kosten sind im Hausgeld erhalten. Ein eigener, privater PKW-Außenstellplatz steht direkt im Hof des Hauses zur Verfügung. Der Preis für den Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten für Eigennutzer und Besucher bieten sich ausreichend vor dem Haus an.

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# Objektbeschreibung +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ In Zeiten der Unsicherheit ist es besonders wichtig, dass unser Geld sicher und rentabel angelegt ist. Und genau das bieten wir Ihnen mit dieser exzellenten Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Meschenich. Die Wohnung befindet sich derzeit in vermietetem Zustand und liegt in einer stabil gebauten Wohnanlage. Der Grundriss der Wohnung ist gut und funktional gestaltet, und die Zimmer sind hell und gut beleuchtet. Besonders hervorzuheben ist der schöne und geräumige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und perfekt ist, um das Frühstück in der Morgensonne zu genießen. Der Erwerb von Wohneigentum in dieser Gegend ist immer noch attraktiv und kostengünstig. Zusätzlich gehört ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung, der separat für 50€ pro Monat vermietet wird. Es ist geplant, die Fenster zu erneuern, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Seit etwa einem Jahr ist die Wohnung an eine sehr nette Familie vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen von ca. 10.200 € pro Jahr garantiert. Dies entspricht einer Amortisation bei einem Faktor von 17, vorausgesetzt, die Miete wird nicht erhöht. Dadurch erreichen Sie eine attraktive Rendite von 5,8%. Wir laden Sie ein, diese Kapitalanlage unvoreingenommen zu betrachten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Sicherheit und Rentabilität, die Sie suchen. Daten zum Energiewert: Energiewert: 169 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Meschenich liegt durchaus grün im Kölner Süden. Es besteht zum einen aus schöner und zum Teil gut erhaltener alter Architektur und zum anderen Teil aus einer größeren Wohnanlage. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten vor Ort zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahn ist ca. 2 km entfernt. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 169 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 6012137

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Zum 05.01.2024 können Sie diese attraktive Wohnung im zweiten Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählen drei einladende Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 345,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

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Ist seit 2015 vermietet Köln 120 m2 ebenerdig mit Garten, Dusch/Wannenbad, Riesen Terrasse , Stellplatz uvm. auf einem Grundstück von ca. 415 m2. Diese attraktive Einliegerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche befindet sich in einer sehr ruhigen Einbahnstrasse in Köln ­ Hochkirchen um die Ecke und fußläufig von Rodenkirchen. Sie wurde ca. 1995 für Sie umfangreich renoviert (einschl. Strom und Heizungsrohren) bzw. saniert und lässt keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause ist ausgestattet mit 4 Zimmern, Schlafzimmer, Kinder (oder Büro oder Gästezimmer), großer Küche, einem ca. 30 m2 großen Wohnzimmer mit doppelflügeligen Schiebeelementen überall Rolladen, heller Diele und lichtdurchflutetem Badezimmer ­ verteilt auf eine ebenerdige Fläche von ca. 120 m2 ­ mit großer ca. 40 qm Süd überdachten Sonnenterrasse. (einschl. elektrischer Markise) und Garten, mit Gartenhaus,