Köln-Braunsfeld

Hochwertiges Einfamilienhaus im Grünen in Köln Müngersdorf

Einfamilienhaus

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Hochwertiges Einfamilienhaus im Grünen in Köln Müngersdorf

Einfamilienhaus

6 Zimmer / 290m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1994

Online seit

17.11.2021

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Das freistehende Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten mit altem Baumbestand ist lichtdurchflutet und bietet hohen technischen Standard im gesamten Haus. Die geschmackvolle Immobilie mit Süd-West-Ausrichtung, Baujahr 1994, liegt in einer ruhigen Sackgasse in sehr gefragter Lage. Es hat eine ansprechende Raumaufteilung, großzügige Wohnräume, eine Tiefgarage mit beheizter Abfahrt, sehr gute Bauqualität ohne Renovierungsstau und ist neu am Markt.

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Kaufpreis: 2300000 € (7931 € / m²)

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Einmalige Gelegenheit in Kölns Toplage!!

Einfamilienhaus

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Einmalige Gelegenheit in Kölns Toplage!!

Einfamilienhaus

23 Zimmer / 623m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1928

Online seit

11.11.2021

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# Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnlage von Köln? Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus einmal näher anschauen! Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist. Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig. Das hier angebotene ca.1928 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohnhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 80m² und 110m² groß und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: - EG - L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Küche, Diele, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 82,084 m² - EG - R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 83,110 m² -1.OG L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 85,865 m² -1.OG R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2, Küche, Diele, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 84,839 m² -2.OG L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit einer Wfl. von ca. 81,341 m² -2.OG R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit einer Wfl. von ca. 80,496 m² - DG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, mit einer Wfl. von ca. 110,629 m² Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der einzelnen Wohnungen, Ihren PKW können Sie auf einem Stellplatz, direkt vor dem Haus parken. Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 118,7 kWh; BJ Anlagentechnik: 1997; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis. # Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hier handelt es sich um eine Immobilie in Köln Müngersdorf. Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Bundesweit bekannt ist der Stadtteil aufgrund des Rheinenergiestadions, der Spielstätte des 1. FC Köln. Zudem ist die Deutsche Sporthochschule Köln sowie der Kabelnetzbetreiber Unitymedia im Stadtteil beheimatet. Bedingt durch die Lage im Äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 120833

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Kaufpreis: 2900000 € (4654 € / m²)

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Braunsfeld mitten im Leben, ideal geschnitten, sofort bezugsfrei

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Braunsfeld mitten im Leben, ideal geschnitten, sofort bezugsfrei

3 Zimmer / 69m²

Ort

50933 Köln, Braunsfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

26.11.2021

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Besser geht`s nicht: 69 qm ideal geschnitten - mitten im Leben im "Stadtdorf Braunsfeld". Durch einen optimalen Zuschnitt bietet diese helle schöne Wohnung mit drei Zimmern, einem Wannenbad + Duschbad/Gäste-WC und Süd-Balkon alles, was das Herz begehrt.

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Kaufpreis: 385430 € (5585 € / m²)

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Ruhige 1-Zimmer-Wohnung 30 qm Nähe Stadium/SpoHo Köln-Lindenthal

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Ruhige 1-Zimmer-Wohnung 30 qm Nähe Stadium/SpoHo Köln-Lindenthal

1 Zimmer / 30m²

Ort

50933 Köln - Lindenthal

Fahrstuhl

nein

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1985

Online seit

05.12.2021

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Da unser Sohn seinen Bachelor an der SpoHo abgeschlossen hat, bieten wir die nun leerstehende Wohnung von Privat zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses und in direkter Nähe zum Kölner Fussballstadium (300 m) und zur Sporthochschule (800 m). Da sich die Wohnung in einer ruhigen Nebenstrasse in zweiter Reihe zur Aachener Strasse befindet, blickt man aus dem Wohnzimmer und vom Balkon ins Grüne und hat wenig Verkehrslärmbelästigung. Durch die unmittelbare Nähe zur Aachener Strasse (200 m bis zur nächsten Haltestelle S-Bahn/Bus) ist die Wohnung über ÖVPN sehr gut angebunden. Der großzügige Balkon (8,5 qm) ist Richtung Süd-West ausgerichtet und bietet viel Platz und zahlreiche Sonnenstunden. Zu der Wohnung gehört neben dem verschließbarem Kellerabteil (5 qm) auch ein Tiefgaragenstellplatz für ein Auto. Der Stellplatz ist direkt unter dem Haus und auch über das Treppenhaus und den Keller erreichbar. In der Küche befindet sich eine umfänglich ausgestattete Markenküche der Firma Poggenpohl mit folgenden Elektrogeräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld, Backofen und Waschmaschine. Zusätzlich befindet sich auch im Keller eine Gemeinschaftswaschküche in der jeweils auch eine Waschmaschine und ein Trockner gegen Bezahlung genutzt werden können. Das großzügige Bad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung. Im Abstellraum ist ein exakt passendes Regalsystem vorhanden, welches viel Stauraum bietet. Die Größe der Räume ist wie folgt: - Wohnzimmer/Küche: 18 qm - Bad: 4 qm - Flur: 2 qm - Abstellraum: 2 qm - Balkon: 8,5 qm Ab dem 01.01.2022 beträgt das monatliche Hausgeld 165 Euro. Es sind ausreichend Rücklagen für künftige Investitionen gebildet. Der Energieausweis liegt vor und die Wohnung ist mit dem Energieverbrauchskennwert "D" eingestuft (siehe letztes Bild). Viele Details zu der Wohnung können den zahlreichen Fotos entnommen werden. Sollten weitere Fotos oder Informationen benötigt werden, können diese gerne per Mail angefragt werden. Da wir die Wohnung als Privatperson verkaufen, besteht weder der Anspruch auf Akzeptanz des Höchstgebotes noch auf anderen Verpflichtungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir bitten daher nur um Kontaktaufnahme durch solvente Käufer bei ernsthaftem Interesse am Kauf der Wohnung. Wir bekommen aktuell sehr viele Anfragen zur Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen direkt beantworten können. Von Makleranfragen bitten wir ebenfalls abzusehen.

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Kaufpreis: 139000 € (4633 € / m²)

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Mehrfamilienhaus Köln (Müngersdorf), Haus Köln, Vermietung Köln

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Mehrfamilienhaus Köln (Müngersdorf), Haus Köln, Vermietung Köln

12 Zimmer / 305m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2000

Online seit

30.11.2021

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 50933 Köln Müngersdorf! Das Haus liegt in einer 30er Zone und damit sehr ruhig. Die Umgebung gilt als sehr gehoben, Busverbindungen finden Sie fußläufig! Das Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar - eine Steinmauer sowie Grünhecke schützen vor ungewünschten Blicken und sorgen damit für viel Privatsphäre. Vor der Mauer, auf Privatgrundstück, befinden sich 4 Stellplätze für die Autos. Dieses Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, davon sind aktuell 2 Wohnungen (OG links, DG) vermietet, die sich auf der linken Seite des Hauses befinden. Besonders hervorzuheben ist, dass die vermieteten Wohneinheiten über einen separaten Eingang (links hinter der Hecke) und Gartenstück (Norden, hinter dem Haus) verfügen. Die Mietpreise sind auf freundschaftlicher Basis entstanden und liegen aktuell bei: Wohnung 1 (OG): 49 qm = aktuell 765€/Warmmiete Wohnung 2 (DG): 86 qm = aktuell 897,50€/Warmmiete Dies entspricht jedoch nicht dem üblichen, höheren Mietspiegel, sodass hier in jedem Fall eine höhere Warmmiete verlangt werden könnte. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 1380€/qm (laut Boris.NRW). Der untere und rechte Teil des Hauses besteht aus einer einzigen Wohnung, über 2 Etagen (EG + OG) plus Vollkeller sowie einem separaten Gartenstück vorne (siehe Foto). Als Vermieter lässt es sich hier also gut getrennt von den Mietern wohnen - alternativ ist dies sicherlich eine tolle Wohnung für eine kleine Familie! Aufbau der Einzelwohnung: EG: - Flur, Eingangsbereich - links: großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und separater Vorratskammer - offene, bodentiefe Fenster und Ausgang zum Garten - rechts: 1 Schlaf-/ oder Arbeitszimmer OG: - Flur - 2 Zimmer (links, rechts) - Bad mit Duschwanne und Tageslicht Keller: - 2 Bäder (eines 2020 neu errichtet) - Heizungsraum (Gas-Zentralheizung, neuer Kessel 2017/2018, offene Rohre im Keller neu 2020) - 2 Zimmer - 1 großer, heller Raum inkl. Küchenzeile (2020 komplett neu errichtet) Garten: - gepflasterte Terasse - Grünfläche - Südausrichtung In dieser Wohnung befinden sich im EG aktuell noch wenige Möbel, die kurzfristig ausgeräumt werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Im Haus sind sowohl Echtholzparkett, Fliesen, als auch Laminat verlegt. Die Böden müssten teilweise überarbeitet werden. Nach nun 21 Jahren Bestand, sollten ggf. auch die Fenster noch einmal erneuert oder überarbeitet werden. Die große Küche (Küchenzeile und Kochinsel, Arbeitsplatte Massivholz, Keramikspüle) sowie neue Küchenzeile im Keller, sind im Preis inkludiert. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gerne beantworten wir auch unverbindliche Anfragen. Besichtigungstermine sind nach Absprache, unter üblichen Hygienebedingungen, vor Ort möglich. Bonität wird vorausgesetzt.

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Kaufpreis: 2200000 € (7213 € / m²)

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3-Zimmer-ETW in absoluter Toplage von Braunsfeld zu verkaufen

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3-Zimmer-ETW in absoluter Toplage von Braunsfeld zu verkaufen

3 Zimmer / 108m²

Ort

50933 Köln-Braunsfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

3

Parkplatz

1

Baujahr

1971

Online seit

20.11.2021

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Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Flachdach, bestehend aus Garagengeschoß, 3 Vollgeschossen und Staffelgeschoß bebaut. Insgesamt befinden sich dort 7 Eigentumswohnungen und 10 Einstellplätze .

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Kaufpreis: 615000 € (5694 € / m²)

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Braunsfeld mitten im Leben, ideal geschnitten, sofort bezugsfrei

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Braunsfeld mitten im Leben, ideal geschnitten, sofort bezugsfrei

3 Zimmer / 66m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1984

Online seit

08.12.2021

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Besser geht`s nicht: 69 qm ideal geschnitten - mitten im Leben im "Stadtdorf Braunsfeld". Durch einen optimalen Zuschnitt bietet diese helle schöne Wohnung mit drei Zimmern, einem Wannenbad + Duschbad/Gäste-WC und Süd-Balkon alles, was das Herz begehrt.

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Kaufpreis: 385430 € (5839 € / m²)

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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in gefragter Lage von Köln !

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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in gefragter Lage von Köln !

2 Zimmer / 57m²

Ort

50933 Köln, Braunsfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

09.12.2021

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Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf die gewünschte Etage gelangt man mit dem Personenaufzug. Die Gemeinschaft verfügt über insgesamt 88 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Da die Immobilie bezugsfrei veräußert wird, bietet sie sich ideal zur Eigennutzung an. Die Wohnung wird mit dem dazugehörigen Kellerraum sowie einem Außenstellplatz vor dem Haus veräußert. Von den insgesamt ca. 217,00 € Hausgeld sind ca. 158,00 € umlagefähige Kosten.

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Kaufpreis: 295000 € (5175 € / m²)

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1-Zi-Apartment zur Kapitalanlage in Köln Braunsfeld/ Grenze Ehrenfeld

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1-Zi-Apartment zur Kapitalanlage in Köln Braunsfeld/ Grenze Ehrenfeld

1 Zimmer / 33m²

Ort

50933 Köln - Köln Braunsfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

4

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

27.07.2021

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# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine ideale Kapitalanlage. Im Haus werden die Apartments für 15,- EUR/m² und mehr kalt vermietet! Das Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage. Das Apartment liegt in der 4ten Etage. Aufteilung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit Loggia, separate Küche mit Fenster, modernisiertes Wannenbad, Flur # Ausstattung Hier die wichtigsten Eckdaten: - Küche gefliest - Wohn-/Schlafraum mit Laminat - Loggia mit erneuerter Brüstung - Modernisiertes Wannenbad - Alu-Fenster mit Doppelverglasung - Aufzug - Kaltmiete aktuell 380,- EUR + NK. Die Miete ist steigerungsfähig! # Weitere Angaben Verfügbar ab: n. Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln-Ehrenfeld Ecke Braunsfeld. Sehr gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Aachener Straße und im Maarweg. Die Kölner City ist mit den Bahnlinien 1 und 7 in wenigen Minuten erreichbar. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 19.05.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6906

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Kaufpreis: 134000 € (4060 € / m²)

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Braunsfeld nähe Stadtwald | Provisionsfrei | 2 Zimmer mit Balkon

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Braunsfeld nähe Stadtwald | Provisionsfrei | 2 Zimmer mit Balkon

2 Zimmer / 42m²

Ort

50933 Köln - Köln Braunsfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1955

Online seit

12.12.2021

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Objektbeschreibung: Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde 1988 zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus neun in etwa gleich große Wohneinheiten umgewandelt. Seitdem wird das Objekt kontinuierlich durch Instandsetzungen und Modernisierungen in einem sehr guten Zustand gehalten. So wurden z.B. erst kürzlich die Kamine und die Fassade saniert, Fenster erneuert und Balkone saniert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch den intelligenten Grundriss mit einem kurzen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Nische für eine Küchenzeile einem großen Balkon zum Hofbereich sowie einem fast quadratischen Schlafzimmer. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Fußböden aus Echtholz-Dielen (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer) sowie Fliesen im Bad. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett kernsaniert: -Erneuerung der kompletten Elektrik -Erneuerung sämtlicher Heizkörper -sämtliche Wasserleitungen und Absperrungen in Bad und Küche wurden erneuert -Komplettsanierung des Badezimmers (Fliesen, Keramik, Badewanne, Armaturen usw.) -Einbau eines modernen elektronischen Durchlauferhitzers -Austausch aller Fenster -Erneuerung der Zimmertüren -Austausch der Wohnungseingangstür -Sanierung des Dielenbodens -Sanierung des Balkons -Renovierung aller Räume (Malerarbeiten) Durch diese Maßnahmen in Zusammenhang mit der sehr guten Lage ist sind hohe Mieteinnahmen bei gleichzeitiger niedrigen Instandhaltungskosten für viele Jahre gegeben. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Parallelstraße zur Aachener Straße zwischen Maarweg und dem Technologiepark West. Der Stadtwald, sowie die Aachener Straße mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bio-Supermarkt, REWE, Banken, Postfiliale, Fitnessstudio, Drogerien, kleine Geschäfte, Dienstleister, u.v.m.) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: In den monatlichen Hausgeldzahlungen sind die Betriebskosten inkl. Heizkosten, sowie die Kosten der Verwaltung und die Instandhaltungsrücklage usw. enthalten.

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Kaufpreis: 385000 € (9166 € / m²)

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Braunsfeld nähe Stadtwald | Provisionsfrei | 2 Zimmer mit Balkon | Eigennutzung oder Vermietung

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Braunsfeld nähe Stadtwald | Provisionsfrei | 2 Zimmer mit Balkon | Eigennutzung oder Vermietung

2 Zimmer / 42m²

Ort

50933 Köln Braunsfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

1

Baujahr

1955

Online seit

14.12.2021

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Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde 1988 zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus neun in etwa gleich große Wohneinheiten umgewandelt. Seitdem wird das Objekt kontinuierlich durch Instandsetzungen und Modernisierungen in einem sehr guten Zustand gehalten. So wurden z.B. erst kürzlich die Kamine und die Fassade saniert, Fenster erneuert und Balkone saniert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch den intelligenten Grundriss mit einem kurzen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Nische für eine Küchenzeile einem großen Balkon zum Hofbereich sowie einem fast quadratischen Schlafzimmer.

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Kaufpreis: 385000 € (9166 € / m²)

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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in gefragter Lage von Köln !

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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in gefragter Lage von Köln !

2 Zimmer / 57m²

Ort

50933 Köln / Braunsfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

4

Parkplatz

1

Baujahr

1968

Online seit

09.12.2021

---

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf die gewünschte Etage gelangt man mit dem Personenaufzug. Die Gemeinschaft verfügt über insgesamt 88 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Da die Immobilie bezugsfrei veräußert wird, bietet sie sich ideal zur Eigennutzung an. Die Wohnung wird mit dem dazugehörigen Kellerraum sowie einem Außenstellplatz vor dem Haus veräußert. Von den insgesamt ca. 217,00 € Hausgeld sind ca. 158,00 € umlagefähige Kosten.

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Kaufpreis: 295000 € (5175 € / m²)

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Elegante Zweiraumwohnung mit Balkon

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Elegante Zweiraumwohnung mit Balkon

2 Zimmer / 73m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

1

Baujahr

-

Online seit

17.12.2021

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Diese ansprechende, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Apartment gibt es einen großzügigen Wohnessbereich mit praktischer offener Küche. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2013 sanierten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der großzügige Balkon liegt ruhig und geschützt. Hier ist ausreichen Platz zum Entspannen oder zum Grillen mit Freunden. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Stellplatz für Ihr Auto. Das Objekt ist derzeit zu einem Mietpreis von 725,00 € vermietet.

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Kaufpreis: 425000 € (5821 € / m²)

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Einmalige Gelegenheit in Kölns Toplage!!

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Einmalige Gelegenheit in Kölns Toplage!!

23 Zimmer / 623m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1928

Online seit

21.12.2021

---

# Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnlage von Köln? Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus einmal näher anschauen! Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist. Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig. Das hier angebotene ca.1928 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohnhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 80 m² und 110 m² groß und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: - EG - L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Küche, Diele, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 82,084 m² - EG - R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 83,110 m² -1.OG L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 85,865 m² -1.OG R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2, Küche, Diele, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 84,839 m² -2.OG L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit einer Wfl. von ca. 81,341 m² -2.OG R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit einer Wfl. von ca. 80,496 m² - DG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, mit einer Wfl. von ca. 110,629 m² - Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der einzelnen Wohnungen - Ihren PKW können Sie auf einem Stellplatz, direkt vor dem Haus parken. Folgende Einnahmen: 68.526 € EUR Miete p.a. Laut Eigentümer soll eine Mieterhöhung um 15 % ab Januar erfolgen. Somit haben Sie eine Soll miete von 78.804,90 € p.a. (Faktor 33) Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 118,7 kWh; BJ Anlagentechnik: 1997; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis. # Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hier handelt es sich um eine Immobilie in Köln Müngersdorf. Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Bundesweit bekannt ist der Stadtteil aufgrund des Rheinenergiestadions, der Spielstätte des 1. FC Köln. Zudem ist die Deutsche Sporthochschule Köln sowie der Kabelnetzbetreiber Unitymedia im Stadtteil beheimatet. Bedingt durch die Lage im Äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 120833

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Kaufpreis: 2650000 € (4253 € / m²)

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Mehrfamilienhaus Köln (Müngersdorf), Haus Köln, Vermietung Köln

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Mehrfamilienhaus Köln (Müngersdorf), Haus Köln, Vermietung Köln

12 Zimmer / 302m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2000

Online seit

13.12.2021

---

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 50933 Köln Müngersdorf! Das Haus liegt in einer 30er Zone und damit sehr ruhig. Die Umgebung gilt als sehr gehoben, Busverbindungen finden Sie fußläufig! Das Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar - eine Steinmauer sowie Grünhecke schützen vor ungewünschten Blicken und sorgen damit für viel Privatsphäre. Vor der Mauer, auf Privatgrundstück, befinden sich 4 Stellplätze für die Autos. Dieses Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, davon sind aktuell 2 Wohnungen (OG links, DG) vermietet, die sich auf der linken Seite des Hauses befinden. Besonders hervorzuheben ist, dass die vermieteten Wohneinheiten über einen separaten Eingang (links hinter der Hecke) und Gartenstück (Norden, hinter dem Haus) verfügen. Die Mietpreise sind auf freundschaftlicher Basis entstanden und liegen aktuell bei: Wohnung 1 (OG): 49 qm = aktuell 765€/Warmmiete Wohnung 2 (DG): 86 qm = aktuell 897,50€/Warmmiete Dies entspricht jedoch nicht dem üblichen, höheren Mietspiegel, sodass hier in jedem Fall eine höhere Warmmiete verlangt werden könnte. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 1380€/qm (laut Boris.NRW). Der untere und rechte Teil des Hauses besteht aus einer einzigen Wohnung, über 2 Etagen (EG + OG) plus Vollkeller sowie einem separaten Gartenstück vorne (siehe Foto). Als Vermieter lässt es sich hier also gut getrennt von den Mietern wohnen - alternativ ist dies sicherlich eine tolle Wohnung für eine kleine Familie! Aufbau der Einzelwohnung: EG: - Flur, Eingangsbereich - links: großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und separater Vorratskammer - offene, bodentiefe Fenster und Ausgang zum Garten - rechts: 1 Schlaf-/ oder Arbeitszimmer OG: - Flur - 2 Zimmer (links, rechts) - Bad mit Duschwanne und Tageslicht Keller: - 2 Bäder (eines 2020 neu errichtet) - Heizungsraum (Gas-Zentralheizung, neuer Kessel 2017/2018, offene Rohre im Keller neu 2020, weitere Erneuerungen an der Heizung 2021 - Rechnungen liegen vor) - 2 Zimmer - 1 großer, heller Raum inkl. Küchenzeile (2020 komplett neu errichtet) Garten: - gepflasterte Terasse - Grünfläche - Südausrichtung In dieser Wohnung befinden sich im EG aktuell noch wenige Möbel, die kurzfristig ausgeräumt werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Im Haus sind sowohl Echtholzparkett, Fliesen, als auch Laminat verlegt. Die Böden müssten teilweise überarbeitet werden. Nach nun 21 Jahren Bestand, sollten ggf. auch die Fenster noch einmal erneuert oder überarbeitet werden. Die große Küche (Küchenzeile und Kochinsel, Arbeitsplatte Massivholz, Keramikspüle) sowie neue Küchenzeile im Keller, sind im Preis inkludiert. Ein Energieausweis wurde nun im Dezember 2021 neu beantragt und liegt vor (siehe Foto). Gerne beantworten wir auch unverbindliche Anfragen. Besichtigungstermine sind nach Absprache, unter üblichen Hygienebedingungen, vor Ort möglich. Bonität wird vorausgesetzt.

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Kaufpreis: 2200000 € (7284 € / m²)

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Einmalige Gelegenheit in Kölns Toplage!!

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Einmalige Gelegenheit in Kölns Toplage!!

23 Zimmer / 623m²

Ort

50933 Köln - Köln Braunsfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1928

Online seit

25.12.2021

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# Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnlage von Köln? Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus einmal näher anschauen! Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist. Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig. Das hier angebotene ca.1928 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohnhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 80 m² und 110 m² groß und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: - EG - L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Küche, Diele, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 82,084 m² - EG - R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 83,110 m² -1.OG L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 85,865 m² -1.OG R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2, Küche, Diele, Bad, Loggia mit einer Wfl. von ca. 84,839 m² -2.OG L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit einer Wfl. von ca. 81,341 m² -2.OG R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit einer Wfl. von ca. 80,496 m² - DG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, mit einer Wfl. von ca. 110,629 m² - Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der einzelnen Wohnungen - Ihren PKW können Sie auf einem Stellplatz, direkt vor dem Haus parken. Folgende Einnahmen: 68.526 € EUR Miete p.a. Laut Eigentümer soll eine Mieterhöhung um 15 % ab Januar erfolgen. Somit haben Sie eine Soll miete von 78.804,90 € p.a. (Faktor 33) Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 118,7 kWh; BJ Anlagentechnik: 1997; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis. # Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hier handelt es sich um eine Immobilie in Köln Müngersdorf. Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Bundesweit bekannt ist der Stadtteil aufgrund des Rheinenergiestadions, der Spielstätte des 1. FC Köln. Zudem ist die Deutsche Sporthochschule Köln sowie der Kabelnetzbetreiber Unitymedia im Stadtteil beheimatet. Bedingt durch die Lage im Äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 120833

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Kaufpreis: 2650000 € (4253 € / m²)

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Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln

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Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln

3 Zimmer / 105m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1955

Online seit

06.01.2022

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Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.

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Kaufpreis: 425000 € (4047 € / m²)

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Kapitalanlage mit starker Mieteinnahme.

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Kapitalanlage mit starker Mieteinnahme.

1 Zimmer / 22m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

05.01.2022

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Apartment, in Braunsfeld, in der Stolbergerstraße 6. Es werden aktuell zwei Apartments in diesem Objekt angeboten. Drei wurden bereits verkauft. Sie können diese im Paket oder einzeln erwerben. Die aktuelle Mieteinnahme aus dieser Wohnung beträgt 370,- EUR + 80,- EUR NK. Das Hausgeld beträgt 170,- EUR. Das Apartment besteht aus einem Wohnraum, Badezimmer und einer kleinen Kochnische im Flur. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung, im 4.OG des Gebäudes, kann mit einem zuverlässigen Mieter und einer guten Mieteinnahme punkten. Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit komplett saniert. Im Objekt selber werden gerade jegliche Elektro- und Steigleitungen modernisiert. Diese Maßnahmen wurden bereits im vollen Umfang bezahlt und es fallen für Sie keine extra Kosten an.

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Kaufpreis: 110000 € (5000 € / m²)

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1-Zi-Apartment zur Kapitalanlage in Köln Braunsfeld/ Grenze Ehrenfeld

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1-Zi-Apartment zur Kapitalanlage in Köln Braunsfeld/ Grenze Ehrenfeld

1 Zimmer / 33m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

4

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

07.01.2022

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Es handelt sich hierbei um eine ideale Kapitalanlage. Im Haus werden die Apartments für 15,- EUR/m² und mehr kalt vermietet! Das Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage. Das Apartment liegt in der 4ten Etage. Aufteilung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit Loggia, separate Küche mit Fenster, modernisiertes Wannenbad, Flur

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Kaufpreis: 134000 € (4060 € / m²)

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Wohnung - "Zuhause"

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Wohnung - "Zuhause"

3 Zimmer / 80m²

Ort

50933 Köln - Lindenthal

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

15.01.2022

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Hallo Zusammen, wie Sie/Ihr aus meinen Suchkriterien entnehmen könnt, bin ich auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Ursprünglich war der Ansatz unserer bzw. meiner Suche etwas anders. Wir, meine Lebensgefährtin und ich, haben bis vor kurzem, gemeinsam nach einem "Zuhause" gesucht. Leider hat diese schöne gemeinsame Zeit nach über 10 Jahren ein Ende gefunden. Aber, wo ein Ende, da ein Anfang...die Suche geht weiter! Ich - alleinstehend, Single ;-) aus dem Jahr '83, suche eine Eigentumswohnung in den mir bekannten und geliebten 1/4'n entlang des Gürtels. (Ehrenfeld bis Zollstock) Ich bin auch nicht abgeneigt von der Innenstadt Nord + Südstadt Die Wohnung und das Umfeld muss mir am Ende einfach gefallen. Ich arbeite als Dipl.-Ing. in einem familiengeführten, mittelständischem Unternehmen in Bonn und arbeite sowohl dort, im Außendienst, als auch im Homeoffice. Alle Vorschläge, die auf mein Gesuch in etwa passen, sind herzlich willkommen und ich freue mich auf Ihre/eure Angebote. Met Hätz us Braunsfeld Jörn Reinholz

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Kaufpreis: 625000 € (7812 € / m²)

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Einmalige Gelegenheit in Kölns Toplage!!

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Einmalige Gelegenheit in Kölns Toplage!!

23 Zimmer / 623m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1928

Online seit

11.01.2022

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# Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnlage von Köln? Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus einmal näher anschauen! Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist. Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig. Das hier angebotene ca.1928 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohnhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 80 m² und 110 m² groß und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ist aus 1997, die Heizungspumpe aus 2019 und der Stellmotor aus 2020 Folgende Sanierungen wurden laut Aussage der Eigentümer zwischen 2011 und 2020 durchgeführt: -Aufstockung Dachgeschoss in 2011 -Dämmung der Fassade in 2011 -Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen linke Hausseite zwischen 2011 und 2014 -Erneuerung der Elektrik linke Hausseite zwischen 2011 und 2014 -Sanierung der Wohnungen linke Hausseite zwischen 2011 und 2017 -Sanierung des Balkons 2. OG rechts in 2020 Folgende Einnahmen: 68.526 € EUR Miete p.a. Laut Eigentümer soll eine Mieterhöhung um 15 % ab März erfolgen. Somit haben Sie eine Soll-Miete von 78.804,90 € Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 118,7 kWh; BJ Anlagentechnik: 1997; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis. # Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hier handelt es sich um eine Immobilie in Köln Müngersdorf. Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Bundesweit bekannt ist der Stadtteil aufgrund des Rheinenergiestadions, der Spielstätte des 1. FC Köln. Zudem ist die Deutsche Sporthochschule Köln sowie der Kabelnetzbetreiber Unitymedia im Stadtteil beheimatet. Bedingt durch die Lage im Äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 120833

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Kaufpreis: 2900000 € (4654 € / m²)

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Gartenglück in Müngersdorf

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Gartenglück in Müngersdorf

2 Zimmer / 60m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1983

Online seit

20.01.2022

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Diese gemütliche für eine Einzelperson sehr gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Müngersdorf. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem, relativ großen Garten sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wannenbad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber unrenovierten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden.

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Kaufpreis: 320000 € (5333 € / m²)

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Provisionsfrei nah am Stadtwald und Ehrenfeld wohnen | Selber einziehen oder Kapitalanlage

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Provisionsfrei nah am Stadtwald und Ehrenfeld wohnen | Selber einziehen oder Kapitalanlage

2 Zimmer / 42m²

Ort

50933 Köln, Braunsfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

18.01.2022

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Provisionsfrei nah am Stadtwald und Ehrenfeld wohnen | Selber einziehen oder Kapitalanlage

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Kaufpreis: 348000 € (8285 € / m²)

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Gartenglück in Müngersdorf

Reihenmittelhaus

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Gartenglück in Müngersdorf

Reihenmittelhaus

2 Zimmer / 60m²

Ort

50933 Köln, Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

20.01.2022

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Gartenglück in Müngersdorf

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Kaufpreis: 320000 € (5333 € / m²)

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Eigentumswohnung - mein Zuhause

Reihenmittelhaus

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Eigentumswohnung - mein Zuhause

Reihenmittelhaus

3 Zimmer / 80m²

Ort

50933 Köln - Lindenthal

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

25.01.2022

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Hallo Zusammen, wie Sie/Ihr aus meinen Suchkriterien entnehmen könnt, bin ich auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Ursprünglich war der Ansatz unserer bzw. meiner Suche etwas anders. Wir, meine Lebensgefährtin und ich, haben bis vor kurzem, gemeinsam nach einem "Zuhause" gesucht. Leider hat diese schöne gemeinsame Zeit nach über 10 Jahren ein Ende gefunden. Aber, wo ein Ende, da ein Anfang...die Suche geht weiter! Ich - alleinstehend, Single ;-) aus dem Jahr '83, suche eine Eigentumswohnung in den mir bekannten und geliebten 1/4'n entlang des Gürtels. (Ehrenfeld bis Zollstock) Ich bin auch nicht abgeneigt von der Innenstadt Nord + Südstadt Die Wohnung und das Umfeld muss mir am Ende einfach gefallen. Ich arbeite als Dipl.-Ing. in einem familiengeführten, mittelständischem Unternehmen in Bonn und arbeite sowohl dort, im Außendienst, als auch im Homeoffice. Alle Vorschläge, die auf mein Gesuch in etwa passen, sind herzlich willkommen und ich freue mich auf Ihre/eure Angebote. Met Hätz us Braunsfeld Jörn Reinholz

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Kaufpreis: 625000 € (7812 € / m²)

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Suche: Haus in Rheinbach mieten/kaufen

Reihenmittelhaus

Eigentumswohnung - mein Zuhause

Reihenmittelhaus

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Eigentumswohnung - mein Zuhause

Reihenmittelhaus

3 Zimmer / 80m²

Ort

50933 Köln - Lindenthal

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

07.02.2022

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Hallo Zusammen, wie Sie/Ihr aus meinen Suchkriterien entnehmen könnt, bin ich auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Ursprünglich war der Ansatz unserer bzw. meiner Suche etwas anders. Wir, meine Lebensgefährtin und ich, haben bis vor kurzem, gemeinsam nach einem "Zuhause" gesucht. Leider hat diese schöne gemeinsame Zeit nach über 10 Jahren ein Ende gefunden. Aber, wo ein Ende, da ein Anfang...die Suche geht weiter! Ich - alleinstehend, Single ;-) aus dem Jahr '83, suche eine Eigentumswohnung in den mir bekannten und geliebten 1/4'n entlang des Gürtels. (Ehrenfeld bis Zollstock) Ich bin auch nicht abgeneigt von der Innenstadt Nord + Südstadt Die Wohnung und das Umfeld muss mir am Ende einfach gefallen. Ich arbeite als Dipl.-Ing. in einem familiengeführten, mittelständischem Unternehmen in Bonn und arbeite sowohl dort, im Außendienst, als auch im Homeoffice. Alle Vorschläge, die auf mein Gesuch in etwa passen, sind herzlich willkommen und ich freue mich auf Ihre/eure Angebote. Met Hätz us Braunsfeld Jörn Reinholz

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Kaufpreis: 625000 € (7812 € / m²)

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-- BRAUNSFELD -- 1 Zim. Apartment, frei ab 15.03.22 -- bitte auch "Sonstiges" lesen --

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-- BRAUNSFELD -- 1 Zim. Apartment, frei ab 15.03.22 -- bitte auch "Sonstiges" lesen --

1 Zimmer / 31m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

1968

Online seit

16.02.2022

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mailanfrage. Wir bitten von telefonischen Nachfragen abzusehen. Bei Neuigkeiten und evtl. Besichtigungsterminen melden wir uns per Mail/Immoscout bei Ihnen. Die inserierte Wohnung befindet sich im 2. OG des gepflegten Mehrparteienhauses Melatengürtel 21. Sie ist noch bis 30.04.22 vermietet. Die Mieterin zieht bereits Ende Februar aus, daher steht die Wohnung ab 01.03./15.03. bereits zur Eigennutzung zur Verfügung.

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Kaufpreis: 125000 € (4032 € / m²)

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Eigentumswohnung - mein Zuhause

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Eigentumswohnung - mein Zuhause

3 Zimmer / 85m²

Ort

50933 Köln - Lindenthal

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

22.02.2022

---

Hallo Zusammen, wie Sie/Ihr aus meinen Suchkriterien entnehmen könnt, bin ich auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Ursprünglich war der Ansatz unserer bzw. meiner Suche etwas anders. Wir, meine Lebensgefährtin und ich, haben bis vor kurzem, gemeinsam nach einem "Zuhause" gesucht. Leider hat diese schöne gemeinsame Zeit nach über 10 Jahren ein Ende gefunden. Aber, wo ein Ende, da ein Anfang...die Suche geht weiter! Ich - alleinstehend, Single ;-) aus dem Jahr '83, suche eine Eigentumswohnung in den mir bekannten und geliebten 1/4'n entlang des Gürtels. (Ehrenfeld bis Zollstock) Ich bin auch nicht abgeneigt von der Innenstadt Nord + Südstadt Die Wohnung und das Umfeld muss mir am Ende einfach gefallen. Ich arbeite als Dipl.-Ing. in einem familiengeführten, mittelständischem Unternehmen in Bonn und arbeite sowohl dort, im Außendienst, als auch im Homeoffice. Alle Vorschläge, die auf mein Gesuch in etwa passen, sind herzlich willkommen und ich freue mich auf Ihre/eure Angebote. Met Hätz us Braunsfeld Jörn Reinholz

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Kaufpreis: 625000 € (7352 € / m²)

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Kapitalanlage mit starker Mieteinnahme.

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Kapitalanlage mit starker Mieteinnahme.

1 Zimmer / 22m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

07.01.2022

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Apartment, in Braunsfeld, in der Stolbergerstraße 6. Es werden aktuell zwei Apartments in diesem Objekt angeboten. Drei wurden bereits verkauft. Sie können diese im Paket oder einzeln erwerben. Die aktuelle Mieteinnahme aus dieser Wohnung beträgt 370,- EUR + 80,- EUR NK. Das Hausgeld beträgt 170,- EUR. Das Apartment besteht aus einem Wohnraum, Badezimmer und einer kleinen Kochnische im Flur. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung, im 4.OG des Gebäudes, kann mit einem zuverlässigen Mieter und einer guten Mieteinnahme punkten. Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit komplett saniert. Im Objekt selber werden gerade jegliche Elektro- und Steigleitungen modernisiert. Diese Maßnahmen wurden bereits im vollen Umfang bezahlt und es fallen für Sie keine extra Kosten an.

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Kaufpreis: 110000 € (5000 € / m²)

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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen. Köln - West ! Faktor 36,5.

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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen. Köln - West ! Faktor 36,5.

11 Zimmer / 248m²

Ort

50933 Köln, Junkersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

19.01.2022

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Hier angeboten wird ein im Jahr 2015 hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Faktor 36,5. Wir präsentieren Ihnen eine kern solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Ausstattung Haus: - Das Haus ist in massiv Bauweise gebaut, mit einer Klinker Fassade versehen. - Alle Wasserleitungen von Keller bis Dachgeschoss sind in Kunststoff verlegt worden. - Alle Abflussleitungen sind in Kunststoff verlegt worden. - Das Dach ist vollständig von innen gedämmt. - Die gesamte Elektrik ist im Jahr 2015 neu verlegt worden. - Der gesamte Keller ist neu verputzt und neu gefliest. - Das gesamte Treppenhaus ist in Naturstein gefliest. - Die Klingelanlage ist hochwertig ausgestattet und mit Schlüsselkarte ausgestattet. - Die Garagen sind von innen weiss verputzt mit Elektro ausgestattet und in einem Top Zustand. Aufteilung: - Das Haus verfügt Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. - Das Haus ist unterkellert. - Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt zum Hinterhof mit Garten. - Das Haus verfügt über zwei Garagen mit Stromversorgung. Ausstattung Wohneinheiten: Die Wohneinheiten sind vollständig saniert worden. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Sicherungskasten. 3 Einheiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesenböden im Bad und Küchenbereich ausgestattet. 1 Einheit ist mit Echt Holz Parkett und Fliesenböden im Bad und Küchenbereich ausgestattet. Ergänzend wurde in den Sanitär Bereichen Naturstein verwendet. Vermietung: Das Haus ist voll vermietet. Es gibt keine Aussenstände. Die Mieterstruktur ist sehr solide und die Gemeinschaft homogen. Weiter gehende Informationen, wie die genaue Anschrift, eine Mietaufstellung, Bilder und Unterlagen erhalten Sie nur auf qualifizierte Anfrage. Ein Kapital oder Finanzierungsnachweis ist vorausgesetzt.

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Kaufpreis: 2200000 € (8870 € / m²)

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Gepflegte Kapitalanlage in Köln-Braunsfeld

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Gepflegte Kapitalanlage in Köln-Braunsfeld

1 Zimmer / 22m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

16.11.2021

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Apartment, in Braunsfeld, in der Stolbergerstraße 6. Es werden aktuell zwei Apartments in diesem Objekt angeboten. Drei wurden bereits verkauft.Sie können diese im Paket oder einzeln erwerben. Die aktuelle Mieteinnahme aus dieser Wohnung beträgt 290,- EUR + 90,-EUR NK.Das Hausgeld beträgt 160,- EUR.Das Apartment besteht aus einem Wohnraum, Badezimmer und einer kleinen Kochnische im Flur.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Bild vom Badezimmer ist noch vor der Badsanierung entstanden. Das Badezimmer erstrahlt mittlerweile im modernen Look und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung, im 5.OG des Gebäudes, hat einen Mieter der zurzeit über einen Auszug nachdenkt. Das würde Ihnen die Möglichkeit verschaffen, dass Objekt zu besseren Konditionen neu zu vermieten. Bei diesem Apartment würden noch kleinere Renovierungsmaßnahmen vom Eigentümer übernommen werden.Das Badezimmer wurde frisch kernsaniert. Im Objekt selber werden gerade jegliche Elektro- und Steigleitungen modernisiert. Diese Maßnahmen wurden bereits im vollen Umfang bezahlt und es fallen für Sie keine extra Kosten an.Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.002,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

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Kaufpreis: 106000 € (4818 € / m²)

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Juwel mit Ausbaupotenzial: Charmantes MFH mit 3 Wohneinheiten und Garten in begehrter Lage

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Juwel mit Ausbaupotenzial: Charmantes MFH mit 3 Wohneinheiten und Garten in begehrter Lage

10 Zimmer / 201m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1912

Online seit

11.02.2022

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+++ Links zu den 360°-Rundgängen +++ https://app.immoviewer.com/portal/tour/2522605?accessKey=6140 (DG) Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Köln-Müngersdorf bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verfügt das Objekt über 2 vorteilhaft geschnittenen Wohneinheiten, die beide langfristig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.172,04 € generieren. Den ortsüblichen Mietpreisen entsprechend besteht hier aktuell Mietsteigerungspotenzial. Die jeweils ca. 65 m² großen Wohneinheiten wurden von ihren Mietern aufwendig renoviert und kontinuierlich instandgehalten, sodass derzeit kein Reparaturstau vorliegt. Um die Attraktivität der Immobilie und die Rendite weiter zu steigern, könnte darüber hinaus das Dachgeschoss durch die Entfernung der Zwischendecke zu einer individuellen Wohnung mit Loftcharakter ausgebaut werden. Ein großer Garten und ein Kellergeschoss mit jeweils einem separaten Raum pro Partei runden das ansprechende Angebot perfekt ab. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die hervorragende Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem fortwährend sicheren Investitionsobjekt mit sehr guter Wiedervermietbarkeit. Objektnr: 1038243

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Kaufpreis: 799000 € (3975 € / m²)

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Hochwertig kernsaniertes Mehrgenerationen Haus mit großem Garten und zwei Garagen. Köln - West !

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Hochwertig kernsaniertes Mehrgenerationen Haus mit großem Garten und zwei Garagen. Köln - West !

11 Zimmer / 248m²

Ort

50933 Köln, Junkersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

19.01.2022

---

Hier angeboten wird ein im Jahr 2015 hochwertig saniertes Mehrgenerationen Haus mit 4 derzeit vermieten Wohneinheiten. Die Mietverträge sind mit 3 Monaten Kündigungsfrist versehen. Wir präsentieren Ihnen eine kern solide Immobilie mit ausreichend Potenzial für die ganze Familie in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Ausstattung Haus: - Das Haus ist in massiv Bauweise gebaut, mit einer Klinker Fassade versehen. - Alle Wasserleitungen von Keller bis Dachgeschoss sind in Kunststoff verlegt worden. - Alle Abflussleitungen sind in Kunststoff verlegt worden. - Das Dach ist vollständig von innen gedämmt. - Die gesamte Elektrik ist im Jahr 2015 neu verlegt worden. - Der gesamte Keller ist neu verputzt und neu gefliest. - Das gesamte Treppenhaus ist in Naturstein gefliest. - Die Klingelanlage ist hochwertig ausgestattet und mit Schlüsselkarte ausgestattet. - Die Garagen sind von innen weiss verputzt mit Elektro ausgestattet und in einem Top Zustand. Aufteilung: - Das Haus verfügt Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. - Das Haus ist unterkellert. - Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt zum Hinterhof mit Garten. - Das Haus verfügt über zwei Garagen mit Stromversorgung. Ausstattung Wohneinheiten: Die Wohneinheiten sind vollständig saniert worden. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Sicherungskasten. 2 Einheiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesenböden im Bad und Küchenbereich ausgestattet. 1 Einheit im Dachgeschoss ist mit hochwertigem Parkett und Fliesenböden im Bad und Küchenbereich ausgestattet. Ergänzend wurde in den Sanitär Bereichen Naturstein verwendet. Vermietung: Das Haus ist voll vermietet. Es gibt keine Aussenstände. Die Mieterstruktur ist sehr solide und die Gemeinschaft homogen. Weiter gehende Informationen, wie die genaue Anschrift, eine Mietaufstellung, Bilder und Unterlagen erhalten Sie nur auf qualifizierte Anfrage. Ein Kapital oder Finanzierungsnachweis ist vorausgesetzt.

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Kaufpreis: 2200000 € (8870 € / m²)

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Juwel mit Ausbaupotenzial: Charmantes MFH mit 3 Wohneinheiten und Garten in begehrter Lage

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Juwel mit Ausbaupotenzial: Charmantes MFH mit 3 Wohneinheiten und Garten in begehrter Lage

10 Zimmer / 201m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1912

Online seit

17.02.2022

---

# Objektbeschreibung +++ Links zu den 360°-Rundgängen +++ https://app.immoviewer.com/portal/tour/2522605?accessKey=6140 (DG) Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Köln-Müngersdorf bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verfügt das Objekt über 2 vorteilhaft geschnittenen Wohneinheiten, die beide langfristig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.172,04 € generieren. Den ortsüblichen Mietpreisen entsprechend besteht hier aktuell Mietsteigerungspotenzial. Die jeweils ca. 65 m² großen Wohneinheiten wurden von ihren Mietern aufwendig renoviert und kontinuierlich instandgehalten, sodass derzeit kein Reparaturstau vorliegt. Um die Attraktivität der Immobilie und die Rendite weiter zu steigern, könnte darüber hinaus das Dachgeschoss durch die Entfernung der Zwischendecke zu einer individuellen Wohnung mit Loftcharakter ausgebaut werden. Ein großer Garten und ein Kellergeschoss mit jeweils einem separaten Raum pro Partei runden das ansprechende Angebot perfekt ab. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die hervorragende Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem fortwährend sicheren Investitionsobjekt mit sehr guter Wiedervermietbarkeit. Objektnr: 1038243 # Ausstattung + Zentrale und gefragte Lage + 2 langfristig vermietete WE + Ausbaupotenzial im DG + WE im DG sanierungsbedürftig + Gepflegter Zustand + Großer Garten mit Terrasse + Balkon im Obergeschoss + Keller mit 3 Nutzräumen + Mietsteigerungspotenzial # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.977,10 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 200,90 m² Grundstücksfläche: ca. 316 m² # Lagebeschreibung Der Kölner Stadtteil Müngersdorf ist ein beliebtestes Wohnviertel im Kölner Westen. Hier profitieren Ihre Mieter von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich wird die Attraktivität der Lage durch die Nähe zu dem populären Studentenviertel Ehrenfeld sowie zu dem gehobenen Stadtteil Lindenthal noch unterstrichen. Um Umkreis von etwa einem Kilometer sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa verschiedene Supermärkte und eine Drogerie. Familien profitieren darüber hinaus von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in naher Umgebung. Nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt liegt zudem der beliebte Stadtwald Braunsfeld mit frei zugänglichem Tierpark. Über eine ca. 200 m entfernte Bushaltestelle und die nur etwa 500 m entfernte S-Bahn-Station “Müngersdorf Technologiepark” besteht eine sehr gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr. Anschluss an das Straßennetz gewähren außerdem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraßen 59 und die Autobahn 1. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 263 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f5d2924235

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Kaufpreis: 799000 € (3975 € / m²)

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Charmante, neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche in Braunsfeld

Wohnung mit Terasse

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Charmante, neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche in Braunsfeld

Wohnung mit Terasse

4 Zimmer / 102m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

2012

Online seit

08.03.2022

---

Diese charmant geschnittene, neuwertige Terrassenwohnung befindet sich im Herzen Braunsfeld. Das Objekt besteht aus einer modernen, offenen Küche mit angebundenem Esszimmer, einem Wohnzimmer und drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, Badezimmer en Suite sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse (Südwestausrichtung). Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zur Verfügung steht ebenfalls ein Kellerraum und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Hauswaschraum. Ein Außenstellplatz, der unterirdisch auch über die Tiefgarage zu erreichen ist, gehört ebenfalls zur Wohnung (zzgl. 25.000€). Die Wohnung ist aktuell von einer 4-köpfigen Familie bewohnt, die im Sommer Köln verlassen wird. Sie bietet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage an.

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Kaufpreis: 800000 € (7843 € / m²)

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Neue Paulihöfe Köln-Braunsfeld: 3-Zimmer-Wohnung EG mit 2 Terassen und Garten

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Neue Paulihöfe Köln-Braunsfeld: 3-Zimmer-Wohnung EG mit 2 Terassen und Garten

3 Zimmer / 108m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

2017

Online seit

10.03.2022

---

-

---

Kaufpreis: 500000 € (4629 € / m²)

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Köln-Müngersdorf: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus

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Köln-Müngersdorf: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus

6 Zimmer / 219m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1982

Online seit

12.03.2022

---

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Großzügigkeit und Entfaltung. Das Objekt verfügt über zwei separate Hauseingänge, zwei Terrassen sowie einen großen Garten in Nord-West-Ausrichtung. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen (KG, EG und 1. OG) mit Ausbaupotenzial im Spitzboden. Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt; der Hauptbereich ist Bestandteil des Einfamilienhauses; der Nebenteil bildet die Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt im vorderen Bereich zu Ihrer Rechten über ein Gäste-WC und eine Garderobe und zu Ihrer Linken über eine Küche. Geradeaus gelangen Sie in den Essbereich, der in den Wohnbereich mit Kamin übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem Garten, sowie zu der Garage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich vier etwa gleich große Schlaf-/Arbeitsräume befinden. Außerdem bietet eines der Zimmer direkt Zugang zum 2005 erneuerten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf der Etage, von jener man einen weiteren Treppenaufgang zu dem bislang nicht ausgebauten Spitzboden generieren könnte. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches nicht nur eine großzügige Raumhöhe, sondern auch weiteres Ausbaupotenzial aufweist. Im Keller befinden sich fünf Räume (Wasch-, Lager- und Hobbyräume), sowie ein Flur und der Heizraum. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Zuweg mit eigenem Tor und eigener Eingangstür. In der Einliegerwohnung befindet sich ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Essbereich, ein Wannenbad und ein Abstellraum. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Südausrichtung und ein Gartenhäuschen. Eine Zusammenlegung des Hauses mit der Einliegerwohnung ist denkbar. Dies wäre durch einen Statiker zu überprüfen; entsprechende Unterlagen liegen uns vor.

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Kaufpreis: 1590000 € (7260 € / m²)

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Dortmund/Herdecke Maisonette 3 Zimmer offene Galerie

Maisonette Wohnung

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Dortmund/Herdecke Maisonette 3 Zimmer offene Galerie

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 108m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

2

Parkplatz

0

Baujahr

2002

Online seit

13.03.2022

---

Eine junge Maisonette Wohnung, mit offener Galerie sucht neue Bewohner. Die Wohnung bietet: 1 Gäste WC 1 Vorraum mit Abstellkammer 1 geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrasse elektrische Jalousien/ Doppelverglasung 1 offene Küche / Teilübernahme 1 Gästezimmer 1 Schlafraum Bad mit Dusche /Wanne / WC / weiß marmoriert gefliest/ elektr. Fenster 1 Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen Gem. Waschküche Großer Kellerraum Sprechanlage mit Sichtkontrolle Diverse Extras .. Garagen VB Geringes Hausgeld Kleine Eigentümergemeinschaft Gute Verkehrsanbindung Randlage Ohne Reparaturstau Gepflegt und gut gewartet Weitere Informationen erfolgen ausschließlich mit vollständigen Kontaktangaben . Wir schützen den jetzigen Bewohner vor Touristen. Eine Käuferprovision von 1,9% wird bei Abschluss fällig. Danke für Ihr Verständnis!

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Kaufpreis: 399000 € (3694 € / m²)

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Köln (Alt)-Müngersdorf! Charmante 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse // Garage - in Hanglage

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Köln (Alt)-Müngersdorf! Charmante 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse // Garage - in Hanglage

3.5 Zimmer / 100m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1965

Online seit

16.03.2022

---

Diese attraktive und sehr gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Kölner-Wohnlage von Alt-Müngersdorf könnte bald schon Ihr neues Zuhause sein! Sie ist im Hochparterre eines dreigeschossigen 5-Parteienhauses mit Baujahr 1965, in Hanglage gelegen. Über eine Außentreppe gelangen Sie fußläufig zum Haus. Aufteilung (siehe auch Grundriss): Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm und verteilt sich wie folgt: Großer Wohn-Essbereich (1,5 Räume), zwei Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster, Küche, Flur und eine Diele. Zur Gartenseite mit großer Terrasse (S-W). Optimal ist sie somit für eine Einzelperson ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet. Gold wert ist es in dieser Lage eine Einzelgarage zu besitzen - diese ist im Angebot enthalten. "In gediegenem Charme empfängt Sie die hübsche Wohnung im Hochparterre. Braune Holztüren - mit Rundbogen - stehen im guten Kontrast zu einem hellen, hochwertigen Teppichboden in creme-beige... Große Fenster im Wohn-Essbereich leiten den Blick ins Grüne... Vorgelagerte teilüberdachte Terrasse geht in die Rasenfläche des Gartens über....Im modernisierten Vollbad sind eine Badewanne sowie eine separate Dusche untergebracht..." Fordern Sie für mehr Details unsere AUSSAGEKRÄFTIGE EXPERTISE an - diese hält neben weiteren visuellen Impressionen, Objektanschrift, Grundriss, Hausgeldangabe etc. für Sie bereit. Wir weisen Sie darauf hin: Im selben Haus können Sie eine weitere Wohnung erwerben (vermietet).

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Kaufpreis: 600000 € (6000 € / m²)

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K-Braunsfeld ¦ 3,5-Zimmer ¦ Parkett ¦ EBK ¦ Balkon ¦ Altbau

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K-Braunsfeld ¦ 3,5-Zimmer ¦ Parkett ¦ EBK ¦ Balkon ¦ Altbau

3.5 Zimmer / 106m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

1928

Online seit

11.03.2022

---

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler ------- Sie suchen schon lange nach einer wunderschönen Altbau Wohnung in bester Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Die 3 ½ Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1928. Sie erleben trotz urbaner Wohnlage absolutes Wohlfühlambiente. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren, umliegenden Räume erreichbar sind. Bereits im Eingangsbereich wird klar, dass der Grundriss unter Betrachtung einer idealen Raumnutzung konzipiert wurde, da die Raumaufteilung sinnvoll und größendeckend ist. Die Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett modernisiert, sodass sich Altbau Elemente mit eleganter Modernität vermischen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Landhaus Dielen Parkett versehen, bis auf das Badezimmer, wo Sie große, graue Feinsteinzeug Fliesen in Betonoptik vorfinden. Die Wohnung besticht durch Ihre wunderschönen Altbau-Elemente, den besonderen 3 Meter hohen Decken und den Flügeltüren beispielsweise zwischen Wohn- und Essbereich. Weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, was alternativ als Büro genutzt werden könnte. Das modernisierte Bad mit Walk-in- Regendusche bietet hohe Wohlfühlatmosphäre und viel Raum für Entspannung. Die Wohnung bietet Ihnen ein entspanntes und modernes Wohngefühl auf ca. 106 m². Die modernisierte, offene Küche inkl. Siemens Geräte, in der Sie ganz gemütlich Ihre Lieblingsrezepte kochen können, ist ebenfalls im Kaufpreis der Wohnung mit inbegriffen. Des Weiteren haben Sie von hier aus den direkten Balkonzugang mit Blick auf den Innenhof. Hier können Sie sich besonders schön im Sommer entspannen. Wir haben Ihr Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen! Dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt ein Besichtigungstermin.

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Kaufpreis: 899000 € (8481 € / m²)

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Modernes Wohnen in bester Wohnlage von Köln-Müngersdorf

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Modernes Wohnen in bester Wohnlage von Köln-Müngersdorf

10 Zimmer / 237m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

15.03.2022

---

Das Haus wurde im Jahr 2000 im Stil einer sehr geräumigen Stadtvilla erbaut. Es verfügt über drei Wohneinheiten und zwei separate Treppenhäuser. Hierdurch ist eine ideale Nutzung von drei von einander unabhängigen Wohneinheiten oder komfortablen Mehrgenerationenwohnen gegeben. Sofern im Obergeschoss eine Wand geöffnet wird, ließe sich auch ein sehr großes Einfamilienhaus realisieren. Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar: 1. Wohneinheit (Untergeschoss, Erdgeschoss und rechte Seite Obergeschoss): Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Auf der links liegenden Seite befindet sich der große und sehr helle Wohn-/ Essbereich mit einer angrenzenden offenen Küche und einem separaten Vorratsraum. Rechts vom Eingang befindet sich ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer. Vom Haupteingang erreichen Sie zudem das Ober- und Untergeschoss über die geflieste Treppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne und Tageslicht. Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großer Hauptraum (Bürofläche/Spielzimmer/Fitnessbereich/etc.) ein weiteres Bad und eine neue Küchenzeile. Für diese Räume besteht eine Planung zur Umwidmung von insgesamt ca. 60m² Nutzfläche hin zu Wohnfläche. Die Pläne diesbezüglich sind durch ein Architektenbüro bereits erstellt. Die Räume wurden erst 2020 errichtet und renoviert, blieben bisher völlig ungenutzt und befinden sich daher in einem neuwertigen Zustand. Ferner befindet sich im Untergeschoß der Heizungsraum und ein weiterer Raum, der für den Einbau eines Badezimmers oder Gäste-WC vorbereitet ist. 2. Wohneinheit (linke Seite Obergeschoß) Die separate Wohneinheit verfügt über einen großen Wohn-/Esszimmer- und Küchenbereich, sowie einem Bad und ein Schlafzimmer. 3. Wohneinheit (Dachgeschoss) Die große Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Das Besondere an dieser Wohnung: Die Dachgeschoss-Wohnung hat Fenster zu jeder Seite Die Außenanlage: Sie besteht aus einem Eingangs- und Parkbereich für insgesamt 4 PKWs. Dieser Parkplatz ist durch eine Mauer zur Straßenseite und durch eine große Hecke zur Gartenseite der Hauptwohneinheit abgetrennt. An beiden Außenseiten verlaufen zwei gepflasterte Zuwege zu den jeweiligen Eingängen und zur gepflasterten Terrasse auf der Südseite des Gebäudes.

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Kaufpreis: 2100000 € (8860 € / m²)

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K-Braunsfeld ¦ 3,5-Zimmer ¦ Parkett ¦ EBK ¦ Balkon ¦ Altbau

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K-Braunsfeld ¦ 3,5-Zimmer ¦ Parkett ¦ EBK ¦ Balkon ¦ Altbau

3.5 Zimmer / 106m²

Ort

50933 Köln, Braunsfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

11.03.2022

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K-Braunsfeld ¦ 3,5-Zimmer ¦ Parkett ¦ EBK ¦ Balkon ¦ Altbau

---

Kaufpreis: 899000 € (8481 € / m²)

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Modernes Wohnen in bester Wohnlage von Köln-Müngersdorf

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Modernes Wohnen in bester Wohnlage von Köln-Müngersdorf

10 Zimmer / 237m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

17.03.2022

---

# Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 2000 im Stil einer sehr geräumigen Stadtvilla erbaut. Es verfügt über drei Wohneinheiten und zwei separate Treppenhäuser. Hierdurch ist eine ideale Nutzung von drei von einander unabhängigen Wohneinheiten oder komfortablen Mehrgenerationenwohnen gegeben. Sofern im Obergeschoss eine Wand geöffnet wird, ließe sich auch ein sehr großes Einfamilienhaus realisieren. Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar: 1. Wohneinheit (Untergeschoss, Erdgeschoss und rechte Seite Obergeschoss): Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Auf der links liegenden Seite befindet sich der große und sehr helle Wohn-/ Essbereich mit einer angrenzenden offenen Küche und einem separaten Vorratsraum. Rechts vom Eingang befindet sich ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer. Vom Haupteingang erreichen Sie zudem das Ober- und Untergeschoss über die geflieste Treppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne und Tageslicht. Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großer Hauptraum (Bürofläche/Spielzimmer/Fitnessbereich/etc.) ein weiteres Bad und eine neue Küchenzeile. Für diese Räume besteht eine Planung zur Umwidmung von insgesamt ca. 60m² Nutzfläche hin zu Wohnfläche. Die Pläne diesbezüglich sind durch ein Architektenbüro bereits erstellt. Die Räume wurden erst 2020 errichtet und renoviert, blieben bisher völlig ungenutzt und befinden sich daher in einem neuwertigen Zustand. Ferner befindet sich im Untergeschoß der Heizungsraum und ein weiterer Raum, der für den Einbau eines Badezimmers oder Gäste-WC vorbereitet ist. 2. Wohneinheit (linke Seite Obergeschoß) Die separate Wohneinheit verfügt über einen großen Wohn-/Esszimmer- und Küchenbereich, sowie einem Bad und ein Schlafzimmer. 3. Wohneinheit (Dachgeschoss) Die große Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Das Besondere an dieser Wohnung: Die Dachgeschoss-Wohnung hat Fenster zu jeder Seite Die Außenanlage: Sie besteht aus einem Eingangs- und Parkbereich für insgesamt 4 PKWs. Dieser Parkplatz ist durch eine Mauer zur Straßenseite und durch eine große Hecke zur Gartenseite der Hauptwohneinheit abgetrennt. An beiden Außenseiten verlaufen zwei gepflasterte Zuwege zu den jeweiligen Eingängen und zur gepflasterten Terrasse auf der Südseite des Gebäudes. # Ausstattung Alle Geschosse verfügen in den Haupträumen über offene, bodentiefe Fenster. Im gesamten Erdgeschoss ist ein Echtholz-Parkett verlegt. Die weiteren Wohnflächen des Hauses sind mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Treppen sind durchgängig gefliest. Das Geländer des Treppenhauses ist aus poliertem Edelstahl gefertigt. Die Hauptwohnung hat eine große, nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein neuer Kessel wurde in 2017 verbaut. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 237 m² Grundstücksfläche: ca. 754 m² Vermietbare Fläche: ca. 237 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Die direkte Umgebung ist hauptsächlich durch luxuriöse Einfamilienhäuser und Stadtvillen geprägt. Köln-Müngersdorf verfügt über eine exzellente Anbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in die Kölner Innenstadt, sowie an das Autobahn Kreuz Köln West Vor Ort befindet sich fußläufig ein Kindergarten. Die Müngersdorfer Grundschule Grundschule, verschiedene Sportvereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ideal mit dem Rad erreichbar. # Sonstiges Zwei Wohnungen (linken Teil des Obergeschosses und Dachgeschoss) sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 710€ in der 47m² großen Wohnung im Obergeschoss und 820€ in der 73m² großen Dachgeschosswohnung. Die beiden Küchen im Erd- und Untergeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Wenn sie auf der Suche nach einer zu Ihnen und dem Haus maßgeschneiderten Finanzierung sind, sprechen Sie mich gerne an! Meine Rufnummer lautet: 0176-70685389 # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 08.08.2020 Gültig bis: 2031-12-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46280114-06285

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Kaufpreis: 2100000 € (8860 € / m²)

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Eigentumswohnung im Herzen von Köln

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Eigentumswohnung im Herzen von Köln

1 Zimmer / 30m²

Ort

50933 Köln - Braunsfeld

Fahrstuhl

ja

Etage

8

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

19.03.2022

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Wichtige Info vorab: Bitte keine Makler (ich sehe den Sinn in Ihrer Tätigkeit nicht) Für alle anderen biete ich hier eine schöne Eigentumswohnung im Herzen von Köln Ehrenfeld. Die Wohnung wurde 2010 saniert. Ich habe dann selber bis 2015 darin gewohnt. Danach wurde sie vermietet. Da ich aber mittlerweile nicht mehr um die Ecke wohne muss ich mich nun schweren Herzens von der Wohnung trennen. Sie ist aktuell noch vermietet (Mieteinnahmen liegen bei +800€ warm) Grundriss, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen usw. kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

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Kaufpreis: 210000 € (7000 € / m²)

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Hochwertig kernsaniertes Mehrgenerationen Haus mit großem Garten und zwei Garagen. Köln - West !

Einfamilienhaus

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Hochwertig kernsaniertes Mehrgenerationen Haus mit großem Garten und zwei Garagen. Köln - West !

Einfamilienhaus

11 Zimmer / 248m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1954

Online seit

19.01.2022

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Hier angeboten wird ein im Jahr 2015 hochwertig saniertes Mehrgenerationen Haus mit 4 derzeit vermieten Wohneinheiten. Die Mietverträge sind mit 3 Monaten Kündigungsfrist versehen. Wir präsentieren Ihnen eine kern solide Immobilie mit ausreichend Potenzial für die ganze Familie in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Ausstattung Haus: - Das Haus ist in massiv Bauweise gebaut, mit einer Klinker Fassade versehen. - Alle Wasserleitungen von Keller bis Dachgeschoss sind in Kunststoff verlegt worden. - Alle Abflussleitungen sind in Kunststoff verlegt worden. - Das Dach ist vollständig von innen gedämmt. - Die gesamte Elektrik ist im Jahr 2015 neu verlegt worden. - Der gesamte Keller ist neu verputzt und neu gefliest. - Das gesamte Treppenhaus ist in Naturstein gefliest. - Die Klingelanlage ist hochwertig ausgestattet und mit Schlüsselkarte ausgestattet. - Die Garagen sind von innen weiss verputzt mit Elektro ausgestattet und in einem Top Zustand. Aufteilung: - Das Haus verfügt Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. - Das Haus ist unterkellert. - Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt zum Hinterhof mit Garten. - Das Haus verfügt über zwei Garagen mit Stromversorgung. Ausstattung Wohneinheiten: Die Wohneinheiten sind vollständig saniert worden. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Sicherungskasten. 2 Einheiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesenböden im Bad und Küchenbereich ausgestattet. 1 Einheit im Dachgeschoss ist mit hochwertigem Parkett und Fliesenböden im Bad und Küchenbereich ausgestattet. Ergänzend wurde in den Sanitär Bereichen Naturstein verwendet. Vermietung: Das Haus ist voll vermietet. Es gibt keine Aussenstände. Die Mieterstruktur ist sehr solide und die Gemeinschaft homogen. Weiter gehende Informationen, wie die genaue Anschrift, eine Mietaufstellung, Bilder und Unterlagen erhalten Sie nur auf qualifizierte Anfrage. Ein Kapital oder Finanzierungsnachweis ist vorausgesetzt.

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Kaufpreis: 2200000 € (8870 € / m²)

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Penthouse-Feeling - Sonnige Dachgeschosswohnung für Single/Paar 2-3 Räume

Dachgeschoss-Wohnung

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Penthouse-Feeling - Sonnige Dachgeschosswohnung für Single/Paar 2-3 Räume

Dachgeschoss-Wohnung

2.5 Zimmer / 159m²

Ort

50933 Köln, Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

28.03.2022

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Dies ist Ihre Chance auf eine luxuriöse Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Alt-Müngersdorf. Gegebene großzügige Raumgestaltung, Ausstattung und Ausblick werden Sie begeistern. Optimal eignet sich die Wohnung für eine Einzelperson oder Paar mit gehobenem Wohnanspruch und dem Wunsch nach Privatsphäre. Gern übersenden wir Ihnen eine Expertise inkl. näherer Details und Bilder...

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Kaufpreis: 1165000 € (7327 € / m²)

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Köln-(Alt)-MÜNGERSDORF! Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon // Garage in Hanglage

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Köln-(Alt)-MÜNGERSDORF! Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon // Garage in Hanglage

3.5 Zimmer / 100m²

Ort

50933 Köln, Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

02.04.2022

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Köln-(Alt)-MÜNGERSDORF! Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon // Garage in Hanglage

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Kaufpreis: 600000 € (6000 € / m²)

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"STADTWALDBLICK" SUCHT LIEBHABER*IN

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"STADTWALDBLICK" SUCHT LIEBHABER*IN

2 Zimmer / 151m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

-

Parkplatz

1

Baujahr

1980

Online seit

05.04.2022

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. "Beschreibung" . Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre und gehört zu einem, in hochwertiger Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus mit dem zeitlosen Bau-Design der 80er Jahre. Das Objekt besteht aus drei Vollgeschossen plus Untergeschoss. Die Wohngemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten. Das Betreten der Einheit offenbart sofort, dass die Planung sehr viel Wert auf eine Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor gelegt hat. Der Grundriss ist durchdacht und sinnvoll. Die Wohnung hat in den Ausstattungsdetails den Charme der 80er Jahre, ist sehr gepflegt und lässt noch viel Raum für die ganz individuelle Wohnraumgestaltung. Man hätte sicherlich bei der Wohnfläche noch ein oder zwei Zimmer mehr planen können, aber den jetzigen Charakter hätte die Wohnung dann verloren. Die Einheit besticht durch Ihren großzügigen und zeitlosen Grundriss sowie dem wunderschönen Ausblick auf den Stadtwald, welchen die bodentiefen Fensterelemente des Wohnzimmers freigeben. Der gut geplante Essbereich, liegt zwischen Küche und Wohnzimmer. Er unterstreicht die gehobene Wohnkultur und bietet genug Platz für gemütliche Gourmet-Abende mit Freunden oder Familie. Die Küche ist klassisch geschnitten, bietet Platz für eine große Einbauküche in U-Form, und besitzt einen direkten Zugang zum Essbereich. Die traumhafte Terrasse ist überdacht. Zu betreten ist sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Sie bietet durch den direkten Blick auf das Grün des Stadtwaldes, ein tolles und einzigartiges „Freisitz-Gefühl“. Das Schlafzimmer liegt ruhig im Nord-Bereich der Wohnung und verfügt über ca. 23 m². Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreicht man über einen kleinen Extra-Flur der bei Bedarf den Privatbereich vom Rest der Wohnung verschließt. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne, WC und Doppel-Waschtisch. Das Gäste-WC liegt ein bisschen versteckt neben der Garderobe die gut in den Eingangs- und Flurbereich integriert wurde. Im Untergeschoss befindet sich neben den zugehörigen Kellerräumen, der Waschmaschinen-Raum, die Haustechnik-Zentrale, der Fahrradraum und die abgeschlossene Tiefgarage.

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Kaufpreis: 1245000 € (8245 € / m²)

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Müngersdorf

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Müngersdorf

1 Zimmer / 623m²

Ort

50933 Köln, Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

16.03.2022

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Müngersdorf

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Kaufpreis: 2870000 € (4606 € / m²)

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TOP Kapitalanlage in bevorzugter exclusiver Lage von Köln

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TOP Kapitalanlage in bevorzugter exclusiver Lage von Köln

8 Zimmer / 220m²

Ort

50933 Köln, Lindenthal

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

10.09.2021

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Wir bieten hier ein exclusives MFH in absoluter TOP Lage von Köln an. Weitere Details gerne auf Anfrage.

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Kaufpreis: 2350000 € (10681 € / m²)

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"STADTWALDBLICK" SUCHT LIEBHABER*IN

Reihenmittelhaus

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"STADTWALDBLICK" SUCHT LIEBHABER*IN

Reihenmittelhaus

3 Zimmer / 151m²

Ort

50933 Köln, Braunsfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

05.04.2022

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"STADTWALDBLICK" SUCHT LIEBHABER*IN

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Kaufpreis: 1245000 € (8245 € / m²)

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Köln-(Alt)-MÜNGERSDORF! Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon // Garage in Hanglage

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Köln-(Alt)-MÜNGERSDORF! Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon // Garage in Hanglage

2 Zimmer / 100m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

1

Baujahr

1965

Online seit

02.04.2022

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Diese modernisierte und charmante Wohnung in begehrter Kölner-Wohnlage von Alt-Müngersdorf bieten wir Ihnen heute zum Erwerb an. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines 5-Parteienhauses, dass in Hanglage 1965 errichtet wurde. Eine Außentreppe führt fussläufig zum Haus. Aufteilung (siehe auch Grundriss): Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm und verteilt sich wie folgt: Großer Wohn-Essbereich (1,5 Räume), zwei Schlafzimmer, Wannenduschbad mit Fenster, Küche, Flur und eine Diele. Zur Gartenseite mit schönem Balkon (S-W). Optimal ist sie somit für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet. Die Wohnung ist an ein Paar seit 2 Jahren vermietet, dass sich im Haus wohl fühlt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - schätzenswert in dieser Lage. "Die Ausstattung der Wohnung verleiht ihr eine frische, helle und behagliche Ausstrrahlung, seitdem sie vor 4 Jahren umfangreich modernisiert wurde. ..vom Balkon aus genießen Sie die Sonne und entspannte Zeit im Freien. ..das Bad verfügt über schwarze glänzende Fliesen die heutzutage wieder modern sind.. Fordern Sie für mehr Details unsere AUSSAGEKRÄFTIGE EXPERTISE an - diese hält neben weiteren visuellen Impressionen, Objektanschrift, Grundriss, Hausgeldangabe etc. für Sie bereit.

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Kaufpreis: 595000 € (5950 € / m²)

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Köln-Müngersdorf: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Köln-Müngersdorf: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

6 Zimmer / 219m²

Ort

50933 Köln, Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

13.03.2022

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Köln-Müngersdorf: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Kaufpreis: 1590000 € (7260 € / m²)

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Vermietete Zweizimmerwohnung mit Loggia in Braunsfeld - PROVISIONSFREI!

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Vermietete Zweizimmerwohnung mit Loggia in Braunsfeld - PROVISIONSFREI!

2 Zimmer / 50m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1958

Online seit

12.04.2022

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Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.030,88 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,19%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.564,40 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 243,35 EUR. Entsprechend dem Vermögensbericht verfügte die Eigentümergemeinschaft zum Stichtag 31.12.2020 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 197.251,86 EUR. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 8 Häuser mit 59 Wohnungen und 12 Stellplätzen. Die Wohnanlage wurde 1958 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Häuser sind gedämmt und die Fenster isolierverglast. Hinter den Häusern befindet sich eine schöner Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 2011 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2002. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39100-53 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Kaufpreis: 230000 € (4600 € / m²)

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Vermietete Zweizimmerwohnung mit Loggia in Braunsfeld - PROVISIONSFREI!

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Vermietete Zweizimmerwohnung mit Loggia in Braunsfeld - PROVISIONSFREI!

2 Zimmer / 50m²

Ort

50933 Köln - Braunsfeld

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1958

Online seit

13.04.2022

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# Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.030,88 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,19%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.564,40 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 243,35 EUR. Entsprechend dem Vermögensbericht verfügte die Eigentümergemeinschaft zum Stichtag 31.12.2020 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 197.251,86 EUR. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 8 Häuser mit 59 Wohnungen und 12 Stellplätzen. Die Wohnanlage wurde 1958 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Häuser sind gedämmt und die Fenster isolierverglast. Hinter den Häusern befindet sich eine schöner Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 2011 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2002. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39100-53 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung • Balkon • Gegensprechanlage • Tageslichtwannenbad • Abstellkammer • Kellerraum • isolierverglaste Fenster • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer Die Wohnung ist nicht renoviert. # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.564,40 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 3302 m² # Lagebeschreibung ** Stollberger Str. 100 in Köln Braunsfeld ** Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger hier und in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertribrwimmo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! # Sonstiges Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: RW GmbH - Nicole Kemper. _ Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-07-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39100-53

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Kaufpreis: 230000 € (4600 € / m²)

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K-Braunsfeld ¦ 3,5-Zimmer ¦ Parkett ¦ EBK ¦ Balkon ¦ Altbau

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K-Braunsfeld ¦ 3,5-Zimmer ¦ Parkett ¦ EBK ¦ Balkon ¦ Altbau

4 Zimmer / 106m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

1

Parkplatz

0

Baujahr

-

Online seit

10.03.2022

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Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler ------- Sie suchen schon lange nach einer wunderschönen Altbau Wohnung in bester Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Die 3 ½ Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1928. Sie erleben trotz urbaner Wohnlage absolutes Wohlfühlambiente. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren, umliegenden Räume erreichbar sind. Bereits im Eingangsbereich wird klar, dass der Grundriss unter Betrachtung einer idealen Raumnutzung konzipiert wurde, da die Raumaufteilung sinnvoll und größendeckend ist. Die Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett modernisiert, sodass sich Altbau Elemente mit eleganter Modernität vermischen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Landhaus Dielen Parkett versehen, bis auf das Badezimmer, wo Sie große, graue Feinsteinzeug Fliesen in Betonoptik vorfinden. Die Wohnung besticht durch Ihre wunderschönen Altbau-Elemente, den besonderen 3 Meter hohen Decken und den Flügeltüren beispielsweise zwischen Wohn- und Essbereich. Weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, was alternativ als Büro genutzt werden könnte. Das modernisierte Bad mit Walk-in- Regendusche bietet hohe Wohlfühlatmosphäre und viel Raum für Entspannung. Die Wohnung bietet Ihnen ein entspanntes und modernes Wohngefühl auf ca. 106 m². Die modernisierte, offene Küche inkl. Siemens Geräte, in der Sie ganz gemütlich Ihre Lieblingsrezepte kochen können, ist ebenfalls im Kaufpreis der Wohnung mit inbegriffen. Des Weiteren haben Sie von hier aus den direkten Balkonzugang mit Blick auf den Innenhof. Hier können Sie sich besonders schön im Sommer entspannen. Wir haben Ihr Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen! Dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt ein Besichtigungstermin.

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Kaufpreis: 899000 € (8481 € / m²)

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Köln-Braunsfeld - gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia am Maarweg

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Köln-Braunsfeld - gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia am Maarweg

1 Zimmer / 56m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

4

Parkplatz

0

Baujahr

1973

Online seit

25.04.2022

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Diese schöne und gut vermietete 2-Zimmerwohnung liegt am Rand von Braunsfeld. Sie besticht durch eine geräumige Westloggia und eine gut geschnittene Zimmer-Aufteilung.

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Kaufpreis: 259000 € (4625 € / m²)

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Apartments im Doppelpack!

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Apartments im Doppelpack!

2 Zimmer / 44m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

04.05.2022

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Bei dem Angebot handelt es sich um ein Paket aus zwei Apartments in Braunsfeld. Sie können die Apartments auch einzeln erwerben. Die Wohnungen weisen jeweils eine Größe von je 22m² auf und wurden im Jahr 1967 erbaut. Beide Apartments sind aktuell noch vermietet und in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 290,- EUR und 370,- EUR kalt. Die Jährliche Kaltmiete beträgt: 7.920,- EUR. Das jährliche Hausgeld + Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. 3.960,- EUR, davon werden aktuell 2.040,- EUR auf die Mieter umgelegt. Beide Apartments haben kernsanierte Bäder. Das Bad im 5ten OG wurde ende 2021 saniert. Die Badsanierung im 4ten OG liegen bereits weiter in der Vergangenheit. Im Objekt werden aktuell die Steigleitungen und Elektroleitungen modernisiert. Sämtliche Maßnahmen sind bereits bezahlt und es kommen keine extra Kosten auf Sie zu. Die einzelnen Apartments bestehen aus einem Wohnraum, Badezimmer und einer kleiner Kochnische im Flur. Ein Kellerabteil pro Wohnung rundet das Angebot ab. Eine Wohnung befindet sich im 4ten Obergeschoss, das zweite Apartment finden Sie im 5.OG.

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Kaufpreis: 210000 € (4772 € / m²)

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Juwel mit Ausbaupotenzial: Charmantes MFH mit 3 Wohneinheiten und Garten in begehrter Lage

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Juwel mit Ausbaupotenzial: Charmantes MFH mit 3 Wohneinheiten und Garten in begehrter Lage

10 Zimmer / 201m²

Ort

50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1912

Online seit

05.05.2022

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# Objektbeschreibung +++ Links zu den 360°-Rundgängen +++ https://app.immoviewer.com/portal/tour/2522605?accessKey=6140 (DG) Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Köln-Müngersdorf bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verfügt das Objekt über 2 vorteilhaft geschnittenen Wohneinheiten, die beide langfristig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.172,04 € generieren. Den ortsüblichen Mietpreisen entsprechend besteht hier aktuell Mietsteigerungspotenzial. Die jeweils ca. 65 m² großen Wohneinheiten wurden von ihren Mietern aufwendig renoviert und kontinuierlich instandgehalten, sodass derzeit kein Reparaturstau vorliegt. Um die Attraktivität der Immobilie und die Rendite weiter zu steigern, könnte darüber hinaus das Dachgeschoss durch die Entfernung der Zwischendecke zu einer individuellen Wohnung mit Loftcharakter ausgebaut werden. Ein großer Garten und ein Kellergeschoss mit jeweils einem separaten Raum pro Partei runden das ansprechende Angebot perfekt ab. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die hervorragende Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem fortwährend sicheren Investitionsobjekt mit sehr guter Wiedervermietbarkeit. Objektnr: 1038243 # Ausstattung + Zentrale und gefragte Lage + 2 langfristig vermietete WE + Ausbaupotenzial im DG + WE im DG sanierungsbedürftig + Gepflegter Zustand + Großer Garten mit Terrasse + Balkon im Obergeschoss + Keller mit 3 Nutzräumen + Mietsteigerungspotenzial # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.977,10 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 200,90 m² Grundstücksfläche: ca. 316,13 m² # Lagebeschreibung Der Kölner Stadtteil Müngersdorf ist ein beliebtestes Wohnviertel im Kölner Westen. Hier profitieren Ihre Mieter von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich wird die Attraktivität der Lage durch die Nähe zu dem populären Studentenviertel Ehrenfeld sowie zu dem gehobenen Stadtteil Lindenthal noch unterstrichen. Um Umkreis von etwa einem Kilometer sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa verschiedene Supermärkte und eine Drogerie. Familien profitieren darüber hinaus von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in naher Umgebung. Nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt liegt zudem der beliebte Stadtwald Braunsfeld mit frei zugänglichem Tierpark. Über eine ca. 200 m entfernte Bushaltestelle und die nur etwa 500 m entfernte S-Bahn-Station “Müngersdorf Technologiepark” besteht eine sehr gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr. Anschluss an das Straßennetz gewähren außerdem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraßen 59 und die Autobahn 1. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 263 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 49d2f17f0e

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Kaufpreis: 799000 € (3975 € / m²)

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Apartments im Doppelpack!

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Apartments im Doppelpack!

2 Zimmer / 44m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

05.05.2022

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Bei dem Angebot handelt es sich um ein Paket aus zwei Apartments in Braunsfeld. Sie können die Apartments auch einzeln erwerben. Die Wohnungen weisen jeweils eine Größe von je 22m² auf und wurden im Jahr 1967 erbaut. Ein Apartment ist frei und das andere vermietet. Das Apartment im 4.OG wird voraussichtlich jetzt für 4 Monate möbliert vermietet, mit einer geplanten Miete von 800,- EUR warm und wird danach wieder frei. Die Mieteinnahme aus dem vermieteten Apartment beläuft sich aktuell auf 290,- EUR kalt. Der Mieter denkt über einen Auszug nach. Das jährliche Hausgeld + Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. 3.960,- EUR, davon werden aktuell 2.040,- EUR auf die Mieter umgelegt. Beide Apartments haben kernsanierte Bäder. Das Bad im 5ten OG wurde ende 2021 saniert. Die Badsanierung im 4ten OG liegen bereits weiter in der Vergangenheit. Im Objekt werden aktuell die Steigleitungen und Elektroleitungen modernisiert. Sämtliche Maßnahmen sind bereits bezahlt und es kommen keine extra Kosten auf Sie zu. Die einzelnen Apartments bestehen aus einem Wohnraum, Badezimmer und einer kleiner Kochnische im Flur. Ein Kellerabteil pro Wohnung rundet das Angebot ab. Eine Wohnung befindet sich im 4ten Obergeschoss, das zweite Apartment finden Sie im 5.OG.

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Kaufpreis: 210000 € (4772 € / m²)

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Sanierte 1-Raum-Terrassenwohnung mit Balkon und Einbauküche in Köln-Ehrenfeld

Wohnung mit Terasse

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Sanierte 1-Raum-Terrassenwohnung mit Balkon und Einbauküche in Köln-Ehrenfeld

Wohnung mit Terasse

1 Zimmer / 32m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

8

Parkplatz

0

Baujahr

1968

Online seit

13.05.2022

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Wichtige Info vorweg. Bitte keine Makleranfragen. Ich sehe den Sinn Ihrer Tätigkeit nicht. Das Apartment in der obersten Etage mit schönem Ausblick über Köln wurde vor wenigen Jahren frisch renoviert. In einmalig zentraler Lage kann man den Sonnenuntergang auf dem eigenen Balkon genießen. Trotz der zentralen Lage ist es nachts ruhig, so dass ein erholsamer Schlaf garantiert ist. Diese ansprechende Immobilie liegt im achten OG. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Terrassenwohnung. Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Apartment befindet sich in einem 1968 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr. Derzeit ist das Objekt vermietet. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

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Kaufpreis: 210000 € (6562 € / m²)

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K-Braunsfeld ¦¦ Herrliche Maisonette Wohnung in bester Lage ¦¦ Sonnenterrasse

Maisonette Wohnung

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K-Braunsfeld ¦¦ Herrliche Maisonette Wohnung in bester Lage ¦¦ Sonnenterrasse

Maisonette Wohnung

3 Zimmer / 137m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1984

Online seit

07.05.2022

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Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler-------Sie suchen schon lange nach einer schönen Wohnung in bester Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Luxuriös und in bester Lage Köln-Braunsfeld - Dies wird Ihr neues Traumzuhause!Ein entspanntes und modernes Wohngefühl auf mehr als 137m² aufgeteilt auf 2 Etage erwartet Sie hier.In bester Lage genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse in Südwest-Ausrichtung abseits des Lärms der Aachener Straße. Absolut ruhige Lage umgeben von Natur und Naherholung in Stadtwaldnähe. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl der Extraklasse.Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend renoviert und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale.Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im einladenden Eingangsbereich, der den Blick in den geräumigen Wohn- und Essbereich leitet. Die Wohnung besticht durch große Panoramafenster, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. An den Wohnbereich angrenzend gelangen Sie auf den großzügigen überdachten Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Ein direkt angeschlossener Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Kissen und andere Balkonutensilien.Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt durch ein weiteres großes Fenster den Blick in den Garten zu. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, das mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offen lässt. Im Eingangsbereich findet sich neben dem Gäste-WC zudem eine Garderobe mit Einbauschrank mit genug Platz für all die Dinge, die man nicht sehen soll.Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das über einen großen wohnlich umgebauten Hobbyraum verfügt. Durch die clevere Gartenanlage, ist auch hier ein reichlicher Lichteinfall durch ein großes Fenster vorhanden. So bietet der Raum vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Duschbad und ein weiterer Abstellraum runden diese Etage ab.Abschließend gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz welcher mit separat 35.000 € mitverkauft wird.Optional können folgende Möbel gegen Aufpreis übernommen werden:- Schlafzimmer von Hülsta mit Kleiderschrank, Kommode und DoppelbettDas Haus selbst verfügt über 6 Wohneinheiten und einer soliden Eigentümergemeinschaft und wird durch eine pflichtbewusste Hausverwaltung vertreten.Alle Allgemeinbereiche sind in einem äußerst gepflegten Zustand. Hierzu gehört auch eine gemeinsame Waschküche.Das Hausgeld beträgt monatlich 532,- € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen!Dann zögern Sie nicht und vereinba

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Kaufpreis: 1100000 € (8029 € / m²)

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Gepflegte Kapitalanlage in Köln-Braunsfeld

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Gepflegte Kapitalanlage in Köln-Braunsfeld

1 Zimmer / 22m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1967

Online seit

04.05.2022

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Apartment, in Braunsfeld, in der Stolbergerstraße 6. Die aktuelle Mieteinnahme aus dieser Wohnung beträgt 290,- EUR + 90,-EUR NK. Das Hausgeld beträgt 160,- EUR. Der Mieter denkt über einen Auszug nach. Das Apartment besteht aus einem Wohnraum, Badezimmer und einer kleinen Kochnische im Flur. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Badezimmer erstrahlt mittlerweile im modernen Look und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Objekt selber werden gerade jegliche Elektro- und Steigleitungen modernisiert. Diese Maßnahmen wurden bereits im vollen Umfang bezahlt und es fallen für Sie keine extra Kosten an.

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Kaufpreis: 106000 € (4818 € / m²)

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4 Zimmer Wohnung in Köln Braunsfeld mit gehobener Ausstattung

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4 Zimmer Wohnung in Köln Braunsfeld mit gehobener Ausstattung

3 Zimmer / 95m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

ja

Etage

2

Parkplatz

1

Baujahr

2011

Online seit

14.05.2022

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Bei dieser ansprechenden Immobilie im Gebäudekomplex Wallraf- Höfe handelt es sich um eine Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Eigentümerin hat diese Wohnung als Neubau erworben und für sich selbst sehr geschmackvoll und exklusiv ausgestattet. Zwei Badezimmer (ein Wannen- und ein Duschbad) komplettieren vier attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist offen gestaltet. Den Balkon mit über 12 qm Grundfläche (zählt hälftig zur Wohnfläche) können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit dieser Wohnung ebenfalls erworben werden. Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 1.485,00 € vermietet.

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Kaufpreis: 715000 € (7526 € / m²)

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Juwel mit Ausbaupotenzial: Charmantes MFH mit 3 Wohneinheiten und Garten in begehrter Lage

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Juwel mit Ausbaupotenzial: Charmantes MFH mit 3 Wohneinheiten und Garten in begehrter Lage

10 Zimmer / 201m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1912

Online seit

20.05.2022

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+++ Links zu den 360°-Rundgängen +++ (DG)Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Köln-Müngersdorf bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verfügt das Objekt über 2 vorteilhaft geschnittenen Wohneinheiten, die beide langfristig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.172,04 € generieren. Den ortsüblichen Mietpreisen entsprechend besteht hier aktuell Mietsteigerungspotenzial. Die jeweils ca. 65 m² großen Wohneinheiten wurden von ihren Mietern aufwendig renoviert und kontinuierlich instandgehalten, sodass derzeit kein Reparaturstau vorliegt. Um die Attraktivität der Immobilie und die Rendite weiter zu steigern, könnte darüber hinaus das Dachgeschoss durch die Entfernung der Zwischendecke zu einer individuellen Wohnung mit Loftcharakter ausgebaut werden.Ein großer Garten und ein Kellergeschoss mit jeweils einem separaten Raum pro Partei runden das ansprechende Angebot perfekt ab. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die hervorragende Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem fortwährend sicheren Investitionsobjekt mit sehr guter Wiedervermietbarkeit.Objektnr: 1038243

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Kaufpreis: 799000 € (3975 € / m²)

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Denkmalgeschütztes, freistehendes Einfamilienhaus "Haus Riphahn"

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Denkmalgeschütztes, freistehendes Einfamilienhaus "Haus Riphahn"

Einfamilienhaus

10 Zimmer / 331m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1963

Online seit

27.05.2022

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-

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Kaufpreis: 2700000 € (8157 € / m²)

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MFH-Bestandsimmobilie mit 3% Rendite! Im Herzen von Köln-Braunsfeld. Ausbaureserve auf 4 Parteien.

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MFH-Bestandsimmobilie mit 3% Rendite! Im Herzen von Köln-Braunsfeld. Ausbaureserve auf 4 Parteien.

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9 Zimmer / 240m²

Ort

50933 Köln

Fahrstuhl

nein

Etage

-

Parkplatz

0

Baujahr

1953

Online seit

26.05.2022

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Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von KölnBraunsfeld.Das Mfh hat aktuell 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet kann aber auch als Eigenbedarf genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit eines Ausbaus.Das Baujahr ist 1970 . Das Objekt muss renoviert teilweise saniert werden.Massivbauweise. aktuelle Rendite 3,1 % Mieteinnahmen 40.320,00 € p.a.Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.384,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.320,00 EUR

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Kaufpreis: 1300000 € (5416 € / m²)

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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen. Köln - West ! Faktor 36,5.

Einfamilienhaus