Immobilientausch - Wie finden Eigentümer Ihre Traumimmobilie und was hat Ihr Eigentum damit zu tun?
Wir helfen Ihnen, wenn Sie Eigentümer sind, sich Ihre Lebensumstände aber so verändert haben, dass Sie eine neue Immobilie suchen!
Nutzen Sie Ihre Immobilie als Faustpfand, um leichter Ihre Traumimmobilie zu finden.
Was können Sie tun, um bei einem Immobilienengpass trotzdem erfolgreich Ihre Traumimmobilie zu finden?
Ihre Vorteile:
- Zusätzliche Chance auf Ihre Traumimmobilie
- Objektive Bewertung der beiden Tauschimmobilien
- Sichere Gestaltung der Abwicklung
- Bonitätsprüfung vor dem Verkauf
- Provision Ersparnis verglichen mit zwei klassischen Verkäufen
Profitieren Sie von der Erweiterung Ihrer Suchmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt ist ausgedünnt. Andere geht es so wie Ihnen. Entkommen Sie gemeinsam dem Angebotsengpass und passen Sie Ihr Umfeld den veränderten Lebensumständen an.
Verzweifeln Sie schon?
In Köln und Umgebung ist der Wohnungs- und Hausmarkt extrem angespannt. Hinzu kommt: Viele Immobilien werden unter der Hand verkauft. Die Situation sorgt dabei selber dafür, dass es immer schlimmer wird: Einige wohnen im Eigentum, das schon lange zu groß geworden ist - aber man findet nicht die passende Immobilien-Alternative. Andere wohnen auf beengtem Wohnraum und finden einfach nicht das mehr an Wohnfläche, das benötigt wird. Je weniger Angebot generell im Markt ist, desto mehr kommt der indirekte Immobilientausch zum Erliegen.
Eine Lösung muss her
Als Immobilienmakler sind wir natürlich in einer vergleichbaren Situation. Viele Kundenwünsche können wir mangels Angebot nicht erfüllen können. Nicht umsonst erzielen wir bei Bieterverfahren Werte, die wir und die Eigentümer sich im Vorfeld nicht haben erträumen lassen.
Wie können wir daher helfen? Die gute Nachricht vorweg: Sie sind nicht alleine mit Ihrem Problem, so dass wir hier auch gleichzeitig die Basis für die Lösung haben.
Neue Situationen, zusätzliche Chancen ?
Glücklicherweise verändern sich die Lebenssituationen nicht für alle auf die gleiche Art: Die Kinder sind ausgezogen, das Haus zu groß, eine Verkleinerung - gerne altersgerecht - kann die Lösung sein. Nachwuchs kündigt sich an: Zeit für mehr Platz.
Zwei Beispiele, die stellvertretend für Veränderungen stehen, die durchaus kombinierbar sind.
Profitieren Sie vom Immobilientausch
Sie befinden sich in einer derartigen Situation? Dann nutzen Sie die Chance, die sich Ihnen zusätzlich bietet: Finden Sie Immobilien, die öffentlich nicht angeboten werden.
Mit jedem potenziellen Tauschpartner mehr steigern wir die Möglichkeit, dass sich Ihr Immobilientraum verwirklicht.
Sollten Sie dabei aufhören selber zu suchen? Nein. Denn es geht darum Ihre Traumimmobilie zu finden. Ihre bisherige Immobilie schnell und zum richtigen Preis zu verkaufen bekommt ein Profi schnell hin.
Wie profitieren Sie von unserm Lösungsmodul Immobilientausch?
Wir haben uns bestmöglich in Ihre Situation hineinversetzt um eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten herzustellen:
Wir arbeiten dabei erfolgsabhängig!
Unser Immobilien Tauschmodul:
1. Professionell aufbereitet
Objektive Bewertung und professionelle Aufbereitung sind die Basis für Ihren Immobilientausch.
2. Tauschpartner finden
Ob im Austausch mit Maklerkollegen oder über Rückmeldungen zu unseren Tausch-Immobilienangeboten: Wir setzen alles daran, Ihren Tauschpartner zu finden. Behalten dabei auch im Auge, ob ein Dreieckstausch eine Option darstellt, dies für den Fall, dass es nicht 1:1 passt.
3. Tausch abwickeln
Ebenso wie bei einem normalen Kaufvertrag ist beim Tausch auf alles zu achten: Kaufpreise der Immobilien, aus den Abweichungen resultierender Ausgleichsbetrag, sichere Finanzierung, lastenfreier Verkauf, ausgeglichener Notarvertrag. Kurzum: Beide Seiten sollen abgesichert zum Notar gehen.
4. Ihre zusätzlichen Vorteile
1. Die zu zahlende Provision halbiert sich im Vergleich zu einem klassischen Verkauf.
2. Finden Sie doch auf anderem Wege eine Immobilie, so ist alles für den Verkauf vorbereitet. Wir können den Verkauf Ihrer Immobilie sehr schnell abwickeln und haben ggf. schon den passenden Käufer an der Hand. Auch, wenn Ihre Immobilie für diesen nicht die richtige Tauschimmobilie war.
Für jede Lebenssituation gibt es eine Immobilienlösung!
Nutzen Sie gerne das Kontaktformular um einen Termin mit uns zu vereinbaren oder rufen Sie uns direkt für ein unverbindliches Beratungsgespräch an: 0221 99 51 99 01
Kontaktformular
Situation 1: Hilfe meine Immobilie wächst mir über den Kopf
Wie schön ist es, mit der ganzen Familie im Haus viel Platz zu haben. Schmerzlich aber zu sehen, wie die Kinder doch nur selten vorbeikommen. Es wird zunehmend schwerer, das Haus zu pflegen, repräsentabel zu halten. Auch der Garten verursacht schon lange mehr Arbeit als Freude. Eigentlich wäre es doch ganz schön, wenn hier wieder eine Familie einziehen würde. Eine Familie die hier leben reinbringt. Kinderlachen. Kinder, die den Platz zum Austoben nutzen. Familien, die den Garten noch für Grillfeste nutzen.
Eine kleinere Eigentumswohnung hätte doch auch was Schönes. Man könnte häufiger verreisen. Müsste sich nicht um so viel kümmern und könnte die gewonnene Zeit besser nutzen. Zudem, ein Wechsel jetzt, wo man noch einigermaßen fit ist, das wäre doch was. Besser nicht irgendwann von heute auf morgen wechseln müssen.
Situation 2: Hurra Nachwuchs! Hilfe meine Wohnung wird zu klein!
Jetzt wohnen wir seit einigen Jahren in unserer innig geliebten Eigentumswohnung. Sind total glücklich, dass sich Nachwuchs ankündigt. Aber die Freude wird uns irgendwie vermiest: Wie sollen wir das mit dem vorhandenen Platzangebot hinbekommen? Es ist jetzt schon fast zu eng, wenn wir beide mal zu Hause arbeiten müssen.
Bei der Suche sind wir am Verzweifeln. Am liebsten hätten wir ja entweder eine große Wohnung oder gar ein Haus mit eigenem Garten. Wie schön wäre es gemeinsam ein neues Zuhause zu beziehen. Hier ein neues Kapitel zu starten. Ein Zuhause, das unsere Kinder immer in schöner Erinnerung haben?
Situation 3: Jetzt kommt die Rente!
Rückt die Rente näher, so kann dies auch für andere Situationen sorgen, wo die Immobilie nicht mehr passt. Exemplarisch zwei Situationen:
Arbeit und Wohnen verbinden, das erfreut manch einen:
Manch ein Selbständiger freut sich, wenn im Haus oder Mehrfamilienhaus eine Kombination aus Wohnung und Arbeiten möglich ist. Irgendwann geht man aber in Rente. Manchmal von heute auf morgen. Manchmal möchte man einfach nur die Arbeit und die Verantwortung reduzieren. Die Arbeitsstätte wird dann eventuell nicht mehr benötigt. Auch das Treppensteigen in die Wohnung wird zunehmend anstrengender.
Warum bereitet die Treppe mir immer mehr sorgen?
Viele Mehrfamilienhäuser haben ein schönes Innenleben. Die Wohnung ist perfekt. Man kennt die Nachbarn. Nur eine Sache stört. Das Treppengehen wird immer mehr zur Qual. Ein Aufzug gibt es hier nicht und ein Treppenlift ist auch nicht wirklich die gewünschte Lösung. Wie schön wäre es eine altersgerechte Wohnung mit Aufzug oder im Erdgeschoss zu finden.
Dieses Angebot ist NEU - wir bereiten gerade die ersten Tauschimmobilien auf...
Sie können als einer der Ersten davon profitieren. Derzeit bereiten wir die ersten Immobilien auf. Als Tauschobjekt werden diese nicht offen vermarktet.
Alles erfolgt diskret. Bei passenden Objekten erfolgt ein erstes Gespräch und eine erste Exposéinansichtsname bei uns im Büro. Wir möchten vorab klären, dass es passt. Oder schon einmal festhalten, wenn ein Dreieckstausch sich anbietet.