Köln-Junkersdorf

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Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die im ersten Stock liegt, steht zum 01.07.2023 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit vier attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Haus mit jeweiliger energetischer Dachsanierung 1995 und 2013. Das Objekt wird per Fernwärme beheizt. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2021 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und ist als Anlage unten angefügt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 635,00 €. Den Balkon, der vor allen Zimmern verläuft, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet an Studenten. Die Wohnung ist durchgehend vermietet gewesen, Mietverträge dazu liegen einsehbar vor. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.650,00 € brutto. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

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Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine EG-Wohnung mit Terrasse und Garten angeboten. Die Wohnung ist seit 29.09.2021 vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Monatliche Kaltmiete: 1.154,- EUR Nebenkosten ohne HK: 160,- EUR mtl. Hausgeld: 285,- EUR, davon sind 127 EUR nicht umlagefähig Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1524-600 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Die perfekte Wohnung in bester Lage von Junkersdorf - mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz! 3 Zimmer | ca. 96 m² Wfl. | Balkon | TG-Stellplatz | guter Zustand | 1. OG/ Dachgeschoss | Baujahr 1978 | aktuell vermietet Diese Lage sucht seinesgleichen ... die Objektbeschreibung sowie Fotoaufnahmen finden Sie auf unserer Homepage unter www.Nauroth-Immobilien.de Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis erstellt am: 18.09.2014, gültig bis: 17.09.2024, Endenergiebedarf: 289,4 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger für Heizung: Heizöl, Warmwasser enthalten: ja

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Wohnung ist derzeit noch vermietet.. Einbauküche Balkon Gästewc Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Die Immobilie befindet sich gut angebunden in Köln-Junkersdorf, rund 4 km vom Zentrum entfernt. Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil in Köln und eignet sich sowohl für kleine Familien als auch Paare, die die hervorragende Infrastruktur sowie Atmosphäre einer urbanen Umgebung nicht missen möchten. Der Stadtbezirk besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, einem großen Spielplatz und zentral gelegenem Park. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das "RheinCenter" in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden. Die Kölner Innenstadt erreicht man in rund 20 Min. per Bahn oder Auto. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Wohngebiet, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter. Etwa 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Der S-Bahnhof "Lövenich" ist in rund 13 Minuten mit dem Fahrrad bequem erreicht. Die Autobahnen 1 und 4 hingegen sorgen in ca. 8 Autominuten Entfernung für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Objektnr: 1052856 Die hier angebotene und komfortable 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Köln-Junkersdorf liegt gut angebunden in toller Lage von Köln. Aktuell ist das Objekt zu einer lukrativen Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.335 &a;#8364; vermietet. Die Wohnung umfasst rund 86 m² Wohnfläche.Diese verteilt sich auf eins großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein kleines, flexibel nutzbares Zimmer. Des Weiteren verfügen Sie über eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein um das Jahr 2000 saniertes Bad mit Wann und ein Gäste-WC aus 2013. Der Wohnung ist noch ein Kellerabteil zugehörig. Ein Wasch- und Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die helle Wohnung hat einen familienfreundlichen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde zuletzt 2013 renoviert und mit einem neuen Laminatboden und neuen Türen versehen. Die Fenster sind teilweise 1998 und 2009 erneuert worden. Das Haus befindet sich ebenso in einem gepflegten Zustand. So wurde bspw. das Dach 1998 aufgestockt. Geheizt wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2016. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 287 &a;#8364; monatlich, wovon ca. 155 &a;#8364; umlagefähig sind und etwa 55 &a;#8364; in die Rücklage fließen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. + Vermietet - JNKM: ca. 10.335 &a;#8364; + Hausgeld ca. 287 &a;#8364;, davon Rücklagen etwa 55 &a;#8364; + Balkon + Kellerraum + Öl-Heizung aus 2016 + Hausreinigung und Winterdienst Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, letzte Modernisierung: 2018, Aufteilungsplan: 37, Miteigentumsanteil: 2.1%, 4. Etage, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC(&s;s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt Sonstiges Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--&a;#8364; für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 5.331,00 m², Grundstücksfläche: 5.331,00 m²

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# Objektbeschreibung - provisionsfreier Verkauf - vermietete Wohnung mit Balkon - TG-Stellplatz möglich - 13.000,- EUR - Elektro-Heizung - gepflegte Wohnanlage in schöner Lage - Abstellkammer Seit 2017 vermietet - KM mtl. 843,64 EUR zzgl. 202 EUR BK-Vorauszahlung zzgl. Strom Hausgeldvorauszahlung: 280 EUR mtl. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39745-266 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - Balkon - elektrische Heizung - TG - Abstellraum - Aufzug Sehr gepflegte Wohnung mit freundlichen Mietern. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.934,78 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 € # Lagebeschreibung Diepenbeekallee 2 in Köln-Weiden # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.02.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 39745-266

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 223,678, Miteigentumsanteil: 0.2169%, 2. Etage, Wohnfläche: 96m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC(&s;s), Balkon, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt Sonstiges Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--&a;#8364; für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 40.315,00 m², Grundstücksfläche: 40.315,00 m²

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Objektbeschreibung Sie mögen es hell, freundlich und gepflegt? Dann sind Sie hier genau richtig! Hoch oben in der dritten Etage liegt diese großzügig geschnittene Wohnung. Sämtliche Räume sowie die Loggia sind nach Süden ausgerichtet – herzlich willkommen im Sonnenparadies. Treten Sie ein und erleben Sie eine perfekt geschnittene Wohnung mit Traummaßen. Im vorderen Bereich des Flurs steht Ihnen eine praktische Abstellkammer sowie eine großzügige Nische für einen Einbauschrank zur Verfügung. Ein quadratisch geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC lassen auch den Nassbereich zu einem puren Erlebnis werden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen und modernen Vinylboden ausgestattet. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer ist der lebendige Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hier aus lassen sich auch die Loggia mit Sonnengarantie sowie die geschlossene Küche erreichen. Verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum einer eigenen Immobilie.