Köln-Mehrheim

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Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Köln-Kalk. Das moderne Wohnhaus wurde 2005 erbaut. Der vorhandene Aufzug und der Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

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Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie zu dem Thema Immobilien und Grundstücke, Nichtwohngebäude, als auch Dienstlungen von uns unverbindlich.Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in anderen Fragen hierzu sehr gerne zur Verfügung. Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Köln. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben. weitere, attraktive Leistungen von uns finden Sie auf: kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf: finden,sowie der Link zu dem Datenschutz unter:Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR *** Aktuell ***Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 79,8 m² Wohnfläche, wozu auch ein Balkon gehört, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1961 das mit einem Flachdach errichtet- und in 18 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Auf jeder Ebene befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten.Zurzeit wird diese Wohnung durch eine Familie bewohnt und ist unbefristet vermietet. Der Eigentümer könnte sich vorstellen auch an Selbstnutzer zu verkaufen, sofern für die Gesamtsituation der aktuellen Vermietung für alle Beteiligten eine faire Lösung gefunden wird. *** Aktuell ***Der Zugang zu dieser von zweit Seiten mit Tageslicht durchfluteten Dreizimmerwohung mit ca. 79,8m² Wohnfläche erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, oder über einen Personenaufzug.Nach dem Zutritt erschließt sich Ihnen die großzügige Diele, die alle Räume dieser Wohnung miteinander verbindet. Die Wände sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Der Boden in der Immobilie ist teilweise mit weißen Fliesen gefliest, wovon das Wohn- und die Schlafzimmer jeweils mit dunklem Laminatboden ausgelegt sind.Zur linken Seite in der Diele erschließen sich Ihnen die beiden Schlafzimmer, die zur Straßenseite hin ausgerichtet sind. Beide Zimmer sind ausreichend dimensioniert um darin auch einige Möbel aufzustellen. Zum Dielenende erschließt sich Ihnen das Tageslichtduschbad mit zwei Fenster. Die Größe beider Fenster ist ausreichend damit die Brauch- und Warmluft schnell abgeführt wird- und somit sich auch kein Schimmel bilden kann.Abgehend zur linken Seite aus dem Duschbad erschließt sich Ihnen die helle Küche, mit großen Oberlicht Fernstern. Die Größe der Küche ist ausreichend dimensioniert damit eine Einbauküche mit weiteren Elektrogeräten darin aufgestellt werden kann. Weiterführend aus der Küche zur linken Seite erschließt sich Ihnen das Herzstück dieser Wohnung, das Wohnzimmer. Dieses ist ausreichend dimensioniert um darin auch eine größere Wohnlandschaft, sowie weitere größere Möbel darin wunderbar aufzustellen zu können.

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Neubrück ist ein Mischwohngebiet mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Wichtig!!! Das angrenzende Rather Baggerloch wird zum Erholungs See ausgebaut und befindet sich fast vor der Haustür. Der naheliegende Königsforst ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und das im Zentrum liegende Seniorenheim sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles erreichen der Autobahnen A3 und A 4. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar. Die hier angebotene vermietete 4 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage in Neubrück. Das Haus wurde in Massivbauweise 1968 errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung hat einen schönen Grundriss und befindet sich im EG. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste WC, 2 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche mit Ess/Dielen Bereich. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen (Baubeschreibung usw.) zu und der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die große Terrasse mit dem großzügigen Garten laden zum Sonnenbaden ein. Mieteinnahme: EUR 800,- kalt zzgl.: EUR 440,- NK. Auf den Punkt gebracht: + große Terrasse / großer Garten + 4 Zimmer - 105 m² + Gäste WC + tolle Lage direkt am Rather See + helle Gartenwohnung + großer Kellerraum + gepflegtes 6 Familien Haus + Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 508,- inkl. Instandhaltungsrücklage + kein Aufzug + Baujahr 1968 + massive Geschossdecken + massives Treppenhaus Sonstiges Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Söhngen &a; Partner Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Ihnen der Verkauf der Immobilie bereits bekannt ist, oder von anderer Seite Unterbreitet wurde, ist dieses innerhalb von 8 Tagen schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes durch uns, als erfolgt. Einen Hinweis auf die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit der Exposezusendung.

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Bei dem Objekt Herrmann-Hesse-Weg 7 in 51109 Köln handelt es sich um ein ca. 1972, in klassischer Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen. Das Haus befindet sich auf einem 480 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 637 qm und ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Diese 5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit 96 qm und über einen eigenen Balkon mit Ausblick in den rückwärtigen Gemeinschaftsgarten. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher im Keller. Neben einem Gemeinschaftsgarten verfügt das Mehrfamilienhaus auch über ausreichende Nutzflächen für die Bewohner, was das Anwesen – nicht zuletzt auch wegen der ruhigen Lage – zu einem begehrten Objekt für Mieter macht.

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# Objektbeschreibung Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine schöne und gepflegte Wohnung mit Balkon und 3 Schlafzimmern verkauft. Die Wohnung befindet sich auf der vierte Etage ohne Aufzug! Die Wohnung ist seit Anfang 2019 vermietet. Kaltmiete: 806 EUR zzgl. 156 EUR BK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1460-17 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - gepflegte Ausstattung - Balkon - Keller # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.508,77 € # Lagebeschreibung Feldstr. 1 in Köln-Kalk # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.04.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1460-17

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Neubrück ist der jüngste Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Erst in den 1950er Jahren als Wohngebiet für den Mittelstand konzipiert, wurde auf dem ehemaligen Flughafengelände eine abwechslungsreiche Wohnsiedlung mit Terrassenhäusern, mehrstöckigen Mietwohnungsbauten, klassische Einfamilienhäuser und Bungalow-Eigenheimen errichtet. Im Ort findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Zwei Buslinien und die Stadtbahnlinien 1 und 9 verbinden Neubrück mit der Kölner Innenstadt. Über das Autobahndreieck Ost erreichen Sie problemlos alle ferner gelegenen Ziele. Die gute Verkehrsanbindung und die grüne Umgebung mit dem Naherholungsgebiet Königsforst sind ein eindeutiger Pluspunkt Neubrücks. Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neubrück sucht neuen Besitzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele/Flur, Gäste-WC, Duschbad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung wurde bisher von den aktuellen Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt. Einige Fenster wurden im Jahre 2000 erneuert. Auch das Gemeinschaftseigentum ist in gutem Zustand. So wurde noch im vergangenen Jahr 2022 das Dach erneuert. Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Starten Sie ein neues Leben als Wohnungseigentümer oder Vermieter. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Sonstiges Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1984 Heizmedium: Heizkörper +++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service_at_s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++ Stichworte vermietbare Fläche: 84,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 71, Gemarkung: Langenbrück, 7 Etagen

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Maisonette Wohnung zu verkaufen in ruhiger grüner Umgebung

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Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines 10-Parteienhauses in Merheim. Der Südwestgarten wird von der Verwaltung gepflegt und kann von allen Parteien genutzt werden. Der Eingangsflur mit Einbauschränken öffnet sich zum Wohnzimmer, von dort führt eine Schiebetür zum wohnungsbreiten Südwestbalkon, der überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Markise gegen Sonneneinstrahlung geschützt ist. Die Eigentumswohnung wurde 2003 von der Eigentümerin von Grund auf für sich selbst saniert und bewohnt. Sie verfügt über moderne Sanitäranlagen, in den Zimmern besteht Kabelanschluss, im Wohnzimmer sind Lautsprecherkabel unter Putz und zusätzliche Stromsteckdosen verlegt. In den Zimmern liegt Parkett, in Küche und Gäste-WC Granit und im Bad Fliesen. Wohnfläche Ca. 87 m2 Lage : Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Umfeld innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Merheim verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen in zentraler Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen. Zur Straßenbahnlinie 1 mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt sind es maximal 10 Gehminuten. Zu den Linien 3 und 18 (Messe und Hauptbahnhof) beträgt die Gehzeit 2o Minuten. Die Buslinie 157 (Haltestelle 100 m) verbindet die Haltestellen aller genannten Bahnen sowie die S-Bahn von Köln ins Bergische Land. Die Autobahnauffahrt zu A 4/ A3 erreichen Sie in 5-10 Minuten je nach Verkehr und Ampelschaltung. Baujahr: 1984 / 2003 modernisiert Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden überwiegend elektrisch. Heizung: Gas Zentralheizung Nutzräume: Abstellkeller, Waschküche Garage: Tiefgaragenstellplatz Betriebskostenvorauszahlungspauschale Incl. Heizung+ Warmwasser 297 € Fotos und Grundriss folgen. TEL: 0162-2352433

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# Objektbeschreibung Die attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus haben Sie bequem Zugang zu allen Räumen. Insgesamt teilt sich die Wohnung auf in Diele, Wohnzimmer, Abstellraum , Schlafzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Aufgrund des ehemaligen, langjährigen Mietverhältnisses, befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gestalten Sie sich diese schöne Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-63 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Kunststofffenster isolierverglast - Zentralheizung - Balkon - Personenaufzug - Kellerraum # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Teppich Kaufpreis pro m²: 3.136,99 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.900,00 € # Lagebeschreibung Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena. Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City! Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.02.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1370-63