Köln-Elsdorf

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Diese ansprechende DHH begeistert sofort. Die ansprechende Architektur und das gepflegte Äußere versprechen eine spannende Entdeckungsreise im Inneren. Betritt man das Haus, fühlt man sich sofort wohl. Wendet man sich nach links ins großzügige Wohnzimmer, offenbart dieses den Blick in den perfekten Garten. Die großzügige Terrasse ist überdacht und von dort aus kann man die Garage betreten. Vom Wohnzimmer zurück in den Flur gelangt man geradeaus in die große Küche, in der auch ein Essbereich Platz findet. Ein Gäste -WC und eine große Garderobennische runden das EG ab. Eine gepflegte Holztreppe führt in die anderen Geschosse. Der Vollkeller bietet unterschiedliche Räume, die als Waschküche (gefliest), Vorratsraum und Hobbykeller genutzt werden.

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*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 789.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 789.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik. Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt. Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse.

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Mit unverbautem Blick ins Grüne: Modernes Reihenendhaus mit viel Platz und Dachterrasse

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Ideal auch für eine größere Familie ist dieses hübsche, sehr gepflegte Reihenendhaus in einer sehr ruhigen und sehr gut an die A59 angebundenen Lage von Eil. Ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad auf einer Ebene, ein großes, teilbares Studio unter dem Dach und die Spielstraße vor der Tür machen dieses Haus zu einem großzügigen Wohlfühlort auch für eine Familie mit mehr als zwei Kindern oder mit Bedarf an einem oder mehreren separaten Arbeitszimmern. Erker und Sprossenfenster betonen die einladende Ausstrahlung des Hauses. Der Grundriss ist sehr flexibel. Im Dachstudio sind drei Fenster vorhanden, so dass sich das Dachgeschoss flexibel nutzen lässt. Im Obergeschoss wäre es möglich, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, ließe sich jedoch auch leicht durch eine Tür abtrennen. Der Keller verfügt über eine gute Deckenhöhe und ist beheizt. In einem der beiden Kellerräume ist neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch eine Dusche untergebracht. Leicht ließe sich im Kellergeschoss ein Sport- oder Hobbyraum, Spielkeller oder ein Homeoffice einrichten. Aufgrund des guten Zustandes des Hauses lässt sich hier mit sehr geringem Aufwand ein neues Zuhause schaffen. Der Garten mit Ostausrichtung wurde liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen auf der großzügigen Terrasse ein. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit Zugang zum Garten. Daneben gibt es einen Außenstellplatz. Ein weiterer Stellplatz könnte eingerichtet werden und auch vor der Garage findet ein Fahrzeug Platz. Das Domizil ist zur Zeit noch bewohnt, kann jedoch schon in wenigen Wochen bezogen werden.

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***Freistehendes Einfamilienhaus mit Außenpool und Kamin***

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NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Einzigartig Wohnen - Black White House

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Zum 01.02.2022 können Sie diese schöne, neuwertige Wohnung im zweiten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1964 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 166,00 €. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

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Kaufen, Einziehen oder Vermieten und Wohlfühlen! Wir bieten Ihnen eine sehr gut geschnittene komplett möblierte 3 - Zimmer Etagenwohnung in einem ruhigen und gepflegtem 16-Parteienhaus im rechtsrheinischen Köln-Eil. Am Objekt wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade mit Wärmedämmung 2018 Aufzüge 2016 Eingangstür 2016 Gasetagenheizung 2021 Die Räume sind angenehm hell und ausreichend groß. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Vom Entrée aus ist jedes Zimmer erreichbar. Der Grundriss ist optimal. Die Küche mit Einbauküche bietet viel Platz zum Arbeiten und Experimentieren. Von der Küche aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Auch vom Wohnzimmer aus kann man den Blick genießen. Auf dem überdachten Nord-/Ost Balkon können Sie viel Zeit draußen verbringen und zur Ruhe kommen. Das Bad ist mit einer Erlebnissdusche ausgestattet, ein separates WC rundet das Angebot ab. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und der Flur wurden mit Linoleum-/ Vinylböden versehen, die weiteren Räume sind mit Fließen ausgestattet. Auch Kapitalanleger investieren in ein sicheres Anlageobjekt.

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# Objektbeschreibung Diese liebenswerte Wohnung aus dem Urprungsjahr 1960 wurde in einem 8-Parteienhaus in massiver Bauweise erstellt und ist eine günstige Gelegenheit, Eigentum in guter Lage Köln-Eil zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des gepflegten Hauses und präsentiert sich mit einer ca. 51m² ausgewiesenen Wohnfläche hell, freundlich und modern geschnitten. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Verteilerflur, von hier aus kommen Sie umgehend in alle Räume der Wohnung. Linker Hand finden Sie die Küche, rechter Hand das Bad. Diese Räume sind alle gut geschnitten und bieten genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde bereits mit zeitlosen Fliesen saniert. Die Küche ist genau richtig von der Größe her, Sie könnten auch bequem eine Essgelegenheit einrichten. Zurück im Flur kommen Sie gerade aus auf der linke Seite in den Schlafraum. Dieser ist gut geschnitten und bietet Platz genug für Ihren Schlafplatz. Das große Wohnzimmer nebenan lässt viel Platz zum Verweilen, da die Wohnung seitlich ohne Anbau liegt, verfügt der Raum über ein weiteres Fenster, das für besondere Helligkeit sorgt. Von hier aus kommen Sie auf Ihren Balkon mit dem Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten. Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Keller und einen zusätzlichen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Hier können Sie sicher mindestens 600€/m Kaltmiete erreichen. Somit eine spannende Investition. Ihr Resümee: Eine tolle erste Kapitalanlage, besser als jede Spareinlage. # Ausstattung Die komplette Wohnung ist mit zeitlosen hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine eigene Gastherme verhilft zu geringen Energiekosten und wird autark abgerechnet. Die großen Kunststofffenster sind isoliert ausgestattet. Da die Fenster besondere Größen haben, gelangt viel Licht in alle Räume der Wohnung. Der südwärts ausgerichtete Balkon liegt ruhig und lässt Platz für eine viele schöne Stunden im Sommer. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne sowie ein Fenster. Der Keller ist geräumig und trocken. Das Hausgeld ist mit 171,-€/Monat absolut moderat. Strom und Heizung werden autark abgerechnet und hängen daher von Ihrem Verbrauch ab, d.h. die Wohnung verfügt über eine separate Gastherme. Kurzum: Eine kleine aber feine Wohnung für den Single oder das Paar in bester Lage zum fairen Preis! # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.375,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwsSt. Gesamtfläche: ca. 56 m² Vermietbare Fläche: ca. 51 m² Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das hier offerierte Objekt liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz-Eil, in einer Kurve von der Straße nach hinten verlagert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Discounter oder Bäcker, aber auch ein Lebensmitteleinzelhandel, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (bis hin zum Gymnasium) sind gut zu Fuß zu erreichen. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in Porz-Eil selbst, sowie in den umliegenden Stadtteilen ein. Der Stadtteil Porz-Eil bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Kino, Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Mehrere Buslinien verbinden Porz-Eil mit den anderen Stadtteilen. Die KVB bringt Sie zudem zügig in die Kölner Innenstadt. # Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie. Die Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich. Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Anbieter-Objekt-ID: FALC-AL-20583

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Schön Geschnitten mit balkon in Schöne Gegend porz eil Nähe zu einkaufen Ärzten Kindergärten Bushaltestellen Sofort zu kaufen Bei interesse bitte WhatsApp kontaktieren 0172 8787094 Murat

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# Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, die vor allem durch ein beständiges Mietverhältnis mit einer gepflegten Mietpartei geprägt ist? Dann sind Sie hier absolut richtig! Die schon langfristig vermietete Wohnung befindet sich im vierten Geschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar. Ungefähr 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das Tageslichtbad, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich besticht. Das Wohn- und Esszimmer hält ausreichend Platz für Wohnmobiliar sowie einen Esstisch bereit. Von hieraus besteht sofortiger Zugang zur Loggia, auf welcher ein schöner Ausblick genossen werden kann. Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank hält das Schlafzimmer bereit. Besonders toll: Hier wird ein weiterer Zugang zur Loggia geboten. Die Küche hält neben Fläche für Einbauelemente auch den Anschluss für eine Waschmaschine bereit. Besonders pfiffig ist der angrenzende Vorratsraum, welcher Staufläche für Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält. Auch das Wannenbad überzeugt mit zeitlos hellen Fliesen und Sanitärelementen. Ein Fenster sorgt für das nötige Tageslicht und frische Luft. Für weiteren Stauraum steht innerhalb der Wohnung ein Abstellraum, sowie ein zusätzliches Speicherabteil zur Verfügung. Für einen PKW steht eine Einzelgarage bereit. Die Wohnung ist bereits seit 1974 (mit Verzicht auf Eigenbedarf) an eine Einzelperson vermietet. Jüngst gab es eine Anpassung der Mietkonditionen, die wie folgt lauten: 506,00 € Kaltmiete 60,00 € Einzelgarage 220,00 € Betriebskostenvorauszahlung INFO: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters auf die Aufnahme von weitergehenden Innenfotografien verzichtet haben. Für das Jahr 2022 ist u.A. eine umfangreiche Sanierung der Aufzugsanlagen geplant, die durch die aktuelle Instandhaltungsrücklage von rund 170.000,- € vollständig abgedeckt ist. Um weitere wertsteigernde Maßnahmen der kommenden Jahre, sowie eine nachhaltige Höhe der Instandhaltungsrücklage zu gewährleisten, wird sich zu 2022 das monatliche Hausgeld voraussichtlich auf 380,- € anpassen. # Ausstattung - PKW Einzelgarage - Tageslichtbad mit hellen Fliesen & Wanne - Loggia mit Zugang vom Wohn- und vom Schlafzimmer - hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum in der Wohnung - Vorratsraum in der Küche - doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Baujahr 1981) - PVC Oberbodenbelag - Zentralheizung (Fernwärme) # Weitere Angaben Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Kölner Ortsteil Porz-Urbach. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter und Imbisse finden Sie in kurzer Distanz zum Haus entlang der Waldstraße/Kaiserstraße. Für größere Einkäufe steht in Urbach ein Hit Supermarkt bereit. Donnerstags können Sie sich wiederum auf dem belebten Urbacher Marktplatz über das breit gefächerte Angebot des Wochenmarktes erfreuen. Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz. So finden Sie sämtliche Bildungsstätten wie einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in Urbach, eine Real- und auch eine Hauptschule, sowie das Gymnasien sind in Porz allgemein vorhanden. Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Nahwärme Energieverbrauch: 93,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 13.12.2018 Gültig bis: 12.12.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971,1993 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 3687

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+++ Porz-Eil: Kernsanierte 3-Zimmer auf ca. 67 m²

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Objektbeschreibung Schon beim Betreten des Grundstücks merkt man, dass die Bewohner und der Hausmeister sich besonders liebevoll um Haus und Garten kümmern. Das gepflegte Haus mit 8 Wohnparteien und Gärten auf Hausvorder- und Rückseite wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt, welche nicht nur den nominellen Wert der Immobilie zu schätzen wissen. Die Wohnung im 2 Stock des Hauses verfügt über 2 Schlaf- und 1 Wohnzimmer mit stilvoll zum Wohnraum hin geöffneter Küche. Der Balkon gibt den Blick frei auf den hinteren Garten, welcher allen Bewohnern zur Benutzung zur Verfügung steht. Hier lassen sich herrliche Feste feiern. Gleiches gilt für den Partyraum im Keller des Hauses. Die Wohnung ist mit hochwertigen eleganten Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz Besichtigung nach Vereinbarung! Bitte Keine Mäkler anfragen !

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Zum 01.02.2022 kann in die attraktive, modernisierte Wohnung, die im 15. Stock liegt, eingezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen.

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# Objektbeschreibung Die hier präsentierte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage von Köln-Porz überzeugt durch ihre grüne Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig im Südosten der Stadt gelegen. Auf ca. 101,43 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein sonniger Balkon und ein herrlicher Wintergarten, die gemeinsam beste Bedingungen sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger bieten. Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Im Inneren erwartet Sie ein riesiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches von einem attraktiven Balkon und einem herrlichen Wintergarten flankiert wird. Diese versprechen erholsame Stunden an der frischen Luft und in einmaliger Atmosphäre. Auch ein geräumiges Esszimmer schließt sich an das Wohnzimmer an, während ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer das flexible Raumkonzept komplettieren. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand mit einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. So kann sie nach einigen weiteren Auffrischungsarbeiten in bestem Glanz erstrahlen und zugleich Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden! Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, während ein privates Kellerabteil für zusätzliche Staufläche sorgt. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 250 €, worin die Hausreinigung nebst Winterdienst bereits inbegriffen ist. Die Verwaltung wird intern abgewickelt. Objektnr: 1036965 # Ausstattung + Singles, Paare, Kapitalanleger + Begehrte, ruhige Wohnlage in Porz + Modernisierter Zustand + Attraktiver Balkon + Herrlicher Wintergarten + Guter, großzügiger Schnitt + Privater Kellerraum + Hausreinigung und Winterdienst + Mtl. Hausgeld: ca. 250 € + Gute Anbindung und Infrastruktur + Kurze Wege, bequeme Nahversorgung # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.440,80 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 101,43 m² # Lagebeschreibung Im rechtsrheinischen Stadtbezirk Porz im Südosten der kreisfreien Stadt Köln befindet sich die Immobilie im Stadtteil Urbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Freiflächen aus. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre ruhige und dennoch gute Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung und liegt etwa 20 Autominuten von der Kölner Altstadt entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und mehrere Bäckereien, sind in einem Umkreis von ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einige Einzelhändler, Dienstleister, Drogerien sowie Post- und Bankfilialen sind im Stadtteil ebenso ansässig wie mehrere Restaurants und Imbisse. In einer Distanz von rund 850 stehen für Ihre medizinische Versorgung eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen bereit. Anbindung an den innerstädtischen Nahverkehr ist durch eine nur 450 m entfernte Bushaltestelle gegeben, an der die Linien 160 und 165 verkehren und u.a. an den S-Bahnhof "Steinstraße" anbinden. Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof in nur 13 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. In komfortabler Reichweite kann außerdem die A59 angefahren werden, die im Norden auf die A559 sowie A3 und A4 führt. Der Flughafen befindet sich in etwa 4 km Entfernung, dank der günstigen Lage ist jedoch kein Fluglärm zu hören. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 204.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: a36a0af08f

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In der 14. Etage liegt diese charmante modernisierte Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer, Küche (inklusive Elektrogeräte), Diele, Bad (inklusive Waschmaschine) und Balkon. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und sie eine herrliche Fernsicht genießen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine moderne Einbauküche. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum. Ein Tiefgaragen Stellplatz mit stabilen Garagentor ist im Preis mit inbegriffen. Dadurch gehört langes Parkplatz suchen der Geschichte an. Ausstattung: 2 Zimmer Küche (Kühlschrank, Ofen) gepflegt Diele Bad (inklusive Waschmaschine) Balkon Modernisiert

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Ein 3 Zimmer wohnung in 6 parteien haus Eil porz mit sehr schön Geschnitten eingerichtet wohnung Mit ganz niedriger hausgeld von 208€ Kernsaniert vor 6 Jahren einen Einbauküche qualitativ Bosch spüllmachine Kühlschrank ceranfeld 13400€ Küche gekostet Natürlich für einen angemessene Preis wird mit verkauft Wohnung ist zu Zeit vermietet Von 1030€ kalt miete Unterlagen sind zum Verkauf sind breit -Wohnflächenberechnung -Flurkarte -Energie Ausweis -Jahres Abrechnung -Verwaltung Protokolle ....... Bei weiteren Informationen bitte Per WhatsApp kontaktieren oder anrufen 0172 8787094 Murat

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Stilvolles und großes Haus mit fünf Zimmern in Köln Keine Makler Anfragen bitte

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Saniertes Reihenendhaus mit schönem Garten zu verkaufen!

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Stilvolle, neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Eil, Köln

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Diese freundliche und vollständig renovierte Wohnung liegt im ersten Stock. Ein attraktives Zimmer bildet das Objekt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

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Die hier präsentierte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage von Köln-Porz überzeugt durch ihre grüne Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig im Südosten der Stadt gelegen. Auf ca. 101,43 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein sonniger Balkon und ein herrlicher Wintergarten, die gemeinsam beste Bedingungen sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger bieten. Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Im Inneren erwartet Sie ein riesiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches von einem attraktiven Balkon und einem herrlichen Wintergarten flankiert wird. Diese versprechen erholsame Stunden an der frischen Luft und in einmaliger Atmosphäre. Auch ein geräumiges Esszimmer schließt sich an das Wohnzimmer an, während ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer das flexible Raumkonzept komplettieren. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand mit einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. So kann sie nach einigen weiteren Auffrischungsarbeiten in bestem Glanz erstrahlen und zugleich Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden! Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, während ein privates Kellerabteil für zusätzliche Staufläche sorgt. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 250 €, worin die Hausreinigung nebst Winterdienst bereits inbegriffen ist. Die Verwaltung wird intern abgewickelt. Objektnr: 1036965

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*****N E U B A U V O R H A B E N**********EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS**********DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF**********Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt.Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse.Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar.

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*****N E U B A U V O R H A B E N**********EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS**********DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF**********Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 749.000,- an.Wohnfläche: 156 qmKellerfläche: + 54 qmGesamtfläche: 210 qmDas All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 749.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt.Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse.Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar und auf den Pkw kann verzichtet werden. Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt?

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Der Zugang zum Haus erfolgt über eine großzügige, repräsentative Hauseingangsdiele. Zur Linken befindet sich ein Schlafzimmer, dem ein Badezimmer „en Suite“ angegliedert ist. Dieses Bad weist eine moderne Ausstattung mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und WC auf. Für Belichtung und Belüftung sorgt ein Fenster. Der rd. 55 m² umfassende Wohn- und Essbereich stellt den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Große Fensterfronten ermöglichen den Blick ins Grüne und lassen den Raum hell und großzügig erscheinen. Ein Kamin sorgt für Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist die rd. 20 m² große, teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung. Diese wird vom Essbereich mittels einer Schiebetüranlage betreten. Eine elektrische Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung. Der anschließende Garten lädt zum Verweilen ein. Er ist aufgrund seiner immergrünen Bepflanzung nicht einsehbar. Es sind ein Gartenteich und ein Gerätehäuschen vorhanden. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und Bestandteil des Verkaufsangebots. An die Küche schließt sich ein rd. 9,5 m² großer Wirtschaftsraum an. Dieser Raum verfügt zu-sätzlich über einen direkten Zugang von der Diele und kann somit variabel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC ist im Treppenhaus zu finden. Das offene Treppenhaus führt in den Schlaftrakt des Dachgeschosses. Hier befinden sich neben einem rd. 19 m² großen Schlafzimmer zwei rd. 33 m² große, lichtdurchflutete Räume, die jeweils über ein komplett verglaste Giebelfront verfügen. Das moderne Bad ist mit einer freistehenden Wanne, separater Dusche, Doppel-waschtisch und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss erwartet die Bewohner ein Wellness-Bereich, bestehend aus Schwimmbad (ca. 8 x 4 m), Fitnessbereich, Sauna, Dusche und WC. Eine große Glas-Schiebetüranlage lässt viel Licht in die Schwimmhalle und gewährt mittels Außentreppe Zugang zum Garten, der an dieser Stelle abgeböscht wurde. Die Nutzflächen des Kellergeschosses verteilen sich auf Vorratsraum, Heizungsraum und Tankraum. Eine direkt am Haus befindliche Garage hat mit rd. 6,3 m eine Länge, die auch größeren PKW ausreichen Platz bietet. Die zweite Garage hat eine Innenlänge von rd. 4,1 m und eignet sich ideal für das Abstellen von Fahrrädern oder Motor-rädern. Beide Garagen verfügen über einen Zugang zum rückwärtigen Garten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit hervorragender Wohnqualität, das sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung wurden regelmäßig getätigt. Bestechend sind der besonders großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume, das wunderbare Grundstück in Südausrichtung und die sehr gute Wohnlage von Köln- Eil.

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Verkauft wird eine schöne Wohnung über den Dächern von Urbach! 3 Zimmer auf 2 Etagen, 1 Bad mit Dusche, 1 Gäste WC, 2 Balkone, Keller, Speicher und Tiefgarage. Beide Stockwerke sind über den zentralen Aufzug zu erreichen. Bitte keine Makler anfragen! Besichtigung nach Absprache.

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# Objektbeschreibung Anleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon in ruhiger Lage von Porz-Urbach! Eine gut geschnittene, über 74 m² große Wohnung in absolut ruhiger Lage von Porz-Urbach wartet auf ihren neuen Besitzer – gepflegt und in ruhigem 6-Parteien-Haus. Diese Dreizimmerwohnung, mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Wannenbad und einem hübschen kleinen Balkon nach hinten raus, garantiert eine gute Vermietbarkeit. Für 284.900 Euro sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen! Energieausweis: B: 129,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1969! # Ausstattung Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast - Gaszentralheizung - Tageslicht-Bad mit Wanne - pflegeleichter Laminatboden - charmanter Wohn-/Essbereich - modernes Wohnambiente - lichtdurchflutete Zimmer - Balkon - geräumiger Vollkeller - gute Infrastruktur - und vieles mehr # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 79 m² Grundstücksfläche: ca. 535 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Vermietbare Fläche: ca. 74 m² Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,18 Dist. Grundschule (km): 0,61 Dist. Gymnasium (km): 1,29 Dist. Gesamtschule (km): 4,00 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20 Dist. Bus (km): 0,13 Dist. Autobahn (km): 0,64 Das Objekt liegt im Südosten Kölns, rechts des Rheins, im Stadtteil Urbach. Der Stadtteil Urbach grenzt im Osten mit der Bundesautobahn 59 an Grengel. Im Süden verläuft die Grenze zu Elsdorf entlang der Friedrich-Hirsch-Straße und der Friedensstraße. Im Westen grenzt Urbach an Porz und im Norden an Eil. Angrenzend an Elsdorf und an Grengel mit zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Direkt im Stadtteil sorgen die pittoresken Scheuermühlenteiche und das Landschaftsschutzgebiet Bieselwald für Erholung. Urbach bietet seinen fast 13.004 Einwohnern Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomie aller Ansprüche. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch zwei Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind dadurch schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Wahnheide über die nahe Auffahrt Wahn auf die A59 angebunden. Die Autobahnen A3 und A4 erreicht man in wenigen Minuten. Trotz der Nähe zum Köln-Bonner Flughafen ist nicht mit übermäßigen Fluglärm zu rechnen, da beide Hauptstart und Hauptlandebahnen nicht über das Objekt führen. # Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-10-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AU574

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Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus - beste, ruhige Wohnlage von Köln-Eil ! Schwimmbad !

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Ein gut gepflegtes und Reihenendhaus in Köln-Porz-Eil steht zum Verkauf. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Es handelt sich bei dem Objekt um ein im Jahre 1961 errichtetes und gut gepflegtes Reihenendhaus. Die Wohnfläche beträgt 115 Quadratmeter. Das Grundstück ist ca. 558 Quadratmeter groß. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Holzofenkamin, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches über eine Fußbodenheizung und eine ebenerdige Dusche verfügt. Zwei Schlafzimmer sind im Jahr 2020 mit einer Klimaanlage (Splitanlage) ausgestattet worden. Ferner verfügt das Haus über einen geräumigen Dachboden mit Ausbaureserve sowie einen großzügigen Keller und eine Garage. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem biodynamischen Teich. Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich saniert und teil-modernisiert.

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# Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Garten und ausgebautem Keller sowie Dachgeschoss. Separates Büro/Gewerbehalle mit Ausbaureserve zu 4 Vollgeschossen. Samt positiver Bauvoranfrage! Die Straßenfront dieser top gepflegten Immobilie bildet das Einfamilienhaus und das daneben befindliche Gewerbe/Büro mit einem eigenen Zugang. Das Einfamilienhaus können Sie mit geringem Aufwand in ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten ändern. Neubau: Die Halle kann aufgestockt werden. Eine entsprechende positive Bauvoranfrage liegt bereit. Insgesamt disponiert die neue Immobilie über vier Vollgeschosse zuzüglich des Erdgeschosses. Hier kann ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 320qm Wohnfläche gebaut werden. Aufteilung Bestand: Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Diele. Verstärkt wird diese Pracht durch die Glaswand zum Wohnzimmer hin. Von dieser Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC (mit Entlüftung) und das große Wohnzimmer. Dieser gemütliche Raum lädt zur Geselligkeit ein und geht in die offene Küche über. Von hier aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Garten. Vom Garten aus erreichen Sie das in einem genehmigten Anbau befindliche Büro und das Gewerbe. In die oberen Stockwerke gelangen Sie über eine sehr elegante und zeitlose Holztreppe. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer samt Luxus-Badewanne im XXL-Format. Auch in diesem Stockwerk liegt in allen Bereichen hochwertiges Vinyl-Parkett. Im Dachgeschoss finden Sie ein voll ausgebautes Zimmer samt Duschbad (Regendusche) vor. Zudem sind alle Anschlüsse vorhanden, um Ersteres als Küche zu nutzen. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt, das die Trittgeräusche auffängt. Es wurde an alles für Sie gedacht. Der Keller (19 qm) ist voll ausgebaut und verfügt über eine ökologische Entlüftung, wobei die Zirkulation hinter der Wand stattfindet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zu dem geräumigen Duschbad, welches sehr modern eingerichtet ist und keine Wünsche offenlässt. Die Gewerbehalle: Die Gewerbehalle/das Büro (67 qm) verfügt über einen großen Raum, zwei separate WCs sowie eine Küche. Derzeit befindet sich dort als Bodenbelag Vinyl-Parkett, das aber gern erneuert werden darf. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 363 m² Vermietbare Fläche: ca. 172,70 m² Nutzfläche: ca. 86 m² # Lagebeschreibung Allgemein Die Lage des Objekts ist sicherlich einer der größten Vorzüge. Es befindet sich lediglich zwei Straßen vom Rhein entfernt. So können die Bewohner von ihrem neuen Zuhause aus schnell die Promenade erreichen und dort speisen oder einfach die Zeit am Wasser genießen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch viele öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel eine Filiale der Sparkasse KölnBonn, die Markuskirche oder die Apotheke 1 Plus. Einkäufe Von der Berger Straße 235 in Köln erreichen die Bewohner alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Auto sehr schnell. Unter anderem befinden sich in unmittelbarer Nähe Aldi Süd, der Eil Imbiss und eine Pizzeria, der Kaiser Palast, Pizzaboy, und das Restaurant El Greco. Bildung Nur wenige Gehminuten von der Berger Straße 235 entfernt, finden die Bewohner mehrere Schulen, Kitas und einige andere Einrichtungen für ihre Kinder vor, dazu gehören: • die Kopernikus Hauptschule • die Max-Planck-Realschule • die Kita Lukaskirche Porz • die Kita Himmelsstürmer und • das Stadtgymnasium Köln-Porz So können die Bewohner frei wählen, wo sie ihre Kinder beziehungsweise Jugendlichen anmelden. Anfahrt und ÖPNV Von der Berger Straße 235 sind es nur wenige Autominuten zur A 559 und zur A 59. Die Autobahnzufahrt lässt sich einfach über die B 8 erreichen, die direkt hinter dem Objekt verläuft. Die direkte Nähe zum Rhein ist ein Grund dafür, warum die Lage bei vielen Menschen sehr beliebt ist! Freizeit Im Vogelpark/Wildgehege Leidenhausen können die Bewohner einige interessante Tiere begutachten oder einfach die Ruhe in der Natur genießen. Auch sehr beliebt ist die Freizeitinsel „Groov“ in Porz-Zündorf. Dort warten gleich mehrere spannende Freizeitmöglichkeiten auf die Bewohner, wie zum Beispiel eine Wasserski-Anlage, eine Gokart-Bahn, eine Minigolfanlage oder auch ein Tretboot-Verleih. # Sonstiges Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026-11-29 Anbieter-Objekt-ID: WM211034

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*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt. Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse. Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar.

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Objektbeschreibung *****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 450.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 450.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr herrausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäss statischer Berechnung umgesetzt. Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett Anschlüsse. Egal ob zum Einkaufen, zu einem Stadtbummel oder zu Arztbesuchen, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar.

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Objektbeschreibung Dieses freistehende Kinderparadies liegt am Ende eines Privatweges. Das 1988 in massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Es sind auf beiden Wohnetagen ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette vorhanden. Alle Räume werden durch die gasbetriebene Fußbodenheizung beheizt. Der Kamin im Wohnzimmer ist im Heizsystem eingebunden. Daher kann er ebenfalls zum Beheizen der Fußbodenheizung genutzt werden. Die Rollläden lassen sich auf Knopfdruck oder automatisch per Zeitschaltuhr öffnen und schließen. Die 8,60 meter lange Garage besitzt ebenfalls eine elektrische Betätigung. Der Pool (3,50 x 6,50 x 1,5 m) kann durch die Solaranlage auf dem Garagendach beheizt werden. Baujahr: 1988 Grundstück gesamt: 550 qm Erdgeschoss: 88 qm Dachgeschoss: 68 qm Keller: 88 qm Zimmeranzahl: -5 Zimmer -2 Gäste WC -2 Badezimmer -Küche -Diele -Fußbodenheizung / Gas -Terrasse 37qm -Garage (8,60 m) + verlängerter Stellplatz -Pool UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 749.000,- an. Wohnfläche: 156 qm Kellerfläche: + 54 qm Gesamtfläche: 210 qm Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 749.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt. Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse. Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar und auf den Pkw kann verzichtet werden. Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt?

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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bergerstraße, Köln

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Im Objekt gibt es drei attraktive Zimmer. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Der Balkon befindet sich mit Blick ins Grüne nach Süd/West. Den Garten können alle Bewohner gemeinsam nutzen. Im Dielenbereich und in der Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In beiden Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Laminatboden. Die Fenster sind Doppeltverglast und haben Kunstoffrahmen. Der komplette Duschbad wurde 2021 komplett neu gebaut, mit einer größeren Duschfläsche und Duschtüren. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist gepflegt und alle Kabinen sind durchtrennt. Es gibt eine Öl-Zentralheizung (2010) inkl. Warmwasserbereitung. Vor dem Haus ist ein PKW-Außenstellplatz.

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Diese ansprechende, modernisierte Maisonette-Wohnung, die im 15. & 16. Stock liegt, steht zum 01.05.2022 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Flur) nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt (Badezimmer - Ebenerdige Dusche). Das Hausgeld beläuft sich auf 451,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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Es handelt sich um eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit besonderen Elementen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Besitz einer Architektin und ist daher mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Der elektrische Kamin und Flachbildschirm befindet sich in einem Trockenbausystem mit Stucco Veneziano Ausstattung. Die Wohnung besitzt zudem einen grossen Balkon und selbstverständlich auch einen Kellerraum. Der offene Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und kann über den Aufzug schnell erreicht werden. Sämtliche Räumlichkeiten haben einen hochwertigen Fliesenbelag mit der Grösse 40 x 80 in Mamor-Optik. Zudem sind die Elektro- und Sanitärleitungen in 2019 erneuert worden. Das Objekt wurde kernsaniert. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkostenvorauszahlung für 94 m² nur 447.- Euro zzgl. 24.- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld wird voraussichtlich zukünftig deutlich geringer ausfallen. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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Es handelt sich um eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit besonderen Elementen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Besitz einer Architektin und ist daher mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Der elektrische Kamin und Flachbildschirm befindet sich in einem Trockenbausystem mit Stucco Veneziano Ausstattung. Die Wohnung besitzt zudem einen grossen Balkon und selbstverständlich auch einen Kellerraum. Der offene Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und kann über den Aufzug schnell erreicht werden. Sämtliche Räumlichkeiten haben einen hochwertigen Fliesenbelag mit der Grösse 40 x 80 in Mamor-Optik. Zudem sind die Elektro- und Sanitärleitungen in 2019 erneuert worden. Das Objekt wurde kernsaniert. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkostenvorauszahlung für 105 m² nur 399.- Euro. In der Regel kommt es sogar zur Erstattungen. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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*****N E U B A U V O R H A B E N**********EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS**********DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK**********Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt.Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse.Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar.Emlak AG ist noch in der Projektplanung und im Einkauf von diversen Grundstücken um eine Baugenehmigung zu erhalten.Sofern Sie selbst ein Grundstück haben, können wir Ihnen selbstverständlich diesen Neubau auch auf Ihrem Grundstück bauen. Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat.Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand. Wir bieten Immobilienbesitzern und Immobilien Suchenden einen Service rund um Verkauf (auch Einkauf), Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung. Außerdem übernimmt das Architekten- und Ingenieur-Team die Planung des Projektes von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Der zuständige Finanzmanager unterstützt den Kunden bei der Immobilienfinanzierung des Traumhauses auch mit KfW-Mitteln.

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Diese freundliche, neuwertige Wohnung im ersten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Apartment zählt ein schönes Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Gas-Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 130,00 €. Besonders schön: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Das Appartement wurde vor einiger Zeit modernisiert. Der Balkon hat die perfekte Himmelsausrichtung und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Auf dem Balkon befindet sich ein abschließbarer Abstellraum. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.

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Apartment mit Balkon (Süd-West Ausrichtung), gehobene Ausstattung, in Köln-Porz-Zentrum

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Wir bieten unsere schöne und kernsanierte 180qm Eigentumswohnung (siehe Fotos) an im Tausch gegen einen Bauernhof im Umkreis ca. 100km um Köln. Es sollte ein Wohnhaus geben …. Platz oder schon ein Gebäude/Scheune für unsere Tischlerwerkstatt… Einen Stall für unsere Pferde und viel Platz…. Gerne renovierungsbedürftig …. Wir freuen uns auf interessante Angebot und Gespräche….

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Gegenstand der Auktion ist ein modulares Einfamilienhaus in modernem Stil und gleichzeitig energiesparend aus erstklassigen Materialien und technischen Lösungen, und optimaler Aufteilung der Räume. Beschreibung Nutzbarre Bodenflache 152,70 m² Bebaute Fläche 140,50 m² Breite 7,98 m Lange 14,24 m Hohe6,67 m Stockwerke Belüftete Systemfassade mit HPL-Platten/zum Sinter Flügel oder Schiebefenster aus PVC, 3fach Verglasung Profil VEKA SOFTLINE 82 Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System, Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…

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Das Haus befindet sich in Köln-Porz waldstraße 53.51145 Köln. Zwei Wohnungen ein Haus mit separaten Eingang bei Interessant die Besichtigung findet ab morgen 11 Uhr bis 13 Uhr terminvereinbarung nur über E-Mail

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Es handelt sich um eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit besonderen Elementen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Besitz einer Architektin und ist daher mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Der elektrische Kamin und Flachbildschirm befindet sich in einem Trockenbausystem mit Stucco Veneziano Ausstattung.Die Wohnung besitzt zudem einen grossen Balkon und selbstverständlich auch einen Kellerraum. Der offene Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und kann über den Aufzug schnell erreicht werden. Sämtliche Räumlichkeiten haben einen hochwertigen Fliesenbelag mit der Grösse 40 x 80 in Mamor-Optik. Zudem sind die Elektro- und Sanitärleitungen in 2019 erneuert worden. Das Objekt wurde kernsaniert.Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkostenvorauszahlung für 105 m² nur 399.- Euro. In der Regel kommt es sogar zur Erstattungen.UNSER SERVICE:Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen.Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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Es handelt sich um eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit besonderen Elementen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Besitz einer Architektin und ist daher mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Der elektrische Kamin und Flachbildschirm befindet sich in einem Trockenbausystem mit Stucco Veneziano Ausstattung.Die Wohnung besitzt zudem einen grossen Balkon und selbstverständlich auch einen Kellerraum. Der offene Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und kann über den Aufzug schnell erreicht werden. Sämtliche Räumlichkeiten haben einen hochwertigen Fliesenbelag mit der Grösse 40 x 80 in Mamor-Optik. Zudem sind die Elektro- und Sanitärleitungen in 2019 erneuert worden. Das Objekt wurde kernsaniert.Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkostenvorauszahlung für 94 m² nur 447.- Euro zzgl. 24.- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld wird voraussichtlich zukünftig deutlich geringer ausfallen.UNSER SERVICE:Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen.Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause auf ca. 67 m² Wohnfläche. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein repräsentativer Flur. Von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Der Raum zu Ihrer Linken wird derzeit als gemütliches Kinderzimmer genutzt. Wahlweise können Sie hier natürlich auch ein Büro oder Gästezimmer einrichten. Das Elternschlafzimmer bietet genug Platz für eine großes Bett und einen Kleiderschrank. Das neuwertige Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Im hellen Wohnzimmer können Sie eine große Couch und einen Esstisch stellen. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine tolle Einbauküche und die Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Adresse, weiteren Kontaktdaten und Besichtigungswunsch. Wir melden uns zeitnah.

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Das Objekt liegt in belebter Gegend in Esslingen (Kreis) Esslingen am Neckar. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Haus. Das Haus bietet fünf attraktive Zimmer. Geheizt wird das im Jahr 1962 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 680000. Euro. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.

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*****N E U B A U V O R H A B E N**********EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS**********DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF**********Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 789.000,- an.Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 789.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik. Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt.Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse.

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In idyllischer, grüner Lage in Köln: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Im Haus Elstar erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad und Sie haben die Wahl zwischen zwei oder drei Räumen, die Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Das Dachgeschoss Ihres Hauses ist voll ausgebaut. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell nutzen können. Zu Ihren Lieblingsplätzen im Freien könnten die wunderschöne Dachterrasse sowie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und der angrenzende Garten werden. Hier können Sie im Sommer die Abendsonne und einen entspannten Feierabend genießen. Außerdem sind der Oberboden und Rollrasen in Ihrem neuen Garten im Kaufpreis inklusive und Sie profitieren von einer Realteilung der Grundstücke.

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Rarität! Diese charmante, sanierte und helle Eigentumswohnung in Hochparterre mit viel Potenzial wartet auf ihren neuen Besitzer. Sie wird als Kapitalanlage und mittelfristig auch zum selber nutzen angeboten. Aktuell bewohnt diese Wohnung die Oma des Eigentümers, welche in den nächsten Jahren umziehen wird. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, samt Ausgang auf die sonnige Loggia in den ruhigen Garten und einer großen Diele, von welchem aus man in alle Räume gelangt. Das Schlafzimmer, die Küche sowie ein großes, in hellen Tönen gehaltenes Tageslichtbadezimmer mit Wanne abgehend vom Schlafzimmer, machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum für Singles und Paare. Aufteilung: Auf ca. 52 m² haben Sie die Möglichkeit, sich ganz individuell einzurichten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich schenkt Ihnen ein modernes, großvolumiges Wohngefühl. Überdies haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zur Loggia, welche dank Ihrer Süd-/Westausrichtung an vielen Tagen die Möglichkeit bietet, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen (oder den Morgenkaffee?). Weiterhin überzeugt die Wohnung mit einer separaten, neuwertigen kompakten Wohnküche. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem separaten Kellerraum, einem Fahrradkeller und einer Waschküche.

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Die hier präsentierte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage von Köln-Porz überzeugt durch ihre grüne Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig im Südosten der Stadt gelegen. Auf ca. 101,43 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein sonniger Balkon und ein herrlicher Wintergarten, die gemeinsam beste Bedingungen sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger bieten. Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Im Inneren erwartet Sie ein riesiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches von einem attraktiven Balkon und einem herrlichen Wintergarten flankiert wird. Diese versprechen erholsame Stunden an der frischen Luft und in einmaliger Atmosphäre. Auch ein geräumiges Esszimmer schließt sich an das Wohnzimmer an, während ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer das flexible Raumkonzept komplettieren. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand mit einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. So kann sie nach einigen weiteren Auffrischungsarbeiten in bestem Glanz erstrahlen und zugleich Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden! Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, während ein privates Kellerabteil für zusätzliche Staufläche sorgt. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 250 €, worin die Hausreinigung nebst Winterdienst bereits inbegriffen ist. Die Verwaltung wird intern abgewickelt. Objektnr: 1036965

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Es handelt sich um eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit besonderen Elementen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Besitz einer Architektin und ist daher mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Der elektrische Kamin und Flachbildschirm befindet sich in einem Trockenbausystem mit Stucco Veneziano Ausstattung. Die Wohnung besitzt zudem einen grossen Balkon und selbstverständlich auch einen Kellerraum. Der offene Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und kann über den Aufzug schnell erreicht werden. Sämtliche Räumlichkeiten haben einen hochwertigen Fliesenbelag mit der Grösse 40 x 80 in Mamor-Optik. Zudem sind die Elektro- und Sanitärleitungen in 2019 erneuert worden. Das Objekt wurde kernsaniert. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkostenvorauszahlung für 94 m² nur 447.- Euro zzgl. 24.- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld wird voraussichtlich zukünftig deutlich geringer ausfallen. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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Es handelt sich um eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit besonderen Elementen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Besitz einer Architektin und ist daher mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Der elektrische Kamin und Flachbildschirm befindet sich in einem Trockenbausystem mit Stucco Veneziano Ausstattung. Die Wohnung besitzt zudem einen grossen Balkon und selbstverständlich auch einen Kellerraum. Der offene Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und kann über den Aufzug schnell erreicht werden. Sämtliche Räumlichkeiten haben einen hochwertigen Fliesenbelag mit der Grösse 40 x 80 in Mamor-Optik. Zudem sind die Elektro- und Sanitärleitungen in 2019 erneuert worden. Das Objekt wurde kernsaniert. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkostenvorauszahlung für 105 m² nur 399.- Euro. In der Regel kommt es sogar zur Erstattungen. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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# Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 12223 Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1959 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Köln Porz-Urbach. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 51,64 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Objekt ist aktuell frei und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 190,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 90,00 € pro Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Porz liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist ein eigenständiger Stadtteil. In ganz Köln leben etwa 1.000.000 Menschen, davon hat der Bezirk Porz ca. 79.000 Einwohner. In dem Stadtteil befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Diverse Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind im Stadtgebiet angesiedelt. Verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt können Sie die Vorteile einer Millionenstadt genießen. Die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Wegen zur Autobahn 3, 4 und 59 sowie der Bundesstraßen 8 und 55 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der KVB durch Busse und Bahnen optimal nutzbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der Standort Bonn ist vom Objekt in nur 25 Fahrminuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt. # Sonstiges Ihre Immobilie soll entrümpelt werden? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.htm # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 156.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 16.12.2019 Gültig bis: 15.12.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12223#4ENo6F

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*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 749.000,- an. Wohnfläche: 156 qm Kellerfläche: + 54 qm Gesamtfläche: 210 qm Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 749.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt. Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse. Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar und auf den Pkw kann verzichtet werden. Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt?

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*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt. Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse. Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar. Emlak AG ist noch in der Projektplanung und im Einkauf von diversen Grundstücken um eine Baugenehmigung zu erhalten. Sofern Sie selbst ein Grundstück haben, können wir Ihnen selbstverständlich diesen Neubau auch auf Ihrem Grundstück bauen. Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat. Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand. Wir bieten Immobilienbesitzern und Immobilien Suchenden einen Service rund um Verkauf (auch Einkauf), Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung. Außerdem übernimmt das Architekten- und Ingenieur-Team die Planung des Projektes von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Der zuständige Finanzmanager unterstützt den Kunden bei der Immobilienfinanzierung des Traumhauses auch mit KfW-Mitteln.

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Dieses freistehende Kinderparadies liegt am Ende eines Privatweges. Das 1988 in massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Es sind auf beiden Wohnetagen ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette vorhanden. Alle Räume werden durch die gasbetriebene Fußbodenheizung beheizt. Der Kamin im Wohnzimmer ist im Heizsystem eingebunden. Daher kann er ebenfalls zum Beheizen der Fußbodenheizung genutzt werden. Die Rollläden lassen sich auf Knopfdruck oder automatisch per Zeitschaltuhr öffnen und schließen. Die 8,60 meter lange Garage besitzt ebenfalls eine elektrische Betätigung. Der Pool (3,50 x 6,50 x 1,5 m) kann durch die Solaranlage auf dem Garagendach beheizt werden. Baujahr: 1988 Grundstück gesamt: 550 qm Erdgeschoss: 88 qm Dachgeschoss: 68 qm Keller: 88 qm Zimmeranzahl: -5 Zimmer -2 Gäste WC -2 Badezimmer -Küche -Diele -Fußbodenheizung / Gas -Terrasse 37qm -Garage (8,60 m) + verlängerter Stellplatz -Pool UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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gut aufgeteilte 3 Zimmer in Porz Urbach

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Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Straße in einem gutbürgerlichen, reinen Wohngebiet. Sie treten zunächst in einen Windfang, bevor Sie in den eigentlichen Flur gelangen, so werden Wind und Kälte effektiv abgefangen. Linkerhand geht es in die geflieste Küche, die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Vom Flur geradeaus geht es ins helle und geräumige Wohnzimmer. Hier liegt - wie im Rest des Hauses - Echtholzparkett, das den Charme des Hauses unterstreicht. Hier steht auch die gasbefeuerte Luftheizung, die das Haus heizt. Die Fenster sind doppelt verglaste Aluminiumfenster aus dem Jahr 1980. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Eine Terrassenabtrennung zu den Nachbarn sorgt für Privatsphäre und die Markise an heißen Tagen für Schatten. Ins 1. Obergeschoss führt eine Holztreppe, hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres kleineres Schlafzimmer und das Bad. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Im 2. Obergeschoss gelangen Sie auf eine kleine Galerie an die sich ein weiteres Schlafzimmer mit angebundenem Ankleidezimmer anschließt. Außerdem befindet sich hier der Speicher, der nicht ausgebaut ist und zurzeit als Abstellfläche genutzt wird. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Abstellräume. Außerdem befindet sich hier ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken. Um einen modernen Standard zu erreichen, muss im Haus investiert werden. Das Parkett muss aufgearbeitet werden, ebenso sind Küche und Badezimmer eher zweckmäßig. Nach einer Renovierung haben Sie aber ein ruhig gelegenes Haus mit Garten in perfekter Lage und hervorragender Verkehrsanbindung, das über drei Schlafzimmer und noch eine Ausbaureserve im Speicher verfügt. Wenn Sie Gauben erweitern, wie es viele Nachbarn getan haben, gewinnen Sie bedeutend an Wohnfläche hinzu. Ein Carport könnte ebenfalls problemlos errichtet werden, da die Auffahrt ausreichend Platz bietet.