Bevor wir online gehen finden Sie hier die exklusiven Kaufangebote in Köln von Rheingold Immobilien.
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Kaufangebote Rheingold Immobilien
Selbstläufer für Singles: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung. Bezugsfrei: Auspacken, Einziehen, Wohnen...
50825 Köln / Ehrenfeld, Etagenwohnung zum Kauf
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2867-PF |
|---|---|
| Objekttypen: | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse: | (Ehrenfeld) 50825 Köln / Ehrenfeld |
| Etage: | 3 |
| Etagen im Haus: | 6 |
| Wohnfläche ca.: | 26 m2 |
| Grundstück ca.: | 1.215 m2 |
| Balkon-/Terrassenfläche ca.: | 4,60 m2 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | gepflegt |
| Bauweise: | Massiv |
| Verfügbar ab: | Bezugsfrei |
| Hausgeld: | 153 EUR |
Merkmale
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
zimmer mit balkon
küche
duschbad
balkon ausblick 1
ausblick balkon
kellerverschlag
Hausflur
single apartment
1 ohne käuferprovision
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 02.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1975 |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch: | 150.00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | ja |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Beschreibung
Hier wohnen Singles gerne: Eine gepflegte Wohnanlage, eine ruhige Wohnlage und eine Wohnung die ideal aufgebaut ist.
Alle Wohnbereiche sind zentral von der Diele aus erreichbar.
Zur linken das modernisierte Duschbad und zur rechten die Küche, die mittels einer Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden ist. Gerade aus gelangen Sie in den Wohnraum.
Dieser ist durch die große Fenster / Türfront zum Balkon hell und offen gestaltet. Mittels geschickter Raumaufteilung lässt sich der Bereich bequem gemäß Ihren Vorstellungen gestalten.
Zur warmen Jahreszeit erweitert sich Ihr Wohnraum durch den anschließenden Balkon. Praktisch dabei: Ein Abstellraum auf dem Balkon ermöglicht es Temperatur unempfindliche Gegenstände zu lagern.
Die Küche beinhaltet alles was man benötigt: Kühlschrank, zwei Herdplatten, Spüle und sehr viel Stauraum.
Im Keller findet sich ein Waschraum, so dass hierfür kein Platz in der Wohnung benötigt wird.
Der nächste Supermarkt befindet sich in Sichtweite und die lebendigen Ecken wie auch die grünen Ecken des Veedels sind nicht weit. Was kann man als Single mehr erwarten?
Im Hof sind Stellplätze und Garagen. Diese Wohnung hat keinen Stellplatz und keine Garage zugeordnet. Eine Anmietung bzw. ein Kauf von einer anderen Partei ist aber nicht auszuschließen. Zumindest gab es vor kurzem noch entsprechende Aushänge.
Alle Wohnbereiche sind zentral von der Diele aus erreichbar.
Zur linken das modernisierte Duschbad und zur rechten die Küche, die mittels einer Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden ist. Gerade aus gelangen Sie in den Wohnraum.
Dieser ist durch die große Fenster / Türfront zum Balkon hell und offen gestaltet. Mittels geschickter Raumaufteilung lässt sich der Bereich bequem gemäß Ihren Vorstellungen gestalten.
Zur warmen Jahreszeit erweitert sich Ihr Wohnraum durch den anschließenden Balkon. Praktisch dabei: Ein Abstellraum auf dem Balkon ermöglicht es Temperatur unempfindliche Gegenstände zu lagern.
Die Küche beinhaltet alles was man benötigt: Kühlschrank, zwei Herdplatten, Spüle und sehr viel Stauraum.
Im Keller findet sich ein Waschraum, so dass hierfür kein Platz in der Wohnung benötigt wird.
Der nächste Supermarkt befindet sich in Sichtweite und die lebendigen Ecken wie auch die grünen Ecken des Veedels sind nicht weit. Was kann man als Single mehr erwarten?
Im Hof sind Stellplätze und Garagen. Diese Wohnung hat keinen Stellplatz und keine Garage zugeordnet. Eine Anmietung bzw. ein Kauf von einer anderen Partei ist aber nicht auszuschließen. Zumindest gab es vor kurzem noch entsprechende Aushänge.
Lage
Das Stadtbild varriiert stark. Je nachdem wo man sich befindet bestimmen Gründerzeitliche Häuser oder Häuser aus den Nachkriegsjahren das Stadtbild. In einigen Teilbereichen wurden auch größere Neubaukomplexe geschaffen, so dass hier neuzeitliche Viertel im Stadtteil entstanden.
Verkehrsanbindung
Über das Autobahnkreutz Nord, erreicht schnell den Kölner Autobahnring mit der A1. Natürlich kann man auch die A57 nutzen um an Düsseldorf vorbei nach Norden zu fahren. Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung mit der KVB ( Stadtbahn-Linie 3, 4 und 13) sowie ein eigener S-Bahnhof mit Regionalanbindung.
Unmittelbar am Uni-Center
Direkt um die Ecke ist ein Aldi Supermarkt. Entlang der Venloer Straße findet man eine reichhaltige Infrastruktur. Für kleinere und spezielle Läden lohnt sich aber auch ein Abstecher in die Seitenstraßen (z.B. Körnerstraße, Helmholtzplatz).
Natur
Wer es grün haben will geht an die Stadtteilgrenzen. Blücherpark, Melaten und der Innere Grüngürtel laden zu Spaziergängen ein.
Freizeitwert
Insbesondere in kultureller Hinsicht glänzt dieser Stadtteil. Lassen Sie sich einfach treiben. Es ist für fast jeden Geschmack etwas dabei.
Bildung
Gutes schulisches Angebot. Reichhaltige kulturelle und gastronomische Szene.
Mikrolage
siehe ausführlihes Exposé
Fazit
Wer absolute Ruhe sucht sollte sich lieber einen anderen Stadtteil suchen. Wer Neuem aber aufgeschlossen gegenüber stehtund die Vorteile einer Großstadt zu nehmen weiß, der ist hier absolut richtig.
Verkehrsanbindung
Über das Autobahnkreutz Nord, erreicht schnell den Kölner Autobahnring mit der A1. Natürlich kann man auch die A57 nutzen um an Düsseldorf vorbei nach Norden zu fahren. Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung mit der KVB ( Stadtbahn-Linie 3, 4 und 13) sowie ein eigener S-Bahnhof mit Regionalanbindung.
Unmittelbar am Uni-Center
Direkt um die Ecke ist ein Aldi Supermarkt. Entlang der Venloer Straße findet man eine reichhaltige Infrastruktur. Für kleinere und spezielle Läden lohnt sich aber auch ein Abstecher in die Seitenstraßen (z.B. Körnerstraße, Helmholtzplatz).
Natur
Wer es grün haben will geht an die Stadtteilgrenzen. Blücherpark, Melaten und der Innere Grüngürtel laden zu Spaziergängen ein.
Freizeitwert
Insbesondere in kultureller Hinsicht glänzt dieser Stadtteil. Lassen Sie sich einfach treiben. Es ist für fast jeden Geschmack etwas dabei.
Bildung
Gutes schulisches Angebot. Reichhaltige kulturelle und gastronomische Szene.
Mikrolage
siehe ausführlihes Exposé
Fazit
Wer absolute Ruhe sucht sollte sich lieber einen anderen Stadtteil suchen. Wer Neuem aber aufgeschlossen gegenüber stehtund die Vorteile einer Großstadt zu nehmen weiß, der ist hier absolut richtig.
Ausstattung
•Modernes Duschbad
•Panoramafenster
•Einbauküche
•Aufzug
•Gepflegtes Haus
•Singleparadies, da hier Singleapartments dominieren
•Balkon
• Waschküche im Keller
• Kellerverschlag
Weitere Bilder und Informationen im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen bei vorliegen einer Kontaktanfrage mit allen Angaben (Ihre drese, Name, Vorname, Tel, Email) gerne zusenden.
•Panoramafenster
•Einbauküche
•Aufzug
•Gepflegtes Haus
•Singleparadies, da hier Singleapartments dominieren
•Balkon
• Waschküche im Keller
• Kellerverschlag
Weitere Bilder und Informationen im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen bei vorliegen einer Kontaktanfrage mit allen Angaben (Ihre drese, Name, Vorname, Tel, Email) gerne zusenden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 8-8,5 % zu rechnen (1,5-2 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).
Es besteht eine virtuelle Tour dieses Hauses. Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen nach erfolgter virtueller Vorabbesichtigung unter 0221-99 51 99 01
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de
Werden Sie Fan auf unserer Facebookseite und erfahren Sie als erstes von Immobilien die demnächst vermarktet werden. Kunden die sich in unserer Datenbank befinden erhalten Informationen über neue passende Angebote.
Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 8-8,5 % zu rechnen (1,5-2 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).
Es besteht eine virtuelle Tour dieses Hauses. Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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