Bevor wir online gehen finden Sie hier die exklusiven Kaufangebote in Köln von Rheingold Immobilien.
Sichern Sie sich Ihren Vorteil um einen Besichtigungstermin zu bekommen. Sind wir in den Portalen, so sind häufig schon viele Termine vergeben.
Kaufangebote Rheingold Immobilien
Ausblick über den Grüngürtel Großzügige 1-Zimmer-Wohnung, Traumpanorama! Inkl Tiefgaragenstellplatz.
50939 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2878-PF |
|---|---|
| Objekttypen: | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse: | (Sülz) 50939 Köln |
| Etage: | 16 |
| Etagen im Haus: | 43 |
| Wohnfläche ca.: | 42 m2 |
| Grundstück ca.: | 7.727 m2 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | standard |
| Bauweise: | Massiv |
| Verfügbar ab: | Kurzfristig, n.V. |
| Tiefgarage: | 1 Stellplatz |
| Hausgeld: | 484 EUR |
Merkmale
Einbauküche
OFFEN,1
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Tiefgarage
2878_Ausblick
2878_Schlafbereich
2878_Wohnbereich und küche
2878_Badezimmer
2878_Wohnbereich
2878_Wohnen
2878
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 24.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1973 |
| Primärenergieträger: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch: | 157.00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | ja |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Beschreibung
Erleben Sie Ihr eigenes Upgrade in der 26. Etage! Mit traumhaftem Blick über den Grüngürtel!
In dieser Großraumwohnung können Sie Ihre Träume frei entfalten.
Das Apartment erweist sich dabei als Platzwunder.
Als 1 Zimmer-Apartment konzipiert kann hier der Schlafbereich auf elegante Weise abgetrennt werden.
***
Wichtiger Hinweis:
Vom 22.12.2022 bis zum 02.01.2023 haben wir Betriebsferien. Anfragen werden zeitversetzt beantwortet. Besichtigungen finden erst wieder im neuen Jahr statt. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir wünschen ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch!
***
Im separierten Eingangsbereich kann ein großer Wandschrank eingebaut werden. Von hier erreichen Sie zudem das vor wenigen Jahren komplett modernisierte Badezimmer sowie den Wohnbereich.
Im Wohnbereich lassen sich die Lebenswelten sinnvoll und funktional trennen. Zur linken der Küchenbereich mit Küchentheke als verbindendes Element.
Mittig der Essbereich. Dazu die Schlafnische und eine gemütliche Sitzecke.
Die großen Panoramafenster sorgen für einen herrlichen unverbaubaren Weitblick über Sülz / Klettenberg bis in die Eifel.
Aufgrund der Hochgeschwindigkeitsaufzüge erreichen Sie Ihre Etage im Handumdrehen. In diesem Flurabschnitt befinden sich nur zwei Wohnungen.
Nutzen Sie die Möglichkeiten, die das Uni-Center bietet. Eine hilfreiche Rezeption wie im Hotel, dazu eine Vielzahl an Dienstleistungen und Geschäften direkt vor Ort.
Das Uni-Center verfügt über zwei große Tiefgaragen. Im 2.UG befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz 194.
In dieser Großraumwohnung können Sie Ihre Träume frei entfalten.
Das Apartment erweist sich dabei als Platzwunder.
Als 1 Zimmer-Apartment konzipiert kann hier der Schlafbereich auf elegante Weise abgetrennt werden.
***
Wichtiger Hinweis:
Vom 22.12.2022 bis zum 02.01.2023 haben wir Betriebsferien. Anfragen werden zeitversetzt beantwortet. Besichtigungen finden erst wieder im neuen Jahr statt. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir wünschen ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch!
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Im separierten Eingangsbereich kann ein großer Wandschrank eingebaut werden. Von hier erreichen Sie zudem das vor wenigen Jahren komplett modernisierte Badezimmer sowie den Wohnbereich.
Im Wohnbereich lassen sich die Lebenswelten sinnvoll und funktional trennen. Zur linken der Küchenbereich mit Küchentheke als verbindendes Element.
Mittig der Essbereich. Dazu die Schlafnische und eine gemütliche Sitzecke.
Die großen Panoramafenster sorgen für einen herrlichen unverbaubaren Weitblick über Sülz / Klettenberg bis in die Eifel.
Aufgrund der Hochgeschwindigkeitsaufzüge erreichen Sie Ihre Etage im Handumdrehen. In diesem Flurabschnitt befinden sich nur zwei Wohnungen.
Nutzen Sie die Möglichkeiten, die das Uni-Center bietet. Eine hilfreiche Rezeption wie im Hotel, dazu eine Vielzahl an Dienstleistungen und Geschäften direkt vor Ort.
Das Uni-Center verfügt über zwei große Tiefgaragen. Im 2.UG befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz 194.
Lage
Das Uni-Center ist das größte Wohnhaus Europas.
Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht.
Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.
Im Uni-Center
Kölschkneipe,
Änderungsschneiderei
2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Copyshop mit Postfiliale,
Friseur,
Pizzeria,
Asia-Imbiss,
2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung),
Fitness Studio
Unmittelbar am Uni-Center
Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Uni-Centers)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
REAL-Supermarkt (werktags offen bis 22:00Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants
Vom Uni-Center zu Fuß in...
5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion
Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht.
Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.
Im Uni-Center
Kölschkneipe,
Änderungsschneiderei
2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Copyshop mit Postfiliale,
Friseur,
Pizzeria,
Asia-Imbiss,
2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung),
Fitness Studio
Unmittelbar am Uni-Center
Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Uni-Centers)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
REAL-Supermarkt (werktags offen bis 22:00Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants
Vom Uni-Center zu Fuß in...
5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion
Ausstattung
Meghr Informationen im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen bei vorliegen kompletter Kontaktdaten gerne zusenden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).
Die Wohnung ist kurzfristig frei.
Im Uni-Center sind vor vielen Jahren PCB-Belastungen in den Fensterdichtungen festgestellt worden. Wie in den 70er Jahren üblich, wurden teilweise gebundene asbesthaltige Baustoffe verwendet. Bei dieser Eigentumswohnung wurden die am häufigsten belasteten Badezimmer und Fußböden bereits erneuert.
Zum Hausgeld kommt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 73,50 € hinzu (Brandschutz und Modernisierungsmaßnahme). Es besteht eine virtuelle Tour dieser Wohnung. Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.
Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten.
Leichte Abweichungen im abgebildeten Grundriss sind möglich.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).
Die Wohnung ist kurzfristig frei.
Im Uni-Center sind vor vielen Jahren PCB-Belastungen in den Fensterdichtungen festgestellt worden. Wie in den 70er Jahren üblich, wurden teilweise gebundene asbesthaltige Baustoffe verwendet. Bei dieser Eigentumswohnung wurden die am häufigsten belasteten Badezimmer und Fußböden bereits erneuert.
Zum Hausgeld kommt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 73,50 € hinzu (Brandschutz und Modernisierungsmaßnahme). Es besteht eine virtuelle Tour dieser Wohnung. Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Leichte Abweichungen im abgebildeten Grundriss sind möglich.
