Bevor wir online gehen finden Sie hier die exklusiven Kaufangebote in Köln von Rheingold Immobilien.
Sichern Sie sich Ihren Vorteil um einen Besichtigungstermin zu bekommen. Sind wir in den Portalen, so sind häufig schon viele Termine vergeben.
Kaufangebote Rheingold Immobilien
Selbstläufer im Wohnungsmarkt Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, Köln-Panorama Inkl. TG-Stellplatz
50939 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2879-PF |
|---|---|
| Objekttypen: | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse: | (Sülz) 50939 Köln |
| Etage: | 13 |
| Etagen im Haus: | 43 |
| Wohnfläche ca.: | 25 m2 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | standard |
| Bauweise: | Massiv |
| Tiefgarage: | 1 Stellplatz |
| Hausgeld: | 270 EUR |
Merkmale
Terrasse/Balkone NORDOST,1
Einbauküche
OFFEN,1
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Tiefgarage
ausblick 1
arbeitsbereich
schlafbereich
ausblick 2
ausblick 3
bad 1
bad 2
balkon 1
balkon 2
balkon 3
Diele 1
Diele 2
2879_VM_Grundrissjpg
Balkonausblick
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 24.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1973 |
| Primärenergieträger: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch: | 157.00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | ja |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Beschreibung
Der Dom zum greifen nah! Ob vom Balkon oder vom Zimmer aus: Genießen Sie den traumhaften Blick auf den Kölner Dom.
Mittendrin sein und trotzdem ausreichend Privatsphäre genießen?
Bequem und zentral. Als Bewohner verfügt man über einen Eingangs-Chip, mit der sich die Türen im zentralen Foyer für Sie öffnen. Ihre Gäste können sich am Empfang anmelden.
Dazu ein eigenes Kinoprogramm: Der Domblick aus ungewohnter Perspektive, der schöne Fernblick über die Dächer von Köln und dazu Morgensonne. Kein Wunder, dass sich der Mieter hier wohlfühlt.
Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit einmaligem Ausblick und Zugang zum Balkon.
Selbiger erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und erweitert so den Wohnraum im Sommer.
In der Diele ist platzsparend eine Kochnische integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Genießen Sie vom Komfort des Uni Centers:
Sicher wohnen wie im Hotel. Stufenfreier Zutritt zu den Wohnungen.
Die 24 Stunden Rezeption steht auch gerne hilfreich zur Seite und nimmt z.B. auch gerne Pakete an. Durch konsequente Videoüberwachung der Aufzüge können Sie sich sicher entspannen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Person und ist bei Mieterauszug auch gut neu zu vermieten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
Das Uni-Center verfügt über zwei große Tiefgaragen. Im 3.UG befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz .
Mittendrin sein und trotzdem ausreichend Privatsphäre genießen?
Bequem und zentral. Als Bewohner verfügt man über einen Eingangs-Chip, mit der sich die Türen im zentralen Foyer für Sie öffnen. Ihre Gäste können sich am Empfang anmelden.
Dazu ein eigenes Kinoprogramm: Der Domblick aus ungewohnter Perspektive, der schöne Fernblick über die Dächer von Köln und dazu Morgensonne. Kein Wunder, dass sich der Mieter hier wohlfühlt.
Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit einmaligem Ausblick und Zugang zum Balkon.
Selbiger erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und erweitert so den Wohnraum im Sommer.
In der Diele ist platzsparend eine Kochnische integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Genießen Sie vom Komfort des Uni Centers:
Sicher wohnen wie im Hotel. Stufenfreier Zutritt zu den Wohnungen.
Die 24 Stunden Rezeption steht auch gerne hilfreich zur Seite und nimmt z.B. auch gerne Pakete an. Durch konsequente Videoüberwachung der Aufzüge können Sie sich sicher entspannen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Person und ist bei Mieterauszug auch gut neu zu vermieten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
Das Uni-Center verfügt über zwei große Tiefgaragen. Im 3.UG befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz .
Lage
Das Uni-Center ist das größte Wohnhaus Europas.
Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht.
Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.
Im Uni-Center
Kölschkneipe,
Änderungsschneiderei
2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Copyshop mit Postfiliale,
Friseur,
Pizzeria,
Asia-Imbiss,
2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung),
Fitness Studio
Unmittelbar am Uni-Center
Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Uni-Centers)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
REAL-Supermarkt (werktags offen bis 22:00Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants
Vom Uni-Center zu Fuß in...
5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold
Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion
Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht.
Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.
Im Uni-Center
Kölschkneipe,
Änderungsschneiderei
2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Copyshop mit Postfiliale,
Friseur,
Pizzeria,
Asia-Imbiss,
2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung),
Fitness Studio
Unmittelbar am Uni-Center
Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Uni-Centers)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
REAL-Supermarkt (werktags offen bis 22:00Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants
Vom Uni-Center zu Fuß in...
5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold
Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion
Ausstattung
Meghr Informationen im ausführlichen Exposé (u.a. zur Miete, dem Hausgeld und den umlagefähigen Kosten), welches wir Ihnen bei vorliegen kompletter Kontaktdaten gerne zusenden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).
Die Wohnung ist vermietet.
Im Uni-Center sind vor vielen Jahren PCB-Belastungen in den Fensterdichtungen festgestellt worden. Wie in den 70er Jahren üblich, wurden teilweise gebundene asbesthaltige Baustoffe verwendet. Bei dieser Eigentumswohnung wurden die am häufigsten belasteten Badezimmer und Fußböden bereits erneuert.
Zum Hausgeld kommt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 44,95 € hinzu (Brandschutz und Modernisierungsmaßnahme).
Es besteht eine virtuelle Tour dieser Wohnung. Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.
Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der
Verkäufer. Irrtümer vorbehalten.
Leichte Abweichungen im abgebildeten Grundriss sind möglich.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).
Die Wohnung ist vermietet.
Im Uni-Center sind vor vielen Jahren PCB-Belastungen in den Fensterdichtungen festgestellt worden. Wie in den 70er Jahren üblich, wurden teilweise gebundene asbesthaltige Baustoffe verwendet. Bei dieser Eigentumswohnung wurden die am häufigsten belasteten Badezimmer und Fußböden bereits erneuert.
Zum Hausgeld kommt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 44,95 € hinzu (Brandschutz und Modernisierungsmaßnahme).
Es besteht eine virtuelle Tour dieser Wohnung. Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.
Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der
Verkäufer. Irrtümer vorbehalten.
Leichte Abweichungen im abgebildeten Grundriss sind möglich.
