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Erfolgte Vermietungen Rheingold Immobilien
ENTSPANNUNG! Dachgeschosswohnung Mit Aufzug, Stellplatz und Balkon.
50937 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2837-VM |
|---|---|
| Objekttypen: | Dachgeschosswohnung, Wohnung |
| Adresse: | (Sülz) 50937 Köln |
| Etage: | 4 |
| Etagen im Haus: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 89 m2 |
| Zimmer: | 3.50 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | gepflegt |
| Bauweise: | Massiv |
| Verfügbar ab: | 15.07.2022 |
| Stellplatz: | 1 Stellplatz |
| Kaltmiete: | 980 EUR |
| Nebenkosten: | 250 EUR |
| Kaution: | 2940 EUR 3 KM |
| Betriebskosten netto: | 250 EUR |
| Betriebskosten USt: | 0 EUR |
Merkmale
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Personenaufzug
Stellplatz
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 30.05.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1984 |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch: | 112.80 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | ja |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Beschreibung
** Derzeit keine weiteren Besichtigungstermine geplant - erste Termine haben stattgefunden **
Gut aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Sülz.
Stellen Sie sich vor: Sie fahren auf den eigenen Parkplatz. Steigen in den Aufzug und kommen oben in die rückseitige gelegene Dachgeschosswohnung an.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und sorgt fast automatisch für pure Entspannung.
Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Zudem modern gestaltet:
Wohn-, Esszimmer und Küche sind miteinander kombiniert. Dennoch lassen sich die einzelnen Bereiche schön voneinander trennen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, was wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Praktisch: Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Für zusätzlichen Stauraum sorgt dabei ein Abstellraum.
Das innen liegende Badezimmer wurde altersgerecht verändert und verfügt jetzt über eine Dusche.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer verfügen über eigene Balkonzugänge.
Das Wohnhaus ist gut gepflegt und bei Eigentümern und Mietern gleichermaßen beliebt.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze. Einer ist für Sie reserviert.
Gut aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Sülz.
Stellen Sie sich vor: Sie fahren auf den eigenen Parkplatz. Steigen in den Aufzug und kommen oben in die rückseitige gelegene Dachgeschosswohnung an.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und sorgt fast automatisch für pure Entspannung.
Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Zudem modern gestaltet:
Wohn-, Esszimmer und Küche sind miteinander kombiniert. Dennoch lassen sich die einzelnen Bereiche schön voneinander trennen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, was wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Praktisch: Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Für zusätzlichen Stauraum sorgt dabei ein Abstellraum.
Das innen liegende Badezimmer wurde altersgerecht verändert und verfügt jetzt über eine Dusche.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer verfügen über eigene Balkonzugänge.
Das Wohnhaus ist gut gepflegt und bei Eigentümern und Mietern gleichermaßen beliebt.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze. Einer ist für Sie reserviert.
Lage
Stadtbild:
Hier gibt es noch geschlossene Altbaubestände und hübsche kleine Plätze mit Flair. Dazwischen modernere Wohnanlagen.
Verkehrsanbindung:
Drei fußläufig schnell erreichbare Straßenbahnlinien (Stadtbahn Linien 9, 13, 18), direkte Anbindung zum Hauptbahnhof, nahe an der Autobahn. Dazu gute Radstrecken.
Einkaufen:
Gut strukturierter Einzelhandel mit alternativem Einschlag. Mode- und Delikatessengeschäfte, Bioläden, Fahrradbedarf. Beliebtes Einkaufscarrée an der Luxemburger Straße, der Sülzburgstraße und der Berrenrather Straße. Zweimal wöchentlich findet am Auerbachplatz ein Wochenmarkt statt. Dazu Trödelmärkte und einmal im Jahr eine Kirmes.
Natur:
Naturliebhaber kommen hinter dem Gürtel auf Ihre Kosten. Der Beethovenpark und die Anbindung an den Grüngürtel sorgen für einen hohen Erholungswert.
Freizeitwert:
Es gibt einen Grund, warum der Sülzer kaum je sein Veedel verlässt: Er hat dort alles, um glücklich zu sein. Sport, urige Kneipen, Restaurants vieler Nationalitäten, kreative Oasen, selbst ein Kino hat sich gehalten. Highlights sind das Carréefest, Kunst im Carrée im November sowie der urkölsche Karneval.
Kultur & Bildung:
Die Universität, drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen, mehrere Kitas - kein Wunder das Sülz ein Stadtteil mit hoher Geburtenrate ist. Kleinkünstlerprogramme findet man in Sülz und Klettenberg ebenfalls reichlich: Im ABS, im Hildegard von Bingen Gymnasium, im Freiraum und im Bruno Saal. Langweilig wird es hier nicht.
Fazit:
Sülz ist ein junger und trendiger Stadtteil, der durch eine der höchsten Geburtenraten Deutschlands aus sich heraus stetig weiter wächst.
Die hohe Dichte an Bioläden und kleinen Fachgeschäften ist in Köln einmalig. Durch die Universität und ein nie langweilig werdendes gastronomisches Angebot hat sich in Sülz eine bunte Mischung aus Studenten, Familien und Rentnern eingefunden.
Mikrolage:
Zentral in Sülz gelegen ermöglicht die Lage, von allen Annehmlichkeiten in Sülz zu genießen. Kurze Wege zur Linie 9, 13 und zur 18, zum Einkaufen, zum gastronomischen Angebot und nur ein geringer Abstand zur grünen Lunge von Sülz.
Sülz ist einer der lebhaftesten Stadtteile in Köln. Entsprechend begehrt sind Wohnungen in dieser Lage!
Hier gibt es noch geschlossene Altbaubestände und hübsche kleine Plätze mit Flair. Dazwischen modernere Wohnanlagen.
Verkehrsanbindung:
Drei fußläufig schnell erreichbare Straßenbahnlinien (Stadtbahn Linien 9, 13, 18), direkte Anbindung zum Hauptbahnhof, nahe an der Autobahn. Dazu gute Radstrecken.
Einkaufen:
Gut strukturierter Einzelhandel mit alternativem Einschlag. Mode- und Delikatessengeschäfte, Bioläden, Fahrradbedarf. Beliebtes Einkaufscarrée an der Luxemburger Straße, der Sülzburgstraße und der Berrenrather Straße. Zweimal wöchentlich findet am Auerbachplatz ein Wochenmarkt statt. Dazu Trödelmärkte und einmal im Jahr eine Kirmes.
Natur:
Naturliebhaber kommen hinter dem Gürtel auf Ihre Kosten. Der Beethovenpark und die Anbindung an den Grüngürtel sorgen für einen hohen Erholungswert.
Freizeitwert:
Es gibt einen Grund, warum der Sülzer kaum je sein Veedel verlässt: Er hat dort alles, um glücklich zu sein. Sport, urige Kneipen, Restaurants vieler Nationalitäten, kreative Oasen, selbst ein Kino hat sich gehalten. Highlights sind das Carréefest, Kunst im Carrée im November sowie der urkölsche Karneval.
Kultur & Bildung:
Die Universität, drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen, mehrere Kitas - kein Wunder das Sülz ein Stadtteil mit hoher Geburtenrate ist. Kleinkünstlerprogramme findet man in Sülz und Klettenberg ebenfalls reichlich: Im ABS, im Hildegard von Bingen Gymnasium, im Freiraum und im Bruno Saal. Langweilig wird es hier nicht.
Fazit:
Sülz ist ein junger und trendiger Stadtteil, der durch eine der höchsten Geburtenraten Deutschlands aus sich heraus stetig weiter wächst.
Die hohe Dichte an Bioläden und kleinen Fachgeschäften ist in Köln einmalig. Durch die Universität und ein nie langweilig werdendes gastronomisches Angebot hat sich in Sülz eine bunte Mischung aus Studenten, Familien und Rentnern eingefunden.
Mikrolage:
Zentral in Sülz gelegen ermöglicht die Lage, von allen Annehmlichkeiten in Sülz zu genießen. Kurze Wege zur Linie 9, 13 und zur 18, zum Einkaufen, zum gastronomischen Angebot und nur ein geringer Abstand zur grünen Lunge von Sülz.
Sülz ist einer der lebhaftesten Stadtteile in Köln. Entsprechend begehrt sind Wohnungen in dieser Lage!
Ausstattung
Stellplatz im Hof
Aufzug
Fliesenboden
Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
1-2 Schlafzimmer
Wohn-, Esszimmer und Küche offen gestaltet
Bodentiefe Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Gepflegtes Haus
Fahrradkeller und Müllraum
Eigenes Kellerabteil
Ausrichtung der Wohnung nach hinten
Blick auf die Domspitzen
Aufzug
Fliesenboden
Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
1-2 Schlafzimmer
Wohn-, Esszimmer und Küche offen gestaltet
Bodentiefe Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Gepflegtes Haus
Fahrradkeller und Müllraum
Eigenes Kellerabteil
Ausrichtung der Wohnung nach hinten
Blick auf die Domspitzen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Einzug zum 15.07.2022 möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Die Küche kann Optional für 2.500 € von den Mietern übernommen werden. Nach Mietvertragsunterschrift stellen wir gerne den Kontakt zur Vormieterin her. Für die Vermieterin ist die Küchenübernahme nicht Entscheidungsrelevant.
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.
Energieverbrauchsausweis gültig bis 30.05.2029, Erdgas, Zentralheizung, Effizienzklasse D, Baujahr 1984, Verbrauchswert 112,8 kWh/(m2a)
Dieser ist gültig bis 30.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Einzug zum 15.07.2022 möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Die Küche kann Optional für 2.500 € von den Mietern übernommen werden. Nach Mietvertragsunterschrift stellen wir gerne den Kontakt zur Vormieterin her. Für die Vermieterin ist die Küchenübernahme nicht Entscheidungsrelevant.
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.
Energieverbrauchsausweis gültig bis 30.05.2029, Erdgas, Zentralheizung, Effizienzklasse D, Baujahr 1984, Verbrauchswert 112,8 kWh/(m2a)
