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50968 Köln / Bayenthal, Etagenwohnung zur Miete
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2869-VM |
|---|---|
| Objekttypen: | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse: | (Bayenthal) 50968 Köln / Bayenthal |
| Etage: | 1 |
| Etagen im Haus: | 5 |
| Wohnfläche ca.: | 108 m2 |
| Grundstück ca.: | 3.841 m2 |
| Balkon-/Terrassenfläche ca.: | 29 m2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | gehoben |
| Bauweise: | Massiv |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Tiefgarage: | 1 Stellplatz |
| Kaltmiete: | 1700 EUR |
| Nebenkosten: | 370 EUR |
| Kaution: | 5100 EUR 3 KM |
| Betriebskosten netto: | 370 EUR |
| Betriebskosten USt: | 0 EUR |
Merkmale
Terrasse/Balkone Südwest
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Tiefgarage
Energieskala
wohnbereich essensbereich
Balkon Gesamtblick
Badezimmer 1
Balkon
Essen- offene Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnzimmerblick_2
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 07.09.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2014 |
| Primärenergieträger: | BLOCK |
| Energiebedarf: | 38.90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | ja |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Beschreibung
In Bayenthal zu wohnen ist Luxus, den man sich gerne gönnt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2014 gebauten modernen Wohngebäudes. Wohnung und Haus entsprechen damit modernsten Anforderungen, was sich auch an der Energieeffizienzklasse A zeigt.
Die Wohnung eignet sich genauso gut als altersgerechte Wohnung wie für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Die Lage der Wohnung ist ruhig. Dennoch erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch den Rhein bequem fußläufig.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde an nichts gespart. Dies sieht man auch an der
Dada Design-Einbauküche mit Markengeräte von Gaggenau.
Die Raumaufteilung im Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet.
In den warmen Monaten erweitert sich der Wohnbereich zudem um den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und der von allen Schlafzimmern sowie dem Wohnraum zugänglich ist.
Der große Balkon bringt durch die Südwest-Lage ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten mit sich - vom Morgenkaffee, dem Sonnenbad bis zum gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Vom hochwertigen Parkett, über große bodentiefe Fenster und Türen zum Balkon, bis zur hochwertigen Ausstattung der beiden Badezimmer erwartet Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte mit bis zu 3 Schlafzimmern. Natürlich können Sie selbige auch als Arbeitszimmer oder für sonstige Zwecke einrichten.
Am Ende des Flurs, von dem aus alle Zimmer begehbar sind, haben Sie genug Platz für eine Garderobe.
Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist.
Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Sie werden sich hier sicher auf Anhieb genauso wohlfühlen wie die bisherigen Eigentümer.
Optional kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2014 gebauten modernen Wohngebäudes. Wohnung und Haus entsprechen damit modernsten Anforderungen, was sich auch an der Energieeffizienzklasse A zeigt.
Die Wohnung eignet sich genauso gut als altersgerechte Wohnung wie für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Die Lage der Wohnung ist ruhig. Dennoch erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch den Rhein bequem fußläufig.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde an nichts gespart. Dies sieht man auch an der
Dada Design-Einbauküche mit Markengeräte von Gaggenau.
Die Raumaufteilung im Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet.
In den warmen Monaten erweitert sich der Wohnbereich zudem um den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und der von allen Schlafzimmern sowie dem Wohnraum zugänglich ist.
Der große Balkon bringt durch die Südwest-Lage ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten mit sich - vom Morgenkaffee, dem Sonnenbad bis zum gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Vom hochwertigen Parkett, über große bodentiefe Fenster und Türen zum Balkon, bis zur hochwertigen Ausstattung der beiden Badezimmer erwartet Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte mit bis zu 3 Schlafzimmern. Natürlich können Sie selbige auch als Arbeitszimmer oder für sonstige Zwecke einrichten.
Am Ende des Flurs, von dem aus alle Zimmer begehbar sind, haben Sie genug Platz für eine Garderobe.
Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist.
Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Sie werden sich hier sicher auf Anhieb genauso wohlfühlen wie die bisherigen Eigentümer.
Optional kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden.
Lage
Bayenthals Lage zwischen noblem Villenvorort Marienburg und der lebendigen Südstadt ist sehr attraktiv. Die gute Infrastruktur rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Innerhalb des Stadtteils handelt es sich ebenfalls um eine attraktive Lage:
Die Straße ist als Einbahnstraße sehr ruhig. In der Wohnanlage liegt die Wohnung zudem nach hinten ausgerichtet. Sie profitieren von kurzen Distanzen zur Goldsteinstraße mit REWE Markt, Metzgerei, Alnatura Markt (rund 600m)und zum Rhein (rund 350m).
Verkehrsanbindung: Mit dem PKW ist man am Rhein entlang oder über die Bonner Straße gut an die Innenstadt und den Kölner Autobahnring angebunden.
Mit dem Neubau der Nord-Süd Bahn verbessert sich auch die U-Bahn-Anbindung.
Bis zur vollständigen Eröffnung erfolgt die Anbindung über die Buslinien 132 und 106.
Einkaufen: Die Goltsteinstraße bietet vielfältige Möglichkeiten. Supermarkt, Bäcker, Apotheken und sonstige Geschäfte stehen Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Konditor und ein Eisgeschäft sind auch über den Stadtteilgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Freizeitwert/Natur: In unmittelbarer Nachbarschaft lockt insbesondere der Rhein. Aber auch der Grüngürtel sorgt für gute Rad- und Fußwege über die man schnell zu den Parkanlagen in den benachbarten Stadtteilen gelangen kann.
Kultur & Bildung: Das Erzbischöfliches Irmgardis-Gymnasium Köln genießt einen guten Ruf.
Fazit: Die angenehme Etagenzahl der Wohnanlage und der umliegenden Häuser gepaart mit der Eleganz die häufig im inneren anzutreffen ist sorgen für ein angenehmes wohnen in entspannter Umgebung. Die Lage zwischen noblem Villenvorort Marienburg und der lebendigen Südstadt sowie die gute Infrastruktur runden den positiven Gesamteindruck ab.
Innerhalb des Stadtteils handelt es sich ebenfalls um eine attraktive Lage:
Die Straße ist als Einbahnstraße sehr ruhig. In der Wohnanlage liegt die Wohnung zudem nach hinten ausgerichtet. Sie profitieren von kurzen Distanzen zur Goldsteinstraße mit REWE Markt, Metzgerei, Alnatura Markt (rund 600m)und zum Rhein (rund 350m).
Verkehrsanbindung: Mit dem PKW ist man am Rhein entlang oder über die Bonner Straße gut an die Innenstadt und den Kölner Autobahnring angebunden.
Mit dem Neubau der Nord-Süd Bahn verbessert sich auch die U-Bahn-Anbindung.
Bis zur vollständigen Eröffnung erfolgt die Anbindung über die Buslinien 132 und 106.
Einkaufen: Die Goltsteinstraße bietet vielfältige Möglichkeiten. Supermarkt, Bäcker, Apotheken und sonstige Geschäfte stehen Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Konditor und ein Eisgeschäft sind auch über den Stadtteilgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Freizeitwert/Natur: In unmittelbarer Nachbarschaft lockt insbesondere der Rhein. Aber auch der Grüngürtel sorgt für gute Rad- und Fußwege über die man schnell zu den Parkanlagen in den benachbarten Stadtteilen gelangen kann.
Kultur & Bildung: Das Erzbischöfliches Irmgardis-Gymnasium Köln genießt einen guten Ruf.
Fazit: Die angenehme Etagenzahl der Wohnanlage und der umliegenden Häuser gepaart mit der Eleganz die häufig im inneren anzutreffen ist sorgen für ein angenehmes wohnen in entspannter Umgebung. Die Lage zwischen noblem Villenvorort Marienburg und der lebendigen Südstadt sowie die gute Infrastruktur runden den positiven Gesamteindruck ab.
Ausstattung
Weitere Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem ausführloichen Exposé sowie der virtuellen Tour, die wir Ihnen bei vorliegen der vollständigen Kontaktdaten gerne zusenden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 38.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Die Küche wird mitvermietet.
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Dieser ist gültig bis 7.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 38.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Die Küche wird mitvermietet.
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
