Bis Mitte Juli 2023 haben wir als Makler auch Vermietungen durchgeführt. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns entschlossen haben, dies nicht weiter zu tun.
Auf unserer Homepage finden Sie aber die portalübergreifende Suche. Auch können wir unsere Kollegen von der kölner Immobilienbörse empfehlen.
Erfolgte Vermietungen Rheingold Immobilien
Familien(t)raum kFW 55 Haus neuwertiges REH mit 2 Stellplätzen, großem Garten und ...
51147 Köln / Lind, EINFAMILIENHAUS zur Miete
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2913-VM |
|---|---|
| Objekttypen: | EINFAMILIENHAUS , Haus |
| Adresse: | 51147 Köln / Lind |
| Wohnfläche ca.: | 145 m2 |
| Grundstück ca.: | 330 m2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | teil_vollrenoviert |
| Bauweise: | Massiv |
| Verfügbar ab: | Bezugsfrei |
| Stellplatz: | 2 Stellplätze |
| Kaltmiete: | 1800 EUR |
| Nebenkosten: | 400 EUR |
| Kaution: | 5400 EUR 3 KM |
| Betriebskosten netto: | 400 EUR |
| Betriebskosten USt: | 0 EUR |
Merkmale
Einbauküche
OFFEN,1
Gartennutzung
keller,NEIN
Terrasse
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Stellplatz
geplflegte wohnanlage
parkplätze
terrasse 2
spielplatz
terrasse
wohnzimmer
2913-VM_Grundriss EG
2913-VM_Grundriss OG
2913-VM_Grundriss DG
Terrassensichtachse
küchensichtachse
Küche
Gäste WC
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Bad
DG Zimmer 3
DG Bad
DG Vorne Zimmer 4
Hausansicht vorne
Hausansicht garten
Hausansicht garten
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 31.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2021 |
| Energiebedarf: | 46.90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | ja |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie können Ihre beiden Autos auf den beiden für Sie reservierten Parkplätzen abstellen. Ein paar Meter zu Fuß. Vorbei an den beiden Nachbarn gelangen Sie zu Ihrem Hauseingang. Hier befindet sich unter anderem ein Vorgartenschrank, indem Sie Ihr Fahrrad oder einen Kinderwagen abstellen können. So sind Sie auch hierfür besten vorbereitet.
Nachdem Sie aufgeschlossen haben, stehen Sie in Ihrem neuen Zuhause. Herzlich willkommen.
Bereit, einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen?
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Wohngefühl.
Vorgelagert sind dabei der Garderobenbereich sowie das Gäste-WC. Danach treten Sie in den offenen Wohnraum mit angrenzender Küche ein. Hier können Sie kochen und sich gleichzeitig mit Gästen oder der Familie unterhalten.
Im Sommer werden Sie die Sonne auf der angrenzenden Terrasse genießen und den pflegeleichten Garten bewundern, der groß genug ist, um Freunde und Familie zu empfangen und schöne Grillabende zu gestalten. Da dieser Bereich rundherum eingefasst ist, können Sie Ihre Kinder auch ohne große Gefahr alleine spielen lassen.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten Sie die privaten Bereiche.
Jeweils zwei Zimmer stehen als Schlafzimmer oder als Homeofficebereiche zur Verfügung.
In jeden der beiden Stockwerke befindet sich zudem ein Badezimmer. Da in beiden die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind , können Sie selber entscheiden, wo Sie Ihre Waschmaschine hier lieber unterbringen.
Das untere Bad verfügt neben der Dusche auch über ein Bad. Entsprechend bietet sich diese Etage als Elternetage an. So haben Sie Ihre eigene Wohlfülloase.
Komplettiert wird das erste Obergeschoss zudem über einen Abstellraum. Im Spitzboden steht Ihnen zudem weitere Lagerfläche zur Verfügung.
Bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben? Ziehen Sie ein und lassen Sie das Abenteuer beginnen!
Nachdem Sie aufgeschlossen haben, stehen Sie in Ihrem neuen Zuhause. Herzlich willkommen.
Bereit, einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen?
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Wohngefühl.
Vorgelagert sind dabei der Garderobenbereich sowie das Gäste-WC. Danach treten Sie in den offenen Wohnraum mit angrenzender Küche ein. Hier können Sie kochen und sich gleichzeitig mit Gästen oder der Familie unterhalten.
Im Sommer werden Sie die Sonne auf der angrenzenden Terrasse genießen und den pflegeleichten Garten bewundern, der groß genug ist, um Freunde und Familie zu empfangen und schöne Grillabende zu gestalten. Da dieser Bereich rundherum eingefasst ist, können Sie Ihre Kinder auch ohne große Gefahr alleine spielen lassen.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten Sie die privaten Bereiche.
Jeweils zwei Zimmer stehen als Schlafzimmer oder als Homeofficebereiche zur Verfügung.
In jeden der beiden Stockwerke befindet sich zudem ein Badezimmer. Da in beiden die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind , können Sie selber entscheiden, wo Sie Ihre Waschmaschine hier lieber unterbringen.
Das untere Bad verfügt neben der Dusche auch über ein Bad. Entsprechend bietet sich diese Etage als Elternetage an. So haben Sie Ihre eigene Wohlfülloase.
Komplettiert wird das erste Obergeschoss zudem über einen Abstellraum. Im Spitzboden steht Ihnen zudem weitere Lagerfläche zur Verfügung.
Bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben? Ziehen Sie ein und lassen Sie das Abenteuer beginnen!
Lage
Stadtbild:
Bisher ein beschauliches Straßendorf, steht Lind derzeit vor großen Veränderungen. Auf dem Bundeswehrgelände wurden die alten Silos abgebrochen. An ihrer Stelle entstehen nun durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) als Grundstückseigentümer am Ortsausgang 800 bis 1200 Wohnungen. 88.000 Quadratkilometer weichen damit einem großen Neubauprojekt.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A59 (Anschlussstelle Lind), die B8 sowie der Linder Mauspfad sind die bedeutenden Verkehrsachsen.
Die Buslinien 160, 162 und 167 sorgen für eine Anbindung an die nächstgelegenen S-Bahnhaltestellen (Porz Wahn und Porz Markt).
Einkaufen:
Das Wichtigste für den täglichen Bedarf findet sich im Veedel. Entlang der Frankfurter Straße locken noch Möbelzentren.
Natur:
Insbesondere die Scheuermühlenteiche und die Landschaft im Umfeld sind einen Ausflug wert. Äcker und die nahe Wahner Heide sorgen für eine grüne Umgebung.
Freizeitwert:
Äcker und die nahe Wahner Heide laden zum Spaziergang ein.
Kultur & Bildung:
Man ist gut angebunden.
Fazit:
Ein alter Kern und viel Neues drumherum. Dazu von Natur der Wahnerheide umgeben. Eine schöne Kombination von Stadt und Dorfidyll.
Mikrolage:
in direkter Lage zur Kaserne ist viel grüne Landschaft sichtbar. Dazu gepflegte Gärten der Wohnanlage und der Nachbarn.
Hier kann man seine eigene Ruheoase schaffen. Ist aber trotzdem gut angebunden.
Bundeswehrmitarbeiter und Flughafenangestellte profitieren überdies von einer perfekten Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz.
Bisher ein beschauliches Straßendorf, steht Lind derzeit vor großen Veränderungen. Auf dem Bundeswehrgelände wurden die alten Silos abgebrochen. An ihrer Stelle entstehen nun durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) als Grundstückseigentümer am Ortsausgang 800 bis 1200 Wohnungen. 88.000 Quadratkilometer weichen damit einem großen Neubauprojekt.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A59 (Anschlussstelle Lind), die B8 sowie der Linder Mauspfad sind die bedeutenden Verkehrsachsen.
Die Buslinien 160, 162 und 167 sorgen für eine Anbindung an die nächstgelegenen S-Bahnhaltestellen (Porz Wahn und Porz Markt).
Einkaufen:
Das Wichtigste für den täglichen Bedarf findet sich im Veedel. Entlang der Frankfurter Straße locken noch Möbelzentren.
Natur:
Insbesondere die Scheuermühlenteiche und die Landschaft im Umfeld sind einen Ausflug wert. Äcker und die nahe Wahner Heide sorgen für eine grüne Umgebung.
Freizeitwert:
Äcker und die nahe Wahner Heide laden zum Spaziergang ein.
Kultur & Bildung:
Man ist gut angebunden.
Fazit:
Ein alter Kern und viel Neues drumherum. Dazu von Natur der Wahnerheide umgeben. Eine schöne Kombination von Stadt und Dorfidyll.
Mikrolage:
in direkter Lage zur Kaserne ist viel grüne Landschaft sichtbar. Dazu gepflegte Gärten der Wohnanlage und der Nachbarn.
Hier kann man seine eigene Ruheoase schaffen. Ist aber trotzdem gut angebunden.
Bundeswehrmitarbeiter und Flughafenangestellte profitieren überdies von einer perfekten Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz.
Ausstattung
Siehe ausführliches Exposé. Dieses senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage (bitte vollständige Adresse und Email nicht vergessen) zusammen mit dem Link zur virtuellen Tour dieses Hauses gerne zu.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 46.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug kurzfristig möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zwei Stellplätze sind in der Miete enthalten und stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung!
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Dieser ist gültig bis 31.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 46.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug kurzfristig möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zwei Stellplätze sind in der Miete enthalten und stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung!
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
