Ratgeber Privatverkauf von Immobilien
Im Ratgeber Privatverkauf erhalten Sie Tipps, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten.
Mit rund 20% wird ein nicht unerheblicher Anteil aller Immobilien privat verkauft. Der Gedanke privat zu verkaufen ist noch weit geläufiger.
Textlich ist dies von unabhängiger journalistischer Seite, d.h. vom Immobilien-Fachmagazin Immobilienprofi, aufbereitet. Lediglich ergänzt um das Vorwort und einer Anzeige von uns.
Beim Immobilienverkauf geht es häufig um den größten Vermögenswert.
Daher informieren Sie sich bitte vor einem Verkauf darüber, was Sie beachten sollten. Dies übrigens unabhängig davon ob Sie Privat oder durch einen Makler verkaufen.
Je besser Sie informiert sind, desto unwahrscheinlicher ist es teure Fehler zu machen.
Entscheidungsgrundlage für Ihren Immobilienverkauf
Wir sind sicher, dass Sie danach über eine gute Entscheidungsgrundlage verfügen. Diese hilft Ihnen folgende Entscheidungen für sich zu treffen:
Abwägung zwischen einem Immobilien Privatverkauf und der Beauftragung von einem oder mehreren Maklern
Der Ratgeber Privatverkauf umfasst die Phasen von der Planung über die Vorbereitung bis zur Umsetzung des Verkaufs. Welche Schritte fallen an? Was ist bei diesen Schritten zu beachten. Was kann beim Vermarktungsprozess passieren und wann kommen welche Schritte auf Sie zu? Wo gibt es Unterschiede zum Verkauf von gebrauchten Autos und Möbeln und wo liegen auch Gemeinsamkeiten vor?
Planung
Welche Fallstricke gibt es. Welche Unterlagen benötigen Sie? Was ist bei Sonderfällen wie Scheidung und Zeit und Leibrenten zu beachten? Dazu die erste Checkliste “benötigte Unterlagen für den Verkauf”.
Vorbereitung
Wann benötigen Sie einen Energieausweis. Was sind Baulasten und warum ist die Kenntnis darüber so wichtig. Wie ermittel ich den richtigen Preis? Welche Fehler sollte ich beim Angebotspreis vermeiden? Dazu die zweite Checkliste “Vorbereitung des Verkaufs”.
Umsetzung
Was ist bei der Präsentation Ihrer Immobilie im Exposé und bei der Besichtigung zu beachten? Wie verhandeln Sie erfolgreich? Welche Rolle spielt der Notar? Wie gehen Sie mit Anfragen von Nachbarn um falls die sich melden? Was ist hierbei zu beachten? Dazu eine dritte Checkliste zur “Besichtigung” sowie eine vierte zum “Notartermin”
Zu entscheiden, was ein Makler machen muss, damit Sie einen Mehrwert erhalten
Ein Ratgeber Privatverkauf wäre ein schlechter Ratgeber, wenn keine Entscheidungshilfen zwecks Abwägung zwischem Privaten Verkauf und Verkauf mit einem Makler enthalten sind.
Grundsätzlich gilt: Jeder kann eine Immobilie verkaufen. Es gab in der Vergangenheit auch schon Fälle, wo wir Eigentümer geraten haben das Angebot eines Bekannten anzunehmen, da es deutlich über dem ermittelten Wert lag. Umgekehrt mussten wir auch schon einmal helfen, als das “Kind in den Brunen gefallen war” und mit Nachbarn ein deutlich zu günstiger Preis vereinbart worden war. Wichtig bei der Abwägung ist daher vor allem, welchen Mehrwert Sie erwarten können.
11 Fragen für die Sie manch ein Makler hassen wird
Sicherheit, bequemlichkeit oder einen besseren Preis? Im Ratgeber sind für Ihre Entcsheidungsfindung 11 Fragen aufgeführt für die Sie manch ein Makler hassen wird. Stellen Sie diese bei ihrer Maklerauswahl damit Sie sich nicht im Nachgang ärgern. Da der gesetzliche Rahmen zur Zulassung als Makler sehr lasch ist, sind leider auch die Qualitätsunterschiede entsprechend hoch.
weitere Alternativen
Der Ratgeber geht ferner darauf ein, welche vertragliche Bindung sinnvoll ist. Dazu ob es besser ist mehrere Makler zu beauftragen als sich auf einen zu verlassen. Ferner wird ein Beispiel von 2 Brüdern gezeigt. Zwei Wohnungen im gleichen Haus. Mit unterschiedlicher Vermarktungsstrategie verkauft. Indem ein Makler eine andere Strategie verfolgt hat war er deutlich erfolgreicher.
Eine zeitliche Investition die sich lohnt
Eine Immobilie ist zumeist ein großer, wenn nicht sogar der größte Bestandteil einer Vermögenssicherung. Nehmen Sie sich daher die Zeit, die Sie brauchen und informieren Sie sich im Vorfeld. Ihre Immobilie ist es Wert und Ihr Vermögen wird sich bedanken. Lesen Sie sich den Immobilien Ratgeber Privatverkauf (Immpuls-Magazin) in Ruhe durch.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Copyrechtlichen Gründen dürfen wir den Ratgeber nicht als PDF versenden. Daher senden wir Ihnen den Ratgeber gerne per Post zu oder händigen Ihnen einen Ratgeber bei einem Besuch in unserem Ladenlokal persönlich aus.
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