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Immobilienverkauf Köln

Immobilienverkauf Köln: möchten Sie diesen erfolgreich gestalten?

Immobilienverkauf Köln: Erfolgreich, Bequem und Sicher

Sie wollen Ihre Immobilie
erfolgreich
verkaufen?

  • Etablierte Strategien und Prozesse.
  • Auf Ihre Bedürfnisse abgestellt.
  • Lokaler Spezialist.
  • Bewertungen durch zertifizierten Sachverständigen (perscert TÜV).
  • Mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro.
  • Hervorragende Kundenbewertungen.

Sie möchten Ihre Immobilie
bequem
verkaufen?

  • Standardisierte Abläufe.
  • Zusammenstellung der beleihungsfähigen Unterlagen.
  • Hochwertige Aufbereitung.
  • Vervollständigung der Unterlagen.
  • 360 Grad Vorabbesichtigungen /virtuelle Touren.
  • Qualitative Vorselektion der Interessenten.

Sie legen beim Immobilienverkauf Wert auf Ihre Sicherheit?

  • Kurze Vertragslaufzeit.
  • Vermarktungsplan.
  • Einbruchsschutz.
  • Vermeidung von Rückabwicklungen.
  • Bonitätskontrolle.
  • Erfolgsabhängige Bezahlung.
  • Bezahlung erst bei Zahlungseingang.
  • Preis.WERT mit Zufriedenheitsgarantie.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin:

0221 – 99 51 99 00

oder senden uns eine Nachricht mit dem Kontaktformular.

Kernzeiten Büro: Mo.-Fr. 09.30-17.00 Uhr sowie nach Absprache.

Immobilienverkauf Köln - Welche Strategien stehen zur Auswahl und welche bevorzugen Sie?

Immobilienverkauf - Ihre Optionen

Ob beim Immobilienverkauf Köln oder in einer anderen Stadft. Sie haben mehrere strategische Optionen beim Verkauf. Was sind ihre Ziele? Wie sind die Rahmenbedingungen bei Ihnen? Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung und beantworten Ihre Fragen. Im Video erhalten Sie eine kurze Einleitung zu diesem Themenbereich.

In den darauf folgenden Teilen erfolgt eine Vertiefung zu den einzelnen strategischen Optionen.

Optionen beim Immobilienverkauf

Sie möchten Diskretion ? Diskret verkaufen?

Welche Folgen hat ein diskreter Immobilienverkauf? Wann ist dies sinnvoll? Was sind die Vor- und Nachteile davon und welcher Makler passt zum diskreten Verkauf Ihrer Immobilie? Warum funktioniert ein diskreter Immobilienverkauf nicht bei jedem beliebigen Makler und wie wählen Sie den richtigen Immobilienmakler aus?

Diskreter Immobilienverkauf Köln

Möchten Sie zum Festpreis verkaufen?

Welche Vorteile bietet Ihnen ein Immobilienverkauf zum Festpreis? Wann ist dieser sinnvoll? Was, wenn der Preis zu niedrig ist?

In diesem Video geht es um die Themen Hochwertige Immobilien, Hausgeld, nachgelagertes Bieterverfahren und Fairer Verkauf. Dazu die Grundstzfrage ob eine Bewertung durch einen zertifizierten Sachverständigen oder durch einen Makler sinnvoll ist.

Verkauf zum Festpreis in Köln

Sie möchten den maximalen Preis? Immobilienverkauf zum BESTPREIS?

Liebhaberpreise beim Immobilienverkauf Köln? Geht das? Wenn ja, mit welcher Strategie erzielen Sie am ehesten Liebhaberpreise? Wie entstehen die Liebhaberpreise? Wann besteht die größte Immobiliennachfrage und wie können Sie Liebhaber gezielt ansprechen? Welche Erfahrungen gibt es mit Bieterverfahren? Funktioniert es nur in Großstädten? Wie sind die Erfahrungen in anderen Städten? Dazu die Frage was man grundsätzlich beachten sollte.

Bieterverfahren beim Immobilienverkauf Köln

Sie möchten mit Ihrem Wunschpreis in den Markt?

Was versteht man unter einem Wunschpreis, Warum nenne manche Wunschpreise auch Risikopreise? Dabei kann man doch zur Not immer noch runtergehen? Unter welchen Umständen kann ein Verkauf zum Wunschpreis erfolgreich sein? Was sind die Risiken und welche Chancen bietet dies? Gibt es Immobilien wo sich dieses Verfahren besonders anbietet?

Verkauf zum Wunschpreis

Möchten Sie Home Staging?

Was können Sie noch tun um den besten Preis zu erzielen? Welche Mittel gibt es noch? Wie ist es z.B. mit Home Staging? Welchen Mehrwert bringt Ihnen Home Staging noch beim Immobilienverkauf? Was tun, wenn Sie zunächst den Preis falsch angesetzt haben? Ihre Immobilie ist schon lange am Markt aber es bewegt sich nichts? Ist Home Staging ein Mittel um Ladenhüter zu neuem Leben zu erwecken? Wenn ja, was muss beim neuen Anlauf berücksichtigt werden?

Home Staging beim Immobilienverkauf

Immobilienverkauf Köln: Bequem und nach Ihren Wünschen:

Ihre Immobilie ist vornehmlich wohnlich genutzt? Dazu befindet sich Ihre Immobilie im Kölner Südwesten?

Was sind Ihre Ziele? Womit können wir Ihnen helfen?

Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass die Ziele beim Verkauf sehr unterschiedlich sein können.

Geschwindigkeit, Höchstpreiserzielung, Diskretion, Geschwindigkeit, nette neue Nachbarn und natürlich die Sicherheit sind Ziele die uns am Häufigsten genannt werden.

Was ist Ihnen am Wichtigsten?

Welche Ziele sind Ihnen zusätzlich wichtig?

Wir sehen uns als Ratgeber und Dienstleister, der Ihnen hilft Ihre Ziele bestmöglich zu erreichen. Wir freuen uns darauf auch Ihre Ziele in einem unverbindlichen und kostenlosen Erstgespräch zu erfahren und legen gerne dar wie wir Ihre Ziele am Besten erreichen.

Termin vereinbaren: Tel.: 0221 – 99 51 99 01

Beispiel-Exposé Immobilienverkauf Köln

Durch einen Klick auf das rechts abgebildete Titelbild können Sie durch ein komplettes Beispiel-Exposé blättern und sich von der Hochwertigkeit der Exposés überzeugen. Hierbei handelt es sich um ein Immobilienverkauf aus 2018. Dankenswerterweise haben Käufer und Verkäufer uns die Nutzung des Exposés weiterhin ermöglicht. Wir bedanken uns hierfür. Aus Datenschutzgründen haben wir die Anschriften entfernt. Interessenten erhalten unsere Exposés nach Adressprüfung zunächst als PDF zugesandt. Bei qualitativen Kaufinteresse der Interessenten werden diese zum Besichtigungstermin eingeladen. Hier erhalten Sie zusätzlich einen Ausdruck des Exposés ausgehändigt.

Immobilienverkauf Exposé 2585-PF

Die Beauftragung eines Maklers ist Vertrauenssache.
Unsere Maklergarantie als doppelter Boden beim Immobilienverkauf

Da Sie einen Makler nicht vorab testen können haben wir eine ganz besondere Maklergarantie implementiert. Der doppelte Boden für Ihren Verkauf. Wenn Sie unzufrieden sind zahlen Sie weniger. Lesen Sie auf der Seite Provision und Maklergarantie die Details wie wir Ihnen eine zusätzliche Absicherung eingebaut haben.

Damit entsteht Ihnen kein Nachteil verglichen mit einem Makler der “kostenlos” für Sie arbeitet. Gleichzeitig eröffnen sich aber große Chancen.

Immobilienverkauf Köln - auf einem sicheren Fundament zum Erfolg

All unsere Maßnahmen haben eine Gemeinsamkeit: Als Fundament Ihre Sicherheit. Sicherlich eines der wichtigsten Ziele überhaupt.

Wir wissen auch um die Bedeutung Ihrer Immobilie als Vermögenswert. Es ist daher unabdingbar, dass wir wissen mit wem wir Besichtigungen durchführen (Ausweiskontrolle). Hinzu kommt die Absicherung gegen Rückabwicklungen und die Bonitätsprüfung.

Verantwortung verpflichtet

Unabhängig davon, ob es sich um einen Verkauf von Wohnungen, Häusern oder Mehrfamilienhäusern handelt: Wir sind dankbar für Ihr Vertrauen und wissen welche Verantwortung Sie in unsere Hände legen. Daher haben wir uns verpflichtet unsere Dienstleistung kontinuierlich zu verbessern und uns für Ihre Wünsche einzusetzen.

und zu Ihrer Sicherheit: Wir dokumentieren bei Vertragsabschluss unsere Leistungen in einem Aktionsplan. Hier wird ersichtlich, was wir für sie machen. Ihre Immobilie ist es WERT!

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Wie sind Ihre Wünsche?

Wir sind Ihr lokaler Fachmakler für Ihren Immobilienverkauf im Kölner Südwesten.

Immobilienverkauf Köln Nord oder auf der “schäl sick” (d.h. im rechtsrheinischen Köln)? Dann empfehlen wir gerne unsere kompetente Kollegen. Kontaktieren Sie im Norden bitte Herr Citak und im rechtsrheinischen Herr Ernst. Gerne stellen wir auch den Kontakt her.

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